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THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

おけいはんマニアさん [更新日時] 2023-11-19 03:24:48
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京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 1786 評判気になるさん

    タワーの直ぐ南側のマンション2棟は、築年数に開きがあますが、2棟が同時に建て替えない限り、高層マンションが建つことはない。
    更に南側には、西船場小学校・西船場公園があります。
    つまり、南側の眺望が損なわれる可能性は低いということです。

    1. タワーの直ぐ南側のマンション2棟は、築年...
    • 4
  2. 1787 坪単価比較中さん

    おけいはんマニアさんへ、
    スレタイに資料請求URLを追加してください。

    • 2
  3. 1788 評判気になるさんので、追加・修正をお願い致します。

    >>1787 坪単価比較中さん

    ありがとうございます。おっしゃる通りですね。
    蛇足とは思いますが、少しだけ補足させて下さい。

    このスレッドの説明には、他のスレッドにはあるYahoo!不動産の資料請求ページへのリンクが記載されていません。こちらかと思いますが↓
    https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?bid=001529...

    システムを十分理解出来ていませんので、間違っていたり誰でも追加できるのでしたら申し訳ありませんが、おけいはんマニアさんでもどなたでも結構ですので修正・追加して頂けたら助かります。

    宜しくお願いします。

    • 2
  4. 1789 検討板ユーザーさん

    先着順一気に減りましたねー

    • 1
  5. 1790 検討板ユーザーさん

    >>1789 検討板ユーザーさん

    残80戸でしょうか？　

  6. 1791 通りがかりさん

    >>1790 検討板ユーザーさん

    確認してませんがその位でしょうか。
    プレミアムもまた一戸売れるようですね。

    • 5
  7. 1792 評判気になるさん

    2/3（金）節分の日
    西船場公園は思いの外広い公園です。

    1. 2/3（金）節分の日西船場公園は思いの外...
    • 3
  8. 1793 評判気になるさん

    17階まで完成
    23階の躯体工事に着手

    1. 17階まで完成23階の躯体工事に着手
    • 3
  9. 1794 評判気になるさん

    今日は、工事関係の車両が現場内に入るためにゲートが開いたほんの一瞬を捉えることが出来ました。ここが庭園になる場所です。

    1. 今日は、工事関係の車両が現場内に入るため...
    • 6
  10. 1795 マンコミュファンさん

    >>1792 評判気になるさん

    いつも投稿ありがとうございます。
    西船場公園は靱公園の陰に隠れて人が少な目なので、実は穴場ですよね。普段使いはこちらになりそうです。

    • 2
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  12. 1796 周辺住民さん

    >>1795 マンコミュファンさん

    本当に普段使いには理想的な公園ですね。
    木々のバランスも良くて遊具もちゃんとあるし、前に小学校もあって寂れた感じや荒れた感じが全くしない明るい雰囲気がとても良いと思います。この感覚はストリートビューなどで見るより、実際に現地に行って感じてもらいたいですね。

    • 5
  13. 1797 名無しさん

    >>1796 周辺住民さん

    こういう公園はほぼ地元民しか来ないので、周辺の方々がどういう感じなのかよく分かりますしね。
    私も色々住んできましたが、街の雰囲気って本当にそれぞれ全然違っていて、公園やスーパーに行くと特に分かりやすいと思います。現地確認は大事ですね。

    • 4
  14. 1798 匿名さん

    変わったデザインでかっこいいですね。

    • 1
  15. 1799 評判気になるさん

    公園に関する投稿にお応えして、全景が分かる写真をもう一枚。

    1. 公園に関する投稿にお応えして、全景が分か...
    • 3
  16. 1800 検討板ユーザーさん

    西船場公園の真横の通りには有名なケーキ店や美味しいバルやチョコのお店もありますよね。
    江戸堀あたりは広くない中にグルメなお店がぎゅっと集まっていて魅力的な町です。

    • 6
  17. 1801 通りがかりさん

    手土産になるものがすぐ買えるのは便利ですよね。わざわざ梅田とかに買いに行かなくていいので楽です。

    • 5
  18. 1802 マンション掲示板さん

    >>1800 検討板ユーザーさん

    飲食店は多いのにいかがわしい店はない点も良いですよね。

    • 4
  19. 1803 検討版ユーザーさん

    >>1802 マンション掲示板さん
    そう言われてみるとほんとそうですよね。
    公園、駅も近いし、梅田がすぐなので神戸や京都方面の学校にも通わせやすい点もメリットかなぁと。

    • 2
  20. 1804 職人さん

    >>1803 検討版ユーザーさん
    京都や神戸あたりだと通学に1時間超えるでしょうか？
    例えば神女や洛南とか、どうでしょうか？


  21. 1805 評判気になるさん

    >>1804 職人さん

    どちらも理論上は１時間前後みたいですね。
    私はむしろ周辺に中受用の塾があまり充実していない（っぽい）ことが不安です…。ないわけではないんですが。
    本町や梅田周辺に高級タワマンがどんどん建っているので、そのうち塾も増えないかなーと期待しています。
    いずれオンライン授業が主流になるかもしれませんが。

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