THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

ここじゃなくても買うなら早い方がって流れなのに営業とか言われちゃうんですね
購入者もアンチには反論するけど別にここが最高なんて言ってないでしょ

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西区、北区、中央区の駅近タワマンは気に入ったら早めに購入すべし。
必ず値上げしてきますので。

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>>2644 買い替え検討中さん

値上げするのは先着順の残ってない堀江や堺筋本町のタワマンだけですよー
先着順の余ってるここや弁天町はこれ以上値上げしても余計苦戦するだけでしょ

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>>2645 匿名さん

堀江や堺筋本町のタワマンって下記ですか？どちらも先着順残ってるようですけど..

それにこのマンションもすでに以前値上げが実施されています。さらに今すぐ値上げするなんて誰も言ってないと思いますし、そもそも誰も他のマンションと競争するつもりもないでしょう。

勝手に競争心むき出しで煽ってくるのは止めてくれませんか？

＜シエリアタワー大阪堀江　販売概要＞
販売期先着順　販売戸数45戸　　更新日：2023-07-02
＜ローレルタワー堺筋本町　販売概要＞
先着順分譲 6戸　　更新日　2023年7月3日　他に再登録13戸?

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このスレの住民に堺筋や堀江を叩かせようとしてるのかな？
どれもいいマンションだと思いますよ。

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>>2646 ご近所さん

このマンションの為に必死に調べられたんですね！
煽り耐性持ちましょうよ笑

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>>2648 匿名さん

別にそんなに手間はかかりませんよ。ただのコピペだから。
それに内心ちょっと楽しんでるところはあるかもしれませんね。2645 匿名さん のようなちょっとアレな煽りに反論するのは楽しいので。

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>>2645 匿名さん
弁天町は港区だよw

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>>2651 eマンションさん

ほんまやw
あんまり市内の地理に詳しくない感じかな？

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>>2646 ご近所さん
ここの物件購入予定です、堀江は分かりませんがローレルも検討してたので見に行きました。売り止めしてて値上げして販売したばかりでしたよ。なので売れ残りと決めつけるのは間違ってるのではないでしょうか。
西区、中央区の全てのマンションが人気出たらいいと思ってます。
ここが一番いいとかあそこはダメとか子供みたいなのでやめませんか？

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成約170戸突破してますね。

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調べるのが大変なのでご教示くださる方お願いします。
竣工前販売と、竣工後1年前後のマンションではリセールに影響するのでしょうか？購入になかなか踏み切れず迷っています。

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未来の相場のことは誰にもわかりません。
ただリセールを気にするのであれば他をおすすめします。
詳しくは過去ログ参照ください。

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過去ログ見てアンチの方が信用できると思うなら…まあそれでいいんじゃないでしょうか。

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>>2664 匿名さん

逆に新築時に売れ残ってる物件がリセール付く理由を教えて欲しい。
あり得ないでしょう。
竣工後も残ると値引きの可能性すりゃ出てくるので、そうなるともう残債割れは免れないかと。

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>>2664 匿名さん

一般論としては、竣工前完売は価格その他の複合的な理由で人気があったと考えて間違いありません。もちろん、値決め含めデベロッパー各社の販売方針次第なので一概には言えませんが、少なくとも同時期に販売されていた同等物件より相対的に魅力的だっとは言えるでしょう。

ただ、2664 匿名さんが立地や間取りその他の条件を納得しているなら決断を引き伸ばすのは得策とは思えません。

マンション、特に大型物件では計画から竣工まで何年も時間がかかりますが、ここ数年の間に地価も建設費も大幅に高騰しています。これからできてくるマンションはものすごく高額になるか、設備仕様を下げるしかありません。そうでなければ定期借地権物件になるかもしれませんがたとえ定借のシステムやランニングコストなどが納得できても、肝心の販売価格は思ったほど下がらないはずです。それほどその他のコストが上がりすぎました。

