３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-05-05 20:42:00
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361 周辺住民さん
ＭＲ維持費は、３２７戸のみなさんで負担済みなのでは？
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362 匿名
そんな訳ないでしょ。
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363 匿名
300以上売れたのですか？
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365 匿名さん
もともと竣工後も売れ残りが出るという想定だったのでは？
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366 周辺住民さん
なるほど ということは、更に２５戸×３０００万円＝７億５千万円
７億５千万円÷３５２戸≒２００万円負担済み？
１戸当たりの利益率ってどれ位なんだろう。
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367 匿名さん
2009年5月からの販売開始ですから、1年5ヶ月で327/352戸、残り25戸という販売成績は
好調と評価してもいいんでしょうか？
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368 匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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369 匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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370 匿名さん
この経済環境下で、300戸以上販売したというのは凄いと思います。
残りも僅かですし。
何が決め手になったんですかね。利便性はそんなによくない感じですし、立地・住環境
でしょうか？
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371 近隣住民さん
イズミヤ横のMRは10月末で閉鎖し、11月からは棟内の現地販売センターに移るようです。
今日、ポストにチラシが入っていました。
いよいよ、販売も終盤戦ですかね。
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372 匿名
売れ行きはどうですか？
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373 匿名さん
残り２４になっていますね。
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374 匿名
と言うことは、327戸売れたんですよね。
この時期では、凄いんじゃないでしょうか？ -
375 入居済み住民さん
年内に完売することは難しいでしょうか？
来月から棟内の現地販売センターに移るので、入居住民としては、早期に売り切って欲しいです。 -
376 匿名さん
残り25に増えていますね。
これからは時間がかかるかも知れませんね。 -
377 ご近所さん
ようやくモデルルーム使用住戸を特別価格で販売はじめたようです。
これから一気に販売加速ですか。 -
378 匿名
ファミリータイプ3lDKなんかは、あまり残ってないんじゃないですか？
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379 匿名
ここは上階から子供の足音など全ったく聞こえない遮音性能ですか？
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380 近所をよく知る人
御殿山駅からのあの道は相変わらず狭いままですかね？
車の通りが激しくなったりはしていませんか？
あとよく救急車が通っていましたが、いかがですか？
あとマンション建設反対のお宅（戸建て）が殿山小学校近辺に
何軒かありましたが。。どうなったのでしょう？ -
381 匿名さん
公式ＨＰに防犯カメラを通して自宅のパソコンで公園での子供の様子が
確認できるとありますが、どれぐらいはっきりと見えるのでしょうか。
あといろいろな場所を見ることができるのでしょうか。 -
382 住民さん
本当に住環境はいいですね。
住んでみて初めて分かりました。
セキュリティーもしっかりしています。 -
383 匿名
上階からの足音なども全く聞こえませんか？
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384 匿名
聞こえます。金づち叩く音とか
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386 匿名
足音は聞こえませんか？聞こえないなら良い遮音性能です。
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387 住民さん
ほとんど聞こえませんが。
何か具体的事例があるのでしょうか? -
388 匿名さん
売れ行きはどうなんですか？
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390 匿名さん
ホームページを見たのですが、昨日は、あと２３部屋でしたが、
今日、２２部屋になっていました。
全部で３５２部屋あって、残りが２２部屋。
順調なのでしょうか？ -
391 匿名
足音騒音のあるマンションがありますので、ここが騒音ないようなら素晴らしいマンションです。
-
392 近所をよく知る人
静かで環境のいいマンションです。
立地は素晴らしいですね。
難点は最寄り駅が御殿山ということでしょうか。 -
393 匿名さん
また、２部屋売れましたね。
残り２０部屋のようです！
この不景気の中、すごい売れ行きなのではないでしょうか？ -
394 匿名
年内に一気に売っていくつもりでしょう。
値引きしてるのかな？ -
395 匿名さん
売れ行きはどうですか？ホームページでは20戸から変わってませんね。
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396 匿名さん
ホームページの更新が、１６日まで行われないと思います。
更新予定が、１６日になっていますので -
397 匿名さん
一つ隣駅の京阪牧野にも新たにマンションができるようです。
香里園を含め、京阪沿線では供給過剰のような気もしますが、ここは完売できるのでしょうか？ -
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398 匿名
とうとう、最上階の部屋限定で、1000万の値引きが出ましたね。
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400 匿名さん
サイトを見てもよく分からないのですが、どのようなタイプの間取りが、何戸くらい残っているのですか？
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401 匿名さん
2010年12月26日の更新で２０戸のままってことは、1ヶ月で１戸も売れなかったって事だね。。。
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402 匿名さん
現地販売センターに移ってから売れ行きが落ちているのでしょう。
いい間取りは残っていないのかな？ -
403 匿名
他のマンションでは騒音問題が多そうです。ここは騒音問題出ていませんか？
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404 住民さん
特に出ていませんが、何かあるのですか？
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405 匿名さん
12月30日の更新では21戸に増えていますね。
キャンセル発生ですかね？ -
406 匿名さん
御殿山って生活利便性はどうなんですか？
駅から7分なのに、住環境が良さそうなので、検討しています。 -
407 匿名
駅からは歩いてみたけど、実際7分は厳しいわ。道も細くのぼりだし、危ないな。
マンション自体はよさそうで、静かでいいんだけど北側はルーバーでなく格子なのが、ここってザじゃないのとかんじてしまった。
隣の建物も近いし、スーパーも遠いし、バスは一時間一本だし住環境は微妙かな。
見に行くのが一番です。 -
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408 匿名
はっきり言って利便環境は悪いですよね。まず、登り坂がかなりキツです。これは覚悟して下さい！！実際は部屋から駅で徒歩20分です。まともなスーパーも逆方面です。バイクがあれば大丈夫かな？
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409 匿名さん
現地に行ってみたけど、坂は短いし大したことはないよ。
コンビニは近いけど、スーパーは少し不便。
ただ、ピーコックは徒歩6分だし、ライフも10分位と、徒歩圏内にはある。
自転車があれば、イズミヤ、サティも利用できる。
総合的には、静かな住環境を考えれば、いいと思います。 -
410 匿名さん
>407、408
私の場合は、グランドレジデンスの中層階ですが駅からドアまで丁度7分くらいですよ？！
20分はまずないですね。子供が歩くくらいのゆっくりな速さならそのくらいはかかるかもですが。
あと、隣の建物ってのは北側のこと？それとも西側？
不快を感じるほどの距離では全くないですよ？
参考ください。
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