THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>587 eマンションさん

マンション価格が大きく下がれば、円安も重なって外国人が沢山買ってくれますよ。今でも世界的に見れば日本のマンション価格は格安らしいですから。

但し、都心部の超高級物件に限るし、そんな物件大阪にはほとんどないと思いますが…

>>588 検討板ユーザーさん
登記簿で外国籍になってるの台湾の人たまに見る位で、大半は国籍までは分かんないですよ。中国っぽいなーってだけ。

>>583 検討板ユーザーさん
プレミストが安いというのは造り全てです。
つまりチープということですね笑

サンクタスやパークハウス中之島は今の相場なら坪400でも安いとは思いません。
確実にプレミストより資産価値は高いですよ。多くの人がそう思うでしょう。

他人の含み益なんて誰も興味ないのに何度も言うなんて恥ずかしい人ですね。恥を知りなさい笑

>>590 匿名さん

もうしつこい。まだ上の人の方が論理的。
実際比較対象になる事が多い物件。
こちらは高級仕様であちらは価格的に安いのだからそりゃ仕様も落ちる。買い手の好みで選べば良いだけ。
不必要煽ろうとする文言の方が見てて恥ずかしい。

>>590 さん

ほんと批判が的外れ過ぎて笑えます。
プレミストを購入してる人は間取りが悪い・仕様が低い事なんて重々理解してます。
ただ坪320と考えるとそれでもお買い得でリセールにも十分期待できます。
ファインタワーは仕様は比較的マシですが、北浜や中之島の高級仕様のタワマンと比較すると決してレベルは高くないですよ？間取りも柱などお世辞にも良いとは言えません。
近隣と比べるとマシ程度でさぞ高級仕様みたいな言い方は仕様について詳しくないのかな？と思われてしまいますよ。

恥を知りなさい笑　

なんか荒れそうなので話を変えますが、中国ではマンションはスケルトンの状態で引き渡されるのが一般的らしいです。デベロッパーは立地と駆体構造だけを売りにして販売をします。

そのためマンション購入者は自身で好きなように内装工事ができるようで、正直そのシステムは羨ましいです。個人的には日本でもそんなデベロッパーが現れて欲しいですが、引き渡し条件やのその後の責任の所在など、残念ながら日本で実施するには法律含めクリアすべき課題が多く難しいんでしょうか。デベロッパーの旨味も減りますしね。

ちなみに中国なので当然土地の個人所有は認められないので、日本でも最近増えてきた７０年定借と似た販売形態のようです。違いがあるとすれば延長が可能なことかもしれません（当然、中国のことですから延長できるかは保証の限りではありません...）。

内装や設備を自由に決めることができたら、きっと楽しいですよね。

>>593 買い替え検討中さん

スケルトン渡しの場合、間取りの自由度は高いですが、竣工後から大量の施工業者が出入りしてガリガリ工事をやりだすという問題が出てきますね。
中国人は良くも悪くも大らかなので何とかなってるんでしょうけど、神経質な人が多い日本だとトラブル多発しそう。

>>592 口コミ知りたいさん
ここが超高級だなんて一言も言ってませんよ。
プレミストがチープ過ぎてそう見えただけですよ、きっと。

劣悪間取りの貧仕様を購入する為にあれを受け入れたのですねー
他の方の言っているように安くて仕様の落ちる方を選ぶのもありだと思います。
私には許容できませんでしたけどね、あれは。

中古で上の方の階だと原型とどめてないの良く見ますよね。
豊洲のシティタワー凄かった。

>>595 匿名さん

参考にさせて貰いたいんですが、ファインとプレミストでそんなに仕様変わりますか？
間取りはどっちもどっちで仕様もトイレがタンク付とか専有部に差はありそうですが、共有部はプレミストの方が豪華そうに感じました。

>>594 名無しさん

まぁ、そこはお互い様なので、ある程度我慢するしかないと思います。
それよりもスケルトン渡しいいですね。間取りの自由度が高いというのはホントうらやましい。

>>595 さん

営業の方から言われた事だけ鵜呑みにして、表面的な事しか見えてないですね。
こちらは専有部のクオリティは標準レベルでまともな共有部無し。間取りはインポールで良くない。
高級路線にして単価を上げて、金の掛かる共有部はなるだけ減らす。所謂ペンシルタワマンの典型ですね。

高級仕様風に勘違いして他物件を貶め無い方が良いですよ！

>>597 口コミ知りたいさん

公式ホームページなどで確認できますが、共用部については、塔内の駐車場、高層階にラウンジがある点はプレミストタワーがいいですね。ただ、マンション躯体の構造や見た目、エントランスやエレベーターホールなどの作りこみはファインタワーの方が良さそうです。

また、アルコープの広さや専用部の設備（コンロ、トイレ、キッチンなど）はファインタワーが少し仕様が良さそうです。大きく違うのが天井高で、最上層のプレミアム階を除けば、低層階はどちらも直床二重天井、最大天井高2.6ｍで同じですが、中高層階以上の天井高はプレミストタワーが2.6ｍ、ファインタワーは2.75ｍです。ただしプレミアム階はどちらも二重床・二重天井となりますが、ファインタワー2.8ｍに対してプレミストタワーは3.0ｍでこちらは逆転します。専用部の間取りと柱の張り出しなどはプランによりますがファインタワーの方が洗練されていると思います。

共用部は少なめですが、そのかわり大きな庭園があるなど全体的にファインタワーの方が作りが高級な感じはします。あくまでも私の主観ですので反論はあろうかと思いますが..

9/22（木）工事現場近くを通りましたので、現場写真を投稿します。
4-5階部分のシートが取り払われ、壁画を目視出来ました。上品です！

>>601 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
それにしてもやっぱり電線は邪魔ですね。早く地中化を推進してほしいです。国際都市を目指すならこんなところも重要だと思います。発展途上国っぽくてちょっと恥ずかしいです。

>>601 マンション掲示板さん

最近の本町界隈のタワーマンションにはないデザインの感じで素敵ですね。完成に近付くにつれてさらにかっこよくなりそうで楽しみです。

>>602 マンション検討中さん
大阪は財政良くないから無理だと思う。

>>602 マンション検討中さん
大通りに面していれば、電柱や電線は地中化されているのですが、そのかわりに騒音、排気ガス等に悩まされます。どちらを採るかですね。
個人的には、電柱や電線があっても、閑静で排気ガスが少ない方がいいです。それでいて、ファインタワーは、徒歩3-4分で四ツ橋通り、土佐堀通りですから。

電線も確かに気になりますが、優先順位としては津波・高潮対策の3大水門更新事業を前倒しして欲しいです。↓

https://www.pref.osaka.lg.jp/nishiosaka/suimon-renewal/index.html

あっ、でもこれは大阪市じゃなくて大阪府の事業だからもっと財政が厳しいか…

>>605 通りがかりさん
どちらを選ぶかではなく、大通り沿いは生活環境として適してないですよね。あり得ないです。
電線以外はここの立地が理想的だと思います。