THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

超富裕層であるプロさんも車持ってないんじゃなかったっけ

>>1417 匿名さん

そこから明らかにアンチのテンション下がりましたね。
ポジティブなことを書いても絡まれにくくなる→書き込みが増える→アンチがさらに大人しくなるの良いループで、情報交換が活発になって嬉しい限りです。
ちょっと違うかもですが割れ窓理論を思い出しました。

>>1417 匿名さん
>>1422 評判気になるさん

私も既にここを購入しています。

この掲示板も最初の頃は比較的穏やかでしたが、ある時から特定の人物からと思われる悪意のある書き込みが増えてきて、私も大人気ないことと知りつつ真正面から反論レスを繰り返してきました。そして時にはまともに取り合うなとお叱りを受け、残念な気分になったり反省することもありました。

しかし今では、1337さんや1338さんのおかげで多くの方々にこのマンションが受け入れられていることが判って、本当に嬉しいです。

>>1419 匿名さん

駐車場の空き率が高いと将来的な修繕費に関わるので、個人的には埋まっている方がいいですが難しいですね。

ちなみに優先権は29階以上の3LDK以上にしか付帯してなかったと記憶しているので、ほとんど抽選に近いかなと。

某物件の駐車場の件、普通車用が余りまくり＆大型車用が足りなすぎで荒れてるみたいですね（私はそこのアンチじゃないので、バレバレでしょうが名前は出しません）。
ここの配分は大丈夫でしょうか。なかなか予想が難しいところですよね。

>>1424 評判気になるさん
29階以上の3LDKとなると北東角の間取りは完売してるのであとは南東角が少し残ってるのとプレミアム階の人だけでしょうか、、
でもここだとそんなに駐車場は必須ではないので意外とスムーズに残りも決まるような。。
希望的観測ですが 笑

>>1426 マンション検討中さん

こちらは２LDK中心なので車を持たないライフスタイルの方も多そうで期待できそうですね。

>>1425 マンコミュファンさん
空車が増えて稼働率が下がると管理費は上がります。70%を切るとヤバいです。
将来、住民は普通車で我慢せざるを得ない酷い状況になるでしょうね。
ファミリー物件のように見えたが、ほぼ国産車限定でミニバンすら乗れないとか。
周辺相場の高騰によって、ただ価格が高いだけの高級でないマンションではよく起こります。
単純に設置率だけでは分からないという事を理解してない人は実需で買ってしまうのでしょう。

>>1428 匿名さん

いつも通り煽って構ってほしいんですね。。。

・70%切るとやばいです！←どこもそうでしょう。
・我慢せざる負えない、設置率だけでは分からない←車所有者ならもちろん理解や重要視してるところなので改めていうところではない。

近辺の駐車場が少ない(実際どうかは私は知らないです)や近辺のマンションの実績を踏まえ、このマンションはその比率がどれぐらいなので、検討材料にしてほしいといった議論をすべきです。

買う人が愚かといった内容はいらないです。

実際、周辺に月極駐車場ってあるんですかね？
GoogleMapで見ても時間貸ししか引っかからず。

ちなみに以前MRで聞いた際は思ったよりも駐車場の申し込みは少ないと言われていました。
少し価格が高めなのと、DINKsの方が多いからですかね？
それはそれで少し不安ですが。。。

>>1430 評判気になるさん

確かに抽選は避けれても今度は修繕積立金不足の心配は出てきますね。色々なライフスタイルを持つ人が集まるマンションでは仕方ありませんが、最後はデベロッパーと設計者のセンスということですかね。

>>1429 マンコミュファンさん
あの、、某物件の話しなんですが…
普通車の利用者がいなくて70%以下です？
改めていうところではありませんが、某物件と違ってここは高級物件ですよ？

ここの状況については私もよく知らないですね。
駐車場の申し込み状況によっても変わるでしょうし設置率も普通車やハイルーフの台数も分かりません。
以前現れた有能なアンチさんは一体何をしているのか。

>>1432 評判気になるさん

申し訳ないがここが高級物件って所から話が入ってきません。
ペンシル・インポール・直床・天カセ無しこれで高級物件なら大半が高級物件ですね！

購入者同士の誤解で微妙な雰囲気になっちゃってたっぽい（お互い悪意はないと思う）ところに颯爽と現れるプロさん！さすがです！

>>1434 マンション検討中さん
プロさんが、スレが間違った流れに向かうのを止めくれたってことですか？斬新な見立てですね。でもよく考えたら福の神様なんだから当然かもしれませんね。

それにしても、そこに気付かれた1434さんが一番スゴいです。

駐車場はハイルーフ20台/ミドルルーフ20台/普通車40台の内訳でしたね。
3LDKの部屋数考えると大幅超過は無さそうにも見えますね。

>>1436 マンション検討中さん

ご確認ありがとうございます！
そのくらいの配分なら特に問題なさそうですね。
我が家は車をどうするか悩み中ですが…。

>>1436 マンション検討中さん
ご投稿ありがとうございます。
ところで、プレミストさんの車種ごとの駐車場比率をご存知の方がおられましたら教えていただければ幸いです。プレミストさんでは普通車用が余り、ハイルーフ車用が大幅に不足しているとの情報がありましたので、もし比率がわかればある程度類推することができると思いました。よろしくお願いいたします。

>>1430 評判気になるさん

月極駐車場検索サイトで調べたら、意外とあるにはありました。駐車場貸し出してるホテルもあるんですね、全然知らなかったです。
空き具合は問い合わせしないと分からないかも。

モデルルームの営業の方からメールが届き、モデルルームの年末年始休業は、12/21から1/5まで、何と16連休！
これは、販売好調の褒賞か？！
いずれにせよ、販売不振に喘いでいるところが、こんなに休めるわけないよね。
スゴイな、ザ・ファインタワー大阪肥後橋！
こりゃ、ホンマもんだ。