おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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1906
検討板ユーザーさん
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1907
検討板ユーザーさん
プレミストの完売までは静かだったのに、完売の話題が出たら意気揚々と現れる人々はなんなんでしょうね
どこかと比較しないと幸せを感じれないんだろうか
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1908
マンション検討中さん
ここほどのマンション買う人のお子さんは、小学校は私学なのでは?
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1909
評判気になるさん
プレミストはお買い得だったと思うけど、転売だとここより坪単価高くなっちゃうからね。10階55平米で6800万円とか。そりゃ周辺の新築タワマンは邪魔だよねー
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1910
口コミ知りたいさん
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1911
マンション掲示板さん
>>1908 マンション検討中さん
どこのタワマン住民でもほとんど公立ですよ。追手門とか行かせてる家庭もありますが稀です。
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1912
eマンションさん
>>1908 マンション検討中さん
私学は親の出番が多いから敬遠する家庭も少なくないです。
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1913
評判気になるさん
大阪だと受験ガチ勢でも小学校から私立ってほとんど聞かないですね。
関関同立ルートの人はまあ…。
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1914
検討板ユーザーさん
>>1907 検討板ユーザーさん
静かだったのではなくスレが全く盛り上がって無かっただけでしょう。
以前から予想されてた通り中高層の3Lは順調でも低層や狭い部屋が残り失速。リセールや利回りも厳しいので投資家も敬遠ですね。
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1915
マンション検討中さん
勤務医で年収2000万程なのでそんなに贅沢はできません。けれど医師のお子さんは多くが私立ですね。ただここの億ションまではなかなか買えないです。
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1916
マンコミュファンさん
>>1915 マンション検討中さん
嫌味な性格が文面から分かる不思議笑
中途半端なタワマンには相応か…。
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1917
マンコミュファンさん
>>1915 マンション検討中さん
嫌味な性格が文面から分かる不思議笑
中途半端なタワマンには相応か…。
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1918
マンション検討中さん
>>1913 評判気になるさん
近所の公立小学校に入れて通学時間を節約して、通塾に支障がないようにしています。
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1919
eマンションさん
>>1915 マンション検討中さん
888の書き込みされてたお医者様ですよね。
私立小行かせてる方そんなに多いんですか?
1918さんの書き込みのように、遠くの私立小よりも塾!というイメージだったので。
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1920
評判気になるさん
>>1897 匿名さん
大阪市は越境入学出来るので、プレミストから西船場に通うことも可能です。
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1921
検討板ユーザーさん
>>1914 検討板ユーザーさん
議論(こういうところは良い/悪い)はいいのですが、批判(ここを買うのは情弱/プレミストが良い)という荒らしを盛り上がりとするのであれば、盛り下がっていてもいいのでは...
すでに議論/仕様も出尽くしてますし、内覧会まで落ち着くものでしょう
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1922
マンコミュファンさん
>>1921 検討板ユーザーさん
カレー大好き住民のお陰で議論が出てきて良かったですね!
あと人気物件は完売まである程度スレ盛り上がりますよ。貴方の様な発想となるのは新規の検討者が現れないからかと思います。
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1923
匿名さん
>>1920 評判気になるさん
空きがあれば、ですね。落選することもあります。
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1924
マンション検討中さん
>>1922 マンコミュファンさん
そうやって揶揄したり、個人を叩くのがいけないということ伝えたかったのですが....
ここが人気物件かどうかは抽選有無でわかってるでしょう。
ここがいいと言いたいわけではなくて、叩き合いをするべきではないということです。
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1925
通りがかりさん
>>1923 匿名さん
マンションも増えていることもあり、ただでさえパンク気味の西船場は難しいのでは...
中之島小中一貫校にどれだけ人が流れるかによりますが。
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