プラウドシティ金沢

このマンションの駐車場の車幅制限は、どれくらいになるのでしょうか。以前は1850mm制限が多かったですが、最近はもっと大きくなっていますでしょうか。

どなたか最近の金沢のマンションの駐車場の大きさの情報をお持ちでしたら、教えていただけると助かります。

>>21 名無しさん
最近のですと、
レーベン　タワー　不明
ジオ　機械　1950
ブリリア　機械　1850
プレミスト　平置き
ここは3機のタワーパーキングぽいですけどどうですかね。

>>21 名無さん
車幅2050、タイヤ幅1930
車高は1550、1750、2000の予定だそうです。

>>23 マンション検討中さん
どこ情報ですか？
問い合わせをして聞かれたんですか？

西側の平置駐車場のところにタワークレーンが立ちましたね。
1基で敷地全体はカバーできませんから、南側の車寄せと北側の自転車置場の辺りにもう2基くらい立つのかな？
タワークレーンが立つと工事が本格化した感じで何かテンション上がるわ。

>>22 評判気になるさん

ありがとうございます！幅広の駐車場になることを期待しています。

>>27 名無しさん

幅もですが設置数とパレット割合が気になります。

>>24 通りがかりさん
営業担当情報です。

最低地上高は110mm
全長5300mm
重量２．５ｔ

>>28 さん

駐車場台数が物件概要に書いてないのですね。

ランドプランを見ると、
平置駐車場 6台，タワーパーキング 4基
になってますね。
総戸数 287戸なので、
287 / (4 * 2) = 35.875段　
35 * 8 + 6 = 286台　
36 * 8 + 6 = 294台　
どちらかな？ 多分 36段かな？　

「車高は1550、1750、2000」ならば、
15階建て = 45m で 36段は余裕の高さですね。
パレット割合は営業に訊かないと分からないか。

何階のどの部屋が人気になるのでしょうか？ 抽選になるのでしょうかね？　

>>　31 さん
価格次第だと思います。
低層階3LDK Itype 4200万～ぐらいかな？(坪180万～)
B棟が南向きだし人気じゃないですかね？

>>32 マンション検討中さん

なかなか良い見立てですね。

I type の廊下側壁が斜めということは、廊下の向かい側に何か遮蔽物があり、J type を挟んで K type は末広がり。
つまり、I type は渡り廊下？前の住戸ですね。坪単価は少し安そう。

南西側：車両の通行は多くはないが、信号待ちからの複数台の発進が毎回発生する程度には溜まる。
東南東側：大通りであり交通量がとても多い。
北西側：裏通りであり車両の通行はほぼない。

4200万円なら、西口のレーベンよりも安い？のでその価格ではやってこない気が。。

北西のA棟だったら4200万ーあるかも？
A棟エントランスから遠いけど目の前平置き駐車場取れるなら低層でも良さそう。
間取りはプレミアム除くとB棟角Oプランが抜群にいいですね。広くて高そうだけど。

A棟 3LDK 非角部屋2階 3900～
C棟 3LDK 非角部屋2階 4050~
B棟 3LDK 非角部屋2階 4200~

竣工前に売り切るなら、このくらいの価格のような気がするのですが。原材料の高騰で厳しいですかね。実際は+200~+400くらいですかね。

3LDK で 4000万円は切らないんじゃないですかねえ。
パンダ部屋で 3990万円とかはあり得るにしても。

今の市況とこの規模，販売期間だと、竣工前完売も必達目標ではないでしょうし。

レーベンで3LDK 4200？(坪190)くらいだとすると、現実的にそうですかね。
坪150ですら全く動きのない西口エリア(駅数分以降)の築浅を見てると
新築とはいえ、レーベンの価格は高いような気がします。
駅1分の物件で、最近坪174?180で二件は売買されているようですから。

>>38 マンション検討中さん

新築マンションは、引き渡されて中古になった瞬間に価格が2割下落するそうですから、新築@190万円は築浅@152万円相当ではないですかね。

確か2月に入ってからの成約で REINS にはまだ反映されてないようですが、大京穴吹不動産の仲介で駅西 1.2km，築3年が 4480万円/72.45m2=@204万円で売れたみたいですよ。
もっとも同じマンションの他の住戸は @150 から @175万円でも売れてないので、@204万円は異常値ではありますけど。

>>39 通りがかりさん
2割下落していたら、迷わず中古で買います笑