プラウドシティ金沢

>>540 マンション比較中さん

大規模でもタワマンは修繕積立金がべら棒に高い事が多い。戸数が少ないマンションでも低層タイプは比較的安いですよ。
それ以上にタワーパーキングの修繕費が意外と大きいですよね。使用している台数で割るとなかなかの金額です。

>>541 名無しさん
これはそんなことなくて、タワマンはバルコニーに囲まれたタワマンが増えてるから一概にタワマンの修繕費が高いとはいえない。
むしろタイルがないタワマンが最近は多い。低層と違ってタイル仕様していなタワマンが主流だから、下手すると戸数が少ないマンションより修繕かからない可能性すらある。タワマンでは大手はタイル禁止にしたくらい。
板状マンションではタイル張り巡らされているけど、最低でも10年に1度は全打診検査しないといけない法律だから。すべてのタイルを打診するってちょっとコストかかりすぎでしょ。
最近の板マンでもタイル使っていないマンションは増えてるよ。タイルはエントランスだけとか。
古い知識だと今には当てはまらないことだらけになる。

>>542 匿名さん

プラウドタワーは修繕積立金は決して高くはないみたいだけど、どのタワマンも管理費が3万とか平気であるね。結局は修繕積立金と管理費の合算ではタワマンは間違いなく高いのでは？無駄な共用施設が多いのと、維持管理に金がかかっているからでしょうけど。修繕積立金が安くても意味がない。

>>543 マンション検討中さん
タワマンで無駄な共用施設がほとんどないタワマンよりも共用施設がたくさんあるタワマンの中古の値上がりが強いんだよね。

無駄か無駄じゃないかという低レベルな議論はどうでもよくて、資産価値的には無駄？な共用施設がある方がリセールが効くんだよ。
飾り、豪華さが惹きつけるから。マンクラも、マンションは外観、エントランスからが重要って言ってるでしょ。その通りだと思う


もちろん大阪と関東圏に当てはまることだからこの田舎に当てはまるとは言ってない。

>>544 マンション検討中さん

売る事が前提ならそうかもしれませんね。

マンションをあの世に持っていける制度なら良いですね～。
相続するにしてもいつかは誰か自分以外の人間に投げるわけだしね～。

ここってもう入居始まってますよね？住民の方どんな感じなんでしょう
音とか気になります
そんなに人住んでないのかな

>>547 マンション掲示板さん

暗くなるとポツポツと灯りの点いている部屋がありますね。
直床の音はどうでしょうかね。車の騒音もあると思いますが。

>>546 通りがかりさん　
その頃には築50年超えでどのマンションも価値無いわね。
あっても端金程度でしょ。

>>544 マンション検討中さん
共用施設があるからリセールバリューがあるわけではなく、駅前大再開発のメガタワマンがリセールバリューがあって大体メガタワマンは共用施設が豪華なだけだと思うよ。因果関係ではない。

>>547 マンション掲示板さん

引っ越して１週間経ちましたが、ひっそりしてますね。
今からなのかも知れませんが、タワーパーキングも半分しか稼働してない感じで
全然混んでなくて今のところは快適です。
エレベーターも待ちはありません。
上の層にいて地震もあったらしいですが揺れは全然感じなかったです。
私の部屋は両隣も下の階も住人いないみたいで音漏れとかは分かりません。

>>551 入居者さん

もう住んでいるのですか？
「入居（引渡）時期　2024年3月下旬（予定）」
と書いてあるのは
「今から契約してローンを使わず即金（現金一括）で全額支払っても、引越のスケジュールがいっぱいで3月下旬にならないと入居できないよ」
という意味なのかな？

> 上の層にいて地震もあったらしいですが揺れは全然感じなかったです。

これは入居してから1週間以内の話ですよね？
西念（駅西合同庁舎）が震度5強で NHK前の歩道も液状化しているのに、プラウドで揺れを全く感じなかったとは考えられないので。
なお、2月になってからの金沢は最大でも震度2なので、揺れを全く感じなくても普通です。

>>552 通りがかりさん

私の場合契約したのは、今から半年以上前でしたので、今契約すると実入居時期はその頃になっても不思議では無いですが、引っ越しで混んでるイメージは無いです。
手続き等で多少かかるかも知れませんが、そんな２か月もかかるとは予想出来ないですね、プラウドさんに確認するしか・・
タワーPやエレベーターも待った事無いです。
この連休で引っ越す方も多そうですが居中率はまだ低そうです。

引き渡し（鍵譲渡）は１月３０日で、支払いや手続きも済ませてたので、その日から入れましたが、今の時期、電気ガスあっても床暖房のみでは最初は寒くて厳しかったので、エアコン付いた2月1日から居住してます。

震災後２週間後くらいにプラウドより震災によるチェックを業者診断にて異常は無い旨の書面が送られては来てます。
入居後すぐ床の歪み無いか心配してたので各部屋でビー玉転がしてみたのですが問題はありませんでした。

>>553 入居者さん

私も入居者ですがエレベーター、タワーP待つ事はないですね。
年齢層は高そうですね
若そうな方、子供はほとんど目撃してないです

>>553 入居者さん
床暖房だけだと寒いですか？
東京だと十分なんですけど…
やっぱり寒いんですねえ?

うちも昨年春に契約して引き渡し1月30日の第1陣です。
何回かに分けて引渡すると言ってましたね。

入居が楽しみです?

>>554 通りがかりさん
お子さんがいる家庭は、学校の関係で春休みに入ってから引越じゃないですかね。転校する事になる子供もいるでしょうし。

大通り側に住んでいますが車の騒音は窓を閉めていたらほとんど聞こえません。

>>557 名無しさん

外に面した各部屋に 24時間換気用の吸気孔があるかと思いますが、そこから音が洩れてきたりしませんか？
穴が小さいから気になるほどではない？

>>558 マンション検討中さん
557の者です。耳を当てたら音は聞こえます。
あとは大通りを走る救急車の音とかは聞こえます。

通常の生活をしている限り外の雑音は気にならないです。

>>558 マンション検討中さん
そこからの音は多分、気になる程では無いと思います。それよりキッチンのレンジフードを使用中に外の騒音を拾いますね…まあ、ここに限らないでしょうが…