大阪の新築分譲マンション掲示板「THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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おけいはんマニアさん [更新日時] 2023-11-19 03:24:48

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 2823 eマンションさん

    >>2822 マンション掲示板さん
    プレミアムフロアで一番安い部屋ですね笑
    やはり経済的にも余裕がない人でしたかWWW
    あんな狭い部屋でも当たるといいですね。

  2. 2824 評判気になるさん

    >>2823 eマンションさん

    はい!ここの最上階より高い部屋です笑

  3. 2825 名無しさん

    そうなんです、残念ながら人気のようで抽選です。

    プレミアムが売れ残ってるこことは比較にならない人気です。

  4. 2826 マンション掲示板さん

    >>2824 評判気になるさん
    何故安い方のここのプレミアム住戸を買わないのですか?
    リセール?エレベーター?

  5. 2827 評判気になるさん

    >>2826 マンション掲示板さん

    安い高いは単に価格ではなく、物の価値と比較しての話でしょ。
    グラングリーンなら3億でも安いがここなら1億でも高い。
    それが市場の評価なのでは?だからタワマンの顔であるプレミアムフロアが最後まで売れ残ってるのかと。
    もちろんそこにはリセールも含まれる。

  6. 2828 マンション比較中さん

    >>2827 評判気になるさん

    まあ、グラングリーンとここを比べる人もいないだろうけど..それに3億8000万円がどうのこうと自慢げに書くのも恥ずかしい。そもそも本当かどうかも確かめようがないし検討者からすれば全く関係ない話なので、こんな見苦しいやり取りはいい加減止めてほしい。

  7. 2829 マンション検討中さん

    >>2828 マンション比較中さん
    ほんとですね!なんでグラングリーンの話しを出してきたのでしょう。謎です笑

  8. 2830 マンション掲示板さん

    >>2828 マンション比較中さん

    話の流れ見るとここを擁護する人(購入者?販売員)が3億も買えませんと訳わからない絡みしたことが発端ですね。

  9. 2831 通りがかりさん

    >>2828 マンション比較中さん
    おっしゃる通り。
    GGOも堂島も低層階はキッチンはタカラスタンダードだしそんなにどこも仕様は変わりない。
    高いからと言っていい物件とは限らないし値下がりすることもある。
    この物件がGGOより劣ってるかどうかも個人の判断。
    エレベーターがどうとかは投稿してもいいけどGGOでマウント取る人がおかしい。
    GGOもここも大阪の中ではいい物件だしどっちも完売したらいいだけ。

  10. 2832 マンション比較中さん

    >>2830 マンション掲示板さん

    どちらも擁護するつもりはありませんが、話の流れなら、そもそも検討するつもりもないのに執拗に煽るアンチの方がより悪質な気はしますけどね。とにかくこんな低レベルの応酬はもう見たくありません。

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  12. 2833 マンション比較中さん

    >>2831 通りがかりさん

    そうですね。購入者層は違うでしょうけどどちらもそれぞれにいいところがあるので、早々に完売すればいいですね。

  13. 2834 評判気になるさん

    >>2831 通りがかりさん
    ブリリアタワー堂島やグラングリーンNorthとここが同じ仕様なわけない。
    数ある設備の一つだけで鬼の首を取ったかのように「ここはブリリアタワー堂島やグラングリーンNorthと同じ仕様だ!」と主張するのは恥ずかしいからやめてください。

    物件としてどちらが劣っているかを個人の主観によるなんて、まるでワンチャン勝てると勘違いしているみたいで痛い人ですね笑

  14. 2835 マンション検討中さん

    >>2834
    その前に財力のないストレス発散目的のあなたは論外 笑笑
    おもろいな。

  15. 2840 通りがかりさん

    相変わらず荒れとりますなー
    購入者がかわいそうです、気持ちよく引き渡しまでしてあげたら良いのに

  16. 2847 管理担当

    [No.2774~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  17. 2848 匿名さん

    2847
    お前は、もういいって。はいはい (笑)

  18. 2849 通りがかりさん

    >>2834 評判気になるさん
    この人、頭大丈夫か?
    久しぶりに見に来て笑ってしまったw
    大人ならもう少し人に気を遣ったコメしなさいよ

  19. 2850 マンション掲示板さん

    >>2834 評判気になるさん
    グラングリーンと低層階は同じだよー
    GGOは土地の値段と車を部屋まで運べるとか共有部分で高いだけだよ。
    ちゃんと調べてから揚げ足取ろうねー
    無知なら恥ずかしいからやめてねー

  20. 2851 匿名さん

    >>2850 マンション掲示板さん
    ここの住民が来客者に対して「ここはグラングリーンと同じ仕様なんだよ」と自慢気に話す姿が思い浮かびます。
    随分と痛い住人が多いマンションなんですね。

  21. 2852 匿名さん


    どちらももういいから。アンチの自作自演ならどうしようもないけど..

