おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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1961
eマンションさん
>>1960 eマンションさん
ですよね、
販売着実に増えてってますよね、
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1962
通りがかりさん
>>1960 eマンションさん
プレミストは後半入居組よりは前だったみたい。
まぁどちらでも良いんだが、だらたら売れ残るのは嫌かな。
悪くないです？120戸以降めっちゃ鈍化してません？
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1963
eマンションさん
>>1957 匿名さん
閉店して東北へ戻るらしいですね。美味しかったのに残念。
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1964
マンション掲示板さん
>>1962 通りがかりさん
もうプレミストは気にしないで良くね。売行き鈍化も心配無用かと。ブロガーが「価格が高いが価値あるマンション」的に書いてたファイン肥後橋ですが、今やシェリア中之島スレでお安いタワーと言われてます。シェリアの値段が発表される夏以降に売行き再加速、これはプレミストも見てた我々には容易に予想できる事です。
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1965
通りがかりさん
これからの時代は紙幣の価値が下がり動産の価値が上がります。売れ行きもアンチもどうでもいいです。動産を持っている人が勝つ時代です。楽しみですね。
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1966
マンション検討中さん
>>1964 マンション掲示板さん
プレミスト好き過ぎるやろ笑
知らないようだがあの時と市況は一変していて
中古の在庫数が極端に増え東京ですら単価が下がってきている
残念ながら今年から来年購入が高値掴み組
もちろん分かっているだろうがシエリアは定借とはいえ、こちらとは比較にならない規模感・デザイン性なので恥かきますよ
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1967
匿名さん
>>1966 マンション検討中さん
高値掴みといっても子どもの学校の都合とかで買わざる得ない人はしゃーないやん。
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1968
マンション検討中さん
>>1967 匿名さん
賃貸（賃借）で数年待てば家賃で何百万かかりますからね。
買い換えでも、本当に不動産相場が下落するなら自分のとこだって安くしか売れなくなるし。
買おうと思った時に買うしかないですよね。
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1969
匿名さん
あくまで予定ですが今月頭～来月半ばで20戸近く販売予定、2億↑の部屋も複数とのことです。
ドタキャンがなければマンション全体の4分の3ほど成約ということになります。
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1970
検討板ユーザーさん
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1971
マンコミュファンさん
>>1969 匿名さん
販売予定？ 成約予定？
今までも要望すれば出してない部屋も買えたはずですが…
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1972
匿名さん
GWから第2期分譲として、10戸販売する予定みたいです。
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1973
マンション掲示板さん
どのタイミングだったのかは分かりませんが、第1期成約135戸突破と書かれてますね。
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1974
マンション検討中さん
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1975
匿名さん
>>1973 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ売れてますね。。
大阪で今一番注目されてるらしいです。
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1976
匿名さん
>>1975 匿名さん
ここ数年の一番はプレミストでしょう。
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1977
検討板ユーザーさん
>>1976 匿名さん
ブリ堂でしょう．安いところでは鶴橋のリバー。
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1978
eマンションさん
>>1977 検討板ユーザーさん
堂島やプレミストは販売戸数からも注目度の高さは間違いなかったです。
ただここが一番になることはどんな分野でもないでしょう笑
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1979
名無しさん
>>1978 eマンションさん
間違いないですね！
完売間違いないと思います。
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1980
匿名さん
2020年以降の大阪人気タワマン
1 ブリリアタワー堂島
2 鶴橋リバーガーデン
3 ファインタワー肥後橋
は間違いないですね。
東京では中心部に近いほど資産性が高いので、一極集中している大阪では梅田に近い（徒歩圏内）ほど資産性が高いということです。
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