横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ドレッセタワー新綱島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-10-27 22:29:59

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/


【物件概要】

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)

構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡(容積対象床面積27,000.81㎡)
用  途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画

売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者-東急設計コンサルタント
施工者 東急建設

[スレ作成日時]2021-12-14 10:04:55

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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判

  1. 466 契約者さん8

    >>464 契約者さん1さん

    だったらあなたが堂々とやったらいいのではないですか。
    デベ側にも伝えて、デベ側の回答をそれをここです共有してください。
    そして変にほかマンションの検討者を装って聞きに行くのではなく堂々と搾取されてる当マンションの名前を出して聞いてください。
    よろしくお願いいたします。

  2. 467 契約者さん1

    怒りの矛先を誤っている人が多い。工作員がありさんに扮しているだけなのか?
    恨むなら東急や地権者様。契約した自分自身や、過ちを正そうとしている人を責めるのは違う。

  3. 468 契約者さん5

    >>463 契約者さん1さん
    その発言は流石に頭が悪すぎるて
    もうちょっと頑張って契約者の視点に立たないとバレバレで面白くないよ

  4. 469 契約者さん1

    >>468 契約者さん5さん

    契約者の視点で恥ずかしいと思わないの?馬鹿にされるてるんですよ既に。

  5. 470 契約者さん5

    >>466 契約者さん8さん
    たぶんあなたは少し勘違いしてると思う。
    実際にデベに問い合わせるのではなく、本掲示板の他の物件のスレッドで無邪気に聞いてみるレベルの話をしているように見えるよ。

  6. 471 契約者さん1

    >>469 契約者さん1さん
    自分の知らない不特定多数の人に恥ずかしいと思われてもだから何なのか、という話なのだけれども。
    そもそも何がどう馬鹿にされてるの?
    どのタワマンのスレにも住み着いている荒らし、ネガたちのようにしか見えないんだけど。

  7. 472 契約者さん3

    >>471 契約者さん1さん

    みんながあなたみたいに鈍い訳では無いから。
    マンション界隈では有名マンションになりつつあるからしょうがないよ。

  8. 473 契約者さん3

    >>472 契約者さん3さん
    ファクトを示さないならどうとでも言えるんだよなあ。
    あなたのように鋭い人は不適切な管理修繕費の物件を契約しないと思うんだけど、一体どのお立場で投稿されているんですか?

  9. 474 契約者さん7

    >>473 契約者さん3さん

    ファクトを示すって(笑)
    契約者が不適切って感じてて、他の物件に比べられて恥に感じてるならそれもファクトでしょうよ。

  10. 475 契約者さん3

    >>473 契約者さん3さん

    あなたは敵を間違えてると思います。

  11. 476 契約者さん2

    >>474 契約者さん7さん
    マンション界隈で有名マンションになりつつあることを示す情報が欲しいんだけど何かないの?あなたの感想?

  12. 477 契約者さん2

    >>475 契約者さん3さん
    具体、正しい敵が何なのか教えてもらえる?

  13. 478 契約者さん4

    >>465 契約者さん3さん

    「日米修好通商条約結んだけどよく調べたら不平等だったから撤回したい」と言っているようなものかと。契約は契約で、議決権でガッチリ固められてるから撤回できるものではない。それなのに各所に問い合わせして汚名をばらまくのが恥ずかしいからやめていただきたいと言っているのです

  14. 479 契約者さん1

    東急社員が必死に戦っている模様

  15. 480 契約者さん1

    >>478 契約者さん4さん
    この恥ずかしいやり取りが掲示板に残されることで「汚名をばらまく」ことになりませんかね?あなたも今まさに汚名ばらまきに加担してますよね?今さら体面気にしてどうしようと言うのでしょうか?

  16. 481 契約者さん1

    >>479 契約者さん1さん

    東急社員ではありません。自分の都合の良いように解釈するのはどうかと

  17. 482 契約者さん4

    >>478 契約者さん4さん
    え?管理組合って何のために存在するの?
    いまの管理規約は案レベルだから管理組合で話し合って決めるものだと認識してたし、書類にもそう書いてあるんだけど?東急からの説明を含めて全部嘘だったの?
    議決権でガッチリ固められているってどういうこと?
    地権者の割合のせいで規約が変えられないようにコントロールされているの?
    内容の是非はともかく、何でそんなことをあなたは知ってるの?推測なの?事実なの?

