横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ドレッセタワー新綱島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-01-31 20:49:47

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/


【物件概要】

地名地番 神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通 東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分(2022年度下期開業予定)

構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積 3,889.59㎡
建築面積 2,712.77㎡
延床面積 37,562.36㎡(容積対象床面積27,000.81㎡)
用  途 共同住宅、商業・業務施設、公益施設(区民文化センター)、駐車場
総 戸 数 252戸(非分譲住戸73戸含む)他、店舗(区画未定)、事務所(区画未定)、公益施設1区画

売 主 東急株式会社
建築主 新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者 監理者-東急設計コンサルタント
施工者 東急建設

[スレ作成日時]2021-12-14 10:04:55

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ドレッセタワー新綱島口コミ掲示板・評判

  1. 1201 契約者さん6 2023/11/27 14:56:15

    >>1200 契約者さん8さん

    要望じゃなくて金を出さないと

  2. 1202 契約済みさん 2023/11/28 15:59:39

    手続き時にホテルのディナー券、内覧時にはお菓子が渡されましたが、これは新築マンションの購入ではごく当たり前の行為なのでしょうか?

  3. 1203 契約者さん 2023/11/29 16:59:48

    >>1199 契約者さん1さん
    スカイラウンジは、運用細則によれば8時から22時までとなっていますが。

  4. 1204 契約者さん8 2023/11/30 11:27:46

    >>1203 契約者さん
    そうなんですね!
    内覧会では20時と聞いたので、もしかしたら案内が間違っていたのかもしれません。安心しました。

  5. 1205 契約者さん1 2023/12/04 09:58:49

    管理費などの商業との負担割合については受け入れざるをえませんね(笑)

  6. 1206 契約者さん2 2023/12/16 01:08:32

    グランクレール側の店舗が続々発表されてますね。
    ドレッセの東急ストアにはパンコーナーがなかったので、ドンクはかなり嬉しい。
    ここには記載がないですが、リンツも入るらしいです。
    https://tsunashima.love/new-open/shinsui-building/

  7. 1207 契約者さん1 2023/12/16 09:50:09

    ピーチゴルフ跡地の建設もあっという間でほぼ完成してます。建物名はPitTerraceと書いてましたがゴルフスクール以外に何が入るのかたのしみです。

  8. 1208 内覧前さん 2023/12/21 16:30:44

    >>1206 契約者さん2さん
    リンツもここで紹介されていました。
    https://tsunashima.love/new-open/lindt/
    楽しみですね。

  9. 1209 契約済みさん 2023/12/24 16:08:33

    内覧会でエレベーターを利用し1-3号機のその小ささにショックでしたが、台数を増やして機動性を重視した結果と考え納得しましたが、皆さんはどうですか。

  10. 1210 契約者さん8 2023/12/25 02:37:59

    >>1209 契約済みさん
    台数増やすとその分維持費がかかりますから
    多ければ良いとは一概に言えないかと

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  12. 1211 入居前さん 2023/12/25 03:10:57

    >>1209 契約済みさん
    戸数と階数含めた規模感から妥当だと思いましたよ。400戸超えるような大規模マンションだと別でしょうが、うちの場合はあれくらいがちょうど良い気がします。

  13. 1212 契約者さん2 2023/12/25 09:17:16

    最近話題になりがちなエレベーターの速度は早い方なので大きさについては正直どうでもよいです。
    むしろエレベーターの内装…そこまで大きなコストの差にならない所なのでもう少し頑張って欲しかった…。

  14. 1213 契約済みさん 2023/12/26 07:43:00

    >>1212 契約者さん2さん
    私はエレベーターの内装、不覚にも養生中と思っていました。

  15. 1214 契約済みさん 2023/12/30 01:25:07

    今は、マンションの周辺に電柱が建ちましたが仮設(地中化されるようです)、アスファルト歩道も仮舗装(カラー舗装化されるようです)、オープンしたてのバス停留所6つも仮設(屋根付きベンチ付等に変わるようです)、北口の公園や植栽や地下通路も整備されるようです。デッキなどで連結される綱島街道西側の再開発もこれから。まだまだこれからの街ですね。

  16. 1215 契約者さん7 2023/12/30 16:08:39

    >>1214 契約済みさん
    電柱は仮設なのですね。
    もともと地中化されると聞いていたので疑問に思ってました。
    設備や建物がちょっとずつアンロックされるところがゲームのようでわくわくします。

