プラウドシティ金沢

>>100 通りがかりさん
そんなに高いんですか？？

>>100 通りがかりさん
最上階ですか？
全体的に広めの部屋が多いので、売り出し価格をずっと心配してます。

PI typeですかね？
167.70㎡ですから、平米単価は約120万！？
@394万はさすがに間違いじゃないですかね。

最上階専用エレベーターがあっても(ないと思いますが)、さすがに金沢でそれはないわ。

2億は最上階プレミアム住戸でしょうけど、一般住戸の予定価格はどんなもんでしょうかね。

金沢でブリリアの低層みたいな壁ドン物件買うなんて狂気の沙汰
3500でも売れないよ

プレミアムいい！
ダブルボウル

160平米は買えないけど、玄関すごい。

>>106 匿名さん

MR行かれたんですか？設備仕様どんな感じでしたか？

>>104 評判気になるさん
えっ？2億なんですか？？エレベーター共通で外廊下なんですよね？？

マンションギャラリー行ってきました！
大体ざっくり、70万／平米ですね。
4000万～
最上階だけは、プレミア感出す為に90～100万くらいです。

>>109 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
3LDKで低層で5000～て感じですね。
予想はしてたけど高すぎるなぁ。@230かぁ。

お金、あるところにはあるんですね

>>109 通りがかりさん
率直に高いですね。
あの場所でこの価格はないですね。
だったら戸建てか駅遠のマンション買うかな？
金沢市民は。

>>112 名無しさん
北安江アドレスでは明らかに高いと思います。
ある程度見栄えがあり、プラウドシティブランドにしてもやり過ぎかと。
あまり売れないのではないかと予想します。
価格が上がってるにしても、プレミス西口の50～60万が優秀に思えるし妥当かと。
それくらいに設定して3500万くらいからにしないと厳しいと思います。

>>113 通りがかりさん
ここは北安江アドレスなんですね。
資産性の公示地価ランキングで
広岡をアピールしてるので
広岡だと思ってました。
なんだ～

今のところは意外にも売れ行き好調らしいですよ～

他の駅周辺新築物件（ブリリアとか）と比べて高いってならまだ分かるけど何でプレミスト西口とか出てくんの。

売れ行き好調って変じゃないですか？販売開始は6月中旬予定でまだ販売出来ないはず。
おそらく第一次購入要望書の件数の事でしょうが、戸数多いから好調じゃなかったらやばいですよね。
要望書は20件以上ありますってのは私は少ないと思ったんですが、今はもっと来ているんですかね。

それにしてもみなさんお金ありますねぇ。素晴らしいですね。

>>116 通りがかりさん
西口の他の中古マンション買った方がマシって事を言いたいんじゃないでしょうか？
ちょうどその物件が中古で売りに出ていますし。

>>118 マンション検討中さん

中古で出てるの100㎡で4980万だから違うと思いますよ。50～60万/㎡って新築時の価格なんじゃないですかね。7年も前の。

>>114 匿名さん

アドレス（町名）って資産価値に影響しますか？
金沢だとエリアで評価していて、アドレスは誰も気にしてないようですけど。
このマンションは北安江アドレスだけど、交通量の少ない通りを挟んだ隣のスコールは広岡アドレスであり、評価に差は出ないと思いますけどね。

公示地価で言えば、このマンションと同じ街区の3軒隣が基準地になっており、評価額は市内で6位タイなので、資産性は十分に高いのではありませんか。
（ここより上は順に、本町2，香林坊，武蔵町，広岡（西口広場出口），片町。）
ちなみに、ブリリアは本町2丁目ですけど、基準地価で補間すると明らかにプラウドの方が高いですよ。

逆にアドレスで評価するならば、たとえばプレミスト駅西本町（NHK 斜め向かい），レーベン WESFORT（プレミストと対角の金石街道側 1丁目角），サーパス北町（藤江交差点近く）はいずれも「駅西本町アドレス」ですけど、立地の評価は全く違いますよね。
アドレスで評価することに、はたして意味はあるのでしょうか？