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通りがかりさん
[更新日時] 2024-11-07 12:37:39
売主：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション，JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931
所在地：石川県金沢市北安江三丁目１０１番（地番）
交通情報：ＪＲ北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：287戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.97m2 ～167.70m2
バルコニー：7.49m2 ～ 47.50m2
建物竣工時期：2023年12月中旬 (予定)
入居（引渡）時期：2024年1月下旬(予定)
敷地面積：3,802.30m2
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確R030455号 ※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態：敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション
[スレ作成日時]2021-12-13 23:59:21
プラウドシティ金沢
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所在地：石川県金沢市北安江三丁目101番（地番）
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交通：北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
- 価格：3,658万円～1億3,001万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：54.32m2～136.06m2
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販売戸数/総戸数：
41戸 / 287戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
石川県金沢市北安江三丁目101番（地番） |
| 交通 |
北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
54.32m2～136.06m2 |
| 価格 |
3,658万円～1億3,001万円 |
| 管理費（月額） |
10,590～26,530円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,760～14,420円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:7.49平米～26.97平米
●管理準備金（引渡時一括払）:8,530～21,360円
●インターネット使用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
287戸 |
| 販売戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：2025年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]JR西日本不動産開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ金沢口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
金沢のマンションは飽和状態なのか、中古マンション価格が暴落してますね。香林坊のプレミストなんか昨年より4000万の値引き、ザレジデンスも1000万以上、ザパークハウスも金澤雅壇も数百万値引き…
場所問わず相場はガタガタです。
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
それでも当時の販売価格より高いですよ。
ザ・レジデンスなんて新築販売価格8000万円の所が1億円弱ですからね。
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563
通りがかりさん
>>561 匿名さん
地震のイメージがついてしまいました
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564
匿名さん
>>563 通りがかりさん
確かに…
まあ、実需に基づいた価格に落ち着くのは良い事ですが。
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565
口コミ知りたいさん
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566
評判気になるさん
ここはあと何戸残っているのでしょうか？
プレハブのモデルルームは取り壊してますね。
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567
入居者さん
>>566 評判気になるさん
昨年１２月時点では、100戸くらいまだ空いてるイメージでした。
あれから震災もあったり影響は分かりませんが、ご参考になれば
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568
eマンションさん
>>566 評判気になるさん
1月上旬で130部屋が残ってました。
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569
マンション検討中さん
>>566 評判気になるさん
入居開始後は、建物内にモデルルームを移すのでしょうね。
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570
検討板ユーザーさん
今、契約した場合、入居は5月みたいですよ！
かなり余裕ありますね！
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571
マンション比較中さん
ここの問題は戸数が多すぎて、需要よりも供給が多いこと。
の割に価格が高めなので、将来売りに出す際に相当な価格下落もしくは売りに出されるマンションの部屋が多すぎて価格競争が生まれやすいこと。
あと学区が良くない。この3点が致命的な気がする。
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572
マンコミュファンさん
>>571 マンション比較中さん
間違いなく価格競争になるね。
それと機械式駐車場が中古マンションのネックになる。金沢では敬遠されがち。
諸江町小学校はいいと思うけど、浅野川中学校が遠過ぎ。
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573
マンコミュファンさん
>>571 マンション比較中さん
学区にこだわれば、ブリリアかレーベン大手町？
しかし、ブリリアは残ってる部屋はアレだし
レーベンは質感がアレだし
なかなか難しいですよね
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574
マンション検討中さん
>>573 マンコミュファンさん
確かにブリリアはアレですね。レーベンもアレで、サポートもアレですしね。
消去法でプラウドを選ぶのもアレだしなぁ。
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575
検討板ユーザーさん
>>574 マンション検討中さん
じゃあ中古に行きますか、という話になるんだけど、中古買って手直しとなると、金もかかるし。
既存が売れ残っている以上、新規開発案件も期待できないし。
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576
マンション検討中さん
>>575 検討板ユーザーさん
中古も築年数によってはなんやかんやで新築に近い価格になりますし。駅近だとさらに高いうえに駐車場が無かったりする。かと言って戸建てだと郊外になってしまう。
結局はプラウド？？
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577
マンコミュファンさん
金沢市のマンションですが、今回地震前に毎月修繕費と管理費合わせで16000円でしたが、地震後で一気に上がりました、修繕費と管理費合わせで毎月32000円になりました、マンション買った時ローンを組んたのに、修繕費が上がり過ぎで支払いができなくなった！法律でこんなに上がった！ありですか？
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578
口コミ知りたいさん
金沢市のマンションですが、今回地震前に毎月修繕費と管理費合わせで16000円でしたが、地震後で一気に上がりました、修繕費と管理費合わせで毎月32000円になりました、マンション買った時ローンを組んたのに、修繕費が上がり過ぎで支払いができなくなった！法律でこんなに上がった！ありですか？
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579
通りがかりさん
>>577 マンコミュファンさん
購入時に修繕積立金の推移目安と修繕計画表みたいなもの貰えませんでしたか？
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580
評判気になるさん
>>577 マンコミュファンさん
相場通りやね
5年経てば上がるよ。
プラウドシティ金沢
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所在地：石川県金沢市北安江三丁目101番（地番）
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交通：北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
- 価格：3,658万円～1億3,001万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：54.32m2～136.06m2
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販売戸数/総戸数：
41戸 / 287戸
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