グランドメゾン大阪上本町について

>>115 マンション検討中さん

それは管理規約の問題。おそらく他の住宅からの苦情に理事会承認の元、管理員が対応しただけのことかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>120 匿名さん
以前住んでた大規模マンションでは、本来粗大ゴミの大きさの物を一般ゴミで出されてることがありました。

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>>119 マンション検討中さん

だと思う
ルール違反をしない人は普通そう思いますよね

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>>121 匿名さん

想像だけで揚げ足取りや全否定はやめましょう。
何より住民が快適に住める環境が大事です。
快適さ向上のために情報提供されておられます。

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>>122 マンション検討中さん

粗大ゴミで捨ててください、って貼り紙貼れば済むことですね。

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上町一丁目のレスにも同様の管理員へのクレームの投稿がありますね。おそらく同一人物の私怨による投稿なのかなと想像。

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>>125 匿名さん

マンション外から捨てにきたり、ゴミを盗む輩もいてるので、ゴミ置場に防犯カメラは必須です。以前住んでいたマンションでは上記のゴミ問題で防犯カメラを後付けで設置しました。

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>>125 匿名さん

それで自発的に持ち帰ってくれれば、管理人さんは苦労しないですよね。。。

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このサイトは、情報交換の場です。
読んで気分悪くなることは、控えた方がよろしいかと思います。

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>>124 匿名さん

それも想像。

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皆さん、人を批判するのはやめましょう。
このマンションを検討するのが目的です。

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>>131 口コミ知りたいさん

なにかあったのですか？

グランドメゾンの管理についてですか

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無意味な書き込みは以上にしましょう。
これからは購入検討の参考となる情報提供をお願いします。

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>>132 マンション比較中さん

グランドメゾンの管理員に気に食わない人がいるみたいで、その人が粘着しているみたいです。

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まだ書きますか？
マンション検討のため、役に立つ情報提供をお願いします。

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ここだと小学校はどこになるのでしょうか？

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他の人の書き込みを批判する書き込みは気分が悪くなります。
やめてください。静観しましょう。

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学習塾は周辺いっぱいなので、受験をするなら良いですね。

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>>136 マンション検討中さん
生玉小学校かと

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他のマンションの事例も教えて頂けると大変参考になります。

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販売関係者は、日曜日日中はモデルルーム対応で書き込みされないようですね。

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近くに24時間イオン系スーパーがあるの便利ですね。

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>>139 マンション検討中さん


道なり 南方面200m 方向です。

http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e591246

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>>142 マンション比較中さん

東方向 200m ですが 24時間とは知りませんでした。

かなり特売日とかおやすいスーパーです。

さらに道路渡ると、近鉄系の近商スーパー ハーベス上本町あります。
近鉄百貨店の地下には551 KYK お菓子作る系の富澤商店 ほぼなんでもあります。

https://www.aeon.com/store/list/スーパーマーケット/KOHYO/近畿地方/大阪府/KOHYO上本町店/

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フィットネス跡地とのことですが、近くに別のフィットネスはありますでしょうか？
24時間があると行きたいです。

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モデルルーム終わると販売関係者さん、宣伝しまくりですね。

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検討するには、良いことも悪いことも知りたいです。
悪いことに関して、批判しないでほしいです。
継続させないよう意図的に批判している感じがします。

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>>145 マンション比較中さん

近鉄百貨店の西側にフィットネス24 あります。徒歩3~4分ぐらいです。

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>>146 匿名さん

ちなみに 上本町通です。
単なる上本町の住人です。

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>>149 マンション比較中さん

ありがとうございます。
そう言えばマツキヨの上にありましたね。

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近くにリバーガーデンも来月販売するらしいです。
そこは結構気になる。

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>>151 マンション検討中さん
鶴橋のタワマンですか？
場所も事業主も随分違いますよ。

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>>152 マンション検討中さん

そういうマウントもうええねん。

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>>152 マンション検討中さん
バリバリの鶴橋の立地ですよね。
近畿産業信用組合の本店跡地ですよね。
マンションバブルでなければ・・・ですよね。

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上町台地の下ですね。

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大阪市内にグランドメゾン、タケノコのように増え続けています。
販売会社は売って終わりですが、積水管理会社は増え続けるマンションの維持管理でアップアップみたいです。最低限のことをするので精一杯なのでしょう。

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>>156 匿名さん

どちらからの情報でしょうか？

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>>157 マンコミュファンさん

グランドメゾンに長く住まれている方からの情報です。

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>>158 匿名さん

感想ですか？

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>>156 匿名さん

マンション業界に勤めている友人も同じようなこと言ってました。
グランドメゾンに限ったことでないようですが。
世の中、マンション急増で大変だそうです。

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大阪市内、いっぱいマンション販売してますが、完成後分譲中も多くあるように思います。販売する方も大変だと思いますよ。

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この辺り、飲食店いっぱいあるし、味レベルも高そう。

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>>159 匿名さん

グランドメゾンを検討している私へのアドバイスです。

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ハイハイタウンにはテレビで紹介されたお店もあります。

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ここは塾が徒歩圏内なのでポイント高いですね
小学校は生魂かな？五条じゃなければ尚更良いです

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>>163 口コミ知りたいさん

つまり自作自演？

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書き込み批判はやめましょう。
マンションの客観的評価のための情報提供の場です。
販売関係者ですか？

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土日祝日の朝夕方って書き込み多いです。
販売に携わっている方々が書き込みしているのでは、って感じます。

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>>165 マンション検討中さん
五条はキャパあるから持ちこたえてますが、生魂は小さいのでこのペースでマンション増えると
破綻しないか心配です

