【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

玄関側からも落としていたんですね…。
誰かに当たっていたらと考えるとゾッとします。

ベランダからのぞいてみたけど、位置的に各階の10～13号室あたりに住んでる人だよね。落ちた物の広がり方からして5階以上とみた。

>>456 住民さん15さん

部屋番号見たんですか？気になります

歩行者に当たってたら、間違えなく怪我で済まない階数でした。
噂で知れ渡りそうですが明言は避けておきます笑

昨日そんな事があったとは…。部屋の中でやって欲しい笑

高い駐車場の空きがどんどん増えてますね。安いところは4,000円？でしたっけ？差を開き過ぎ。まだまだ空きが増えるかも。
8,000～15,000とかにすれば良かったのに。

どんな喧嘩だったんでしょうね。怖いわー

たまたま歩行者居なかったから良かったものの、自分や家族が下に居たらと考えるとゾッとします。また同じ事がないとも限らないし。万が一の事があれば資産価値も下がるし、早々に曰く付き物件になるのは御免ですよ。

>>457 住民さん7さん
うち11号室までしかないみたい？何階なのか気になる…
>>460
平日に駐車場の抽選参加した事あるんですけど、先着順で自分がくじ引く前に終わりました。家族で来て抽選確率上げてる人もいたし…。もっとちゃんとしてくれ～

>>455 住民さん7さん
鉄格子つける以外で

>>460 住民さん8さん
差があり過ぎ。駐車場代で大きな予算組むのも問題かな。そもそも何に使われてるのかな?資料でも確認するかな

パトカーいたの？その落下物のせい？

駐車場の価格設定は疑問ですね。
立駐4階の屋根ありなしの境目で値段が同じだったりするし
月300万は超える費用を回収して何に使われているのか…
駐車場関連の用途でのみ使われるべき？？

そもそも今の時代に重量２トンまでってのが厳しい

駐車場の使用用途は調べて何となく理解できたけど、今のままだと月約13万赤字？ですよね。今回の募集で少しは埋まるのかな。

>>469 住民さん3さん

駐車場代は何に使われてるのですか?どこに記載があるのですか??

喧嘩で物を外に投げる
下に子供いたら一生歩けなくなる可能性あります

このような場合は強制退去になるのですか？

マンションの約款の　迷惑行為危険行為に該当だと注意のみなんですかね

>>471 住民さん1さん
こどもどころか、おとなだって危ないですよね。
危険人物が隣に住んでいると思うと恐ろしいです。

特定する気はないですが、東向き南向きどちらからの落とし物だったのでしょう？

>>473 住民さん2さん
住民であれば今までの投稿にある情報から推測できると思います。

住民でなくても構造的にわかる

南側の砂利敷の駐車場安くていいね。
いつまで駐車場なのかわからんけど、1日200円なら駐車場解約してこっちに置こうかなw

例の件、掲示板に貼られたね。むしろ外部からの侵入じゃない方が怖いんだがw

今朝方住民と思われる酔っ払いがタクシーと揉めて警察呼ばれてました。こないだの件といいこんなに頻繁に警察沙汰起きるとかこのマンション民度どうなってるの？

とてもいいマンションですね。大きいマンションなのでいろいろな方がいますね。マンションの通路に沢山に自転車　ベビーカーなどが見受けられます。これはどうにかしてほしいですが、お子様がいたら仕方ないので理解しあいましょう。物をベランダから投げる行為は禁止してほしいですね。

>>478 住民さん111さん
エントランスで揉めてるところをどうやって目撃したんですか?