  18. 483 契約者さん4

    >>480 契約者さん1さん

    東急との争いが激化してニュースにでもなるようなことがあれば掲示板での議論なんて比じゃないですよ?

  19. 484 契約者さん1

    意思統一なんて無理だよ

  20. 485 契約者さん1

    >>478 契約者さん4さん
    その条約、所謂不平等条約ですね。つまり当物件の規約集(案)がそのような物だとあなたは認めている。しかもその条約は過去に日本人の努力により現在では失効されている。
    現在の日本においてそのような、しかも私的契約であり(案)でしかない約束事が現時点で撤回できないと思っているとは。もし(案)が通って議決権の関係で撤回が難しくなろうと、消費者庁や裁判所が不平等契約をどう判断するかはわからないですよ。恥ずかしいからご自身で例を挙げた条約について、もう少し勉強なされた方がいい。

  21. 486 契約者さん4

    >>485 契約者さん1さん

    撤回って何年後か知ってる?100年待ちますか?

  22. 487 契約者さん1

    東急社員が頑張って火消ししたいけど、勢いがありすぎて火が消せない。

  23. 488 契約者さん6

    >>483 契約者さん4さん
    そうなったら契約者としては嬉しいね
    東急も地権者も馬鹿じゃないし世間からも後ろ指さされたくないよねえ

  24. 489 契約者さん1

    >>486 契約者さん4さん
    驚いた!あなた、国とマンションの区別もつかないの?契約事といっても想定されるタームが全く別でしょうに。まあ、工作員とのやり取りは無駄であると分かっただけでも良しとします。

  25. 490 契約者さん5

    >>484 契約者さん1さん
    意思統一など目指してないし目指すべきではない。そんなのは時間の無駄。統一しなくても事は進みます。
    言葉より行動でしょう。

  26. 491 契約者さん1

    どうせ変わらないから行動するだけ無駄。
    みっともないよね。

  27. 492 契約者さん4

    ひさびさに面白いマンションスレ発見したと思ったのに、長い投稿が多くて読みにくい。
    長文アンケートのせいでレス投稿もずっと下に
    きてしまってますね。

  28. 493 契約者さん4

    >>492 契約者さん4さん
    下までスクロールしなくても誰の投稿でもいいので、そこに付いている投稿するボタンを押してからアンカーを消せばすぐに投稿できるので、是非行動が無駄だって事をわからせてやってください。

  29. 494 契約者さん2

    >>493 契約者さん4さん
    「行動が無駄だって事をわからせる」ことであなたに何か良いことあるんですか?ガチで不明なんだけど。

    それともメリットないけどただ相手して欲しいの?リアルで相手してもらえないからか。

  30. 495 契約者さん1

    >>494 契約者さん2さん

    住民のイメージが悪くなるので暴言はよしましょう

  31. 496 契約者さん1

    >>495 契約者さん1さん
    そうですね、失礼しました。

    >>493さん、回答は結構です。

  32. 497 契約者さん7

    のらえもんに連絡したの誰だよ(笑)

  33. 498 契約者さん2

    しかもきれいに打ち返されてるしwww


    >こんな高い物件なのに重要事項説明きちんと聞かないで買う人がいるんですか!?納得できないのなら契約しない。それが大人です。

  34. 499 契約者さん8

    そりゃそうだよな。
    契約したんだし。

  35. 500 匿名さん

    はるぶーにも連絡したら?(笑)

  36. 501 契約者さん7

    >>465 契約者さん3さん
    じゃあなんで契約したの?(笑)

  37. 502 契約者さん1

    恥ずかしすぎぃ
    有名マンション

  38. 503 契約者さん2

    恥ずかしいのでやめてください、と再三言っているのはこういう事態になるからです。もっと想像力を働かせてください

  39. 504 契約者さん1

    羽沢の住民板に突撃してるやつもいるしマジでなんなの

  40. 505 契約者さん2

    武蔵小杉と十条にもいるぞ

  41. 506 契約者さん1

    >>505 契約者さん2さん
    よく見つけられましたね!

