THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>2259 評判気になるさん

リセールバリュー高いから不況時でも底堅いは分かるが
リセールバリューが高くないのに底堅いって言い切れる自信は何処から？
営業マンのセールストークかな笑

このご時世、転売して利益出るのって堂島くらいなんじゃない？
プレミストだって未入居中古は全然ハケてないらしいし。
だったらもう素直に自分が住みたいとこ買えばいいのでは。

>>2261 名無しさん

実需が支えてるから底堅いという意味では？

大陸や東京の不動産屋の金を集めても風向き変わると逃げていくよ。

彼らは何もわかって買ってないからね。

堂島浜、梅北はリーマンは狙ってない。
次の中津すら買えない値段でててくる。

坪300台でそこそこ以上の好立地に
買えるのはここで最後。
すでにシエリア中之島は所有権なら実質坪550。

次のターンで本町、肥後橋、中之島、福島で
タワマンでてきても目が飛び出る価格になる。

野田、阿波座、西長堀あたりで
ここと同価格の時代がすぐにくる。

変化に気づこう。

>>2263 マンコミュファンさん

大阪のハンパなマンションはブラックスワンですぐに潮がひきそうだ。

>>2264 口コミ知りたいさん

高止まりのジャンピングキャッチですね。
このクオリティでこの値段だと値上がりは無い。ランドマーク以外は1割くらい損すると思うから15年でトントンだね。
80平米以上は望みありますよ。リーマン層にはこれが限界だと思いますね。これ以上上がると買えない、つまり高値。
結局、北区、堂島には手が出せないリーマンが行き着いたマンション。

>>2252 マンション検討中さん
あの駐車場までの動線もやばそうですよね、横に付いてて回転するみたいになってる。一台一台回転するのかな？だいぶダサい。

>>2253 通りがかりさん
私もモデル見に行った後に現地をみて、同じ事思いました。
細長すぎて威圧感はなく、普通のマンションの長細い版。
新駅だの上がるだの言われてますが楽観的すぎ、梅北が上がるだけです。中之島の再開発もここが上がる理由にはならないよね、中之島なんか普段行かないし動線になりから別の場所じゃん。
中古で出てても買わないと思う、他の新築か北区買う。

>>2267 口コミ知りたいさん

それ業者のゴミ収集やトラックなどの大型車用だから。
適当なことを書くと信憑性なくなるからアンチするにしてもちゃんと調べるくらいした方がいい。

>>2266 匿名さん
こういう人、10年前くらいからずーーっといるよね笑

>>2266 匿名さん

私も同感ですね。
本来オリンピック後に落ちると言われていたが、戦争の影響もあってさらに上がった。
ただ人口減・実質賃金減の日本で不動産価格だけ高騰する訳がなく、一部の都心部や物件を除き下がるか横ばい。
少なくてもリセールバリューを少しでも気にする人はここは見送るべきだと。

>>2271 マンコミュファンさん

じゃ、あなたなら今どの物件を買うんですか？
そうやって見送っているうちにこんな市況になってしまったんじゃないのですか？

>>2272 匿名さん

去年中之島のタワマン購入して2000万位含み益です。
今は住み替えで新築検討中。
私なら出口戦略立てやすい人気物件にいきますね。
リセールバリュー気にしない方は買えば良いかと。

>>2266 匿名さん

仮にそうだとしても別にいいかな、気に入ってるし通勤に便利だから本業頑張ればいいし。賃貸や戸建より多少お得であれば個人的にはOK。
で、他の方も聞いてるけど、逆にどのタワーなら利益出るんですか？

>>2273 eマンションさん

それなら中古市場含めて市況が上がってよかったじゃないですか。
ただこれから買われる物件はもっと高額になると思いますよ。それにココそんなに不人気とは思えないですね。

>>2274 マンコミュファンさん
北区のみ、梅北が最後だ。タワマンでもう利益はでない。なぜならもう利回らないから。
希少性のある場所にアパートを仕込む方が儲かる、それも打率落ちてきてますよ。
家賃が高いから買った方が安いてなってるのは末期。

>>2272 匿名さん
私は北区で含み益2600万くらいです。見送ってない。新築で探してます。次はここは買わない。誰もこんなタワマンモドキを中古で買わない。出口は重要。
特徴ないマンションはリセール悪いよ。

>>2275 匿名さん
リーマン層にちょうどいいんですよ、だから上がらないんですよ。ステータスが無いとタワマンは厳しいって。

そうですね。投資目的の視点だと厳しいけど、実需なら悪くないですね。
スーパーも近いし、お散歩コースにも恵まれてて、飲食店も豊富で、学校も近くかつ人気校区、幹線道路沿いでないので静か。