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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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439
契約者さん2
0歳を育児中で猛暑引きこもり
ママ友いなくてのびすくとかの支援センター行ったことない
0歳児ママ少ない気がする。みんなベイビーじゃなくてキッズ連れてる。マンションのエントランスでこんにちはって笑顔で言ってくれたママ、同じ月齢に見えたから気になったけど挨拶返ししかできなかった。
うえーんママ友ほしいよー。
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440
契約者さん4
>>439 契約者さん2さん
逆にママ友をつくりにのびすくに行けばよいのでは?
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441
契約者さん8
>>440 契約者さん4さん
わぁ!反応ありがとうございます!!
のびすくはママ友の集会ってイメージが強く、コミュ障すぎてひとりで乗り込む勇気なくて…。
会社の先輩ママがのびすく初めて行った時「あら、新人さんがいる~^^」って言われたらしく、私自身が言われたわけじゃないのに恐怖感じてます。コミュ障つれー。
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442
契約者さん6
>>441 契約者さん8さん
既に出来上がっているママ友コミュニティに入り込むのメンタル強めじゃないと難しいしね…
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443
匿名
狭いエレベーターで、親切心なのか開くボタンずっと押しててくれる人いますが、正直先に出てもらいたいです。
でかい荷物持ってるときは特に。
ぶつかったりしてしまう方がイヤですし、扉にセンサーあるからわざわざ開くボタン押してなくても大丈夫なので。
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444
マンションコミュニティさん
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448
管理担当
[No.445~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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449
住民さん1
共有の場所はお互いがどう思うか、思いやりが大事ですよね。
ただこれを相手方が見ているかは不明なので、要望書に記入するのが一番響くかと思います。皆さんマンション内の掲示板は見てますしね。
ラウンジ使用に関しては想像の話しにもなってますし、今後そういう事案や変なトラブルを避けるためにもぜひお願いします。
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450
住民さん1
投稿失礼いたします。
オプションでつけた食器棚について問い合わせたい場合は購入時の担当の方に連絡して良いのでしょうか??
それとも三井デザインテックでしょうか?
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451
住民さん1
駐車場に上の部屋から落とされたと思われる物が散乱しているんだけどこれなんだ…。
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452
契約者さん8
先程パトカー、覆面合わせて6台、警察が10人以上防弾グローブと盾持って物々しくマンションに入って行きましたが何かあったのでしょうか。物騒ですね…
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453
住民さん3
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454
住民さん8
何があったのかは定かでは無いが下に人が居たらどうするつもりだったのだろう
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455
住民さん7
>>451 住民さん1さん
車から家に帰る途中に覗きましたが、衣装ケースらしきものが木っ端微塵になってましたよ。下に人いたら多分死んでる。
物が直接落ちてこない構造にできないもんでしょうか。怖い。
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456
住民さん15
落ちてた荷物に部屋番号が…
玄関側からも落としてて平置きの車にも被害ありそうでしたね。
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457
住民さん7
玄関側からも落としていたんですね…。
誰かに当たっていたらと考えるとゾッとします。
ベランダからのぞいてみたけど、位置的に各階の10~13号室あたりに住んでる人だよね。落ちた物の広がり方からして5階以上とみた。
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458
住民さん8
>>456 住民さん15さん
部屋番号見たんですか?気になります
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459
住民さん15
歩行者に当たってたら、間違えなく怪我で済まない階数でした。
噂で知れ渡りそうですが明言は避けておきます笑
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460
住民さん8
昨日そんな事があったとは…。部屋の中でやって欲しい笑
高い駐車場の空きがどんどん増えてますね。安いところは4,000円?でしたっけ?差を開き過ぎ。まだまだ空きが増えるかも。
8,000~15,000とかにすれば良かったのに。
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461
住民さん1
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462
マンション住民さん
たまたま歩行者居なかったから良かったものの、自分や家族が下に居たらと考えるとゾッとします。また同じ事がないとも限らないし。万が一の事があれば資産価値も下がるし、早々に曰く付き物件になるのは御免ですよ。
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463
住民さん13
>>457 住民さん7さん
うち11号室までしかないみたい?何階なのか気になる…
>>460
平日に駐車場の抽選参加した事あるんですけど、先着順で自分がくじ引く前に終わりました。家族で来て抽選確率上げてる人もいたし…。もっとちゃんとしてくれ~
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464
契約者さん7
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465
契約者さん1
>>460 住民さん8さん
差があり過ぎ。駐車場代で大きな予算組むのも問題かな。そもそも何に使われてるのかな?資料でも確認するかな
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466
通りがかりさん
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467
住民さん15
駐車場の価格設定は疑問ですね。
立駐4階の屋根ありなしの境目で値段が同じだったりするし
月300万は超える費用を回収して何に使われているのか…
駐車場関連の用途でのみ使われるべき??
