匿名
[更新日時] 2025-01-31 20:49:47
ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/
【物件概要】
地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡(容積対象床面積27,000.81㎡)
用 途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画
売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者-東急設計コンサルタント
施工者 東急建設
[スレ作成日時]2021-12-14 10:04:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸((非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(South棟(住宅棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判
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1201
契約者さん6 2023/11/27 14:56:15
>>1200 契約者さん8さん
要望じゃなくて金を出さないと
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1202
契約済みさん 2023/11/28 15:59:39
手続き時にホテルのディナー券、内覧時にはお菓子が渡されましたが、これは新築マンションの購入ではごく当たり前の行為なのでしょうか?
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1203
契約者さん 2023/11/29 16:59:48
>>1199 契約者さん1さん
スカイラウンジは、運用細則によれば8時から22時までとなっていますが。
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1204
契約者さん8 2023/11/30 11:27:46
>>1203 契約者さん
そうなんですね!
内覧会では20時と聞いたので、もしかしたら案内が間違っていたのかもしれません。安心しました。
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1205
契約者さん1 2023/12/04 09:58:49
管理費などの商業との負担割合については受け入れざるをえませんね(笑)
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1206
契約者さん2 2023/12/16 01:08:32
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1207
契約者さん1 2023/12/16 09:50:09
ピーチゴルフ跡地の建設もあっという間でほぼ完成してます。建物名はPitTerraceと書いてましたがゴルフスクール以外に何が入るのかたのしみです。
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1208
内覧前さん 2023/12/21 16:30:44
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1209
契約済みさん 2023/12/24 16:08:33
内覧会でエレベーターを利用し1-3号機のその小ささにショックでしたが、台数を増やして機動性を重視した結果と考え納得しましたが、皆さんはどうですか。
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1210
契約者さん8 2023/12/25 02:37:59
>>1209 契約済みさん
台数増やすとその分維持費がかかりますから
多ければ良いとは一概に言えないかと
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1211
入居前さん 2023/12/25 03:10:57
>>1209 契約済みさん
戸数と階数含めた規模感から妥当だと思いましたよ。400戸超えるような大規模マンションだと別でしょうが、うちの場合はあれくらいがちょうど良い気がします。
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1212
契約者さん2 2023/12/25 09:17:16
最近話題になりがちなエレベーターの速度は早い方なので大きさについては正直どうでもよいです。
むしろエレベーターの内装…そこまで大きなコストの差にならない所なのでもう少し頑張って欲しかった…。
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1213
契約済みさん 2023/12/26 07:43:00
>>1212 契約者さん2さん
私はエレベーターの内装、不覚にも養生中と思っていました。
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1214
契約済みさん 2023/12/30 01:25:07
今は、マンションの周辺に電柱が建ちましたが仮設(地中化されるようです)、アスファルト歩道も仮舗装(カラー舗装化されるようです)、オープンしたてのバス停留所6つも仮設(屋根付きベンチ付等に変わるようです)、北口の公園や植栽や地下通路も整備されるようです。デッキなどで連結される綱島街道西側の再開発もこれから。まだまだこれからの街ですね。
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1215
契約者さん7 2023/12/30 16:08:39
>>1214 契約済みさん
電柱は仮設なのですね。
もともと地中化されると聞いていたので疑問に思ってました。
設備や建物がちょっとずつアンロックされるところがゲームのようでわくわくします。
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1216
契約者さん7 2024/01/10 11:35:20
ナチュラルローソン、カルディと続々内定してますね~。ここまで飲食店が全く出ていないのでそろそろ欲しいです。
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1217
契約者さん5 2024/01/10 14:28:26
>>1216 契約者さん7さん
新水ビルですよね。
HPに載ってないリンツ、無印良品、観葉植物のお店を含めるとあと3つですかね。確かに飲食店が入ると嬉しいです。
ピットテラスもゴルフスクール以外はベールに包まれているので続報が嬉しみです。
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1218
契約者さん1 2024/01/10 23:02:30
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1219
契約者さん4 2024/01/12 07:44:48
>>1217 契約者さん5さん
観葉植物のお店はHPに載っていると思います。
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1220
契約者さん2 2024/01/16 01:59:57
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1221
契約者さん1 2024/01/17 12:17:09
スタバくるならタリーズいらない…新綱島にも飲食店を…
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1222
契約者さん4 2024/01/18 16:44:59
賃貸物件情報が多い気がするが意外と入居する人は少ないのか?
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1223
契約者さん5 2024/01/18 22:53:20
>>1222 さん
地権者住戸が70はあるわけだから在庫はたくさんあるよね。
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1224
契約者さん1 2024/01/21 12:18:31
いよいよ引き渡しですね、皆様これからどうぞよろしくお願いいたします。
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1225
契約者さん1 2024/01/22 13:11:03
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1226
契約者さん2 2024/01/22 14:57:17
>>1225 契約者さん1さん
今更それは無知すぎでは?