  17. 1216 契約者さん7 2024/01/10 11:35:20

    ナチュラルローソン、カルディと続々内定してますね~。ここまで飲食店が全く出ていないのでそろそろ欲しいです。

  18. 1217 契約者さん5 2024/01/10 14:28:26

    >>1216 契約者さん7さん
    新水ビルですよね。
    HPに載ってないリンツ、無印良品、観葉植物のお店を含めるとあと3つですかね。確かに飲食店が入ると嬉しいです。
    ピットテラスもゴルフスクール以外はベールに包まれているので続報が嬉しみです。

  19. 1218 契約者さん1 2024/01/10 23:02:30

    ナチュラルローソンかあ
    セブンが良かったなあ

  20. 1219 契約者さん4 2024/01/12 07:44:48

    >>1217 契約者さん5さん
    観葉植物のお店はHPに載っていると思います。

  21. 1220 契約者さん2 2024/01/16 01:59:57

    スターバックスが新水ビールに来るみたいです!

  22. 1221 契約者さん1 2024/01/17 12:17:09

    スタバくるならタリーズいらない…新綱島にも飲食店を…

  23. 1222 契約者さん4 2024/01/18 16:44:59

    賃貸物件情報が多い気がするが意外と入居する人は少ないのか?

  24. 1223 契約者さん5 2024/01/18 22:53:20

    >>1222 さん
    地権者住戸が70はあるわけだから在庫はたくさんあるよね。

  25. 1224 契約者さん1 2024/01/21 12:18:31

    いよいよ引き渡しですね、皆様これからどうぞよろしくお願いいたします。

  26. 1225 契約者さん1 2024/01/22 13:11:03

    2023年中に入居させてくれれば、2024年入居よりローン減税で優遇されていたんですね。
    ローン組んでる人だけの話ですけど、ほんの一ヶ月くらい早く入居させてくれれば良かったものを…

    https://finance.recruit.co.jp/article/n137/

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  28. 1226 契約者さん2 2024/01/22 14:57:17

    >>1225 契約者さん1さん
    今更それは無知すぎでは?
    まあ奇跡的に子育て、若夫婦世帯は1年猶予を貰えるようになったので多くの人は優遇されると思いますが。

  29. 1227 契約者さん2 2024/02/02 06:51:30

    新水ビルの公式HP上に掲載されていない最後の1店舗はコンタクトのアイシティですね。外から見えます。
    サプライズでもないのになぜ勿体ぶるのかしら。
    https://shinsui-shintsunashima.com/

  30. 1228 契約済みさん 2024/02/02 22:04:50

    >>1227 契約者さん2さん
    コンタクトの販売店は高度管理医療機器等販売業許可の取得が必要ですが、その手続き中ということでは?
    出店予定ぐらいのことも言えないのかどうかはよくわかりませんが。

  31. 1229 住民さん1 2024/02/11 10:19:14

    皆さんで食配室を利用してる方いらっしゃいますか?クックパッドマートではなくて、コープとか使いたいのですが、使える業者がわからず、、

  32. 1230 契約者さん3 2024/02/15 09:25:59

    住み始めましたが、今のところ悪いところがないですね!朝のエレベーターも早くて、外の音はほとんど聞こえてこないし、快適です!
    みなさま、よろしくお願いします!

  33. 1231 住民さん4 2024/02/15 12:42:37

    概ね快適ですが、新幹線の音気になりません?

  34. 1232 住民さん1 2024/02/19 05:32:58

    地下エントランス付近がいきなり雨漏りしていて少し不安になりました。

  35. 1233 住民さん3 2024/02/21 09:20:16


    >>1231 住民さん4さん
    自分はほんの少し気になるくらいで睡眠とかには全然支障ないです!

