プラウドシティ金沢

>>280 マンション検討中さん

サーパス広岡は賃貸なのですか？
開発計画の1階見取図だと典型的な分譲マンションのように見えますけど、1棟買いにでもなったのでしょうか？

分譲マンションの特徴：
・柱の間隔（住戸のスパン）が微妙に不均一である。（屋内駐車場の区画と柱との距離）
・メールコーナーが風除室から離れてる。
・管理事務室と1階共用トイレがある。（日勤管理）
・エレベーターが中住戸に食い込んでいる。
・エントランスホールが広い。（しかも2箇所？）

>>281 eマンションさん
問合せ先に確認したら
賃貸って言ってましたよ。

Low-e入ってるみたいですね。ディスポーザーも外して洗えるタイプだとか。レンジフードアルミじゃないのとリビング壁に換気のコレついてるのが分譲感なくてちょっと残念。

新幹線がらがらで空気を運んでいるのかと思いました。他の都市は観光客戻りつつあるのに金沢は少し飽きられてしまった感を感じます（旬を過ぎた）。
こんなんでここのマンションは首都圏のセカンドハウスになりうるのでしょうか？

>>284 匿名さん

セカンドハウスを買う人は観光に来るわけではないから。
2拠点生活でホテルに連泊するよりは安上がりだとか、本来の自宅から離れたベースキャンプ的なスペースとか、そういう用途ではないですかね。

A棟は、完全にB棟の影になってしまって日差しは期待できないのでしょうか？プランAの南向きの部屋が気になっていますが、低層階だと夏でも暗そうでしょうか？

>>286 マンション検討中さん

2階以上なら大丈夫そうな気がします。
Aプラン南向きで日当たりはいいかもですが、同階の他住戸の共用廊下から見られてしまうのと、Bプランと玄関近くアルコープも共有？なのが気になります。

レースのカーテンをずっと閉めていれば、他住戸の廊下から見えることはないですかね…？
勝手に、このマンションは4000万円以下の部屋なんてないと思っていたので、Aタイプがとってもお得に見えてしまいます。

>>288 マンション検討中さん

お値段だけみるとこの物件にしてはお得そうですが、それなりのデメリットを加味されてるように思えます。コの字ロの字型はだいたい共用廊下が向かい合ってます。1列だけバルコニーって各棟離れてはいますがどんな感じなのか想像できません。日当たりにしても西側は同じA棟自己日影で低層はそこまでよくなさそうに思えます。そこを理解・納得されていれば問題ないのかと。

>>286 マンション検討中さん
私もAタイプを検討しましたが
隣の共用廊下からの目線が気になるのと
タワーパーキングがバルコニーから
2mくらいの距離にあるので諦めました。
南と言えども、囲まれ感もあるし
日当たりは期待出来ないと思います。

>>290 マンコミュファンさん
そうですね。
普段、家にあまりいない人なら良いかもですが
一日中、真っ暗で人目を気にする生活は
耐えれないかもです。
金沢は天気が悪いと言えども、たまにはバルコニーに
洗濯物を干したいですから。
完成したらキツイでしょうから、営業の方も完成前に
売りたいでしょうが。

1期3次に1戸出ていますね。3318万円で54.32㎡、坪単価で約200万。1LDKは単価高くなりがちなのに他より随分抑えてるのでやはりデメリット込の価格なのかと思います。他物件の広告用に最後までぶら下げているのと違って、価格と条件に納得できる人が抽選せずとも買えるのはいいなと思います。

駅前で3500万円くらいまでの部屋(広さは気にしない)を探しているとします。みなさんは、プレミア芳斉(3250万円の部屋)、ブリリア金沢本町(抽選の部屋)、プラウドシティ金沢(Aプラン)の、どの部屋がおすすめですか？また、数十年後に一番資産価値があるのはどれですか？

>>293 マンション検討中さん

それぞれの物件で質問されてた方ですかね。家族構成だったり車の有無やお勤め先などによるので一概に言えないですが、私ならブリリアの抽選チャレンジしてだめだったらプラウドを検討します。
数十年後の資産価値、、、分かりませんね。

>>294 評判気になるさん
金沢のマンション供給が多すぎて中古放出が増えるだろう5年後程度が怖いですね。人口も減るわ購入時には資産価値なんて気にしない精神が必要でしょうね。

>>293 マンション検討中さん
私もブリリアかな？
ブレミアは絶対ない。
外観が賃貸みたいでグレード感ゼロ。
ブリリアは、外観が高級感あって
あの場所なら前に建物があろうが問題なし。
プラウドシティは、良いと思うが大規模過ぎる。
金沢の市況には向いてないような。

プラウドシティは規模が比較的大きいので、売りたくなったときに同一マンション内で常に売り物件が出て困る可能性が。
その価格に左右されるので。条件の良し悪しが比較しやすいから条件の悪い部屋は売れるまでに時間がかかる。
そもそも流動性の悪い金沢で資産性を気にすること自体が確かに間違いなのかもしれないので、どちらなら永住できるかで考えた方がよいかもしれません。

タワーパーキングは何階建てかご存じの方いますか？
Ａプランを検討中ですが、
リビングからタワーパーキングが見えない高さの部屋を買いたいと思っています。

>>298 マンション検討中さん
何階か分かりませんが
検討中で買いたいと思っておられるなら
マンションギャラリーに行くべきではないですか？

>>298 さん

プラウドの営業マンに聞いた方がいいと思いますが、多分高さいっぱいに作って足りてないので抜けるところないと思いますよ。LMH混ぜて176台の4機、地上高40mはあるかと。