おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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1981
評判気になるさん
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1982
eマンションさん
>>1980 匿名さん
鶴橋が入っててビックリしました!
ここが2位かと。。
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1983
検討板ユーザーさん
購入者ですけど、別にここが何かにランクインするはずだとかは考えてないです(昨年のすごろくさんへの購入相談件数では1番か2番目に多かったそうですが)。
単に予算内で自分にとって一番良いと判断して買っただけなので。
ちなみに個人的には昨年ナンバーワンはブリリア堂島か鶴橋リバーだと思ってます。
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1984
通りがかりさん
>>1983 検討板ユーザーさん
プレミストはなんか入らないんだよなー
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1985
匿名さん
>>1983 検討板ユーザーさん
鶴橋リバーとパークホームズLaLa門真は安さ故の人気ですが、こことブリリアタワー堂島の2つの人気は梅田徒歩圏内ということからも別格らしいですね。
プレミストタワー靭は全体の相場が上昇する前という販売時期が良かったにも関わらずかろうじて完売できた程度。
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1986
通りがかりさん
こちらは実需多いですか?プレミストさんは賃貸募集が300件近くでてるので気になりました。
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1987
評判気になるさん
>>1986 通りがかりさん
300件って、確か全戸350でしたよね?
それやばいですね。。
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1988
匿名さん
>>1980 匿名さん
人気って言葉の意味分かってる?
100軒程度しか売れてないのに3位笑
資産性が高いのに先着順が売れ残っている矛盾。
それを理解出来ずに擁護する高値掴み組っていう異常な構図やな笑
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1989
マンション掲示板さん
>>1987 評判気になるさん
同じ部屋が重複しているのでしょうね。
私もプレミストの賃貸物件を内見しましたが、
全体的にイマイチな印象でした。
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1990
口コミ知りたいさん
>>1986 通りがかりさん
私が買った時点では、営業さんが実需がほとんどだと言っていました。
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1991
通りがかりさん
運営様へ切にお願い申します、プレミストの検討スレを再開して下さいませ。
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1992
匿名さん
>>1985 匿名さん
上がる前のプレミストを買えた人はナイス判断ですね。
上がりきった高値でこちらを掴んでしまった方は…まぁ今後に期待しましょう。
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1993
通りがかりさん
>>1988 匿名さん
100軒程度しか売れていないとか、さらっとデタラメを書くのはどうかと思いますよ。
意見は自由ですが、ウソはダメですね。
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1994
マンコミュファンさん
>>1993 通りがかりさん
35軒位程度の範囲だろ笑
元々戸数の少ないペンシルやからそこ拘りたいのかも知れないが…ウソ呼ばわりせんといてー
価格表見たけど低層かなり苦戦してたから完売厳しそうやね
これはウソちゃうで!
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1995
マンション掲示板さん
ここで高値掴みなら…靱本町某の転売物件買う人、一体どうなっちゃうの~!?!?
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1996
eマンションさん
>>1995 マンション掲示板さん
あくまで売出で成約とは別やしどこまで売るつもりがあるかも分からんでー
中古物件の在庫過多で今まで人気やった物件も値引き始まってるから今から買う人は中古にせよ新築にせよ高値掴みのリスク高いでー
特に戸数の少ない物件はリセール弱いから注意や
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1997
評判気になるさん
>>1994 マンコミュファンさん
確かにウソでは無いかもされませんが、ヒロユキ的にいえば、それってあなたの感想ですよね。
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1998
マンコミュファンさん
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1999
評判気になるさん
少し見ない間に工事は随分と進み、外壁は24階まで完成、躯体工事は30階に着手していました。
タワーの最上階を見上げながら歩く方も多く、きっとここは、江戸堀のランドマークとなるでしょう。
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2000
評判気になるさん
タワーの西側から。
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