THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

買いたい人には反対しませんよ。金利が今のままでいくとでも？空き家率も13パーセント、賃料も上がってない。
キャピタルもインカムもいらない相続税対策の人はそりゃアパートも採算度外視でまだ建てるしタワマンも相続対策で買える。
そうした事情もある中で一般人に買い煽り一辺倒は無責任だと思うんです。あ、あくまで金銭抜きに居住第一ならもちろんそれはそれで良いですよ。

マンション売れないし、値下がりもしない、という状況はそもそもおかしいので長続きはしません。
都心優位は間違いありませんが例えば郊外とあまりに価格差が出れば多くの人にとっての選択肢も状況も変わります。

>>933 マンコミュファンさん

ご心配いただき申し訳ありません。

個人的なことですが、今住んでいるマンションを購入した時もちょうどデフレが叫ばれていた時期で、現金は手元に残すべきで今は買うべき時期ではない、との意見が多かったです。ただ自分が欲しい時が買い時と考え購入することにしました。

今ではほぼ同じ部屋の中古が購入時の約５割増し価格で成約しています。今のマンションは売却し頭金の増額もしくは繰上げ返済に廻す予定ですので、多少金利が変動しても問題ないかと考えています。

おそらく来年末あたりからマンション価格は徐々に下落しますよ。
やっと黒田さん来年春に退任します！

ここ買うような人ってキャッシュで買えるけどフルローンにして絶対に繰り上げ返済しないのかと思ってました。
何故に頭金増やしたり繰り上げ返済したりするのか理解出来ない。何のメリットがあるの？
大阪で投資目線で今から買うのは自分も出口が見えなくて無理です。相続絡みの人はいるんで大幅な下落はないんでしょうが。

>>936 匿名さん

それくらいは常識として多くの皆さんがご存知かと思いますよ。色々な媒体で指摘されていることですから、ましてこちらのマンションの購入を考えているほどの方々なら尚更でしょう。

>>937 匿名さん

このマンションの購入者にどんなイメージを持たれているのかわかりませんが、みんながみんな資産管理会社の役員のような方ばかりではないと思いますよ。

実際、この掲示板の過去の書き込みを読んでみられたらわかると思いますが、私以外にもローンで購入する二次取得の方はおられます。実需とはそういうものではないでしょう。

そういうものではないでしょう　→　そういうものではないでしょうか
の間違いです。

材木先物価格見ればコロナ前までもう下がってるんですよねー。木材上がってとか言ってるのって業者のセールストーク。
ちょっと前までは自称マンションブロガーの人もちゃんと判断してたのに業者と癒着みたいになったブロガーも増えて来た感じしてます。

>>930 匿名さん

そういう方がいても良いとは思います。
半投半住の考えが増えて特にタワマンは資産性を重視して住む方が多いのでその観点からするとベストとは言い難いですね。
昨今の状況を鑑みると高値掴みのリスクが非常に高いかと。

>>936 匿名さん

岸田のバ○は株と不動産は悪という考えだからガッツリ引き締めしたそうだよね。
彼ほど中間層を舐めた総理はいないと思う。そういう層は株も不動産も手を出さないという偏見で生きてそう。

コロナ以前の日本は、20年以上にわたってデフレでした。物価が上がらないから賃金が上がらない、賃金が上がらないから、物価も上がらない
・・・、というスパイラルに陥っていました。
ところが、コロナとウクライナーロシア問題が契機となって、世界的に物価が上がり始めました。
日本もその流れに巻き込まれて、賃金は上がっていないのに物価が上がり始めました。20年にわたって上げたくてウズウズしていた物価が、外的な力でいわば無理やり上げさせられたのです。
この流れは、簡単には止められませんよ。一度上がった価格を簡単に下げる商売人がいますか。おそらく、物価は現状、もしくはそれ以上の状態を維持しながら、それに見合った金利水準に落ち着いてくる。つまり、マンションの価格は、そう簡単には下がらないと思います。

>>941 匿名さん

なぜ材木の先物価格だけなんですか？
https://rakuoh.jp/contents/knowledge/changes-construction-costs.html

投資目的で、しかも将来の相場は判らないから面白いなどと言ってる方々が散見されるマンションですが、無謀すぎです。不動産投資は、利益等がほぼ見込める形で行うもので、これが株や仕組債などの投機とは違います。このタワー、新築分譲で買って貴方の目的とする利益、節税効果など自信を持って見込めますか？

>>949 名無しさん
追記、実需で買って住んで人生を楽しむには、好立地のマンションとは思います。

10月15日土曜日の現場の状況をレポートします。先週とさほど変化は見られませんでしたが、おそらく現在は13階まで到達していると思われます。
それにしても、空の青がタワーの美しさを際立たせてせますね。
1枚目は西から、2枚目は北東から。東の側面のシートが取り払われ、壁面の大部分を目視することが出来ました。

まだ9戸を先着順にて受付中のままですね。いつから第2期の販売に移行するのでしょうか？

>>952 評判気になるさん
これって売れてないって事ですか？

>>953 eマンションさん

初めから分かってた事です。
地縁のある方や投資家などは一期に集中するので、そこで販売が伸びなかった時点でその後の苦戦は明確。
特に過去スレで2期からの値引き（価格調整）の話もあったのでそうなるのかな？