大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大阪上本町について」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-15 21:01:32

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番6(地番)
交通  Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
     近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年1月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング&デザイン
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
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【大阪】【予定価格】「グランドメゾン大阪上本町」人気の天王寺区上本町エリア 買いか?!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[スレ作成日時]2021-12-13 19:26:18

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グランドメゾン大阪上本町口コミ掲示板・評判

  1. 708 匿名さん 2022/09/11 03:09:36

    >>701 検討板ユーザーさん
    金融機関に借りたら個信に上がるのでローンに支障が出る可能性があります。親族に借りるのが無難かと

  2. 709 匿名さん 2022/09/11 03:15:13

    >>692 マンション検討中さん
    引渡しまでの期間が長いと解約のリスクを減らすために手付金はきっちり取られます。引渡しまでの期間が短い物件でしたら、手付金を安くしてもらえることがあるので、そういう物件を探したほうがいいかもしれませんね

  3. 710 匿名さん 2022/10/01 23:48:22

    過疎ってるなぁ

  4. 711 マンション比較中さん 2022/10/02 00:45:11

    >>710 匿名さん

    8000万円以上の価格帯のマンションですからそれ以下と比較すると限定されます。


    間取り 2LDK ~ 3LDK + 2WIC + SC
    専有面積 60.01㎡ ~ 77.18㎡
    バルコニー面積 5.29㎡ ~ 13.08㎡


    完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
    入居(引渡)予定 2024年1月下旬予定
    駐車場(台数/月額使用料) 30台/月額使用料:30,000円~38,000円
    バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場2台・ミニバイク置場5台/月額使用料:2,000円・1,000円
    自転車置場(台数/月額使用料) 180台/月額使用料:100円~900円


  5. 712 マンション比較中さん 2022/10/02 00:48:27

    >>710 匿名さん

    15階 61.91㎡ 2LDK:6,750万円(坪360万円)

    6階 71.05㎡ 3LDK:7,250万円(坪337万円)

    6階 75.71㎡ 3LDK:7,850万円(坪342万円)



  6. 713 マンション比較中さん 2022/10/02 00:50:10

    >>710 匿名さん

    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 5,440万円・6,890万円
    最多販売価格帯
    間取り 2LDK・3LDK+2WIC+SC
    専有面積 60.01㎡・75.71㎡
    バルコニー面積 6.05㎡・11.07㎡
    ルーフバルコニー面積
    テラス面積
    その他施設費用
    管理費(月額) 11,400円・14,380円
    修繕積立金(月額) 9,000円・11,350円
    修繕積立基金 720,000円・908,000円
    その他諸費用 ●セキュリティサービス料金(月額)/220円 ●インターネット使用料(月額)/1,800円 ●管理準備金(引渡時一括)/11,400円・14,380円
    情報登録日 2022年09月24日
    次回更新予定日 2022年10月04日

  7. 714 匿名さん 2022/10/02 14:33:52

    今どんだけ売れてるん?
    半分くらい到達したか?

  8. 715 評判気になるさん 2022/10/08 20:35:01

    売れ行きはどうですか?
    ここの学区は良いですか?

  9. 716 匿名さん 2022/10/09 04:26:58

    こないだ通りかかったけど、未だにここの南隣の家なんで売らなかったのか意味が分からなくて気になってる。ゴミ屋敷化したりしない?

  10. 717 販売関係者さん 2022/10/09 14:34:26

    www

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  12. 718 口コミ知りたいさん 2022/10/16 08:50:25

    駅近、スーパー、百貨店、飲食店
    生活しやすいと思います。

  13. 719 匿名さん 2022/10/17 05:44:42

    まぁ人それぞれよね
    公共の教育機関は弱いけど私立行ける人には関係無いし

  14. 720 匿名さん 2022/10/20 09:42:52

    最上階買おうかな~

  15. 722 職人さん 2022/11/06 08:21:52

    >>22 職人さん
    買えwww

  16. 723 マンション検討中さん 2022/11/27 13:49:59

    こちらのマンションは免振、制振、耐振かがわかる方いますか?

  17. 724 匿名さん 2022/11/29 12:57:07

    振×
    震○

  18. 725 匿名さん 2022/12/18 01:13:29

    売れてる?

  19. 726 匿名さん 2022/12/22 00:38:50

    公式ホームページの周辺環境写真やイメージイラストを拝見すると
    商業施設やマンションが建ち並ぶ都市部と感じますが
    お隣は古い民家なんですか?
    お寺さんもありますし古い町並みも混在する地域なんでしょうか?

  20. 727 買い替え検討中さん 2022/12/22 00:54:44

    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 5,440万円 ~ 8,090万円
    最多販売価格帯
    間取り 2LDK ~ 3LDK + 2WIC + SC
    専有面積 60.01㎡ ~ 77.18㎡
    バルコニー面積 5.29㎡ ~ 11.07㎡
    ルーフバルコニー面積 無し
    テラス面積 無し
    その他施設費用 無し
    管理費(月額) 11,400円 ~ 14,660円
    修繕積立金(月額) 9,000円 ~ 11,570円
    修繕積立基金 720,000円 ~ 925,600円
    その他諸費用 ●管理準備金(引渡時一括)/11,400円~14,660円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,800円●窓ガラス清掃費/680円~980円
    情報登録日 2022年12月18日
    次回更新予定日 2022年12月27日
    広告有効期限 2022年12月26日
    備考 ●先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。
    販売状況 第2期4次分譲・先着順申込受付
    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 6,240万円~7,810万円
    最多販売価格帯
    間取り 2LDK~3LDK+WIC+SC
    専有面積 60.01㎡~74.49㎡
    バルコニー面積 5.29㎡~13.08㎡
    ルーフバルコニー面積 無し
    テラス面積 無し
    その他施設費用
    管理費(月額) 11,400円~14,150円
    修繕積立金(月額) 9,000円~11,170円
    修繕積立基金 720,000円~893,600円
    その他諸費用 ●管理準備金(引渡時一括)/11,400円~14,150円●セキュリティサービス料金(月額)/220円●インターネット使用料(月額)/1,800円●窓ガラス清掃費(月額)/680円~1,180円
    情報登録日 2022年12月18日
    次回更新予定日 2022年12月27日
    広告有効期限 2022年12月26日
    備考 ●先着順申込受付開始日時/2022年12月18日(日)10:00●申込受付場所/グランドメゾンマンションサロン

  21. 728 買い替え検討中さん 2022/12/22 00:55:23

    物件名称 グランドメゾン大阪上本町
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番6(地番)
    交通 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
    近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅9号出入口まで徒歩約3分
    用途地域 商業地域
    建ペイ・容積率 80%・800%
    敷地面積 1,060.53㎡
    建築面積 614.66㎡
    建築延床面積 10,443.27㎡
    総戸数 97戸
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
    建築確認番号 第R03確認建築GBRC00049号(2021年11月1日) 第R03確更建築GBRC00054号(2022年3月18日) 第R04確更建築GBRC00010号(2022年6月9日)
    分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
    完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
    入居(引渡)予定 2024年1月下旬予定
    駐車場(台数/月額使用料) 30台/月額使用料:30,000円~38,000円
    バイク置場(台数/月額使用料) バイク置場2台・ミニバイク置場5台/月額使用料:2,000円・1,000円
    自転車置場(台数/月額使用料) 180台/月額使用料:100円~900円
    取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理員の勤務形態 日勤管理
    管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
    設計・監理 株式会社IAOプランニング&デザイン
    施工 株式会社熊谷組

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    79.17m2

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    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

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    1LDK~3LDK

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