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468
契約者さん6
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469
住民さん3
駐車場の使用用途は調べて何となく理解できたけど、今のままだと月約13万赤字?ですよね。今回の募集で少しは埋まるのかな。
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470
住民さん4
>>469 住民さん3さん
駐車場代は何に使われてるのですか?どこに記載があるのですか??
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471
住民さん1
喧嘩で物を外に投げる
下に子供いたら一生歩けなくなる可能性あります
このような場合は強制退去になるのですか?
マンションの約款の 迷惑行為危険行為に該当だと注意のみなんですかね
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472
住民さん7
>>471 住民さん1さん
こどもどころか、おとなだって危ないですよね。
危険人物が隣に住んでいると思うと恐ろしいです。
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473
住民さん2
特定する気はないですが、東向き南向きどちらからの落とし物だったのでしょう?
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474
契約者さん6
>>473 住民さん2さん
住民であれば今までの投稿にある情報から推測できると思います。
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475
住民さん5
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476
住民
南側の砂利敷の駐車場安くていいね。
いつまで駐車場なのかわからんけど、1日200円なら駐車場解約してこっちに置こうかなw
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477
住民さん3
例の件、掲示板に貼られたね。むしろ外部からの侵入じゃない方が怖いんだがw
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478
住民さん111
今朝方住民と思われる酔っ払いがタクシーと揉めて警察呼ばれてました。こないだの件といいこんなに頻繁に警察沙汰起きるとかこのマンション民度どうなってるの?
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479
マンション住民さん
とてもいいマンションですね。大きいマンションなのでいろいろな方がいますね。マンションの通路に沢山に自転車 ベビーカーなどが見受けられます。これはどうにかしてほしいですが、お子様がいたら仕方ないので理解しあいましょう。物をベランダから投げる行為は禁止してほしいですね。
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480
契約者さん5
>>478 住民さん111さん
エントランスで揉めてるところをどうやって目撃したんですか?
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481
478
>>480 さん
人の声がするので何かと思い窓を開けてベランダから下を覗いて見ました。エントランスではなくマンションの下の路肩です。
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483
名無しさん
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484
住民
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485
住民さん5
結露気になります。玄関開けると上から雫がポタポタ…
リビングサッシも結露すごいです。
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486
契約者さん4
>>485 住民さん5さん
玄関ドア枠もですか?すごいですね…
みなさんの結露対策気になってます。どうされてますか?
うちは拭き取ってこまめに換気してますが、サッシ枠はどうしても結露しちゃいます…。
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487
住民さん3
>>485 さん
定期的に換気フィルターを掃除すれば、雪の日以外は結露の心配無いと思いますよ。それでも気になる場合はリフォームかな♪それかネットで検索するといろいろ対策がありますよ♪
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488
住民
>>485 住民さん5さん
24時間換気使用してますか?
我が家は1滴も結露ありません。。
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489
住民
うちも結露ありませんよ。
ファンヒーター使用してませんか?
ファンヒーターなどは灯油を1リットル燃焼させると1リットルの水蒸気が発生するといわれています。以前住んでいた賃貸マンションでは建物が痛むので、ファンヒーターなど灯油を使う暖房器具はなるべく使ってほしくないと管理人さんが言っていましたよ。壁内結露でカビが大量発生とか心配ですからね。
なので加湿は洗濯物の部屋干し程度でどちらかというと湿度低めを心がけています。
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490
住民さん4
うちはまだ床暖房のみで加湿器付けてるけど結露はしないなぁ…
エアコンやファンヒーターガンガンだと結露するのかな?
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491
住民さん
床暖房いいですよね。もしオプションだったらうちは必要無いと思ってつけなかっただろうから標準装備で本当に良かった。
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492
住民さん4
逆にどんな暮らししたら結露するのか気になります。
私のところは加湿器をかけてちょうどいいくらいですね。
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493
住民
今うちのリビングは床暖半面のみの温度設定レベル5、加湿器入れて、室温21℃湿度31%
干からびております。
湿度計壊れてるのかな?