  42. 507 契約者さん2

    >>506 契約者さん1さん
    下駄に商業施設はいってたり、地権者割合多いところに突撃してる模様。だいたい予想つくよね。

  43. 508 契約者さん1

    >>498 契約者さん2さん
    がはははは、グッジョブ!のらえもんは皮肉で言ってるんだよ。基本的には地権者を揶揄しているのがわからんのかな。
    墓石型だという重要事項説明もなかったしな。
    今後このようなタワマンが増えるという事は、問題にする消費者も増えてくるだろうって事だ。日米修好通商条約は50年で失効したが、ここはどうなるかな。恥ずかしいからやめて?見直し派にとっては良い風が吹いているのだが。そもそもまだ案であるから騒げば騒ぐほど効果的だろうな。

  44. 509 契約者さん7

    川口クロスの掲示板で迷惑がられてて草

  45. 510 契約者さん6

    ここの荒らしも一緒についていくからだろ笑
    出張ご苦労

  46. 511 契約者さん6

    のらえもんが言うように結局、問題なのは地権者なのよ
    池○にこのスレを見てもらいたいね
    こんだけ荒れてれば契約者たちから冷たい目で見られなが暮らすことに恐れを抱くでしょ

  47. 512 契約者さん2

    >>511 契約者さん6さん

    本人の判断とは全く限らないしさすがにそれは常識外の発言かと。伏せ字にしても十分特定可能なレベルなので名誉毀損になりますよ

  48. 513 契約者さん7

    >>508 契約者さん1さん

    どうやったらそう解釈できるのか、、こんなのが住民って不安しかないんだが

  49. 514 契約済さん3

    予想通りここに契約者以外の方々が入り込んできてしまって大荒れの様子。外部の方々の荒らしや暇つぶし恨み妬みは検討板か別のところに戻ってやって欲しいものです。嵐が過ぎ去るまで待ちましょう。

  50. 515 契約者さん8

    >>504 契約者さん1さん
    川口クロスに書き込んでるね。
    あそこの住民、戦闘力とやらが高いらしいからうるさいよ。

  51. 516 契約者さん4

    そりゃあ色んな板に書き込んだりインフルエンサーに質問したらこうなるでしょうよ。

    書き込まれる側の住民からしたら、突然、管理費が割高なことどう思う?てきな脈絡のない書き込みがきたらヘイトもたまるだろうし。
    質問するならせめて質問の背景くらい書こうよ、と思っちゃうけどね。

  52. 517 契約者さん2

    自分達で色々な物件にまで出向いて住民板検討板を荒しておいて自分達の掲示板荒らすなって無茶苦茶。
    理事会とか総会とか心配すぎる。

  53. 518 契約者さん1

    商業施設と住民の対立はさまざまなところであるみたいですね。

    https://dot.asahi.com/amp/aera/2017080300045.html

  54. 519 契約者さん6

    みなさん、せっかくのGWにストレス貯めてご苦労さんです

  55. 520 契約者さん1

    いやなら買うなよ、大人なんだからちゃんと理解して購入判断しろよ、でこの話題もう終わりません?

  56. 521 契約者さん1

    色んな物件に書き込んだバカは謝罪してこいや。
    契約時に確認もしないバカが集まって騒いでる恥ずかしい物件ってなってるだろ。

  57. 522 契約者さん

    他のマンションのスレッドまで巻き込むのはほんと恥ずかしいからやめろよな。あくまでもそのマンションの住民専用板だろ?専用って言葉理解できないのか?
    そんなんだから、購入時に何も考えずに判押して今になって騒いでるんだろうな。

  58. 523 崩壊



    2年前に話題になってる。

  59. 524 契約者さん1

    自作自演の地獄の連投
    お人形遊びもほどほどにね

  60. 525 契約者さん1

    とりあえず契約者以外はこのスレから出てけよ

  61. 526 契約者さん4

    >>525 契約者さん1さん
    自分たちが他マンションの契約者板に書き込むのはいいの?

  62. 527 契約者さん1

    >>523 崩壊さん
    なるほど、参考になります。
    マンション管理のプロに
    “ そんなにお金のかかりそうな全体共用部になりそうなとこが多そうにも見えないし謎です”
    と言わしめるこの物件、やはり隠された問題が多そうです。
    一月の電気代計算間違いもあったし、渋谷で行われた重要事項説明会ではきちんと管理修繕費の内訳を説明されていなかったし、東急への問い合わせ以外に、消費者庁に相談するのもありかもしれない。

    https://www.caa.go.jp/policies/policy/local_cooperation/local_consumer...

