プラウドシティ金沢

地元であります金沢に夫婦でUターンします
販売中の物件をすべて見学しましたが、さすがプラウド！圧勝ですね
残念ながら、駅東側は昔の名残だけ、、、駅西は先進的な街へと成長中ですね
建物の贅沢な設備仕様もサイコーです

地元であります金沢に夫婦でUターンします
販売中の物件をすべて見学しましたが、さすがプラウド！圧勝ですね
残念ながら、駅東側は昔の名残だけ、、、駅西は先進的な街へと成長中ですね
建物の贅沢な設備仕様もサイコーです

>>642 マンション検討中さん
購入されたんですか？引っ越しが楽しみですね

エレベーターも混まない
機械駐車も慣れたら楽勝
車止めは地味に便利
ゴミ捨て場も広い
住民は富裕層シニアが多め？

>>639 マンション比較中さん

先着順が 40戸に増えている。
ということは、第3期 16次は完売しておらず、
先着順の残り戸数に補充したということか。

今、どれくらい売れているのだろうか。
半分を超えているのは確かだけど、200戸までは行ってない感じ？

>>642 マンション検討中さん

駅西は、少なくとも20年以上前から発展しそうな雰囲気だけを漂わせつつ、未だにスカスカな状態であり逆に緩やかに衰退しているようにも見えるけど。
開発が始まった当初はオッペン化粧品の華やかなネオンもあったりして期待してたんだけどなあ。今は既存建物を取り壊して別用途で建て直す時期になっているので建築現場が多くて成長しているように見えるけど、再開発の多分 3周目なのではないかしら。

>>646 マンション比較中さん
駅西に商業施設が増えないと発展は難しいね。そもそも人流が少ないからね。

駅周辺は東口も西口も徒歩圏にはスーパーないから面倒やね。
マルエー、イオン、平和堂くらいかな。
車があれば屁でもない距離やけど。

>>648 eマンションさん
駅2Fにカジマートがありますが、ファミリー層向けではないですよね。
量より質の店なので、ゆとりのあるシニア層にはいいかも。

>>649 購入経験者さん

100banマートはJAですよ。
中に入ってる精肉店と魚屋さんは高くないですけどね。

>>650 評判気になるさん
訂正ありがとうございます。
カジマートはクロスゲートの方でした（←こちらも今回確認して知りました）

>>651 購入経験者さん
クロスゲートはエムザですよ～

>>652 評判気になるさん
はい、私もエムザだと思っていたんですよ
そしたら、、、
クロスゲート金沢１階エムザデリマーケットプレミアム内
↑カジマートのHPに店舗紹介があって、え？？となりました

こちらの店は単身者、小家族向けかな～という印象

>>653 購入経験者さん
どちらかと言うとハイアット宿泊者がコンビニ代わりに利用しているイメージだね。

>>648 eマンションさん
車がなくても自転車があれば結構便利です。
街中のマンションからその辺りのスーパーであれば車より便利な場合が多いです。

>>637 eマンションさん
良いところ
住民のみなさん挨拶してくれる
雨に濡れないし、日光当たらないから車の中が灼熱にならない、タワーパーキング最高
騒音の被害に今のところあっていない（上と横にいます）
エレベーター4基のおかげで待たない
車寄せも地味に助かる（子どもや連れを先に降ろして待たせると楽）
悪いところ
戸数が多いからか、郵便の配達間違えが既に2回あった、、、

>>637 eマンションさん

住人です。

いいところ
・両隣入居していますが本当に住んでるのか？と思うくらい静かでマンションの機密性が高い
・タワーパーキングは雨や雪の心配がない
・金沢駅にすぐ行ける　駅やフォーラスで色々揃うし飲食店も多数　お酒飲んでも歩いて帰れる
・よほどの雨じゃなければ窓を開けていてもバルコニーが広くて雨が入ってこない
・住人のマナーは全体的にいいと思う