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五条はパンク状態でしたが、最近、中庭無くして校舎建てました。

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このマンションは子育て中の若いファミリー向けなの？
生活利便から、リタイア組のシニア層の需要が多いのかと　

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>>171 マンション検討中さん

小学生などで、近隣塾 各種選択出来るため やる気あるなら

中学受験で 大阪星光学院 四天王寺学園 灘中学校 志望なら
おすすめのエリアです。

私学 奈良方面 神戸方面の通学も近鉄 阪神電車で電車一本です。

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>>172 物件候補にしたい匿名さん

超難関を合格してくれたら、うれしいですが。
清風、上宮も近いですよ。

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>>103 匿名さん

管理員と住民トラブルって多いみたいですよ。
管理員は責任者として行動し、住民からすればあなたの給料は管理費です、って衝突ですって。

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分譲マンションって、管理費払って面倒くさいことから開放されたいのに、結構面倒くさいのですね。

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>>174 購入経験者さん

今は管理会社が管理組合を選ぶ時代。
管理会社が更新を断るケースもあるみたいですね。

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そんなマンションあるのですか？
具体的に教えて頂けませんでしょうか。
マンション探ししてて、そんなマンションに住みたいです。

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高齢管理員には、60歳定年とか複数管理員のマンション管理員になっていただくとか。

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>>177 買い替え検討中さん

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20210916/biz/00m/070/004...
こんなマンションですか。

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>>179 マンション検討中さん

ありがとうございます。
積水グループでは絶対あり得ませんね。
積水ブランドあるので。

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>>179 マンション検討中さん

マンション激増の事情でしょうか。

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最近、管理会社の担当の人、退職しました。
激務なんでしょうか？
毎週末、どこかの理事会同席で休日出勤してたようです。

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>>180 検討中さん

積和やで。

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>>182 匿名さん

管理組合や理事長からは管理会社で何でもかんでもしてください、って。萬屋扱い。

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温厚な理事長もいれば、ワンマンな理事長もいます。
自分にとって、都合の良いことに管理費投入し、関心ないことは無視、って人もいました。

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住んでからのマンションも当たり外れって済んでみないと分からない。
事前に確認できることは確認するしかないですね。

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最近では、女性活躍ってよく言われます。
管理組合メンバーを半分女性にしたら、すぐ良くなりますよ。

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>>187 マンション検討中さん

半分がちょうどいい。

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>>188 通りがかりさん

そうですね。
女性がいると、男性は無茶苦茶なこと言えませんよね。

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>>187 マンション検討中さん

知ってると思うけれど、理事会に出席できるのは原則として区分所有者ですよ。マンション住民なら誰でも参加できるわけではない。

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原則そうなんですけど、うちでは親族であれば代理出席されてますよ。

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>>191 マンション比較中さん

区分所有法の区分所有を共有名義など1部持っているか、
代理出欠の届出書で委任状形式の代理出席されているということでしょうか。

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>>192 さん

親族ならではの真実の愛があるから、きっと後者じゃないかしら。

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なんか論点が違う方向ヘ。
女性ならではの視点のご意見もマンション改善につながるでしょう。

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そう思います。
女性の意見も取り入れるべきです。

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理事会と総会混ざってませんか。

確かに女性理事が増えるといいのにと思います。
女性管理職と同じで人材不足ということでしょうが、理事も理事長も男性にやらせる流れには辟易します。

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現実的ではないのでしょうか？
協力しあってより良くできるのが理想的ですが、
理想論に過ぎないのでしょうか。

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>>196 マンション検討中さん

理事は管理組合の組合員から選ばれて、組合員はすなわち区分所有者なので、男がなるとか女がなるとか選ぶものではないのですよ。

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理事長1人に、権限を集中させないことです。
その権限を私的利用し、管理組合を私物化するからです。

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周辺間近には、高い建物が多い。
高層階でないと景観は期待できないですね。

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>>200 マンション比較中さん

この界隈 上本町駅前北側タワーマンションでも 目の前に壁のようにタワーマンションできるので
要注意です。

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>>199 匿名さん

友人で理事長から職権を悪用し、嫌がらせを受けて困っている方がいます。
告訴で対抗するみたいです。

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管理組合、理事長を管理監督する制度が必要でしょうね。

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>>202 口コミ知りたいさん

最近、マンション住民間トラブル増えてるみたいです。たちが悪いのが、理事長の乱暴な振る舞いです。

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>>203 匿名さん
デベの子会社の管理会社を監督する方が先決でしょう。

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どちらも大事でしょう。
快適に過ごしたいものです。

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販売会社は、売ることだけでなく、住んでからの快適も整備しておいてほしいです。

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グループ外の管理会社とすれば、管理会社間で競争原理が働くのではないでしょうか？

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マンションって、想像以上に面倒ですね。

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分譲マンションの価格、高騰してるし、しばらく賃貸でもいいかな。

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子育て家族には厳しそう。

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そうですよね。細かなことまで指摘されたたら、生活できません。子どもいたらなおさらです。

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足音とかも、非難されるのでしょうか？

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初心者マークで文字の色が薄い人が連投されてますが、なんか怖い

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たまたまでは？
変な表現の書き込みは、やめた方がよろしいかと。

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駅近で生活便利そう。

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グランドメゾン住んだことありますが、隅々までよくできてます

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小さい頃からＣＭ見てきて、憧れがあります。

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周辺色々と観て来ましたが、家族で住む場所ではまずないですね。
DINKS、老夫婦向けですね。
積水お得意の単調なデザインのコスカマンションになりそうですね。

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ごみごみしている場所ですが、大手の塾も多いですし広さからもファミリーもありでは

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