  36. 1234 住民さん4 2024/02/21 09:22:47

    >>1232 住民さん1さん

    雨漏りありましたか?自分は毎日、地下のエントランス使ってますが、分かりませんでした。

  37. 1235 住民さん3 2024/02/21 16:06:06

    >>1233 住民さん3さん
    支障はないけどこれならサッシのグレード上げて欲しかったな。

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  39. 1236 住民さん3 2024/02/21 16:08:19

    雨漏りは雪が降ったときじゃない?
    エントランスの外側に数日間はバケツが置いてあった。

  40. 1237 住民さん2 2024/02/22 03:45:41

    >>1229 住民さん1さん
    もう遅いかもですが、コンシェルジュに聞いてみました。
    COOP、パルシステム、イオン、東急ベルが利用できるみたいです。

  41. 1238 住民さん 2024/03/14 08:55:37

    明日でいよいよ新水ビルがオープンするので楽しみです

  42. 1239 住民さん3 2024/03/14 23:25:03

    みなさん地震の揺れって感じましたか?
    引っ越してきてからあまりわからないのですが。。。

  43. 1240 住民さん2 2024/03/15 11:33:17

    高層階ですが、揺れは特に感じませんねー
    これが制震の効果なのでしょう

  44. 1241 住民さん2 2024/03/15 11:39:41

    新水ビルめちゃくちゃ良かった…
    こちらのテナントが残念な分、喜びもひとしおです

  45. 1242 住民さん6 2024/03/16 13:19:25

    新水ビル、良かったです!
    TSUTAYAも無印も想像以上に充実していて、ますます便利になりそう。

  46. 1243 住民さん3 2024/03/18 00:28:22

    次はミズキーホールですかね
    ちゃんとお客さんは入るのかしら

  47. 1244 契約者さん7 2024/03/18 04:30:59

    新水ビルの横を含め、いくつか空き地残っていますが何が出来るかご存知の方はいらっしゃいますか?

  48. 1245 住民さん1 2024/03/18 15:14:40

    >>1244 契約者さん7さん
    温浴施設になるって噂です。

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  50. 1246 住民さん3 2024/03/19 06:41:20

    ここにも温泉施設という噂がありますが実際どうなのでしょう
    建設中の看板はついてませんよね
    https://tsunashima.love/koneta/tokyoenbuildinggakininaru/

  51. 1247 住民さん1 2024/03/20 06:28:13

    ここを見る限りは池谷家側のエリアも場所も何かの店舗ができるみたい
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

  52. 1248 住民さん2 2024/03/20 12:54:33

    >>1247 住民さん1さん
    東京園の場所は今まで横浜市が工事用地として借りていたのですね。物価が跳ね上がったこの時期にようやく返されても…というような気がしますがここのオーナーには頑張って欲しいです。

  53. 1249 マンション住民さん 2024/04/25 15:59:03

    エレベーターの内装がダサい以外、皆さんよく挨拶されて気持ちよくタワマン生活を過ごしていますが、「備蓄倉庫」について質問したところ「具体的な運用・管理ルールは8月頃を目途に今後の住宅部会で決めていく」との回答を得ました。万が一を考えれば、それまでの暫定の運用・管理ルールも管理会社が準備してしておいてもらいたかったです。杞憂であればこそ。

  54. 1250 住民さん2 2024/04/26 05:40:51

    今日はダイソーがオープンですね。
    来週は大野屋です。東急ストアに通う頻度が減りそうです。

  55. 1251 住民さん1 2024/04/26 06:34:21

    エレベーターの絨毯のような内装は磁石で貼り付けてあって、取れば木目調のまともな見た目になるようです。誰の所有物なのか、引っ越し期間だからなのか、何のためなのか、いつまで貼り付けておくつもりなのか、取り外す事を担当が忘れているのか。

  56. 1252 マンション住民さん 2024/05/01 10:42:13

    今日その内装を剥がしちゃった女の子たちは、お宅のお子さんか・・・。

  57. 1253 マンション住民3さん 2024/05/01 10:49:07

    >>1251 住民さん1さん
    あれ、外すと宅配業者さんとかの台車やらですぐにボコボコにされちゃうんで付けたままが通常運用なんですよ。知らない方は一時的な運用だと勘違いしちゃうみたいだけど、ちょっと想像力を働かせれば分かりそうなもんだが...。

  58. 1254 住民さん1 2024/05/01 13:16:35

    だからといってあんなダサい絨毯でカバーしているエレベーターは見たことないけどなあ

  59. 1255 住民さん1 2024/05/01 19:51:31

    >>1252 マンション住民さん
    そんなことがあったんですか、お詳しいですね。目撃された方がいて一部住民の間で話題になってるとか?それとも監視カメラの情報でも確認できるお方でしょうか?台車は禁止とかってエントランスに注意書きがありましたけど、まぁ無いよりはあった方が傷は付きにくいでしょうね。機能についてはともかく、一時的な運用ではないというのであればダサいというのは毎日使う物だし結構キツいです。デフォルトのデザインなのか、管理組合や管理会社のセンスなのか、気になるところです。