  63. 528 契約者さん4

    もし墓石型ではないということが証明できなければ、東急も有力地権者も不名誉な汚名を着せられる。特に地域との繋がりのある人にとってはマンション住民以外にも近隣住民、買い物客にどう思われるか、そのダメージは計り知れない。噂話の広がりは止められない。だから恥ずかしい、騒ぐなといっているのだろうし。
    まずは不透明な管理修繕費に関して大規模な説明会でも開催するしか当面の火消しは難しいのではなかろうか。

  64. 529 契約者さん4

    >>526 契約者さん4さん
    え?このスレから他スレの契約者板に書き込みに行った人がいたら、その逆は許されるルールがあるの?

  65. 530 契約者さん4

    >>527 契約者さん1さん

    ありかもしれない…。ってご自身は相談されないのですか?

  66. 531 契約者さん2

    >>529 契約者さん4さん

    当たり前だろ因果応報
    頭の悪い契約を結んだキミたちと同じ

  67. 532 契約者さん1

    みなさん、>>531 のような明らかな工作員による書き込みには気をつけましょう。反応しても無駄ですよ。

  68. 533 契約者さん2

    頼みの黒○さんも偽旗作戦であったことが暴露されてしまい絶体絶命のピンチ。

  69. 534 契約者さん7

    >>526 契約者さん4さん
    普通に考えればそんな契約者がいるわけないのでしょう。他のスレの住民板に聞き回ってるのは契約者でなく荒らしの元ネタ作りの可能性高いですよ。

  70. 535 契約者さん2

    >>533 契約者さん2さん
    契約者が書き込みに行った某スレでまかれてたね

  71. 536 契約者さん1

    >>530 契約者さん4さん
    しますよー!
    でもいつやるかとかは個人情報がバレるのが怖いので秘匿とさせていただきます。あなたは契約者ですか?質問の意図は?まぁ、お答え頂かなくても結構ですが。

  72. 537 契約者さん3

    黒○さんはデベ側の人だったそうです

  73. 538 契約者さん6

    >>534 契約者さん7さん

    なになに、自分たち契約者は他の掲示板荒らしにいってませんが、他の掲示板の契約者はドレッセ荒らしに来てるっていってるの?どんな思考してるの。
    ほんと辞めてくれないかな。君みたいな奴が荒らしを助長させるのわかる?

  74. 539 契約者さん7

    >>537 契約者さん3さん

    どこを参照されました?

  75. 540 住民さん8

    黒崎さんにのせられて東急に送っちゃったんだけど大丈夫かな。送ったのって私だけじゃないよね?

  76. 541 契約者さん2

    さて、のらえもんへの問い合わせ。まともな住民なら気づくと思うけど、間違った情報がベースになった問い合わせになってるね。

  77. 542 契約者さん2

    >>531 契約者さん2さん
    さすが工作員さん。そうやって適度に狂人感を出してくれるから逆に分かりやすくて助かる。

  78. 543 契約者さん3

    >>540 住民さん8さん
    私は黒崎さんのご見解に賛同します。
    連休明けに時間を作って問い合わせてみるつもりです。

  79. 544 契約者さん4

    >>543 契約者さん3さん
    黒崎さんとシリアルIDが同じ。
    ツール使えばわかるのに、なりすましか。

  80. 545 契約済さん3

    >>541 契約者さん2さん
    確かにそのようです。間違えた問い合わせでせっかくまじめに回答してくれているのらえもんさんの回答が間違えた方向になってしまってますね。ここを間違えるのは契約者でない荒らしの問い合わせのようです。他の掲示板に質問したりわざわざ手間かけてここを荒らしたい理由がわかりませんが契約者は冷静にまいりましょう。

  81. 546 契約者さん8

    >>545 さん

    >上に住むタワマン民はお金持ちなんだから奴らからちーとばかりエスカレーターや照明代を負担してもらってもなんの問題もないよね?タワマン下の商業施設があることで上の民も助かるんだから、ねっねっ!と言うことですよ。
    新築時はきちんと説明しているのだから嫌なら買うなというストロングスタイルです。私は買いませんけど、ご納得の上買う人もいるでしょうね。えっ?こんな高い物件なのに重要事項説明きちんと聞かないで買う人がいるんですか!?納得できないのなら契約しない。それが大人です。

    ん、この回答の方向性の間違ってないでしょ?

