THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

案内会に行ってきました。
価格は漠然とした説明でしたが、その他は合格点かなと思います。
６月のモデル見学で大体の価格が出るということでした。
予約をして帰ってきました。

>>181 マンション比較中さん
間取り変更などのメニュープランの説明ありましたか？

>>182 マンション検討中さん

メニュープランはあるようですが、現時点では見せられる図面等はないとのことでした。6月には見せてもらえそうです。

最終的な価格もその際に提示されると思います。

>>181 マンション比較中さん

説明会で話を聞いたなかで、気になる方角や間取りは、
どのタイプでしたか？

>>181 さん

説明会で話を聞いたなかで、気になる方角や間取りは、
どのタイプでしたか？

>>184 名無しさん

間取りは角部屋中心に使いやすそうでしたので、
方位よりも価格次第という感じです。

70平米台と80平米台の3LDKの戸数が少ないので、
方角問わず人気になりそうな気がします。

>>187 検討板ユーザーさん
2LDK角上層階と1LDKも抽選になりそうですね。
6月に発表される予定価格が気になります。

そうですよね。
70㎡～の部屋が少ないので・・・・
60㎡台の２ＬＤＫも考えています

>183
>メニュープランはあるようですが、現時点では見せられる図面等はないとのことでした。6月には見せてもらえそうです。
>最終的な価格もその際に提示されると思います。

ということは、まだ資料を取り寄せても肝心な価格表などはいただけないということですね。
来月にはみせていただくことができるということでしょうか。
問い合わせなど客足をみているのかもしれませんね。

>>190 匿名さん

まだ価格表はもらえないでしょう。
現在は事前案内会の来客の反応を見て販売価格を検討している段階ではないでしょうか。
６月には第一期販売分の価格は提示されるものと思います。

>>191 マンション検討中さん

価格発表の説明会が今月中旬から始まりますね！
とても楽しみですね！

>>192 マンション検討中さん

購入可能な価格帯なら嬉しいですが。。

>>193 販売関係者さん

多分強気設定でくるでしょうね。
それで他に流れてこける可能性もあるかも？

平均@350くらいと予想します。

>>195 匿名さん

強気の380ではないでしょうか？

>>196 マンション検討中さん

従前通り、400ではないでしょうか。先にプレミストタワー靱本町を完売させて、肥後橋も売り進めていくのかなと思います。昨今のインフレ状況みると従前予想の400を下回ることはないかと考えます。

>>197 マンション検討中さん

それだとこここける可能性ありますね笑

>>198 マンション検討中さん

どうでしょう。コスト面からすると、まず土地の仕入タイミングもプレミストよりも後なので単価が高いはずですし、その他建築コストもこれからなので高いはずです。
プレミストタワー靱本町の平均坪単価が380~390なので、中の島よりで再開発の恩恵をうけやすいこちらはコストアップ分を回収できると見込んで、価格に反映させると考えないでしょうか。
立地よく、デザインもカッコいいので、需要はありそうです。

>>199 マンション検討中さん

事前案内会では確かにそんな感じでしたね。さらに方角と間取りによる差が大きい印象でした。。

>>200 販売関係者さん

間取りごとの大体の価格は教えてもらえたのでしょうか？！

>>201 マンション検討中さん

あくまで現時点での参考価格ですが、との前提ではありましたが価格の提示はありました。

いずれにしても今月中ごろには一期分の終価格が公表されるはずですから、予測するのも楽しいですが、あともう少しなので期待して待ちましょう。

>>202 マンション検討中さん

>>201 さん

ファインタワー大手前も早期完売していましたし、
強気価格になると思います。

個人的には共用施設のイメージはこちらの物件のほうが、
好みですので、適正価格であればうれしいです。

>>204 マンション検討中さん

確かに私の希望条件に合うお部屋はかなり高めと感じました。

>>205 マンション検討中さん

人気になりそうな部屋は限定できそうですので、、
予定価格が希望条件に見合えば、
早めに検討したほうがいいのかもしれませんね。

公式サイトでは設備仕様や共用施設の情報が出ていませんが
事前説明会ではある程度の説明がありましたか？
共用施設はゲストルーム、パーティラウンジ程度との事、
他にこのような設備がついている等の情報があれば教えていただきたいです。

今日から、公式ホームページ上で、エントリーの上ログインすると入れる専用サイトで限定コンテンツとして共用部のパースなどを見ることができます。

でも比較的小規模なタワーマンションなので共用施設は少なめですね。

デザインはどの他のマンションよりかっこいいし、共用施設にも無駄がない。もう少し安ければ絶対買いたいと思ったのですが、今回は諦めることに。

>>209 マンション検討中さん
具体的なお値段の提示ありましたか？

>>210 マンション検討中さん
ありましたよ。

たしかに外観デザインと公開空地のガーデン、共用部分もこだわりが感じられてよかったです。
ただ、予定価格が分かりづらく検討できないので来月初旬頃の発表まで待つしかないのかなと思います。

>>212 匿名さん
専有部の仕様はどうでしたでしょうか？大手前がよかったので期待しております。

>>213 マンション検討中さん

low-eガラスではないところが問題。角部屋が地獄になる。あと収納がめっちゃ少ない。他のところ悪くはない。

えっlow-eじゃないの

>>214 契約者さん6さん
Low-e採用してないタワーも最近増えてきてるので、
そこは遮光カーテンなどで許容しようと思います。
それ以外は角部屋の間取りも理想的でした。

>>213 マンション検討中さん
大手前の仕様に近づけている印象でした。
1番良かったのは、23階以上中層階の天井高が2.75m、22階以下は2.55mと高い印象でした。
水回りのフィオレストーン天板も大手前と同じなので近づける努力をされたのかと思います。

>>216 匿名さん

low-e採用してないと室内の劣化が早そうですね。残念です。

>>214 契約者さん6さん

low eではないのですか、、それはちょっと驚きました。角部屋確かに辛そうです。フィルムや遮光カーテンで対応するしかないですかねー。
他は良さそうとのことで安心しましたが、窓はコストカットしてほしくない部分でした。

>>217 匿名さん

トイレは手洗いカウンターのロータンクトイレでしょうか？

他のタワーはファミリーマンションみたいなタンク付きでした。。

No dishwasher も残念だけど。

天井高が高いのはいいですね。ここは二重床なんでしょうか？
その方が将来のリフォームには有利ですよね。食洗機はオプションってことでしょうか？確かにトイレの使用も気になるところです。
色々な情報を上げていただき大変ありがとうございます。

>>222 検討板ユーザーさん
スーペリアまでは直床だったかと思われます。
トイレはタンクレス風ローシルエットだったはずです。
北西の扇町高校跡の巨大駐車場が気になるのですが再開発情報ご存知の方いますか？

1Lと2LDKは食洗機なしで、3LDKは標準とお聞きしてます。モデルでロータンクトイレと食洗機は確認できました。

食洗機すらないとは、コストカットしてきましたね

どこのファインタワーか忘れたけど、そこも食洗機が付いてなかったです。
賃貸に出す人が多いと思われるからオプションにしているとの説明でした。
ここはオプションで付けることはできるのでしょうか？

>>225 匿名さん
安物が付いてるより好きなの選べていいのでは？

高層階を仕様上げているので、高層階から売れていくでしょうね。
あと、角部屋は価格次第ですが、、、

>>226 マンション掲示板さん

食洗機は不要な方もいるでしょうし、
必要ならオプションで設置すればいいと思います。

高層階だけ仕様をそれなりにして、後は結構コストカットですね。
ガラスも仕様が低いです。
ガラスは自分で変更できませんからね。
なんか、期待して損しました。