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494
住民さん1
>>487 住民さん3さん
吸気口のフィルター掃除して少し改善しました。教えていただきありがとうございます。
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495
住民さん4
TDR凄かったですね…!
イオン卸町新店舗は、ケンタッキーで
4月26日オープンらしいです
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496
住民A
ファンヒーターがなぜ使用禁止にされるのか
火災や一酸化炭素中毒、結露などの危険性が高い暖房器具です。
そのため、自分だけでなく、他の住人や建物にも被害が及ぶ可能性があるからです。
書類にファンヒーターって、使用禁止って書いてありませんでした?
マンションなので、内緒で使ってたとか、これくらい大丈夫とか、後からバレると色々大変ですよ。
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497
住民A
マンションの書類関係、掲示板、マンションで行われてる会議の資料、この存在って知ってます?ってなるくらい
非常識な方が本当に多いです。
ここマンションですよ?戸建てじゃないですよ?
自分たちだけが住んでる訳ではないですよ。
何かする前にそれがしても良いことかって考えろ^^
答えが出なきゃしてもいい事なのかどうかを
書類確認するか管理人に聞け^^
固定概念ガチガチの脳みそアップデート出来ない老害まっしぐら多すぎ
あー民度ひっく^^
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498
住民さん1
うちでは床暖とエアコンのみの使用(灯油を使う暖房は30年近く使用していません)ですが
ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ
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499
住民
うちでは床暖とエアコンのみの使用で灯油系の暖房器具は使用していませんが、ファンヒーター不可とはどこにも書いてないと思います
使用細則には暖房に使用する場合にのみ灯油保管が可能と書いてあり、理事会報告書には灯油配達ではポリ容器を共有部分には置けないので自分で買いに行くようになどと書いてありましたよ
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500
住民
>>499 住民さん
内容を訂正していたらダブルで載ってしまいました申し訳ありません
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501
住民さん8
>>497 住民Aさん
凄く上品で、民度高い人は違いますね
購入時に三井に確認しましたが、ファンヒーターは禁止されていません
随分不満が溜まってるようですし、民度高いところに引っ越された方が…
精神衛生上良くないですよ
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502
住民さん6
>>496 住民Aさん
マンション間違ってらっしゃいませんか?ご自身お住まいのマンションとその書類などをご確認いただき、そちらの掲示板へお願いします。
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503
契約者さん5
>>497 住民Aさん
後半急にヒップホップの歌詞の引用しだしたように見えて笑った
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504
契約者さん5
>>503 契約者さん5さん
(笑)お上手ですね。(笑)
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505
住民さん1
騒音に関する掲示物…頻度高すぎですよね。明らかに同じ人の苦情なんだろうけど、マンションに住んでいる以上は早朝や夜間帯に音が際立つことはしょうがないのに、余程のモンなんでしょうか。
もはやこの方が気にしすぎて少しの音にも敏感になっているかんじがしますね。多分集合住宅に向いてない方のような…。
というかそんなに音気になる??我が家の上の階、引越しの挨拶でちびっこ3人もいたけど走っている音とか聞こえても騒音ってほど響かないけどな。
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506
契約者さん4
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507
住民さん2
駐車場の制限厳しすぎる。
重量も車幅ももう少し余裕持たせて欲しいな
空き多すぎ
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508
住民さん8
>>505 住民さん1さん
私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。
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509
住民さん5
>>505 さん
私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。
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510
名無しさん
管理人さんもいろいろと大変だと思いますが、言われるがままに苦情の掲示をしていればそれはそれで問題だと思います。生活音ぐらい我慢するように言ってもらいたいですね。まーあまり気にしないで、またなーんか言ってるぐらい軽く受け流して生活するのが良いと思いますよ。300世帯ぐらいのマンションなので若干変な人も居ますよ。
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511
住民さん8
本当に今の状態はあまりにもしつこすぎるし問題だとも思います。でも管理人さんも言っているかもしれないしそもそも匿名でやっているかもしれないですし。第三者(と思われる人)が苦情に対する苦情だしたらそれはそれで面倒事ですし、この人が諦めるのを待つ他なさそう。管理人さん可哀想ね。
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512
住民さん4
外からの騒音対策を完璧にした一軒家でも建てて静かに暮らしたらどうかなって言ってみたいw
言ったら絶対めんどくせぇ奴だろうし言わないけど。
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513
住民さん8
東向き住戸の住み心地(日当たり)はどうでしょうか?
