おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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2821
eマンションさん
>>2814 マンション検討中さん
そもそもエレベーターで途中で止まる程度のことでストレスを感じるのは高層低層分けの問題ではなくあなたの問題ですよ。
グラングリーンなら5階の3億の部屋すら買えないのでは笑
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2822
マンション掲示板さん
>>2821 eマンションさん
いえ、3億8000万の部屋の事前審査通っておりますゆえご心配無用です。
止まる程度って笑
タワマン住んだことない人の意見ですね。
分かれてると快適ですよー
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2823
eマンションさん
>>2822 マンション掲示板さん
プレミアムフロアで一番安い部屋ですね笑
やはり経済的にも余裕がない人でしたかWWW
あんな狭い部屋でも当たるといいですね。
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2824
評判気になるさん
>>2823 eマンションさん
はい！ここの最上階より高い部屋です笑
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2825
名無しさん
そうなんです、残念ながら人気のようで抽選です。
プレミアムが売れ残ってるこことは比較にならない人気です。
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2826
マンション掲示板さん
>>2824 評判気になるさん
何故安い方のここのプレミアム住戸を買わないのですか？
リセール？エレベーター？
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2827
評判気になるさん
>>2826 マンション掲示板さん
安い高いは単に価格ではなく、物の価値と比較しての話でしょ。
グラングリーンなら3億でも安いがここなら1億でも高い。
それが市場の評価なのでは？だからタワマンの顔であるプレミアムフロアが最後まで売れ残ってるのかと。
もちろんそこにはリセールも含まれる。
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2828
マンション比較中さん
>>2827 評判気になるさん
まあ、グラングリーンとここを比べる人もいないだろうけど..それに3億8000万円がどうのこうと自慢げに書くのも恥ずかしい。そもそも本当かどうかも確かめようがないし検討者からすれば全く関係ない話なので、こんな見苦しいやり取りはいい加減止めてほしい。
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2829
マンション検討中さん
>>2828 マンション比較中さん
ほんとですね！なんでグラングリーンの話しを出してきたのでしょう。謎です笑
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2830
マンション掲示板さん
>>2828 マンション比較中さん
話の流れ見るとここを擁護する人（購入者？販売員）が3億も買えませんと訳わからない絡みしたことが発端ですね。
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2831
通りがかりさん
>>2828 マンション比較中さん
おっしゃる通り。
GGOも堂島も低層階はキッチンはタカラスタンダードだしそんなにどこも仕様は変わりない。
高いからと言っていい物件とは限らないし値下がりすることもある。
この物件がGGOより劣ってるかどうかも個人の判断。
エレベーターがどうとかは投稿してもいいけどGGOでマウント取る人がおかしい。
GGOもここも大阪の中ではいい物件だしどっちも完売したらいいだけ。
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2832
マンション比較中さん
>>2830 マンション掲示板さん
どちらも擁護するつもりはありませんが、話の流れなら、そもそも検討するつもりもないのに執拗に煽るアンチの方がより悪質な気はしますけどね。とにかくこんな低レベルの応酬はもう見たくありません。
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2833
マンション比較中さん
>>2831 通りがかりさん
そうですね。購入者層は違うでしょうけどどちらもそれぞれにいいところがあるので、早々に完売すればいいですね。
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2834
評判気になるさん
>>2831 通りがかりさん
ブリリアタワー堂島やグラングリーンNorthとここが同じ仕様なわけない。
数ある設備の一つだけで鬼の首を取ったかのように「ここはブリリアタワー堂島やグラングリーンNorthと同じ仕様だ！」と主張するのは恥ずかしいからやめてください。
物件としてどちらが劣っているかを個人の主観によるなんて、まるでワンチャン勝てると勘違いしているみたいで痛い人ですね笑
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2835
マンション検討中さん
>>2834
その前に財力のないストレス発散目的のあなたは論外 笑笑
おもろいな。
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2840
通りがかりさん
相変わらず荒れとりますなー
購入者がかわいそうです、気持ちよく引き渡しまでしてあげたら良いのに
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