  82. 547 契約者さん6

    >>545 さん

    流石にそれは無理があるのでは…
    部分的に間違えてるならちゃんと正したほうがいいと思います。

  83. 548 契約者さん2

    正すも何も、そもそも事実確認すらできてないで騒いでるんだもん。
    変な憶測入れて質問したあげくに炎上しちゃったら大変なことになるよ?笑

  84. 549 匿名

    なら間違ってもいないってことになりますよね。
    事実確認できてない=間違ってる
    って式にはなりませんよ。

  85. 550 契約済さん3

    >>549 匿名さん
    正しいかどうかここで確認されているのはどうかと思います。ここ住民専用板なので購入契約後に管理規約確認されてからここに書き込みされた方がよろしいかと。

  86. 551 契約者さん7

    >>544 契約者さん4さん
    そんなツールがあったらあなたの自作自演もばれちゃいますね。

  87. 552 契約者さん3

    Twitterでここがめっちゃ話題になってる

  88. 553 契約者さん4

    >>552 契約者さん3さん
    こちらでしょうか?




  89. 554 契約者さん2

    キャンセルするって選択肢には無いわけ?
    沈みゆく船ってわかったなら自分の家族を守るために
    下船するのがいいかと。船はまだ出向していない。

  90. 555 契約者さん4

    >>554 契約者さん2さん
    その船、ドレッセタワーならぬ奴隷船ね。前払いチケット代を諦めれば下船可能。あちこち穴が空いている泥舟だけど出港前に修繕すれば良い。

  91. 556 住民さん2

    >>554 契約者さん2さん
    入船料がおしいんだよ

  92. 557 契約者さん4

    >>556 住民さん2さん
    船上での生活費はぼったくり価格。古参の乗組員の養分となります。

  93. 558 契約者さん

    >>554 契約者さん2さん
    船なのに出向?
    てか明らかに契約者じゃないじゃん。皆さん、相手するだけ無駄ですよ。

  94. 559 契約者さん7

    ここまで来て舵取り変えるのキツすぎでしょ。そんなすぐに生活の方針を変えられるのか? 一方で、リセール含めて選択したはずだけど、こんなにケチ付いたマンションってどうなるんだろ。初年度の管理方針はかなり面倒になそうだ…

  95. 560 契約者さん3

    >>552 契約者さん3さん
    いえ、ちがいます。
    ここの住民板のレベルがうんぬんという形で晒されてます。

  96. 561 契約者さん7

    東急さんさ、まじでここ契約者板なんですよ
    手付金が欲しいのは分かるけどやり方が下品すぎてさすがに引くんだけど

  97. 562 契約者さん3

    管理費が決着付けば修繕積立一時金もやすくなりますか?



  98. 563 契約者さん1

    >>562 契約者さん3さん
    管理費、修繕費それぞれの範囲はほぼ同じですから、範囲の見直しが行われれば当然修繕費についても住民負担は減ります。例えば図面によると商業施設回りの住民の動線と関係無い通路、住民が75%も負担する必要は無いはず。買い物客用のトイレについては管理費は施設(商業)部会の担当なのかな。だけども修繕費の75%は住民負担となっています。それも常識通り施設所有者が負担することにすれば削れるはずです。住宅部分のエレベーターやコンシェルジュ、警備、共用施設の電気代などより1.5倍から2倍も高い全体部会の管理修繕費って何に使われるお金なの?全体部会のエスカレーターってそんなに維持費かかるの?そのエスカレーターの維持費、75%も住民が負担しなければならないの?ブラックボックスだらけである事が現在の騒動の一因でしょうね。

  99. 564 契約済さん3

    >>561 契約者さん7さん
    一連の荒らしの目的が契約者のキャンセルであることはわかりましたね。考えにくいとは思いますがもし東急なら手付金は東急全体から見れば大きな額ではないので例えば重要顧客の要望とかは考えられるかもしれません。個人ならキャンセル住戸を購入したいか、単なる腹いせかといったところでしょうか。いずれにしても引くことは確かです。

  100. 565 契約者さん4

    >>564 契約済さん3さん

    あたまの中お花畑すぎるだろ、、、

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ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

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ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