THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>1120 評判気になるさん
「大物政治家」は関西の自宅は古いままにしといて都内にマンション買うからなあ。
選挙で票取るにはその方がいいよね。

芝塾の紹介動画がYoutubeに上がってますね。

>>1122 マンション検討中さん

これですね↓

>>1123 買い替え検討中さん
あえて特筆する長所も何もなく、ただただバランスいいとか、京阪はこんな狭い土地の事業しかできないのでデザインでカバーしてるとか、スカイラウンジがないのも残念だけど下に共有部分を固めて上は部屋にして利益確保せざるを得なかったとか無駄に庭を作って修繕費や分譲価格が高いとか。
プロがこれみたら、苦しくまみれの営業トークにしか聞こえません。
タワーズは自分で買ってのせて売りたいため、あるいは物件をうける予定のタワーをこうやって必死に宣伝してるだけです。

>>1118 評判気になるさん

道幅が狭いから、こんな写真しか撮れない。残念

>>1124 マンコミュファンさん

ほんとペラペラの内容でしたね笑
魅力が無くても売らないといけない営業さんの苦労が察せられます。

早くも販売のペースが落ちてきましたが大丈夫？

>>1127 匿名さん

販売も掲示板も過疎ってますねー
以前の買い煽りの人すらいなくなりました。

>>1123 買い替え検討中さん

後編も楽しみですね♪

>>1129 匿名さん

そうですね！

電線やばいですね。。。団地レベル

駅直結や大規模などの飛びぬけた売りも重要ですが、
バランスの良さも重要かと。

立地
・梅田まで一駅
・中之島エリア徒歩圏内
・大型スーパー徒歩4分
・靭公園徒歩5分
・小学校徒歩2分
・なにわ筋線の新駅も使えるようになる
建物
・23階以上はLDの天井高2750mm以上
・エントランス、エレベーターホールの高級感がある

>>1128 匿名さん
そんなことない。ちゃんと残って、高みの見物をしてますよ。「今日もやってる、やってる。」ってね。
投稿しないのは、確たる根拠のない議論に付き合いきれないだけ。

>>1131 口コミ知りたいさん
電線が多いのは、確かに残念。
ただ、大阪市内は大通りを一本中に入ると、大体こんなもの。このエリアに限ったことではありません。電線・電柱の地中化を実現出来ているのは、大通りに面していて、車と人の往来が多い騒がしいエリアが中心です。
一方で、ファインタワーの周辺は、都心とは思えないほど穏やかで静か。
要は、美観をとるか、閑静な住み易さをとるかという選択になると思います。

完璧な物件はないですからねー。
自分が今住んでいるマンションは大通り沿いで交通の便はとても良いのですが、排気ガスが気になるのと、何よりスーパーが遠い（徒歩10分強）ことが物凄くストレスで、それを考えたら電線くらいは許せるかなと思っています。
もちろん電線なんか絶対イヤって人は違う物件を選べばいいですし、そこは人それぞれですよね。

>>1132 マンション検討中さん
バランスの意味がわかってない。
立地、建物、敷地、価格
立地には利便性、安全性、閑静、将来性
建物にはグレード、共有施設、デザイン、耐震性
敷地には広さ、接面道路、整形地、角地
価格にはリセールバリュー、管理費積立金
がそれぞれありますが立地では利便性のうちどの駅からどれだけ近いかが最重要でスーパーなどは二の次ですがハッキリ言って駅もスーパーも目の前になく、安全性は災害リスクの高いエリアです。
建物は小規模で共有施設は乏しく、コーナーガラスでない極めて普通のデザインです。
敷地は整形地ですが狭くて角地でなく、接面道路は細いので
圧迫感があります。
したがって10点中　立地6 建物4 敷地4 価格2
非常にバランス悪い物件といえます。
ハッキリ言ってプロは買いません。

>>1133 検討板ユーザーさん

そんな余裕かましてる場合じゃ無いので、上の方みたいに必死に買い煽りして下さいよ。
このままじゃ売れ残ります。

>>1137 評判気になるさん
ワールドカップも終わったし、寝よ

ここの購入者は自己居住目的のエリート層が多いみたいですよ。
別に不動産転売で生計を立てているわけではないですから、プロなら～と言われても響かないんじゃないでしょうか。