以上を踏まえてどう考えるかは2664 匿名さん次第ですが、とにかくこのマンションでもどこでもいいので早く行動に移すべき、というのがご質問に対する誠意ある回答だと考えます。リセールどころか市内の好立地な物件はこれから買えなくなる可能性すらあります。長文となってしまいましたが参考になれば幸いです。

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>>2668 匿名さん

今まではそうですが建築費に関しては高止まりしてます。
販売価格も頭打ちで一部例外を除けば良くて価格維持が大方の見方ですよ。
中古の在庫も異常値まで増えてきており、現状はまだまだ強気価格が多いですが利確に走る動きや相場の不安感が増せば価格は一気に落ちるでしょう。
そうなれば高値で掴んでしまうと残債割れか身動きが取れない状況に陥ります。

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>>2670 検討板ユーザーさん

ここは前からそうですよー
多分焦ってるんでしょうが購入者の買い煽りがいかつい笑

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本日7月12日水曜日、中之島のフェスティバルタワーの最上階37階から臨むザ・ファインタワー大阪肥後橋の画像をおさめる事が出来ました。
画像は「住民スレ」にアップ致しましたので、是非ご覧下さい。
ホームページには、6月30日にマンションが上棟した旨のインフォメーションがアップされていました。つまり、工事が最上階の34階に到達し、外壁は概ね完成したということですね。
タワーの前に設置されている工事のお知らせボードを見たら、工事は既に立体駐車場に着手していました。

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>>2672 評判気になるさん

ココの営業さん？
テキパキ完璧な動きだこと笑
ところでプレミアムは完売したの？
良い物件はそこから完売するからね

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何書いても絡まれますね。
最近はブランズさんのスレがめちゃくちゃ荒らされてて、こちらは静かだったのですが。

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>>2668 匿名さん

国の所得倍増計画ではないですが、政策でモノの値段は上がる確実ですしね。そこも考慮してます。

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>>2674 eマンションさん

アンチがいなくて静かだったのではなくて、検討者の投稿が無かったという事ですよね…

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>>2676 eマンションさん

えっ、検討者と思われる方も何人かいるみたいだけど..、印象操作ですか？

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ここは本当にアンチの自作自演ぽい投稿が多いなぁ..

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>>2678 検討板ユーザーさん

他のスレッドでも結構ありますね。
同じ人でしょうか。

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>>2679 さん

もしそうなら、検討者でもまして購入者でもないだろうしとても残念な人ですね。

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入り口めっちゃいい感じ、購入しようかな

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6月30日にマンションが上棟した記念に、現在の姿を写真撮影しました。
いつもの場所からの撮影なので、さして変わり映えはしませんが、住民スレに投稿致しましたので、ご覧下さい。
次回は、全てのシートが撤去された時の姿を投稿する予定です。

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最近落ち着いてると思ったら契約者スレの方が荒らされてるんですね。こわー

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>>2683 マンコミュファンさん

契約者スレが荒れるんや笑
購入者の質に問題あるかよほど嫌われるか分からんが珍しいねw

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見てきたけど荒れてる？
まぁ何にせよ嵐にはスルーが基本だよ
反応しないように

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どこにでもいるよ
大谷アンチもいるんだもん

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ブランズ言うほど荒れてないし
罵詈雑言は、この口コミサイトの定常運転。
他マンションの住民が～って言ってると被害妄想激しいと思われるで。
こうやって印象操作して陥れていくのだろうけど。

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他マンションの住民が～とか書いてある？誤爆？

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>>2686 買い替え検討中さん

大谷とココを比較してるのもオモロいしアンチの比率も全然違う笑
ほんとお花畑w

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>>2689 口コミ知りたいさん
シティータワーと迷ったけどこっちの方がいいよね。

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シティタワーの名前出すと1期利益二千万さんが来ちゃうから…(詳細はブランズスレで)

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>>2691 通りがかりさん

ここでは1期に買っても微増くらいだもんね

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