THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

アンチの吉外、四つ橋筋にマンションが建ってると思ってそう。

>>2438 マンコミュファンさん　はお子さんを小学校から私立に通わせるのですか？中学生くらいになれば普通に電車で通わせられると思います。

お受験塾は確かにないかも知れませんが、車で送り迎えするか、中之島シエリアタワーや小中一貫校が完成してお受験人口が増えればその内出来るんじゃないかと思ってます。

>>2396 通りがかりさん

北区に2003年から住んでる時点でお察しやな。

人間が住む場所なんて北区になかったがな。

ましてや梅田で子育てなんて頭おかしい時代やろ。

育てる側がアレだと子育て方法もアレになるんですなあ。

>>2442 検討板ユーザーさん

鉄や四谷は梅田にあるが

梅田堂島住まいなんか誰もおらんわな

ターミナル駅で通学しやすいだけよ

その中高に子供おるが梅田在住の友達なんか一人もおらんわ

教育熱心な成り上がりは子供できたらまだまだ芦屋や豊中に引越しよるで

誰がヤカラだらけの堂島で教育するねんな

>>2442 検討板ユーザーさん

余りにも不快な内容なので反論も致しません。
とりあえず誹謗中傷の報告しました。
週明け開示請求行います。
弁護士に電話での確認ベースですが確実に誹謗中傷にあたるとの事です。

>>2446 田中さん

土曜日に14分で即レスしてくれる弁すごいな
たしかに2442の言い方はアレだけど

>>2439 評判気になるさん
確かにもう子育て世帯向けの間取りはあまり残っていませんでしたね。

>>2446 田中さん
全部削除させるのが目的のようにも感じますね。これまでの書き込みとは言葉遣いがあまりにも違いすぎます。さすがに購入者の立場から見ても酷すぎます。

>>2448 匿名さん

アンチは都合悪くなると誹謗中傷・差別用語→全部削除を繰り返してますからね。
購入者がわざわざここで常軌を逸した書き込みをするかというと、かなり疑問ですね。

>>2449 eマンションさん

そう考えると辻褄は合うので唐突で乱暴すぎる書き込みを見てふと感じました。
同意見の方がおられて良かったです。

何者かわからん表明もしてない匿名どうしのネットの喧嘩で民事までいった事例おちえて 笑

>>2451 口コミ知りたいさん

逆に調べてみて下さい。山ほどありますし、今はネット専門の弁護士さんもおられます。
私もこの方が購入者なのかも怪しいと思っていますが、開示すれば分かるので報告しますね。
ここまで度を越したのは初めて見ました。

>>2447 マンション掲示板さん

親族に弁護士がいて確認しました。

>>2451 口コミ知りたいさん

本人が匿名なんだから社会的評価が下がる本人の同定ができないから無理なんよね。

私がこのマンションの所有者で 値下がりすると言われて心が傷ついた 資産価値が没落した といっても本物かもわからないしね。

だから管理組合が西区disかましてるこの匿名アカに開示請求しても当然なにも起こりません。

でも、ここのマンションと購入者を継続的に管理費やリセールについて虚偽の内容で誹謗中傷してきてた側がよくわからない理由で裁判しかけてきてくれるなら、ここの購入者とデベと管理組合の皆さんも本人特定の手間が省けるってことになるかもね。夏の虫？

電話でちょっと聞いただけで開示請求いけるって断言してくれる弁護士さんつよすぎる。是非紹介してほしいな～

>>2454 検討板ユーザーさん

開示まではいけるでしょうし、それ以降に関しても出来るところまでお願いしてみます。
個人で無理という判断となれば物件への誹謗中傷での方向も含めて売主に相談させて頂きます。
正直私は購入者では無いが知り合いは買ってるので管理組合への共有も必要なら致します。

>>2457 検討板ユーザーさん

管理組合に共有したら訴訟されるのはあなたというはなしだよ？

きみたち ちゃんと勉強してからさわごか。
匿名がdisられても開示するの無理なんよ。

https://legal.coconala.com/bbses/48629

開示請求はアレをアレしたらアレの可能性もある。アンチ同士だからどっちに転んでもいいけど通る方が面白いかな。

>>2464 通りがかりさん

匿名同士でも最近は通ってる例もあるみたいよ
詳しく知らんけど
まぁ頑張って貰いたいとして、開示の話が出てから口悪いアンチが出てこなくなったのが小物過ぎて笑える

そして、アンチがアンチを駆逐して平和になったとさ。

>>2468 マンション検討中さん

私も全く同感です。
ただ、今これ以上コメントしても無駄な気がしています。

いよいよ　シエリアタワー中之島の申し込みがこの夏始まりますね。
定借　大阪人にはまだまだ馴染みもなく
嫌われてる感が有りますが
ココも途中で1000万程値上げをしたとか
リセール価格も同じ位？
そう考えるとシエリアの方が立地もよく
タワー感満載物件　どっちを選ぶか
定借の理屈を納得出来たら
やっぱりシエリアに軍配かな