悪いところ
・タワーパーキングは今の所1世帯1台まで(ペントハウスは例外？)
・徒歩圏内行けるスーパーと薬局がない 徒歩3分くらいだと助かる。。

>>657 評判気になるさん

住人です。
私も両隣いますが、全く音は聞こえないです。
ご挨拶にきて頂きましたが、お子様(2-3歳ぐらい？)いらっしゃいましたが、ほぼ無音です。

スーパーはハイアット1Fをよく利用してますが、人も少なく大変満足してます。

不自由なく価格相応の生活をしていると思ってます。

不満があるとすれば、もう少しマンション内のコミュニティがあれば、不満な部分が鮮明になるかなと思うぐらいです。

大変満足してます。

Ａ棟、Ｂ棟の住人の方にお聞きしたいのですが、この夏の暑さはどうですか？
エアコンの効き具合等、教えて下さい。

>>658 評判気になるさん

両隣よりも上の階の足音や生活音は聞こえませんか（気になりませんか）？

>>660 通りがかりさん

うちは上にいるみたいですが全く気にならないです。挨拶に来たので住んでいるはずなのですが…
気にならなすぎて住んでいるのか不思議なくらいです。

DIYの音がうるさいから気をつけろ
バルコニーで焼肉するな
という張り紙がありましたね

人によって感じ方は色々ですが、気をつけたいものです。

>>659 マンション検討中さん
スコール側だけど、全然問題なし。
機密性を考慮してスペック落としたけど、それでも余裕の効き。

今日の北國花火大会はバルコニーから見えましたか？

>>663 マンコミュファンさん
すごいですね！ありがとうございました！

>>664 評判気になるさん
Ｂ棟のスコール被りしない部屋は見えるんじゃないかな？

とはいえ、年に一回の花火大会が見えたところで、大きなアピールポイントにはならないと思いますが。オマケですよね。

西陽の影響ってどうですか。

>>667 通りがかりさん

花火をトップページでアピールしていた時期もあるけど、まあそんなものは飾りですよね。 >>321

実際の見え方がどうだったのか興味はありますけど。

ネットのつながりは問題無いですか？？

>>671 評判気になるさん

絶好調です

西陽が気になるなら、晴れた日の夕方にでも現地の視察をお願いしてみれば良いと思います。
西陽さえ気にならないのであれば、Ａ棟は、見晴らしはダントツですからね。
遮蔽物も少ないですし、海も見えますし。
Ｂ棟やＣ棟は、駅周辺の高層建築物が邪魔になりますからね。

>>673 eマンションさん
Bだけどエアコンの効きもいいし暑い日でも特に不便感じないのでAにすればよかったなと思っています。
上層階ですが高い建物が多いので、Aの見晴らしの良さはやっぱり魅力でした。
しかもAは少し安かった記憶があります。
もちろん今の部屋も満足していますが、今から選び直すならAにすると思います。

>>662 マンコミュファンさん
この貼り紙みましたが、自分が住んでいるところの周りは音がほんとうにしないのでビックリしました。
気持ちよく過ごしたいですし、気をつけなければいけませんね。

全然入居ないですね

竣工から完売まで
尾張町のダイワハウスが２年超
本町の東京建物が１年半超
という具合なので、
２年で完売すれば御の字では？

大手町や長田のレーベンよりは先に完売させたいところですね。

>>678 eマンションさん
こっちはかなり戸数が多いですからね。

>>678 eマンションさん

野村不動産をタカラレーベンと比較するのは、失礼というものでしょう。

それに、こちらは先月時点で
287戸 - 180戸超 = 100戸程度が残ってますけど、
レーベンの残りは大手町 9戸，長田 2戸ですから、
デベロッパーの実力差を考えても流石に無茶振りが過ぎるのではないでしょうか。

レーベンってそんなに残り少ないんですか？？

>>675 マンコミュファンさん

きっと隣か上下の部屋くらいの方が気になったのだと思います。さすがに隣のバルコニーで焼肉していたら匂いで気づくかなと。

>>680 評判気になるさん

どちらに失礼という意味ですか？
プラウドは残り100戸程度なんですね。
たしかに日に日に住人と接する機会が多くなってきたような気がします。
住人が多くなればなるほど、機械式駐車場が混み合いそうで複雑な気持ちです。

住民としては、早く完売して欲しいですね。
売れ残ってるマンションに住むなんて、気分が良くないですから。

田舎ではマンションと言えば、メジャーセブンよりレーベンですから笑
最近のアクタスの記事もレーベンの大手町に追い風になるかも。

>>681 eマンションさん

昨年度からだったかな？ 幾つかのデベロッパーでは、物件概要に残り戸数を記載するようになっています。（元は業界団体で記載を義務付ける予定だったのですが、結局は流れて推奨程度になったようです。）

タカラレーベンも予告広告のときは残り戸数を載せています。（本広告のときは消えてしまいますが。）
現時点で、大手町は「第4期2次以降の予定販売住戸全体（9戸）」との記載がありますし、長田は明記されていませんが最終期の予定販売戸数が2戸であり、その他の記載内容や今までの残り戸数の減り方から2戸であると推測されます。

>>683 匿名さん

野村不動産の方が明らかに格上です。
タワーパーキングは出し入れに時間が掛かりますが、順番待ちはそんなに発生しないのではないでしょうか。
でも、構造（敷地配置）的に駐車場前の車路は混雑しそうですね。

>>685 eマンションさん

田舎と言っても、レーベンが強いのは関東郊外と仙台だけですから。最近は札幌も増えているようですけど。
富山だけは政令指定都市でもないのに何故か多いのが不思議。地元の政財界に上手くコネを作れたのかな？

アクタスの提灯記事？は知りませんが、アクタスを読むような人は大手町がどんな場所か既に知っているので効果ないのではないでしょうか。

ここは将来中古で出たときに相当値崩れを覚悟しないといけないと思う。
それでも買う人の気が知れないが。金沢はやっぱり駅東ですよ。

ブリリアが完売した今、駅東にロクな物件があるのだろうか。

>>690 eマンションさん

売れなさすぎて建築途中で撤退したジオと
年度末に在庫一掃処分しそうなレーベン大手町だけですね。

>>689 マンション検討中さん
駅西は今後も期待できるけど、プラウドは供給戸数が多すぎて中古になると値崩れを起こす可能性は否定できたいですね。

>>691 匿名さん
あとは割高な中古物件だけですね。

>>680 評判気になるさん
本来プラウドの方がレーベンよりは高級なはずですが、ことこの物件はそうでもないですね。共用施設はそれなりに力が入ってますが、個々の部屋はオプション付けないと全く普通です。

