【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー

現在工事は75%まで進行中らしい。
上棟は昨年末だったが、意外とまだ出来てないね。
低層階の商業施設や劇場、地下ガレージ等が複雑なんだろうなぁ。

低層の外部も工事が本格化して来たのは外からも分かる。

>>49 契約済みさん
スミフの方に尋ねたところ、本建設プロジェクト関係者全員向けの文章が、大成建設より送付中あるいは送付準備中だそうです。
全購入者にも、近々送付されるようです。
　特に問題ない、という内容だと良いですね。

エアコンついてましたっけ？

残り3部屋で、もうすぐ完売っぽいですね。
検討スレはどうでもいい書き込みばかりみたいなので、こちらで購入者の方々ともっと情報交換できればいいのですが。

みなさん、やっぱり駐車場は希望されますよね？

駐車場は申し込まない人の方が多いでしょ。
超高層マンションは本宅率も駐車場占有率も低い。
それは札駅周辺の実績を見ればわかりますよ。

皆さんは引渡し後すぐに引越しされますか？

そのつもりです。
第一期組は3月で第二期以降は5月と聞きました。

>>58 契約済みさん

内覧会はいつでしたか？

>>59さん
すいません、それはまだ聞いてなかったです。

内覧会の日程なんて、契約者なら担当から必ず連絡がある。

誰でも見ることが出来る掲示板で、公開しない方が良いですよ。

失礼しました。
950km離れたマンション、休みを取っていくことになる平日の内覧会はそういえばいつ頃かと聞いてしまいました。

売却予定の方はいらっしやいますか？

外側はだいぶ出来てきましたねー。
早く引っ越ししてここで新生活してみたいです。

>>63 契約者さん1さん
地権者の分が80数世帯あるから間違いなく出てくると思いますよ！

内覧会案内きましたね。平日なのか。。１７時まで見れるならリフォーム業者連れて行ってじっくり見れますね。

まだ、テナントは、決まらないんですかね。
担当者のお話ですと、引き渡し時期が若干早まるようです。
先日、オプション業者と打ち合わせをいたしましたが、色々悩んでいます

>>67 さん
私も先日オプション打ち合わせしてきました！こちらは鍵引渡し後の工事となるのでしばらくは業者の出入りが多そうですね！
引渡し時期早まるの知らなかったです！担当に聞いてみます！早まるのは3月入居の人だけでなく5月の人も早まるということでしょうか？

>>68 契約者さん
私はかなり後から購入したので、本来は５月末と言われていたと思うのですが、約1ヶ月程度引き渡しが早まりそうです。と担当者さんから、言われました！

検討スレかなり荒れてますね。まあ皆購入した方々とは一切関係ないかと思いますが……
24日に駐車場の抽選ありましたね！希望のエリアで決まってるといいなぁ。

>>70 契約者さん4さん
すごい、荒れてましたね。。
こちらに住む方ではないようですし、そうあってほしいです。

今更ですが、当初担当からキッチンは何もオーダーが無ければIHと言われていたのですが、先日パンフレットを見返していたら基本ガスキッチンの記載してありました。どちらが本当かわかる方いらっしゃいますか？

>>72 契約者さん
私が契約した時は、もう、先着順のお部屋しかなかったので、選ぶことはできませんでしたが、IHと聞いております。ガスのお部屋とIHの両方があるとお聞きしております。

>>73 契約者さん1さん
ありがとうございます！私も契約したのがかなり後だったこともあり、もうすでに仕様の変更は出来なかったです。担当に聞くか内覧会の時に確認すれば良かったですが、教えて頂きありがとうございました(^^)

2期購入なので5月引渡しが4月引渡しに前倒しになったのは嬉しいんですけれども
お引越し希望日時のアンケートって言われても、引渡後工事をいつできるか決まらないと引越し日決められないですよね。
引渡希望日は平日でも良いので最短で出しましたが、、、締切日の設定からすると12月中には引渡日が決まるのかな？
1期の人たちは2月から順次引渡しだとするともう個々の引渡日って決まってるんですかね？

>>75 契約者さん1さん
1期購入者です。
1期は3月下旬に引渡し入居となっていましたが、2日程前に、工事が順調に進んだため前倒しになった旨書類が届きました。
引渡しは3月初旬からで、引渡しと引越しの希望日を返信するように記載されており、11月中には決まりそうです。
当初の3月下旬引渡しでは、販売会社としても3月決算売上に一部間に合わないのでは（余計なお世話ですが）と思っていたのですが、販売会社、建設会社ともがんばってくれたようです。

>>76 契約者さん3さん
一期の方もアンケートは同じタイミングだったんですね。ありがとうございます。
あとは駐車場の抽選結果がそろそろ…どきどき

抽選結果来ましたね。駐車場と駐輪場は希望どおりで良かったです。
トランクルームは複数希望したけれども１つだけの割当てだったのが残念でした。。

>>78 契約者さん1さん

私はエクストラトランクルーム落選しちゃいました。
実需の人が少ないと聞いていたので、一つくらいは貰えると期待していたのですがダメでした。
売却でトランクルームの空きが出るのを待つしかないですねぇ

