ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

やはり実際に見てから買うべきでした。パンフレット大袈裟？

>>291
>>292
>>300

白々しい営業活動はやめましょうよ…

＞＞３０２へ



ばれたかーーー！！

営業でした。


ぺこり。

悩まれてる皆さんにお聞きしたいです。
環境、設備や外観、お部屋や間取りは気に入りましたがただひとつ共有設備が気に入りません。
豪華すぎるというか無駄というか・・・
どう考えても金食い虫にしか見えません。
これから先もこの共有設備にどれだけの額を払うのか。
なくても全く困らないのに。
他はすべて満足なんですがそこだけ気になって気になって踏み切れません。
やはりこういう考えの場合はやめた方がいいのでしょうか？
同じような悩みを持つ方いらっしゃいませんか？

私も、管理費の金額の問題で悩みましたが、他の満足感が勝ったので、購入に踏み切りました。

少しでも参考になればと思い、投稿しました。

リビングに比べて北側の部屋がかなり狭く感じるんですが何で？

はじめまして。住んでいる方に質問ですが、上または隣の部屋の足音、騒音などありますか？やはりマンションに住む以上ある程度は仕方ないのでしょうか,,,,,,

売れてんのここ？

近所の団地に住んでる者ですが、着々と明かりのついた部屋が増えていっているので、きれいでいいなーと眺めています。

竣工済マンションで、入居も始まっていますが、値引きはあるのでしょうか？

定価では絶対買いたくなかったので値引き待ちでした。
いよいよ交渉時期かな。
楽しみです。

いくらでも交渉余地があると思いますよｗ

去年に契約時点で100万円の値引きでした

昨日、いくら言ってもウチ（大京）は値引きをすると逆に今まで購入したお客様に申し訳ないので、値引きは一切いたしません。と言われました。
周辺の一戸建てと検討していると他社を否定されて嫌な感じなので、以前の担当が良かったなと思っています。

大京って潰れかけてるのに大量在庫を抱えるほど体力は無いよ。
大京の営業は引かないかもしれないが、値引きす時に販売会社を変えてしまうって事もあるので、
そうなると、うちは大京では無いので、とか言われちゃうよ。

え？大京って経営ヤバクなっているんですか？

金融屋の庇護受けてたり、管理会社を分離したりしてるでしょ？

どんどん分離していってますね。

大京が危なければ、それ以下の会社はもっと、危ないよ。他人はとかく、悪く、言うものです。

御殿山駅前、もしくは、駅からマンションまでの道中にスーパーとかありますか？

車持っていないとやはり不便でしょうか？

御殿山駅前の3分のところにライフがあります。
深夜24時迄営業しています。
駅からマンションへの途中にも、パルセント？という小さなスーパーがあります。

ライフは逆だから、かえりに行く気がしなくて。ここはスーパーが近くにないのがネックなんだわ。

他は結構気に入ってるんだけど、近くにできないかな。

スーパーくらいでグチグチ言うな！

↑さすが大凶の営業だわ

毎日のことだから商業施設は重要な検討項目だと思います。

この物件は住環境はいいのですが、徒歩圏内の買い物には不便ですね。

WBサイトでは、売出中は35件と確実に販売されていますね。

住環境がいいので検討したいのですが、今からでも、間取りの選択はできるでしょうか。

最近MRに行かれた方はいらっしゃいますか？

＞329さん

今日MR行ってきました。

いろいろなタイプの間取りが残っていたようです。

ただ、営業担当が悪かったのか、最初に1時間ほどマンション全体の説明。
（「ザ・ライオンズが“ザ”たる所以等）

それから、希望の間取り、価格帯、条件などを聞かれ

「それならお勧めがあります」

と2つほどしか間取りを見せてもらえませんでした。

どんな間取りが、どんな価格で販売されているか全体的なことを知りたかったのでとても残念です。

MRはとても賑わっていたので、結構近いうちに空き部屋も埋まっていくのではないかと思います。

買えんやつを見てもどうにもならんでしょうが

サイトでは販売戸数は35戸となっていますね。
間取りも3LDK、4LDKが残っているようです。
ただ、階数は分かりません。

まだ最上階の100平米超えの部屋も空いてました。ってか、大京の女子営業ﾏﾝがしつこく電話やら郵送やらして来るのがウザイ。買わないって言ってるのに（怒）

水無瀬の方も売れてないし必死なんでしょ。

キャンペーンで500万とか当たった人いますか？

サイトでの販売戸数は34戸減っていますね。
営業サイドに焦りはあるのでしょうか？

マンションDBというサイトをみたところ、アクセスランキングの10位に入っていました。

販売ピークを過ぎた現在でも人気があるのでしょうか？

大京では、この物件の営業体制を縮小したと聞きましたが・・・。

>333
大京はしつこいし、逆ギレする。どうするかは客の自由なのに、なぜ怒るの？　ノルマが厳しいの？

私の営業さんはそうでもなかったですよ。
一生懸命ですが、親切に対応してくれました。
結局は巡り合わせではないでしょうか？

売れ残戸数は何戸数？

毎日更新している公式サイトによれば、34戸となっていますね。
ただ、気が付いたんですが、これまで2LDKは売り切れたのか載ってなかったのに、
最近2290万の2LDKが掲載されていますね。
キャンセルかローン審査が降りなかったんでしょう。
高層階の高額物件も残っていますし、売り切るのは大変ですね。

総額3億円のキャンペーンやってますね。

この物件も対象になっているようなので、当選すれば考えたいのですが。

立地・環境は気にいっているのですが、理想の間取りがなく迷っています。

>>335
>>342
僕は以前のキャンペーンで３００万当たったので購入に踏み切りました。

まもなく入居して３ヶ月になりますが概ね気に入ってます。

当選されて同じ住民になられることをお待ちしております。

上階からの足音とか聞こえない遮音性能良いでしょうか？

上階からの足音とか聞こえない遮音性能良いでしょうか？

フローリングの材質(等級)でわかると思いますよ。

ここは何等級ですか？

私は気になりませんが上からの足音は普通に聞こえますよ。結局はモラルの問題。

このマンションから、車でどこかに出かけるときにどちらの方向（御殿山、宮の坂、１号線・・・）に向かっても渋滞につかまるように思いますが、なにかいい抜け道はありますか？

販売戸数は31戸に減っています。
順調に売れているようです。