おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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3207
eマンションさん
残戸数残り3戸じゃなかったよ？
ポジショントークきついなここの契約者
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3208
評判気になるさん
>>3207 eマンションさん
あのー、わたし一番下の部屋、投資で買おうと思っていったら、もう全部で2部屋しかなかったですけど。
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3209
eマンションさん
>>3207 eマンションさん
残戸数の偽り報告
プレミアム含めた売れ残りの現状から目を背けたい購入者の悪あがなよな
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3210
マンション検討中さん
>>3209 eマンションさん
それそのまんまブーメラン。
売れてないと印象付けたいために虚偽の内容を書き込んでるのはどっちかな？
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3211
マンコミュファンさん
>>3208 評判気になるさん
それは、貴方が1番下の部屋しか買えなかっただけでは
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3212
通りがかりさん
>>3207 eマンションさん
最初の頃から何度も書かれてますが公式は更新が遅いから正確ではないんですよ。
>>3208さんが確認している通り残り3戸なのでしょう。
残念でしたねー
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3213
検討板ユーザーさん
購入者です。
先日デザイナーさんとの内装打ち合わせに行った際、担当の方が残2戸と仰ってました。
2戸も今商談中だそうです。
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3214
マンション検討中さん
おお！
ついにプレミアムも商談入りましたか
これで資産価値爆上げ間違い無いですね
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3215
マンコミュファンさん
>>3214 マンション検討中さん
いや、プレミアム初期に売り切ってない時点で、高額重要ないところやから。
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3216
匿名さん
>>3215 マンコミュファンさん
アンチの皆さんのネガティブ予想全部外れたからもう説得力ないよ。
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3217
匿名さん
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3218
購入経験者さん
>>3217 匿名さん
いや、竣工前に売れるならデベロッパー的には無問題で、むしろギリギリの見事な価格設定と言える。
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3219
匿名さん
確かに高くないのに、売れ残ってますね。
高額需要が少ないのは間違いないが。
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3220
通りがかりさん
>>3218 購入経験者さん
大規模タワマンが竣工前完売で騒ぐならまだ分かるが、ペンシルで200戸も無いペンシルですよ。
この程度もっとすんなり売れないと笑
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3221
マンション掲示板さん
>>3217 匿名さん
公式は更新が遅いと何度も言われてますよ。
確実なのは190人以上の人がこのマンションを選択したという事実。
いわゆるエリートと呼ばれる非常に多くの人に選ばれています。
それ以上でもそれ以下でもありません。
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3222
通りがかりさん
>>3221 マンション掲示板さん
同時期にもっと優良物件販売されてて、ここ買った人がエリートとか草w
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3223
通りがかり
今後、中古で売る出されたときの価格がどうなるか･･･興味あります。
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3224
匿名
>>3223 通りがかりさん
どこも上がるだろうけど、堂島、堺筋本町よりは上げ幅小さそう。南堀江はもっとキツそうだけど。
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3225
名無しさん
中古の値段で人気かどうか分かりますよね。
プレミストは新中古ありますけど、当物件も出るでしょうか？
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3226
マンコミュファンさん
わたし、既に自分の買ったお部屋、某不動産に持って行ったら、ビックリするぐらいの額になりまして。
それなら、今残ってるお部屋は投資目的で買おうかと目論んでおります。
やっと大阪が一昔前の東京になってきたなという感想です。
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