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514
住民さん1
>>505 住民さん1さん
>>505 住民さん1さん
私も全く同じ意見です。
早朝の非常階段の音は私の部屋からも少し聞こえていましたが新聞配達の方の階段の昇り降りの音だと思って全く気にしていなかったし、朝6時~8時頃までと夕方の騒音は生活の中で一番忙しい時間なので仕方ないですよね。
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515
とある住民
514です。
初めて投稿したのですが、間違えて自分の名前を「住民さん1」としてしまい、この名前で本来の住民さん1に返信する様な形になってしまいました(T_T)
失礼しました(>_<)
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516
住民さん1
私の上の階は走り回る音が凄いですよ。
日中は仕方がないにしろ21時を過ぎているのに騒がしいとがっかりしますよ。
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517
住民さん1
免震って想像以上に揺れを無くしてくれますね。
6レベルなら結構揺れると思いますけど、4レベルならほぼ揺れを感じない。すごい
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518
住民さん2
>>513 住民さん8さん
午前中は眩しい光が入ります。
12時頃から光はまったく入りません。
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519
マンション住民さん
いまさらですが住宅ローン控除は省エネ基準等の証明書が見当たらなかったので「その他」で申告したのですがもしかして間違ってたりしますか?
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520
住民さん8
このマンションの素晴らしいところは、最寄りのコン??ニ店員がリアルガチガ??ジしか居ないところですね!
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521
通りすがりの人
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522
住民さん7
>>521 通りすがりの人さん
どの辺がデメリットですか?
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523
住民さん6
共用部分テーブルへのイタズラの件、非常に悪質で簡単に許せるものではありません。犯人特定して、弁償してもらうべきだと思います。防犯カメラってどこに付いているのでしょうか、ご存知の方いますか?
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524
住民さん
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525
住民さん4
すっかり忘れてた~
南側の空き地、1年以上放置になるとは…
個人的には眼科、皮膚科、整形外科、産婦人科とかできて欲しかったけど本当に何ができるのやら
皮膚科以外は、地下鉄使って通ってるので
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526
住民さん2
>>524 住民さん
看板立ってましたっけ?
どこのデベか分かりますか?
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527
民さん
>>526 住民さん2さん
建設新聞に載ってましたよ。
ご安心ください
賃貸マンションです。
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528
住民さん4
>>524 住民さん
詳しい計画は分かりませんが現在の看板から推測するに、土地の南側(西友側)の一部で建設する感じでしょうか。
(敷地約1200m2、看板が西側道路にのみ向けて立ててることから)
現在駐車場の部分はまたしばらくそのままかもしれません。
525さんの希望のクリニック等きたらいいですね。
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529
住民さん1
>>525 さん
>>525 住民さん4さん
解体前のゲーセンまで遡ると10年以上使われてないですよね。東側は貸地の看板が立ちましたがまだ決まってないのかな。
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530
住民さん1
マンションが建つのって道路挟んだお向かいの、現在パーキングになっている土地じゃないんですかね?
当方3階に住んでいる者ですが、数ヶ月前にとあるスジから「何が建つかは言えないけどこのマンションの5階より高い施設ではない」って言われました。
じゃあうちの階は絶望的やないかい!
ほんで"施設"って言ってしまってるやないかい!
って思ったのは内緒。
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531
住民さん2
不動産取得税の納税通知って届きましたか?
申告した際に5月頃に通知すると聞いた気がするのですが…
大体この金額かな?と想像していますが届くまでドキドキです
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532
住民さん3
>>531 住民さん2さん
まだです!
6月中にはくるかな、と想定してます
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533
住民さん4
>>531 住民さん2さん
すみません教えてください…。何か申告が必要なんですか?
申告不要というものをなにかで見て、何もしてないのですが…
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534
住民さん5
>>533 住民さん4さん
鍵の引渡し時にもらった書類に不動産取得税について申告が必要です、と記載があったと思います。
引き渡しから一ヶ月以内とかに上杉の県税事務所に書類を提出に行きましたよ!
パークホームズ仙台卸町の購入者専用の用紙に記載をしましたがもしかして手続きしなくても通知が届くのかもしれないですね。
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535
住民さん1
>>534 住民さん5さん
通知というか減税適用の申請だったかと思います!
出さなくても減税されるかはわかりません。
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536
eマンションさん
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537
住民さん8
>>536 eマンションさん
固定資産税は4月末くらいにきた気がします
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538
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ご近所マンション
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