３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！
所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-05-05 20:42:00
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477 匿名さん
ついに、中古で２２００万割れまで出てきました。
２年以内に２０００万割れも出てきそうですね。
資産価値が減るって悲しいなー
せめて税金が減るならまだ納得できるけど・・・ -
478 匿名
防犯カメラ設置費用の見積の不透明さには、閉口。
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479 匿名さん
そんなに安く上げたいんだったら管理組合の理事さんのケツ蹴飛ばして全部住民でやれよ！
どんな世界でも中間マージンは２、３０％はあるんだぜ。 -
480 匿名
理事も住人ですが…
F？J の人、ガラ悪！
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481 匿名さん
自治会って、必要性あるのか？
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482 匿名さん
あーあ、７０㎡超えの部屋、もう２０００万切ってるやん・・・
こんなに直ぐ売りに出す住民がいるから、どんどん資産価値が下がるねん！
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483 匿名さん
中間マージンは不要と思います。
ここは管理費が高く、買った後に苦労しそうですね・・・ -
484 匿名さん
そもそも¨D 京¨と¨F ？J ¨の関係が不可解、¨S コム¨に遠隔監視させるのが合理的。
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485 匿名さん
一体いくら新築から下がったんですか？
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486 匿名
買いたいな
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487 匿名さん
マジ買って！
2,300万だったら即効売ります！
ローンの残債が消えるから。
つか、郊外のマンションって、いったん入居してまうと
新築から1年で2割、5年で3割下がるって
ホンマなんやな(ToT)/~~~ -
488 匿名さん
ここは何もない所にコストの掛かるマンションを作ったから、
資産価値の減りは早いし維持費も掛かる。 -
490 匿名さん
新築で２割値引きで買った人が中古でさらに２割下がるとか？
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491 匿名さん
ここはリーマンショック前にモデルルーム販売で初期売り出し価格のまま買った方と、
徐々に個別交渉で値下げしていった後に買った方、
それに、完成後の売れ残りをかなりの値引きされた買った方に
分かれるから辛いとこだね。
リーマンショック前の２，３年はマンションは定価というか
売主にとって強気の初期売り出し価格のまま買うのが一般的だったけど、
ここ１，２年は普通に値引き交渉するようになりましたからね。
モデルルーム行くと解るけど、どこでも今契約したら値引きしますって言われるもんね。
もともとの価格自体が本当に信用できないよ。
特に、新築物件はデベロッパーがどれだけ利益のせてるか解らないし、
そう考えると、中古の場合は、個人の売主に不動産業者が法律上の手数料３％を
上乗せしてるだけだから、中古こそが本当の実勢市場価格なのかも知れませんね。
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492 匿名さん
同じ階の方の知り合いの方が野菜を届けてくださったのを、訪問販売と勘違いした管理人に注意されたそうです、考えて物言えよ。
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2
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494 匿名さん
〇〇号室のお子さんが何か悪さをして、奥さんが管理人に注意されて泣かされたってのもアルヨ。
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495 匿名さん
今売ったら2,000万切るだろうね～
売る気は無いけど萎えるね～ -
496 匿名さん
人口の減る国の不動産は総じて下がるし、出稼ぎの外国人は母国で家買うし。ましてや御殿山に目をつける人はあまりいませんわな。
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497 匿名さん
あと５年でさらに３０％くらい下がるのかな。
ローンと管理費・修繕積立金が毎月１０万とすれば、
年間で１２０万、５年間で６００万下がるのは当然といえば当然かな。
でも、利息があるから、その分さらに損するのか。
どっちにしても、平成３５年頃に売ったら１０００万切るんだろうな。
その頃には、マンション売って、田舎に引っ越すつもりだど、
これまた嫁は嫌がるだろうし、独身を満喫してる子供等も結婚して出て行ってるかも微妙だ。
投資してる株も下がり、ＦＸでは穴を開け、ろくなことがない１年だった。-
1
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498 匿名さん
売りに出されてる方は、どんな理由なんでしょう？
買ってから１０年以上経てば、事情も色々変わるかも知れないけど・・・
1,800万って・・・(T_T)/~~~-
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