まあ奇跡的に子育て、若夫婦世帯は1年猶予を貰えるようになったので多くの人は優遇されると思いますが。
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1227
契約者さん2 2024/02/02 06:51:30
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1228
契約済みさん 2024/02/02 22:04:50
>>1227 契約者さん2さん
コンタクトの販売店は高度管理医療機器等販売業許可の取得が必要ですが、その手続き中ということでは?
出店予定ぐらいのことも言えないのかどうかはよくわかりませんが。
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1229
住民さん1 2024/02/11 10:19:14
皆さんで食配室を利用してる方いらっしゃいますか?クックパッドマートではなくて、コープとか使いたいのですが、使える業者がわからず、、
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1230
契約者さん3 2024/02/15 09:25:59
住み始めましたが、今のところ悪いところがないですね!朝のエレベーターも早くて、外の音はほとんど聞こえてこないし、快適です!
みなさま、よろしくお願いします!
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1231
住民さん4 2024/02/15 12:42:37
-
1232
住民さん1 2024/02/19 05:32:58
地下エントランス付近がいきなり雨漏りしていて少し不安になりました。
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1233
住民さん3 2024/02/21 09:20:16
>>1231 住民さん4さん
自分はほんの少し気になるくらいで睡眠とかには全然支障ないです!
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1234
住民さん4 2024/02/21 09:22:47
>>1232 住民さん1さん
雨漏りありましたか?自分は毎日、地下のエントランス使ってますが、分かりませんでした。
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1235
住民さん3 2024/02/21 16:06:06
>>1233 住民さん3さん
支障はないけどこれならサッシのグレード上げて欲しかったな。
-
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1236
住民さん3 2024/02/21 16:08:19
雨漏りは雪が降ったときじゃない?
エントランスの外側に数日間はバケツが置いてあった。
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1237
住民さん2 2024/02/22 03:45:41
>>1229 住民さん1さん
もう遅いかもですが、コンシェルジュに聞いてみました。
COOP、パルシステム、イオン、東急ベルが利用できるみたいです。
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1238
住民さん 2024/03/14 08:55:37
明日でいよいよ新水ビルがオープンするので楽しみです
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1239
住民さん3 2024/03/14 23:25:03
みなさん地震の揺れって感じましたか?
引っ越してきてからあまりわからないのですが。。。
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1240
住民さん2 2024/03/15 11:33:17
高層階ですが、揺れは特に感じませんねー
これが制震の効果なのでしょう
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1241
住民さん2 2024/03/15 11:39:41
新水ビルめちゃくちゃ良かった…
こちらのテナントが残念な分、喜びもひとしおです
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1242
住民さん6 2024/03/16 13:19:25
新水ビル、良かったです!
TSUTAYAも無印も想像以上に充実していて、ますます便利になりそう。
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1243
住民さん3 2024/03/18 00:28:22
次はミズキーホールですかね
ちゃんとお客さんは入るのかしら
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1244
契約者さん7 2024/03/18 04:30:59
新水ビルの横を含め、いくつか空き地残っていますが何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか?
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1245
住民さん1 2024/03/18 15:14:40
-
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1246
住民さん3 2024/03/19 06:41:20
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1247
住民さん1 2024/03/20 06:28:13
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1248
住民さん2 2024/03/20 12:54:33
>>1247 住民さん1さん
東京園の場所は今まで横浜市が工事用地として借りていたのですね。物価が跳ね上がったこの時期にようやく返されても…というような気がしますがここのオーナーには頑張って欲しいです。
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1249
マンション住民さん 2024/04/25 15:59:03
エレベーターの内装がダサい以外、皆さんよく挨拶されて気持ちよくタワマン生活を過ごしていますが、「備蓄倉庫」について質問したところ「具体的な運用・管理ルールは8月頃を目途に今後の住宅部会で決めていく」との回答を得ました。万が一を考えれば、それまでの暫定の運用・管理ルールも管理会社が準備してしておいてもらいたかったです。杞憂であればこそ。
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1250
住民さん2 2024/04/26 05:40:51
今日はダイソーがオープンですね。
来週は大野屋です。東急ストアに通う頻度が減りそうです。
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1251
住民さん1 2024/04/26 06:34:21
エレベーターの絨毯のような内装は磁石で貼り付けてあって、取れば木目調のまともな見た目になるようです。誰の所有物なのか、引っ越し期間だからなのか、何のためなのか、いつまで貼り付けておくつもりなのか、取り外す事を担当が忘れているのか。