>>480 さん

人の声がするので何かと思い窓を開けてベランダから下を覗いて見ました。エントランスではなくマンションの下の路肩です。

完売してからネガキャン増えたよね

最近結露すごい

結露気になります。玄関開けると上から雫がポタポタ…
リビングサッシも結露すごいです。

>>485 住民さん5さん

玄関ドア枠もですか？すごいですね…

みなさんの結露対策気になってます。どうされてますか？
うちは拭き取ってこまめに換気してますが、サッシ枠はどうしても結露しちゃいます…。

>>485 さん

定期的に換気フィルターを掃除すれば、雪の日以外は結露の心配無いと思いますよ。それでも気になる場合はリフォームかな♪それかネットで検索するといろいろ対策がありますよ♪

>>485 住民さん5さん
24時間換気使用してますか？
我が家は1滴も結露ありません。。

うちも結露ありませんよ。
ファンヒーター使用してませんか?
ファンヒーターなどは灯油を1リットル燃焼させると1リットルの水蒸気が発生するといわれています。以前住んでいた賃貸マンションでは建物が痛むので、ファンヒーターなど灯油を使う暖房器具はなるべく使ってほしくないと管理人さんが言っていましたよ。壁内結露でカビが大量発生とか心配ですからね。
なので加湿は洗濯物の部屋干し程度でどちらかというと湿度低めを心がけています。

うちはまだ床暖房のみで加湿器付けてるけど結露はしないなぁ…
エアコンやファンヒーターガンガンだと結露するのかな？

床暖房いいですよね。もしオプションだったらうちは必要無いと思ってつけなかっただろうから標準装備で本当に良かった。

逆にどんな暮らししたら結露するのか気になります。
私のところは加湿器をかけてちょうどいいくらいですね。

今うちのリビングは床暖半面のみの温度設定レベル５、加湿器入れて、室温２１℃湿度３１％
干からびております。
湿度計壊れてるのかな?

>>487 住民さん3さん
吸気口のフィルター掃除して少し改善しました。教えていただきありがとうございます。

TDR凄かったですね…！
イオン卸町新店舗は、ケンタッキーで
4月26日オープンらしいです

ファンヒーターがなぜ使用禁止にされるのか
火災や一酸化炭素中毒、結露などの危険性が高い暖房器具です。
そのため、自分だけでなく、他の住人や建物にも被害が及ぶ可能性があるからです。

書類にファンヒーターって、使用禁止って書いてありませんでした？
マンションなので、内緒で使ってたとか、これくらい大丈夫とか、後からバレると色々大変ですよ。

マンションの書類関係、掲示板、マンションで行われてる会議の資料、この存在って知ってます？ってなるくらい
非常識な方が本当に多いです。
ここマンションですよ？戸建てじゃないですよ？
自分たちだけが住んでる訳ではないですよ。

何かする前にそれがしても良いことかって考えろ^^
答えが出なきゃしてもいい事なのかどうかを
書類確認するか管理人に聞け^^
固定概念ガチガチの脳みそアップデート出来ない老害まっしぐら多すぎ

あー民度ひっく^^

うちでは床暖とエアコンのみの使用（灯油を使う暖房は30年近く使用していません）ですが
ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ

うちでは床暖とエアコンのみの使用で灯油系の暖房器具は使用していませんが、ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ

>>499 住民さん

内容を訂正していたらダブルで載ってしまいました申し訳ありません

>>497 住民Aさん
凄く上品で、民度高い人は違いますね
購入時に三井に確認しましたが、ファンヒーターは禁止されていません
随分不満が溜まってるようですし、民度高いところに引っ越された方が…
精神衛生上良くないですよ

>>497 住民Aさん
後半急にヒップホップの歌詞の引用しだしたように見えて笑った

>>503 契約者さん5さん

（笑）お上手ですね。（笑）

騒音に関する掲示物…頻度高すぎですよね。明らかに同じ人の苦情なんだろうけど、マンションに住んでいる以上は早朝や夜間帯に音が際立つことはしょうがないのに、余程のモンなんでしょうか。
もはやこの方が気にしすぎて少しの音にも敏感になっているかんじがしますね。多分集合住宅に向いてない方のような…。

というかそんなに音気になる？？我が家の上の階、引越しの挨拶でちびっこ3人もいたけど走っている音とか聞こえても騒音ってほど響かないけどな。

非常階段の音
新聞配達では?

