新築マンション 分譲時価格表「クラッシィタワー靱公園の価格表」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2021-12-18 19:24:01

クラッシィタワー靱公園の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
また、購入可能な住戸のリストではありません。
※「11F~15F」などの表記は、対象住戸が「11階~15階のいずれかの階」に属することを示します。
この例では、12階が物件の最上階であったとしても「11F~15F」と表記され13階以上があるという意味にはなりません。

住まいサーフィン

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F~5F - 1LDK 56.03平米 5990万円 353万円
1F~5F - 2LDK 56.45平米 6490万円 380万円
1F~5F - 南西 3LDK 81.06平米 8590万円 350万円
6F~10F - 南東 3LDK 80.01平米 8590万円 354万円
6F~10F - 1LDK 44.14平米 4790万円 358万円
6F~10F - 南西 3LDK 81.06平米 8690万円 354万円
11F~15F - 南西 3LDK 81.06平米 8890万円 362万円
16F~20F - 1LDK 44.14平米 4890万円 366万円
口コミまとめ: target="_blank" href="https://www.sutekicookan.com/クラッシィタワー靱公園">https://www.sutekicookan.com/クラッシィタワー靱公園


完成時期:2022年02月22日

[スレ作成日時]2021-12-18 19:24:01

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

スムラボ派出所
寸評を見る(3件):すごろく/大阪タワー

  • avatar
    すごろく2023-06-13 01:50:56
    竣工して1年程経ち棟内モデルルームが始まってから売れるスピードは早くなりました。
    
    実際の部屋を内見しましたが、靱公園viewは本当に素晴らしい景色で低層階でも永久的に眺望は確保されますので満足度は非常に高い物件です。
    
    6月12日時点で1LDKは残り1部屋、3LDKも残り3部屋程度です。
    3LDKはJタイプ81.28㎡の中住戸20階前後の部屋が9,000万円程度の価格で販売されますが、グロス価格は高いものの坪単価365万円は眺望の抜け感を考慮すると良い住戸だと思います。
    間取りも非常に使いやすく、新築マンションを中心に検討されている方であれば一度見ていただきたい物件です。
    
    また、2LDKのHタイプ55.22㎡が4,990万円(坪298万円)で再登録販売がありますが、新築マンションで坪300万円切っているのは眺望の抜け感がなくても非常にお得です。
    シエリアタワー大阪堀江の低層階の2LDKパンダ部屋はかなりの抽選倍率ですが、本物件もこの価格であれば抽選になりそうですね。
    ※~6月16日まで登録受付
    
    エリア的に本町というか阿波座駅が最寄りになりますが、大阪駅まで行くバス停(京町堀一丁目)が徒歩2分くらいのところにあるため、大阪駅までのんびりバスで行くのが徒歩距離が短く便利です。
    
    派手なタワマンではないもののグランドエントランスは二層吹き抜け、2階のオーナーズラウンジも使い勝手も良いですし基本は抑えています。
    エントランス出て靱公園までは10秒くらいなので、本当に素晴らしい環境ですし、周辺も車通りは多くなく静かな雰囲気です。
    
    落ち着いて暮らしたい、でもタワマンに住みたいし眺望も欲しいという方にはオススメです。
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-07-11 20:51:24
    はゆ(女性・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2023/07/02
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    クラッシィタワー靱公園(新築・2LDK・5900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652357/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659685/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ディスポーザーがあり生ゴミが出ない。
    
    フローリングの質がよくペットの爪痕がつかない。
    
    防音性が高く生活音が聞こえてこない。
    
    
    点検口が多すぎる気がする。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    綺麗に掃除が行き届き、各階のゴミ置き場も常に綺麗である。
    
    また、宅配ボックスも潤沢にあり、帰宅時や在宅時でもわかるようなシステムが取り入れられている。
    
    
    賃貸の方が増えたのか駐輪場においてルールを守らない方が増え、それについて具体的な対応をせずに放置されていてマンションの管理がずさんに感じることがある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    緑が多く、静かであるが、地下鉄阿波座、地下鉄本町、京阪線中之島駅の3つが利用でき、便利である。
    
    またスーパーもコンビニも近く気軽に買い物しやい。
    
    
    窓を開けるとテニスの音と歓声が聞こえる。
    
    気になる人は気になるだろうが窓を閉めると聞こえない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    阿波座駅、本町駅、中之島駅が近く、大阪駅行きのバス停も近い。
    
    さらに西本町駅もできればアクセスは十分である。
    
    
    どの駅も5分圏内ではない。
    
    中之島駅、本町駅は11分程度かかる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションも2重オートロックであることと周辺はいつも人通りもあり、不安に思うことはない。
    
    また、テニスコート側通路も遅くまでライトがついてて安心である。
    
    
    時々公園で浮浪者が寝ている時がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    掃除か行き届いていつも綺麗である。
    
    管理組合に相談をすれば真摯に対応しようとする努力をなさってくれる。
    
    
    前項でも記載したようにルールを守らない人に対しての注意が少なく、無法地帯になることを懸念してしまう。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    目の前がテニスコートでしかも南側で眺望と日当たりがとても良く、テニスコートがなくなり目の前に今後何も立つ心配がない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理が不十分であり、不安を感じる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プレミストタワー靱本町
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/
    
    ローレルタワー御堂筋本町
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639031/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656988/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    目の前の展望の良さと、スーパーが近いという利便性。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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