>>1139 通りがかりさん

以前はリセールや資産価値的な発言が目立ちましたが、売行きが悪くなった途端に富裕層で実需なんで気にしないと…

>>1139 通りがかりさん
エリートじゃなくて相続しただけの人もいるよ。

>>1140 eマンションさん

そうなんですか？
もともと実需目線の書き込みが多かった印象です。
少なくとも私はリセールがどうこうは書いていません。
あと、富裕層とエリートは別物だと思いますが…。

>>1142 評判気になるさん

私もそうです。

実需での購入ですので、リセールよりも自分が本当に住みたい街の住みたい物件を買うだけです。転売目的の自称プロの方とはそもそも価値観が違うため、以前から議論がかみ合わない感じがしていました。

>>1143 マンション検討中さん

たしかにリセール度外視ならこちらも良いかもしれませんね。
ただそういう方は珍しく、半住半投の考えが主流なのでリセールが期待できない物件は苦戦します。
特に都心部のタワマンは顕著ですので。

>>1143 マンション検討中さん

負け惜しみ投稿は見苦しいです。
時計や車でさえリセールバリューは重視されるのに家でしかも買い替え前提であるマンションという不動産でリセール考えないのは馬鹿としか言いようがありません。
例え超富裕層でもしっかり資産形成考えてます。
マンションは資産価値が非常に重要でリセールバリューと利回りで購入が決定されます。

ついに馬鹿とまで言われちゃいました笑

>>1145 マンコミュファンさん

富裕層＝資産価値気にしないなんてあり得ないですよね。
私の周りの不動産持ってる人たちめちゃくちゃシビアです。
特に最近の新築タワマンは価格に見合ってない物件が多く、高値掴みになるリスクが高い。

あの、富裕層の話は全くしてません…
そういう人達は堂島とかに行くんじゃないですか？
他の方も仰っていた通り、ひたすら噛み合わないですね。疲れます。

>>1148 マンション検討中さん

エリート層からの発展でしょ
上の書き込まれてる方ではありませんが、意訳として富裕層としても別に問題はないのでは
ただ論点はそこではなく、エリート層にしろ富裕層にしろそういった方々が資産価値を気にせず購入すると言うのが暴論では無いのかと
本筋ではない所を指摘し論点をずらして、自分が正しいかの様にもっていくひろゆきの論法ですね
貴方の方が逃げているように感じますが

>>1148 マンション検討中さん
堂島の抽選もれでここ買われてるて誰か書いてたよね。笑

某物件スレには実需勢が多いマンションの方がかえって値段上がるとも書いてありましたね！

>>1149 マンション検討中さん

え、また話がめちゃくちゃ飛躍してる…短期に売り抜けたい転売屋さんとは視点が違うという話ですよ。
でも、もう何を言ってもキリがないでしょうね。
他の方にも迷惑ですし、これ以上はやめておきますね。

転売目的の人は、中古物件に利益を乗せて割高になっても買ってくれる人がいることを前提にしている。そんな割高中古物件でも売れるのなら新築であればより高くても売れるのは当然であり、矛盾してると思う。

それなら私は、多少割高でも住みたい場所で販売しているうちに新築を買いたいですね。実需なら特に。

>>1153 買い替え検討中さん
あなたは一生マンション売らないの？
私はプロですが新築も中古も買うし、住むし、貸すし、転売も勿論します。
もし買って住んで、生活形態が変わって売らなければならない時、どうせなら売りやすい、利益が出るか損失が最小限ですむ方がいいのでは？
ローン組むなら尚更残債出るの嫌じゃないですか？
今新築でなかなか売れないものが次転売する時簡単なわけないでしょう。資産は自分だけのわがままで買うのではなく子孫に残せるものをおいていかないと駄目です。
私は20回近く転売し増やしてきましたが、本業が不動産の転売じゃないですよ。間違ったものをあまり買ってないからです。一回も損はしてませんが、そんなに全部大儲けとまではいきませんから、やけに意地張らず、成功者の意見を素直に耳を傾けたらどうですか。


　

>>1153 買い替え検討中さん

知らない人からしたら矛盾に聞こえるかもしれないが、買う物件さえ間違わなければ10年以上そういう状況でしたよ。
数年住んで売却益を元にステップアップする＝すごろくとも言われ資産を築いた人も多かった。
ここはかなり割高・売却益が見込めない。
残債で身動きが取れない状況を危惧します。