駐車場の制限厳しすぎる。
重量も車幅ももう少し余裕持たせて欲しいな
空き多すぎ

>>505 住民さん1さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

>>505 さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

管理人さんもいろいろと大変だと思いますが、言われるがままに苦情の掲示をしていればそれはそれで問題だと思います。生活音ぐらい我慢するように言ってもらいたいですね。まーあまり気にしないで、またなーんか言ってるぐらい軽く受け流して生活するのが良いと思いますよ。３００世帯ぐらいのマンションなので若干変な人も居ますよ。

本当に今の状態はあまりにもしつこすぎるし問題だとも思います。でも管理人さんも言っているかもしれないしそもそも匿名でやっているかもしれないですし。第三者(と思われる人)が苦情に対する苦情だしたらそれはそれで面倒事ですし、この人が諦めるのを待つ他なさそう。管理人さん可哀想ね。

外からの騒音対策を完璧にした一軒家でも建てて静かに暮らしたらどうかなって言ってみたいw
言ったら絶対めんどくせぇ奴だろうし言わないけど。

東向き住戸の住み心地（日当たり）はどうでしょうか？

>>505 住民さん1さん

>>505 住民さん1さん
私も全く同じ意見です。
早朝の非常階段の音は私の部屋からも少し聞こえていましたが新聞配達の方の階段の昇り降りの音だと思って全く気にしていなかったし、朝6時～8時頃までと夕方の騒音は生活の中で一番忙しい時間なので仕方ないですよね。

514です。

初めて投稿したのですが、間違えて自分の名前を「住民さん1」としてしまい、この名前で本来の住民さん1に返信する様な形になってしまいました(T_T)

失礼しました(>_<)

私の上の階は走り回る音が凄いですよ。
日中は仕方がないにしろ21時を過ぎているのに騒がしいとがっかりしますよ。

免震って想像以上に揺れを無くしてくれますね。
6レベルなら結構揺れると思いますけど、4レベルならほぼ揺れを感じない。すごい

>>513 住民さん8さん
午前中は眩しい光が入ります。
12時頃から光はまったく入りません。

いまさらですが住宅ローン控除は省エネ基準等の証明書が見当たらなかったので「その他」で申告したのですがもしかして間違ってたりしますか？

このマンションの素晴らしいところは、最寄りのコン??ニ店員がリアルガチガ??ジしか居ないところですね！

大規模マンションのデメリットが如実に感じますね。

>>521 通りすがりの人さん
どの辺がデメリットですか？

共用部分テーブルへのイタズラの件、非常に悪質で簡単に許せるものではありません。犯人特定して、弁償してもらうべきだと思います。防犯カメラってどこに付いているのでしょうか、ご存知の方いますか？

南側の空地、マンション建ちますね

すっかり忘れてた～
南側の空き地、１年以上放置になるとは…
個人的には眼科、皮膚科、整形外科、産婦人科とかできて欲しかったけど本当に何ができるのやら
皮膚科以外は、地下鉄使って通ってるので

>>524 住民さん
看板立ってましたっけ？
どこのデベか分かりますか？

>>526 住民さん2さん
建設新聞に載ってましたよ。
ご安心ください
賃貸マンションです。

>>524 住民さん

詳しい計画は分かりませんが現在の看板から推測するに、土地の南側（西友側）の一部で建設する感じでしょうか。
（敷地約1200m2、看板が西側道路にのみ向けて立ててることから）
現在駐車場の部分はまたしばらくそのままかもしれません。
525さんの希望のクリニック等きたらいいですね。

>>525 さん

>>525 住民さん4さん
解体前のゲーセンまで遡ると10年以上使われてないですよね。東側は貸地の看板が立ちましたがまだ決まってないのかな。

マンションが建つのって道路挟んだお向かいの、現在パーキングになっている土地じゃないんですかね？
当方3階に住んでいる者ですが、数ヶ月前にとあるスジから｢何が建つかは言えないけどこのマンションの5階より高い施設ではない｣って言われました。

