おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
【大阪】【予定価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」2031年開業なにわ筋線「中之島駅」6分のポテンシャル「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46532/
【大阪】【第1期価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」9月3日本日 第1期申込締切 買いか？！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/59642/
[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
-
1161
検討板ユーザーさん
>>1160 名無しさん
なるほどそうなんですね。そちらもチェックしてみます。
そうやって自分の買った物件がよく見えるように遠回しに誘導するんですね。その辺は流石にプロを自称するだけのことはありますね。
そうなると、一連のネガティブな書き込みも全部そうじゃないかと勘ぐりたくなりますが、ただもう手口?がバレちゃってるんですねぇ。
-
1162
マンション掲示板さん
>>1159 評判気になるさん
それは無いでしょ笑
まずここの転売は楽観的に見ても難しい。
また、既に売れてないのにネガキャンは転売時の不利にしかならないはず。
単に面白がっているだけではないでしょうか。
-
1163
評判気になるさん
>>1162 マンション掲示板さん
えっ？そんなこと一言も書いてませんが…、ちゃんと読んでください。
-
1164
評判気になるさん
>>1162 マンション掲示板さん
落ち着いてください噛み合ってません笑
-
1165
マンション検討中さん
>>1164 評判気になるさん
議論がかみ合わないのは、立場や価値観の違いだけでなく両者のレベルが違い過ぎるからじゃないでしょうか？これまでのレスをずっと読んでいて、読解力や文章力を含め煽る側のレベルが全体的に低い気がします。
-
1166
マンション掲示板さん
>>1165 マンション検討中さん
そもそもお互い議論するつもりが無く、ご自身の意見を書き込んでるだけなので噛み合わないのかと思います。
個人を貶める発言はやめた方が良いですよ。売れてなくてピリピリされてるのは分かりますが、余計敬遠されてしまいます。
-
1167
検討板ユーザーさん
>>1166 マンション掲示板さん
AはBであるという主張に対しCがDなんてありえないという反論がされるなど、意見をぶつけ合うフェーズにすら立てていないように思います。
物件への評価は人それぞれですから、もう少し建設的な議論がしたいですね。
発言への批判を超えた誹謗中傷はダメという点は同意です！
-
1168
マンション検討中さん
>>1167 検討板ユーザーさん
1165 マンション検討中 です。
誹謗中傷と受け取られかねない内容だったことについては率直に反省します。
ただ、批判するにしても最低限の理解力や論理性は必要ではないかと考えます。悪意や何らかの意図をもって何度も程度の低いレスを繰り返しているのは、明らかに煽っている側ではないでしょうか。
確かに無視すれば済む話と言われればその通りですが、私もまだまだ人間が出来ていないのでご容赦ください。
-
1169
マンション検討中さん
売れてないというのも、エビデンスはおろか具体的数値すら出ていないから議論しようがないんですよね。
そう主張してる方は毎月MRで営業さんに聞いてるんでしょうか？
他の方法もあるのかな？
-
1170
匿名さん
>>1169 マンション検討中さん
私もそこが疑問です。何を持って売れてないと断言しているのかが示されていないので、ただの印象操作のようにも感じますね。
そもそも個人を貶める発言をするな、とヒトを批判しておきながら、同時に売れてなくてピリピリしていると、結構ヒドイことを書いてることにも自覚がないようだし…
-
-
1171
マンション掲示板さん
>>1170 匿名さん
ここは必ず値下がりすると断言する発言も甚だ疑問ですね。
高級タワマンを知らないから価格だけ見て高すぎる（買えない）と感じているのでしょう。
高価格帯にも関わらず大人気なブリリアタワー堂島だけ別格ですよ。
ここは他の高級タワマンと比較したら普通の販売ペースです。
-
1172
検討板ユーザーさん
>>1169 マンション検討中さん
確か少し前に熱心なアンチさんが売れ行きをMRで聞いていたと思います。
また確認してくれないですかね。
-
1173
検討板ユーザーさん
>>1171 マンション掲示板さん
高級タワマンと高級風タワマンは別ですよ。
自信満々に書き込まれてますが、北浜・中之島と所謂高級タワマンに住んでました。
知った上でここは高級タワマンでは無いでしょ。
ペンシル・インポール・天カセ無し・直床 これで高級と仰るなら知らないのは貴殿の方では無いかと思います。
トゲがあったので書き込みましたが、別に煽っている訳ではありませんので。割高ではあるがコスカが乱立している中で相対的にそれなりの仕様に見えます。
-
1174
マンション掲示板さん
>>1168 マンション検討中さん
1167です。
分かりにくくてすみません、噛み合わない煽りに対する皮肉です笑
絡まれたら面倒なので曖昧な感じにしたんですが、もう少し書き方を考えるべきでしたね、ごめんなさい。
-
1175
マンション検討中さん
>>1174 マンション掲示板さん
そうでしたか。こちらこそごめんなさい。
-
1176
マンション掲示板さん
-
1177
通りがかりさん
ここを貶したい人は何がしたいんだか。学区いいし、大通り面してないしいいマンションだと思うけどね。本当の高級仕様知ってたら大して変わらんし。都内3aのマンションだったら風呂はジャクソン、ドンブラハだし。
-
1178
検討板ユーザーさん
>>1176 マンション掲示板さん
パークハウス中之島タワーは高級タワーマンションですよ？
-
1179
匿名さん
>>1178 検討板ユーザーさん
相続した資産で暮らしてる人住んでるし。
-
1180
名無しさん
>>1176 マンション掲示板さん
お言葉ですがパークハウスの高層フロアでやっすいと言われてしまうとこちらはどうなるんでしょう笑
ドンドン墓穴掘られてますが、共有部の豪華さや充実度も高級の一つの要素ですよ。
ペンシルで共有部も最低限しか無い高級タワマンって私の知る限り聞いた事ないです。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
