THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>626 マンション検討中さん

リフォームということであればファインタワーも同じです。天カセも一部床暖もオプション工事で追加可能です。確認済みです。

ただ、決定的なのはプレミアムフロアを除く中高層階以上の天井高の差です。こればかりはリフォームでもオプションでもどうしようもありません。

高級と言われるマンションは全て天井高（階高）が高いです。

ただ、こちらのマンションがすごく高級と言っているわけではありません。今の市況では、この仕様でもこれくらいの価格になってしまうのは仕方がないと思っているだけです。

また、プレミストが多少割安なのは販売時期が少し早かったため、それだけです。

>>628 さん

天カセと床暖追加いくら掛かるか分かってるんですか笑
聞かれてるから具体的金額提示して下さい。
いったいどこまで価格上げられるつもりなんですか笑

階高は一部のみで私は15センチに大きな差を感じないですが、重視する方には良いかも知れませんね。
15センチ分に2000万の価値を感じるのであればですが。

>>628 さん

プレミストはタワマンの中では低グレードです。ファインタワーは平均レベルでしょう。

リセールとなると新築時の売出価格は関係なくなります。
仕様に関しても多少考慮はあっても両者比較対象となるため、中古市場では似た相場になるでしょう。
そうなった時に投資として考えるとどちらが賢いかは言わずもがなでしょう。
これが業界にいる身からすると本音でプレミストをチープとしか言えないのが本質的に間違えてる気がします。
安く仕入れるとこは間違っておらず、8500万を9500万にするより7500万を9000万にする方が優れております。

>>629 検討板ユーザーさん

628さんではありませんが、天カセ（リビング・ダイニング）と床暖（居室に追加は不可）も物件価格と比較すれば大した金額ではないと思いますよ。

天井高ですが、一部と言われますが、22階～32階までの全フロアですから結構な戸数になります。15センチの差が大きくないと言われますが、たとえ5センチでも開放感に大きな差が出ると言われていますので15センチであれば体感はものすごく違うはずです。後から変更ができず建設費が嵩むこの現代では、天井高が高いことは十分資産価値値すると思います。

それから、628さんも書かれていますが、プレミストさんが割安なのは販売時期の差で、販売初期に買われた人は確かにラッキーですが、だからと言ってこのマンションの価値が下がるわけでもないでしょう。それに、いまではほとんど坪単価に差がないのではないでしょうか？

>>630 eマンションさん
8500万という例えの価格からして貧乏くさい笑
1億以下の安い部屋買ってるんでしょうね。

ここらの人はどちらがいいマンションかを話してるのに投資リターンなんて言われてもねぇ。売却時の相場なんて分からないんだからそりゃ安い物件の方が現時点で有利なのは当たり前。
投資としてなら狭くてあんな間取りでもチープな仕様でもいいんでしょうね。
儲けならブリリアタワー堂島の1期を買った方が何倍も良かったですよ。

ここ異常に高いわけでもないですし、中古価格が上がってる今、近隣の中古や完成済み在庫がある新築物件やもう部屋を選びようもないプレミストよりこの値段で気に入った新築を買った方がいいと判断しました。
プレミストとここは時期が違うので価格を比べても仕方ない気がします。
同時期なら近隣なので掲示板で荒れるのもわかりますけど。

どっちもええマンションでええやん。ほなブリリアよりここはしょぼいやろ？どうでもええやんか。
どのマンションも資産価値は高い。
買ったらそのうちどうでも良くなってくるよ。うだうだ言わんとはよ買って目の前の仕事や趣味、家庭に夢中になれ。

>>634 マンション検討中さん

まあ、悪口の応酬になると残念ですが、いろんな意見をぶつけ合いながら、どうしようか考えている時が一番楽しいんですよね。
もう販売は始まってるので購入するなら急いだほうがいいでしょうけど。

>>631 周辺住民さん

天カセ2箇所で150万、床暖拡張で100万くらいですかね。
大した事ないですが金のかかるマンションですね。

5センチでそんなに変わるならよりグレード重視するであろうプレミアムフロア20センチ違うのに大丈夫ですかね？
資産価値に直結するんですよね…。

時期も含めて投資なのかと。今が高騰してるなら待つのも選択。　まぁ仰られてる通りファインタワーのお陰でどんどんプレミストも値上げしてるので、差はかなり減りました。
今後またファインタワーの値上げもあるでしょうが。

>>636 通りがかりさん

また始まった...

だからプレミストさんを安く買えて良かったじゃないですか？なんでしつこく他のマンションの掲示板に粘着するんですか？

褒めて欲しいんですか？自慢したいんですか？羨ましがって欲しいんですか？
いずれにしても少しさもしい考えですね。みんなあなたのように投資目的ばかりじゃないんです。もっと建設的なことを語ってください。とても残念です。

>>636 通りがかりさん

この粘着気質、めちゃキモい。
日本人？
痛過ぎる。

プレミストの方は坪320で買ったこと以外何も優位性を挙げられないのが可哀想ですね。
他人がクズ物件を安く買おうがここの人はそんなこと興味ないんですよ。

低グレードのマンションに住める人は安い方買えばいいんです。

>>639 匿名さん

通りすがりですが、アンチに反応し過ぎるから終わらないんですよ！
苛立ってる感が文面から伝わってます
余計面白がられるので耐性を持ちましょう

>>639 匿名さん
ど素人感満載
爆笑

>>638 名無しさん

痛い事言われるとキモいとか痛いとかしか出てこない。
もう少し日本語使いこなしましょう。

>>639 匿名さん

ここを高グレードだと思ってるならプレミストと同レベルですよ笑
そういう発言するから高級風ペンシルって揶揄されてるんです。

>>643 評判気になるさん
いや、プレミストよりこちらの仕様の方が全然上ですよ。
実際の外観だけでも圧倒的な差がありますね。
あの安っぽい外観は何なんでしょうね。
長谷工だしエスリードかな笑

>>644 通りがかりさん

仕様の差を具体的に教えて下さい！
3L同士の比較でお願いします。

>>645 マンション掲示板さん

このマンションの方が全体として高仕様であることはこの掲示板で何度も色々な方が述べています。過去レスを全部読むか、公式ホームページか資料を取り寄せて自身で比較して下さい。但し、こちらが高級物件とは誰もあまりいっていません。あくまでも比較すればという話しです。

それでも理解できないなら、もう何も書き込まない方がいいと思います。恥をかくだけだと思いますから。

>>646 マンコミュファンさん

やはり営業の方に高級・高仕様と言われて詳しくないのに鵜呑みにしてしまったパターンでしたか^^;
売れてる物件の近くに後発だと大変ですね。