大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大阪上本町について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-15 21:01:32

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番6(地番)
交通  Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
     近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年1月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング&デザイン
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
【大阪】【予定価格】「グランドメゾン大阪上本町」人気の天王寺区上本町エリア 買いか?!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[スレ作成日時]2021-12-13 19:26:18

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グランドメゾン大阪上本町口コミ掲示板・評判

  1. 769 匿名さん 2023/12/13 10:21:15

    SUUMOの掲載終わったね

  2. 770 ご近所さん 2023/12/13 12:27:04


    60㎡売れましたね?


    近くで見ると良いですよ。北東部がFIXでよさげです。


    物件概要
    物件名称 グランドメゾン大阪上本町
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番6(地番)
    交通 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩2分
    近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅9号出入口まで徒歩3分
    用途地域 商業地域
    建ペイ・容積率 80%・800%
    敷地面積 1,060.53㎡
    建築面積 614.66㎡
    建築延床面積 10,443.27㎡
    総戸数 97戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
    建築確認番号 第R03確認建築GBRC00049号(2021年11月1日) 第R03確更建築GBRC00054号(2022年3月18日) 第R04確更建築GBRC00010号(2022年6月9日)
    分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
    完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
    入居(引渡)予定 2024年1月下旬予定
    駐車場(台数/月額使用料) 30台/月額使用料:30,000円~38,000円
    バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場2台・ミニバイク置場5台/月額使用料:2,000円・1,000円
    自転車置場(台数/月額使用料) 180台/月額使用料:100円~900円
    取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574>
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理員の勤務形態 日勤管理
    管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
    設計・監理 株式会社IAOプランニング&デザイン
    施工 株式会社熊谷組
    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 1戸(地上19階建てのうち14階)
    販売価格(税込) 6,140万円
    最多販売価格帯
    間取り 2LDK
    専有面積 60.01㎡
    バルコニー面積 11.07㎡
    ルーフバルコニー面積 無し
    テラス面積 無し
    その他施設費用 無し
    管理費(月額) 11,400円
    修繕積立金(月額) 9,000円
    修繕積立基金 720,000円
    その他諸費用 ●管理準備金(引渡時一括)/11,400円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,800円
    情報登録日 2023年12月11日
    次回更新予定日 2023年12月19日
    広告有効期限 2023年12月19日
    備考 ●先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

  3. 771 マンション掲示板さん 2023/12/15 12:01:32

    完売したみたいやね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(2件):すごろく

    • avatar
      すごろく2023-10-09 23:44:15
      いよいよ最終期販売ですね!
      
      優先案内会があった1年半前は値段は高いと感じましたが、当初価格から値上がりしていないため今の市況化だと検討しやすい価格帯になってきたと思います。
      
      残戸数10戸ほどのため、今までの進捗ペースだと入居開始頃に完売するかどうかだと思いますが、
      下の階と上の階での価格差があまりないため、極力眺望の抜け感がある部屋を選択した方がベターです。
      
      定期借地のローレルコート上本町五丁目も値段的には高いので、比較検討してグランドメゾンを選ぶ方は多そうですね。
      同じく定期借地のメトライズタワーも値上げしながらも好調のため、上本町人気はまだまだ続きそうですね。
      
      今後、近鉄グループによる上本町再開発の情報も出てくるかもしれませんので、それらの情報が出たらエリア的には更に高くなる可能性もあるため、グランメゾン大阪上本町の価格は実需層であればオススメできます。
      1. いよいよ最終期販売ですね!
優先案内会...

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      マンコミュファンさん
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