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  61. 1256 住民さん1 2024/05/01 23:02:09

    まぁエレベーターがやたら狭いので接触&傷がつきやすいという気持ちは分からなくないですが…。
    それよりも最近できた大野屋が良すぎるので、お客さんをつなぎとめるためにも絨毯の代わりに東急ストアの広告でも貼り付けたほうがいい気がします(笑)

  62. 1257 住民さん1 2024/05/02 04:27:45

    >>1252>>1253 さん
    内部事情に詳しいっぽいけど、匿名とはいえもし同じ住民なら、この上から目線は嫌だなぁ
    言ってることが現組合や管理会社寄りだけど、もしその立場の人であれば尚更モヤる

  63. 1258 1257 2024/05/02 05:03:40

    あんなにダサいダサいと言われたら、導入した人(であれば)ムキになるのも仕方のないことかもしれないです。
    あの絨毯が管理費から支出されているなら、今後取り外しや交換もできるし、誰のセンスで、どういう経緯で導入されたかもわかるでしょう。

  64. 1259 住民さん8 2024/05/21 16:02:54

    地権者住戸の一部屋が上下の同タイプの分譲価格より約4割高く売れました。間取りや価格帯にもよりますが人気がでてきましたね。

  65. 1260 住民さん1 2024/06/28 06:22:00

    綱島駅側も早く開発始まらないかな

  66. 1261 住民さん1 2024/09/09 13:02:56

    最近たまにGが出るようになったんですが、こんなこと初めてでどなたか同じように困ってる人いないですかね。どこから入ってきたのかも全くわからず、、

  67. 1262 住民さん4 2024/10/12 15:42:38

    >>1261 住民さん1さん

    中層階の我が家でもベランダでGを見つけたと連れ合いが言ってました。排水管からなのでしょうか?

  68. 1263 住民さん5 2024/10/13 09:21:29

    引っ越しの時に使った段ボールをそのままにしてませんか?前の家からGの卵を持ってきている可能性があります。

  69. 1264 住民さん6 2024/10/13 15:42:23

    >>1263 住民さん5さん

    段ボールはすぐに処分しましたし、室内ではなく、ベランダでGを見るようになったのはこの数ヶ月だそうです。

  70. 1265 住民5さん 2024/10/14 01:25:54

    Gは数ミリの隙間あれば侵入してきますので、ウチのような食品販売や飲食施設と一体のマンションの場合はどうしても発生しやすいのだと思います。普通にゴミ捨て場からの発生~拡散もありますし。

  71. 1266 住民さん1 2024/10/24 10:33:44

    最近定期的に警察らしき人が何度か来てインターフォンの不在履歴に残ってるんですが、同じような人いらっしゃいますか?何か怖くて、、。全部たまたま家にいない時に来てるんですが、、

  72. 1267 契約者さん3 2024/10/24 15:04:27

    >>1266 住民さん1さん

    防犯のお知らせとかの巡回連絡ではないでしょうか。

  73. 1268 住民さん7 2024/10/24 20:03:20

    >>1266 住民さん1さん
    巡回連絡カードの記入依頼ですのでご心配なく。用紙を手渡しして後ほど回収に来ます。

  74. 1269 住民さん8 2024/10/27 13:29:59

    >>1268 住民さん7さん
    ご返信ありがとうございます。安心しました、、

  75. 1270 住民さん1 2025/01/02 10:27:33

    この夏にベランダにGいました!

  76. 1271 住民さん1 2025/01/31 11:49:47

    そろそろ確定申告の時期になってきましたが、本件はどの項目に該当し、何%の控除、年間最大いくらまで控除可能か知ってらっしゃる方はいらっしゃいますでしょうか。

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      契約者さん12023-06-16 00:41:42
      コメント記入欄が下に行き過ぎているので、短いアンケートで上書きします。投票を目的としたアンケではありません
      1. 綱島商店派
        25%
      2. 麺場寺井派
        75%
      4票 
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    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,068万円・5,668万円

    3LDK

    75.62m²・75.63m²

    総戸数 74戸

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    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