  22. 2853 名無しさん

    運営削除の1-2日だけピタッと止まるので騒ぎたい人が来てるのは間違いないですね。
    このマンションの良し悪しは置いておいて、購入検討だって言ってるんだからメリット・デメリットの根拠ある情報以外を書き込む人は何かが満たされてないんだろうな...

  23. 2854 匿名さん

    >>2851
    そんなこと、わざわざ言うやつなんて居ないだろ。
    お前、頭悪いんじちやないの!?

  24. 2855 名無しさん

    >>2851 匿名さん
    頭痛いのはアンチの君だよーw
    そんな性格だと友達とかおらんでしょw

  25. 2856 買い替え検討中さん

    >>2851
    検討者でもないのに、ここに何度も来る必要ある!?
    リアルで誰にも相手にされないからといってここで相手に
    してもらおうって。。。行為が恥ずかしいね。

  26. 2857 口コミ知りたいさん

    >>2851 匿名さん

    そんな悪いことか?
    私は知人に関西トップクラスのタワマンを購入したと言ってるが
    立地面では差があれど仕様や実需で考えると同等レベルだと自負してる

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  28. 2858 匿名さん

    2851が人気すぎて草

  29. 2859 匿名さん

    >>2858 匿名さん
    指摘が的確すぎましたね笑

    私がそんな発言をするような人格なのではなく、ここの住人の方のレベルを考慮した上での発言ですからこれは間違いではありません。

  30. 2860 マンション検討中さん

    ここが関西トップレベルのタワマンwwww

  31. 2861 マンション検討中さん

    >>2859 匿名さん

    あなたの下劣な人間性はどう取り繕っても誤魔化せるものではありません。ただのアンチがなぜこれほど嫌われているのか考えるべきです。あなたの粘着質は限度を超えている。

  32. 2862 買い替え検討中さん

    >>2859
    2851と同一人物のようですが、間違いなく社会不適合者であり、人格欠陥
    ありと言われても仕方ないですね。
    まずは、小学生並みの人格を身に着けて下さい。
    手伝いますよ♪

  33. 2863 匿名さん

    >>2860 マンション検討中さん
    大阪駅徒歩圏内でGGOと同じ仕様のここが関西トップレベルでないなら何ですか?

    私はモデルルームで担当者にもここは関西トップレベルだと確認しました。
    勉強不足では?

  34. 2864 通りがかりさん

    残り部屋を把握していないが、新築が良いという方であれば候補としては悪くない物件かなと。
    5年スパンぐらいは後続物件も安くなる要素がないので。
    中古物件も含めると他にいい条件はありそう。

  35. 2865 通りがかりさん

    >>2864 通りがかりさん
    ここの入居が始まったら周辺の中古物件より少し築年数が新しいだけ。
    中古の時のここの優位性がない分、周りより厳しいリセールになる可能性が高い。
    パークハウス中之島やシエリアタワー中之島、プレミストタワー靭本町には遅かれ早かれ差をつけられることになるでしょう。

  36. 2866 eマンションさん

    >>2865 通りがかりさん

    そうかなぁ。

  37. 2867 匿名さん

    >>2865 通りがかりさん
    その3つとは規模が違う。流石にそれらと比較はできない。

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  39. 2868 住民さん1

    >>>2865
    根拠のない感情論の意見は、意味なし。

  40. 2869 マンコミュファンさん

    >>2865 通りがかりさん

    他物件を悪く言うつもりはないが、そこらとここでは正直レベルが違う。
    一期の値段を比較してもこちらの方が優れてるのは一目瞭然。理解できないなら反論はいりません。

  41. 2870 検討板ユーザーさん

    >>2865 通りがかりさん
    定借物件よりここの方がリセールはいいでしよw
    こちらの方が入口も高級感はあると思うけどね。
    少し駅から遠いのは懸念材料にはなるが妥協できるレベル。

  42. 2871 マンション掲示板さん

    >>2869 マンコミュファンさん

    なるほど…大阪NO1物件で間違いないということですね!

  43. 2872 匿名さん

    >>2871 マンション掲示板さん

    大阪No. 1とは思いません。

    ただ過去の物件と比べて価格面や規模で多少不利ではあっても、実際の住環境とのバランスではかなり総合力は高いと思います。少なくとも今後数年のうちに販売される物件よりは有利だと考えています。

    私は市内中心部は相当詳しい自信がありますが、土佐堀、京町堀界隈は本当にいいところです。これだけ梅田に近いのに街の雰囲気はとても落ち着いていて、日々の買い物、医療、学校、公園などの施設が充実し、反対に風俗店などが全くない稀有な立地です。あとは何を重視するかですね。

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