これから堂島三井　中津三菱も出て来るので
色々マンションギャラリーに行って
検討します。

ココも後少しで完売出来て良かったね
リセールお釣り程度でも出たら良かったと思わないとね　

>>2470 通りがかりさん
リセール期待するような人って実際にいるの？
本業の方が多いんだし税金も面倒。

>>2470 通りがかりさん

シエリアタワー中ノ島さんはタワーらしくてかっこいいですね。

個人的には定借は納得するとして、39階までの天井高が2450㎜というのが残念です。あと10ｃｍは欲しい。40階以上は東か北向きの角部屋希望なので高すぎて手が出なかったと思います。三井さんや三菱さんはさらに高額になると思います。

ここもアンチの人がサラリーマンが買える限界と煽ってましたが、まんざら的外れではない気がします。私はここが希望条件にあったので購入しました。

素敵な物件に出会えるといいですね。

>>2471 匿名さん

購入額の1.2倍で売れてギリギリ利益出るとかでしたっけ？
リセールにこだわるより本業頑張る方がいいですね。アンチはサラリーマンを馬鹿にしてるけど、ここの2LDK～買える人は普通に高収入でしょ。

>>2473 匿名さん
サラリーマンって言っても転勤無いエリア職と一般職のペアローンの人まで買ってるからね。運良く収入が得られている人は子どもにお金掛けずにフルローンで家買っちゃう。子どもは運頼み。
月々の維持費が3万円超えた位でキーキー言うのってサラリーマンだけでしょ。

>>2473 匿名さん

一次取得だからそう思うのでは。
タワマン2件目以降の人は嫌でも数千万の利益が出てるし、3000万以下の売却益は控除で税金掛かりません。
上の面倒と書いてる人は無知なのか貰えない控除出来ない理由があるかでは。

>>2475 評判気になるさん
税務署につつかれると困るからなるべく穏便に行きたい人は多いですよ。

>>2474 匿名さん

誰やねんwwwそんな知らん人の情報教えていただいてもwwwアンチさんのお友達なの？www
そういえば開示請求やるぞマンさんも知り合いがここ買ってるとか言ってたねwww

>>2475 評判気になるさん
自己居住用に住民票移して1戸売却しても知れてるでしょ。
法人名義にしたり複数持ってる人いるけど儲からんよ。

不動産相場の上昇で転売利益出たって住み替え先も値上がってるからあんま意味ないのよね

>>2479 口コミ知りたいさん

物件によって上がり幅が違うので高騰率の高い物件買えてれば次の頭金に回してステップアップ出来ますよ。
逆に言うとこれだけ値上がりしてる中で一次取得者は可哀想。

だから１次取得の人は大変なんですよね。転売ヤーでも取得費や維持費、税金やらで意外と最終益は少なそう。普通の人は本業頑張るか不動産以外の投資の方がいいですね。

低層階の方がリセール良い、高層階はクソだって熱弁してたプロ（）転売ヤーいたけど、将来の転売のためには階数も自由に決められないって大変だね。
アルファード？も一番ランクが低いのがリセール良いだのなんだの。
私は好きなとこに住めたらいいや。

減価償却出来るから利益調整したい人には不動産投資ええよ。
所得が少ないといろいろ美味しい。サラリーマンはたいへんだ。

減価償却による節税効果を狙うということですよね。でも単なる納税時期の先送りなので、売却時には譲渡税が増えて、結局、その分利益が減ってしまいませんか？
たしかに個人事業主なら、年によって所得の凸凹が出るのを調整できるメリットはありそうですが...

所得税率が高いときに減価償却して税率が低いときに吐き出せば先送り以上の効果があると思うけど　
細長いタワーだからすごい償却できそう

収入がある人じゃないとタワマン投資は儲からないんだから、サラリーマンの皆さんはボロ戸建てか子どもの通学用に住宅ローンでマンション買うのがいいよ。

ところで、情報開示請求騒ぎその後どうなったんだろう…

久しぶりに公式URL見たら、成約戸数１５５戸の表示に変わってますね。

https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html

>>2487 口コミ知りたいさん

開示請求の準備がようやく整います。
私が想像していたより簡単で無かったみたいで色々と企業様にもご対応お願いしてて遅くなっているようです。
書けるのか分からないですが、進展があれば報告しようと思います。

開示請求気になる～！
けど対象の書き込みはもう消されてるのね。どんなんだったっけ…。