じゃあうちの階は絶望的やないかい！
ほんで"施設"って言ってしまってるやないかい！
って思ったのは内緒。

不動産取得税の納税通知って届きましたか？
申告した際に5月頃に通知すると聞いた気がするのですが…
大体この金額かな？と想像していますが届くまでドキドキです

>>531 住民さん2さん
まだです！
6月中にはくるかな、と想定してます

>>531 住民さん2さん
すみません教えてください…。何か申告が必要なんですか？
申告不要というものをなにかで見て、何もしてないのですが…

>>533 住民さん4さん

鍵の引渡し時にもらった書類に不動産取得税について申告が必要です、と記載があったと思います。
引き渡しから一ヶ月以内とかに上杉の県税事務所に書類を提出に行きましたよ！
パークホームズ仙台卸町の購入者専用の用紙に記載をしましたがもしかして手続きしなくても通知が届くのかもしれないですね。

>>534 住民さん5さん
通知というか減税適用の申請だったかと思います！
出さなくても減税されるかはわかりません。

固定資産税の連絡きましたか?

>>536 eマンションさん
固定資産税は4月末くらいにきた気がします

残飯投棄事件…やばすぎません…？
精神病みすぎか子供のイタズラか…。

>>539 住民さん1さん
掲示板にも、見かけたら警察に通報って
書いてあって物騒ですね。
バーゲートの場所とか考えると、
部屋限定されますよね…

>>539 住民さん1さん

ヤバすぎますよね…ガラス片も同一なんでしょうか。
歩きはおろか、車でも通るの怖いですね…。

>>540 住民さん13さん
少し前にあった落下事件の時に部屋番号書いてあったみたいですけど、今回のと同一犯なのかな

>>539 住民さん1さん
防犯カメラに映っていないのかね

ぶっちゃけ管理人さんはほぼほぼ特定してそう。決定的な映像記録とか現行とかがないだけであそこの部屋あたりだろうとかはわかってると思う。
あのぶん投げ事件は部屋番号まで分かってるのは知らなかった。普通に逮捕されれば良かったのに。

>>544 住民さん4さん
あの事件は逮捕されてないのかな。
売りに出されていればすぐわかるから売られてはないみたいだけど、まだ住んでるのかな

いま帰宅したらパトカー停まってたけど今度は何があったのやら

また警察沙汰w外からクソデカな声聞こえてたけどあれってここだったんか。

>>546 住民さん4さん
こないだまで今回の件で警察が見回りに来てくれてたみたいだし、またその件では…。犯人捕まったとかなら良いんですけど。ちなみに自分は、散歩がてら無駄にパトロールしてます笑！

一気に3部屋売りに出ましたね
驚いたのが販売価格…
転売目的で買った人どれくらいいたのかな
何か南側、人が住んでなさそうな部屋沢山あるような気がします

掲示板に「バルコニー梯子付近に…」という貼紙がありました。これって各部屋のバルコニーのことでしょうか？

確かに注意喚起は必要かと思う一方、部屋のバルコニーを覗かれてるのか？と考えるとそれはそれで怖くなりました。

>>550 住民さん
バルコニーに避難梯子がある部屋は、半期に一回位の消防点検があるので、それでわかるんだと思います。
梯子を下の階におろす点検があるので。避難梯子がなければ無関係です。

>>549 住民さん9さん
いくらで売りに出されてるんですか？

>>552 契約者さん7さん

たぶんこれですね。
https://suumo.jp/library/tf_04/sc_04103/to_1002382667/

今、隣の空き地で地質調査してますね。
何か話が進んでるんですかね？

>>554 住民さん8さん
分譲マンションかもしれませんね

>>555 住民さん5さん
看板はまだ借地ですし、三井さんは20年定借で募集してるって言ってたので、分譲はないんじゃないですかね。NXさんは全国的に売却せずに賃貸の方針です。それに今儲かってるので売却するとこは無いと思いますよ