>>1154 検討板ユーザーさん

どうしてそこまで自分が正しいと考えられるのかが不思議です。価値観とは人それぞれです。あまり押し付けない方が良いと思います。

また、２０回近くも転売を繰り返すなんていくら儲かったとしても羨ましくもありませんし、さらに自身のことを成功者と恥ずかしげもなく言ってしまえる神経が私には理解不能で、そんな方の意見に価値を見出せません。

その上で私の意見を言わせていただくなら、転売屋の存在は迷惑でしかありません。本業でないのなら尚更です。それから入居してすぐに中古が大量に売りに出されるようなマンションに積極的に住みたいとも思いません。

>>1156 買い替え検討中さん
ならもう言うことはありません。
世の中には残念な人と成功する人はいつも別ですから。
残念な方を爆進して下さい。

大手前スレに張り付いてたプロ氏ですね、あっちのことも酷評されてましたけど結果はいかがだったでしょうか。

>>1158 マンション掲示板さん
もしそのプロの人なら、きっとこの付近のマンションを買っていて転売を目論んでおり、このマンションが売れることで潜在的な顧客が減ることを恐れているんではないですかね。

そう考えると辻褄が合うし、そうでないとしたら、これ程しつこく粘着してくるのはかなり異常ですね。

>>1159 評判気になるさん

同じ人物なのはほぼ間違いないと思います。
あちらでプロ氏のプロフィールをまとめてくださっていた方がいて（大人気ですね笑）、それがこちらでの発言内容と一致していますから。

>>1160 名無しさん

なるほどそうなんですね。そちらもチェックしてみます。

そうやって自分の買った物件がよく見えるように遠回しに誘導するんですね。その辺は流石にプロを自称するだけのことはありますね。

そうなると、一連のネガティブな書き込みも全部そうじゃないかと勘ぐりたくなりますが、ただもう手口?がバレちゃってるんですねぇ。

>>1159 評判気になるさん

それは無いでしょ笑
まずここの転売は楽観的に見ても難しい。
また、既に売れてないのにネガキャンは転売時の不利にしかならないはず。

単に面白がっているだけではないでしょうか。

>>1162 マンション掲示板さん
えっ？そんなこと一言も書いてませんが…、ちゃんと読んでください。

>>1162 マンション掲示板さん

落ち着いてください噛み合ってません笑

>>1164 評判気になるさん

議論がかみ合わないのは、立場や価値観の違いだけでなく両者のレベルが違い過ぎるからじゃないでしょうか？これまでのレスをずっと読んでいて、読解力や文章力を含め煽る側のレベルが全体的に低い気がします。

>>1165 マンション検討中さん

そもそもお互い議論するつもりが無く、ご自身の意見を書き込んでるだけなので噛み合わないのかと思います。
個人を貶める発言はやめた方が良いですよ。売れてなくてピリピリされてるのは分かりますが、余計敬遠されてしまいます。

>>1166 マンション掲示板さん

AはBであるという主張に対しCがDなんてありえないという反論がされるなど、意見をぶつけ合うフェーズにすら立てていないように思います。
物件への評価は人それぞれですから、もう少し建設的な議論がしたいですね。

発言への批判を超えた誹謗中傷はダメという点は同意です！

>>1167 検討板ユーザーさん

1165 マンション検討中 です。
誹謗中傷と受け取られかねない内容だったことについては率直に反省します。
ただ、批判するにしても最低限の理解力や論理性は必要ではないかと考えます。悪意や何らかの意図をもって何度も程度の低いレスを繰り返しているのは、明らかに煽っている側ではないでしょうか。

確かに無視すれば済む話と言われればその通りですが、私もまだまだ人間が出来ていないのでご容赦ください。

売れてないというのも、エビデンスはおろか具体的数値すら出ていないから議論しようがないんですよね。
そう主張してる方は毎月MRで営業さんに聞いてるんでしょうか？
他の方法もあるのかな？

>>1169 マンション検討中さん

私もそこが疑問です。何を持って売れてないと断言しているのかが示されていないので、ただの印象操作のようにも感じますね。

そもそも個人を貶める発言をするな、とヒトを批判しておきながら、同時に売れてなくてピリピリしていると、結構ヒドイことを書いてることにも自覚がないようだし…