プラウドシティ金沢

>>340 名無しさん
市内中心部だと中央小学校は良い評判を聞きますね。
泉の方にいけば他の小学校も良いところがありますが、中心部だと中央小学校だと思います。　賃貸需要等考えれば、中央小学校区は貸しやすいというのはあるかもしれません。学区は物件の将来中古価格にもいずれ反映されてくると思いますよ。
それとおっしゃる通り、本町アドレスはやはり特別だと思います。
プラウドシティは現在計画のあるマンション群において、駅西の中ではいい方だと思いますけどね。

車がマストの北陸で、ローンの他に固定費として駐車場代が嵩むのは辛いわな。

>>342 マンション検討中さん
1人１台ですからね。
駅前と言っても、公共交通機関のみで行動は難しいし、家族で住むなら最低2台分を確保すると思うと、、、ハードル上がりますね。

２期２次がたったの５戸か………
先着順も大量……
裏日本では供給過剰でしたね……

販売開始から8-9か月の一番注目される期間で287戸中90-100戸程度しか売れていないとなると、今後竣工まで10か月、引き渡しまで11か月までの完売は難しいでしょうか？
販売会社としても余裕があるためでしょう。
当初から残るというか竣工後販売を数年継続することを想定して売っているのかもしれませんね。

>>345 匿名さん

規模や最近の他のマンションの売れ行きから見ても、竣工後 1年程度は最初から想定内でしょうね。

竣工後2年くらいはかかりそうな速度ですか？

北陸中日新聞の記事より
「繁華街 コロナ後期待し上昇　公示地価 金沢、飲食など出店進む」
2023年3月23日 05時05分 (3月23日 11時07分更新)
https://www.chunichi.co.jp/article/658548
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二十二日発表された石川県の商業地の公示地価では、（中略）
県内最大の上昇率はＪＲ金沢駅金沢港口（西口）に近い金沢市北安江三の３・９％で、高級分譲マンションの建設が進んでいる。西側に隣接する広岡三でＪＲ西日本グループの大型オフィスビルや立体駐車場が昨秋完成し、地価公示石川分科会の西田雄一代表幹事は「ホテルは供給過剰感があるが、オフィス需要はまだ期待できる」とみる。
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記事の写真にも写っていますが、この高級分譲マンションはプラウドですね。
駅の東側は再開発が一巡して今後は伸び悩みそうですが、駅西はまだ未活用地が多く残っており、北國銀行のように既存施設の建替えも随所で行なわれているので、更なる発展と利便性の向上を期待できそうですね。

>>348 坪単価比較中さん

高級とあるから庶民にはなかなか手を出しづらいんでしょうかね。
外観だいぶ見えるようになってきたけどそういう話はここあんまり出ないですね。

>>349 名無しさん

高級とか関係なしに他も売れ行きはあまりよろしくないようですね。
3, 4年前には竣工前完売も当たり前の勢いで売れてた時期もあるので、需要が一巡して枯渇してしまったのか、あるいは建築費高騰で販売価格が高くなりすぎてしまったのですかねえ。

>>350 口コミ知りたいさん
どこも売れてますよ。急いだほうがいいですよ

プラウドシティはもともと高級の位置づけではないですよね

>>351 匿名さん

近江町と橋場町は明らかに「どこも」に含まれていませんよね。
他も急ぐ必要があるほど売れているようには見えませんけど、希望の住戸（間取り，階数）を手に入れるためなら急いだ方が賢明でしょうね。

>>352 匿名さん

プラウドシティは大規模なので基本的に郊外にしか作られませんし、郊外に高級マンションを作っても売れませんよね。高級マンションを買える人は、利便性の高い都心部で買うでしょう。
また、立地以外の理由としては、大規模なのですべてを高級にしてしまうと買える人が足りなくなりますね。最上階だけを高級にするのであれば可能ですが。

金沢駅までの距離が微妙に遠い…。
東口のお店はどこも賑わっているのに、西口のクロスゲートはいつ行ってもガラガラで、すでに撤退したお店が何軒も。
気がついたら、西口の主要なお店はなくなってる、なんてことはないですかね。。。

>>355 マンション検討中さん

ねーよ

ハイアットといってもセントリック・・・・

クロスゲート、駅の人混み避けてご飯食べるにはいいところだけどあまりにいないのも寂しい。

クロスゲートの人入り具合は心配になるくらい。店舗維持したければ賃料下げるしかない気がしますね。金沢の人口規模や観光規模だとすでに箱が過剰なのかもですね。

少しずつ外壁見えてきましたね。周りが商業ビルなこともあってか、このマンションも商業ビルのように見えてしまいますね。近くにマンションが建つようなのでまた景観が変わりそうですが、どんなかんじでしょうかね。
駅までの距離は確かに少し遠いと感じますが、駅近を求める方はハイアットに住むのでは？
お口の悪い方もおられますが、有益な情報交換の場になると良いなと思っています。