レーベンの内装とはだいぶ差はあると思いますが。

>>695 eマンションさん
レーベンも意外と悪くないですよ。
このブラウドは着工してから資材価格がかなり上がったから、途中で質を落としたのかもね。

>>696 さん
橋場町、大手門、ブリリア、プラウドを視察したが、質感は、ブリリア＞プラウド>>橋場町>大手門の順。
あくまで私見ですが。
プラウドとレーベンでは２段階くらい差を感じました。

それと、ゼネコンと握った後の物価変動は余程のことがない限り、ゼネコンが被るはずでは？

>>697 通りがかりさん

内部の質感は、概ねデベロッパーの格付け順という感じでしょうか。
レーベンは、見た目（外観）は派手だけど内部は賃貸よりはマシという感じなのでしょうね。

プラウドブランドのマンションは良いのだけど、ここは戸数が多すぎるのが悩みどころですね。100戸くらいの規模なら即決したいけど。無いモノねだりですよね。

>>698 マンション検討中さん

それは言いすぎ。ありえませんね

最近レーベンを批判する投稿がやたら増えていますね。何か目的があるんでしょうね

>>699 検討板ユーザーさん
ブリリアがベストでしたね。
こればかりはご縁ですね。

>>702 マンション掲示板さん
ブリリアは中は良いかもしれませんが、立地がね。町名だけはいいけど。

>>701 匿名さん
プラウドの評判を作為的に上げたいだけだよ、きっと。
プラウドには建設中に中に入ったことがあるけど、まぁ言うほど高級じゃないと思うけど。設備のグレードも特段高い物は使ってない。レーベンやサーパスやダイワとかと同じレベルだよ。

金沢で購入可能な新築はプラウドかレーベンなのでどうしても比較されますよね。
少し前なら、ブリリア、ライオンズ、サーパス、プレミストもありましたが。

>>701 匿名さん
高岡、富山、松本、福島、上杉
色々と大変ですね

>>705 eマンションさん

ジオのことも忘れな……　って、もう2年目だから新築じゃなく築浅か。

>>706 評判気になるさん
それブーメラン。いろんなところで同じ悪口書くなよ。

共有部はアートやデザインは高級感があります。今は新築だから綺麗だけど今後どうなっていくかなー。
もっとライブラリーとかパーティールームとか使いたいけど中々機会がないのと、戸数が多いからこそ共有部が充実しているのだと思いますが、使いたい時にゲストルームが空いてないなど、やはり不便なこともあります。

アンチレーベンではないですけど部屋の作りや内装はレーベンより断然格上なのは間違いないです。

駅東か駅西、どっちがいいかっていうのはライフスタイルによりますね。私は駅西で駅から比較的近い中でも道はそこまで混まない、でも駅まで余裕で歩けるこの距離が気に入っています。
友人や家族が来た時に停められる駐車場がもっとあればいいなと思います。

>>709 匿名さん
マンションだと、友人を招いた時の駐車スペース確保が問題になりますね。
戸数が多いからと、来客用駐車場を多く用意できるわけでは無いので、取り合い率が高くなりそう。
でも、駅周辺で駐車場が多いので、まだ何とかなるような気がします。

ここってZEH-Mですか？

>>710 マンション比較中さん
宿泊とかになると、来客用駐車場よりコインパーキングの方が安いですしね。
1台しかかりれないので、近くのコインパーキングの利用ばかりです。

>>711 マンション検討中さん
違いますよ？

仕様が良いとか悪とかは住んでしまえば関係ないです。
それより自分自身がその場所に住んだ事を想定して何がメリットかデメリットになるのか。購入する上で何を重視するのかだと思います。２つの物件が隣合せに建っている訳ではないので。

>>714 販売関係者さん
結局は自己満足できればそれで良いんですよね。

マンション購入者です。
不満しかありません。
掃除が行き届いておらず、外廊下のため玄関は雨ざらしで早速錆びている。
前に住んでいたマストスクエア金沢は、玄関ドアまで綺麗に拭いてくれたが今は拭いてもいない。
少し前まで修理のためにいた野村不動産の管理会社が、しばらく一階のメインエントランスとライブラリーを占拠しており、挨拶はしない、床に傷を付けて行くなど、我々の修繕積立金を何とも思っていない。

>>716 マンション購入者さん

スレチですわざわざここにレスするのは何故ですか

>>712 評判気になるさん
来客用駐車場は有料でしょうか。

>>718 マンション比較中さん
有料ですよ

先着順は売れたら補充して常時 40戸あまりで推移してたように思うけど、今は 35戸になってるんですね。大口のまとめ買いでも入ったのかな？
それでも 7月末時点で 100戸ほどは残ってたわけだから、まだ 80戸か 90戸ほどは残ってるんだろうけど。