私もトランクルーム落選しちゃいました。
今後トランクルームの空きが出た場合は、どういう振り分け方になるんでしょうね。

平置きを希望していた駐輪場が第三希望の機械式上段になってしまったけど、そんなに多くの希望者がいたのだろうか・・・

駐車場は希望通りになりましたが、エクストラトランクルームは同じく落選してしまいました。
年間通して定住される方は半分もいないと聞いていたのですが、案外契約者ご自身で入居される方が多いのでしょうか。

私もエクストラトランクルーム落選しました
駐車場の方は希望通りでした
定住する人そんなにいないだろうからエクストラトランクルームは落選しないと思ってたので意外でした
駐車場は収容台数に対して抽選対象となっていたのが半分ほどのようですが今後空きが出る可能性はあるのかしら？もう一台借りたいので近くで探そうか迷ってます

家では、一台分キャンセルしました。
問い合わせしたら如何でしょうか？

>>83 契約者さん5さん
うちも駐車場もう1台借りたいですが、1家庭1台なのですかね？同じエリアのホテルの裏側の駐車場はおそらく月極じゃないですよね？この辺りは月極でも駐車料金が高いので、どうしようか迷ってます。

何階以下に網戸は付いているのですか？
うちは高層階ではないので付いていたら良いな。

>>86 契約者さん8さん
何階からかは分かりませんが、高層階は突風の危険性があるため、窓開け放しを推奨していない作り(だから網戸がない)になっていると内覧会で聞きました。

>>87 契約者さん5さん
ご丁寧にありがとうございます。

>>85 契約者さん
横幅の大きい車で3や6のフラットパレットでもキツイようだったら裏側の駐車場も月極で借りれるだろうけれどもタワーパーキングよりも高くなっちゃうでしょうと担当さんが言ってました。
一期ではフラットパレットじゃない駐車場は余ってたらしいですけど、結局全部埋まったのかな？
エクストラトランクルームの落選率も意外でしたけど思ってたより実需の人が多いのかもですね。

内覧の感想：

〇地下駐車場：通路かなり広くて良い、操作もしやすい
〇当方は角部屋なので、リビングベランダ無し窓の解放感良い
〇宅配BOX：イオン対応　メルカリ、ヤマト対応
〇ゲスト宿泊：2000円　3000円　4000円と安い
〇各種申し込み提出　アプリや1階の端末操作でOK
△部屋：内装は普通
●1階ロビー　案外普通　席数は少なかった
●5階ラウンジ　ビジネスブースの使用木材が高級感無し、、、。
●29階ラウンジ　配置されているチェア　デザイン優先で使用感悪い
●クリーニング受付　3日後出来上がりなので遅すぎ　多分使わない
●駐車場入庫に専用カギとコントローラーで2個必要が面倒。

推定年齢60代多かった印象
今もタワマン住みですが、共用部って住むとすぐ飽きるので、ここもあまり使われないのでは。
個人的には駐車場の動線がとても広くて気に入りました。

>>90 契約者さん
ありがとうございます！もう内覧終えられたのですね！ということは高層階で羨ましいです(*^^*)私は来月なのですが、今から楽しみです。駐車場の使い勝手はかなり重要ですよね。
うちも角部屋ですが、90さんのように高層階では無いので眺望はあまり望めませんが開放感はきっとあるのでしょうね。
有益な情報ありがとうございます！

>>91 契約者さん5さん

当方も低層階購入ですよ。

Dグラの高層に住んでいたことありますが、リビングの椅子に座っているとベランダが邪魔して空しか見えません。
その後札駅近の他タワマン低層に移りました。
数年前の、地震で停電の際には低層階は階段楽でした。
あと当方は高層のベランダに出るのがちょっと高所恐怖症的なので。
私と家族の通勤通学優先で札駅近3分以内マストで
タワマン3箇所目です。ここは
高層階参考価格より低層で逆に値段が高くて逡巡しましたが
札駅近物件もう出なそうなので購入しました。

テナントがスタバやタリーズ、イタリアン、あと美容室
だったら良いなと妄想しております。

内覧日時は担当者が早めに変更してくれたのです。
ご参考まで。

>>92 契約者さん90さん

>>93 契約者さん90さん
いやぁ、角部屋、やはり良いですね。羨ましいです。

>>86 契約者さん8さん

都内でタワマン２４階に住んでおりましたが、高層階は、やはり、網戸は、オプションでした。やはり、網戸はあった方が良いと思ったので、オプションでつけました。
今回は私は低層階の購入ですので、ついているようなんですが。

>>86 さん

都内でタワマン２４階に住んでおりましたが、高層階は、やはり、網戸は、オプションでした。やはり、網戸はあった方が良いと思ったので、オプションでつけました。
今回は私は低層階の購入ですので、

インテリアの造作の竹は全部抜いて欲しい。ない方が良い。
駐車場のラウンジが良い。特に札幌軟石の壁。

コーチロビーはABよりもCDの方が雰囲気かなり良かったですね。
駐車場の明るさは札幌の地下駐車場NO.1では笑
エレベーターはかなり静かではあるものの、タワマンのエレベーターとしては遅すぎではないかと感じました。
部屋の天井は2600ということで期待していましたが、梁の圧迫感が思ったよりありましたね。

角部屋の開放感と眺めは凄いですね。
エレベーターは両方乗ったけど、速さがかなり違う感じでした。

ところで、北ガスの人が「越冬のために引渡し前ですが床暖房は点けっぱなしです」、って言ってたけど、マジ？冗談？

ガス消費増やす北ガスの陰謀？　笑