グランドメゾン大阪上本町について

近隣見てると、インフラも必要十分だし、学習塾も必要十分となると
ファミリーの居住多いです。

外部から見ると属性は老夫婦向けと見えそうだけど実はその逆といったところでしょうか。

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超難関中学目指すなら、のぞみ、はまの塾がすぐ近いです

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>>223 買い替え検討中さん
大手塾が近いのは子育て世帯には結構なメリットですね。

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>>223 買い替え検討中さん
浜はちょっと離れてますよ
希はすぐですが

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>>204 評判気になるさん

理事会、理事長を同じ人たちが長期間できないようにしておくと独裁にはならないのでしょうね。

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浜だけ少し離れてますが、予備校と塾は選り取り見取りですね。

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塾の為のマンションになりそうですね。

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>>226 マンション検討中

一部のマンバーだけのマンションではないですよねq

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>>226 さん

一部のマンバーだけのマンションではないですよねq

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>>226 マンション掲示板さん

マンションに限ったことではないですが、変わった人っています。
常識的にしないようなこと、権力を持つとするんですよね。
輪番制で１年ごとに交代させるといいですね。

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>>231 買い替え検討中さん

昔 そんな方いましたね。弁護士理事長でバックマージンの利益提供を
受ける。 住民に疑われて訴追されましたが。

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理事長と管理会社の癒着ってあるみたいですね。
一般住民にまずバレないから。

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企業内トラブルであれば、労働組合や労基署が助けてくれますが、マンションの場合1人の住人にすぎない。理事長を統制、住民を守る、といった法整備はこれからでしょうか。こんなにマンションが増えている時代なのに。

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>>233 買い替え検討中さん

銀行員と同じ。短期的に交代すべき。
長く役すると不正が起こります。

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戦争インフレでここも高くなりそうですね。150ー200/m2くらい、、？

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坪単価３２０～３４０程度では？

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材料、施工費用は既に契約済みではないでしょうか。
原価に影響なくとも、市場販売価格で高値となるかもしれませんね。

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>>238 マンション検討中さん
有る事無い事言って、何かに理由付け極力価格は上げてくるでしょう。
それが不動産業界みたいですね。

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風俗店の入る雑居ビルが減るとか、もう少し環境がよくなれば。
近くのラブホが１軒なくなりましたし、徐々に良くなってる感はあるものの。

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安くはないでしょう。 坪300以上 確定？

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>>235 eマンションさん

小規模マンションだと役員が少人数なので、起こりえます。
大規模なら役員数が多いので、コントロールすべきと考える方が、セーブしますね。

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ここの校区は良いですか？

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>>243 通りがかりさん

文教地区で私立の学校はたくさんあります。

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>>243 通りがかりさん

谷九よりだからちょっと微妙かも

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>>244 匿名さん
公立小学校はどうですか？

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ここは子連れの家族が興味持っている方が大変多いですね。
賑やかで明るいマンションになりそうですね。

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>>246 通りがかりさん

生玉小学校
よどきかくで学力試験の結果みると天王寺区の学校の中では下の方かもしれません。

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>>248 評判気になるさん

そもそも天王寺区は全国的に高いレベルですから。

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>>249 匿名さん

初めて聞きました。天王寺ってピンキリなイメージ

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五条、大江、真田山などは学力試験でも比較的上位だと思います。

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>>248 評判気になるさん
そうなんですね…。でも大阪市全体の平均よりは上ですかね？

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この辺に住んでいる一部の有名塾行ってる子供たちの偏差値はかなり高い。

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良いか悪いか別にして、五条、真田山は児童数が他の天王寺区内の小学校よりダントツに多いですよ。

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>>253 匿名さん

有名塾に行っている子供たちはだいたい偏差値は高い。

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>>254 マンション検討中さん

いわゆるマンモス校ってやつですね。

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その中でもピカイチのエリートが灘や星光や東大寺や帝塚山や神戸女学院に行きますが、京大阪大の医学部進学者を除いて、最終的には東京や海外に進学して大阪には帰ってきません。

この上本町には大阪市屈指のエリートが集っていますが、大阪にその叡智が還元されない。

その結果、大阪では優秀な方々によるイノベーション(新陳代謝)が発生しませんので、いつまでたっても田舎モンが集う下品な街のままなんですね。

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>>257 匿名さん

文章の節々から漂う劣等感
頑張ってください

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このマンション検討の議論となっていませんね。
役立つ情報提供お願いします。

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小さな公園もいくつかあります。
生魂神社もあります。

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校区が気になる方は、公表されている昨年の学力テストの結果を見ればいいのでは。
よどきかくで比較すると、昨年の生魂は天王寺区内で五条に次いで、大江や真田山より上の二番目。
市内でもトップクラスですよ。

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>>261 マンション検討中さん
２０２１はよかったですが、平成３０年や２９年は芳しくないですね

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なるぼど、3～4年で伸びたということですね。

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この辺マンション急増です。
それなりの学力ある血筋が増えているでしょうね。

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この辺地域、塾通っている子比率高いです。

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坪単価いくらくらいになると思いますか？
上本町の他の物件と比べて高いでしょうか？

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>>266 通りがかりさん
320~340くらいでは？

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気になるのが、レゴスクールの近くて処なんですよね…。

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この辺りって受験だけでなく、様々な能力開発の習い事が多くありますね。

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