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1252
マンション住民さん 2024/05/01 10:42:13
今日その内装を剥がしちゃった女の子たちは、お宅のお子さんか・・・。
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1253
マンション住民3さん 2024/05/01 10:49:07
>>1251 住民さん1さん
あれ、外すと宅配業者さんとかの台車やらですぐにボコボコにされちゃうんで付けたままが通常運用なんですよ。知らない方は一時的な運用だと勘違いしちゃうみたいだけど、ちょっと想像力を働かせれば分かりそうなもんだが...。
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1254
住民さん1 2024/05/01 13:16:35
だからといってあんなダサい絨毯でカバーしているエレベーターは見たことないけどなあ
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1255
住民さん1 2024/05/01 19:51:31
>>1252 マンション住民さん
そんなことがあったんですか、お詳しいですね。目撃された方がいて一部住民の間で話題になってるとか?それとも監視カメラの情報でも確認できるお方でしょうか?台車は禁止とかってエントランスに注意書きがありましたけど、まぁ無いよりはあった方が傷は付きにくいでしょうね。機能についてはともかく、一時的な運用ではないというのであればダサいというのは毎日使う物だし結構キツいです。デフォルトのデザインなのか、管理組合や管理会社のセンスなのか、気になるところです。
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1256
住民さん1 2024/05/01 23:02:09
まぁエレベーターがやたら狭いので接触&傷がつきやすいという気持ちは分からなくないですが…。
それよりも最近できた大野屋が良すぎるので、お客さんをつなぎとめるためにも絨毯の代わりに東急ストアの広告でも貼り付けたほうがいい気がします(笑)
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1257
住民さん1 2024/05/02 04:27:45
>>1252、>>1253 さん
内部事情に詳しいっぽいけど、匿名とはいえもし同じ住民なら、この上から目線は嫌だなぁ
言ってることが現組合や管理会社寄りだけど、もしその立場の人であれば尚更モヤる
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1258
1257 2024/05/02 05:03:40
あんなにダサいダサいと言われたら、導入した人(であれば)ムキになるのも仕方のないことかもしれないです。
あの絨毯が管理費から支出されているなら、今後取り外しや交換もできるし、誰のセンスで、どういう経緯で導入されたかもわかるでしょう。
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1259
住民さん8 2024/05/21 16:02:54
地権者住戸の一部屋が上下の同タイプの分譲価格より約4割高く売れました。間取りや価格帯にもよりますが人気がでてきましたね。
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1260
住民さん1 2024/06/28 06:22:00
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1261
住民さん1 2024/09/09 13:02:56
最近たまにGが出るようになったんですが、こんなこと初めてでどなたか同じように困ってる人いないですかね。どこから入ってきたのかも全くわからず、、
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1262
住民さん4 2024/10/12 15:42:38
>>1261 住民さん1さん
中層階の我が家でもベランダでGを見つけたと連れ合いが言ってました。排水管からなのでしょうか?
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1263
住民さん5 2024/10/13 09:21:29
引っ越しの時に使った段ボールをそのままにしてませんか?前の家からGの卵を持ってきている可能性があります。
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1264
住民さん6 2024/10/13 15:42:23
>>1263 住民さん5さん
段ボールはすぐに処分しましたし、室内ではなく、ベランダでGを見るようになったのはこの数ヶ月だそうです。
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1265
住民5さん 2024/10/14 01:25:54
Gは数ミリの隙間あれば侵入してきますので、ウチのような食品販売や飲食施設と一体のマンションの場合はどうしても発生しやすいのだと思います。普通にゴミ捨て場からの発生~拡散もありますし。
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1266
住民さん1 2024/10/24 10:33:44
最近定期的に警察らしき人が何度か来てインターフォンの不在履歴に残ってるんですが、同じような人いらっしゃいますか?何か怖くて、、。全部たまたま家にいない時に来てるんですが、、
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1267
契約者さん3 2024/10/24 15:04:27
>>1266 住民さん1さん
防犯のお知らせとかの巡回連絡ではないでしょうか。
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1268
住民さん7 2024/10/24 20:03:20
>>1266 住民さん1さん
巡回連絡カードの記入依頼ですのでご心配なく。用紙を手渡しして後ほど回収に来ます。
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1269
住民さん8 2024/10/27 13:29:59
>>1268 住民さん7さん
ご返信ありがとうございます。安心しました、、
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1270
住民さん1 2025/01/02 10:27:33
-
1271
住民さん1 2025/01/31 11:49:47
そろそろ確定申告の時期になってきましたが、本件はどの項目に該当し、何%の控除、年間最大いくらまで控除可能か知ってらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか。
契約者さん12023-06-16 00:41:42コメント記入欄が下に行き過ぎているので、短いアンケートで上書きします。投票を目的としたアンケではありません
綱島商店派
25%
麺場寺井派
75%
4票
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