物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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321
契約者さん3
>>320 入居前さん
そのセリフ頻繁に見ますね。熱心なファンがいるようです
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322
契約者さん
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323
契約者さん1
タバコの喫煙についても貼り紙されてましたね。臭いしたことなかったですが、洗濯物に臭いつくのは確かに困りますね。
また自転車などが指定じゃない場所に置いている方いますけど、あれは何らかの理由で許可を貰って置いてるんでしょうか?
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324
契約者さん2
東側の空き地、何になるか知ってる人、教えてください。
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325
入居済みさん01
来客駐車場の利用方法を読んでも分かりづらかったので質問させていただきます!
短時間の来客者のみOKという感じなんですかね。
長時間・宿泊の場合は近隣パーキングを利用するのが正しいのかな??
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326
契約者
うちだけかもしれませんが、夜になるとWi-Fiの繋がり悪くなりませんか?
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327
契約者20
早めに入った南側住人です。
南側は初対面でも若い方含めて皆さん挨拶をしっかりしてくれる雰囲気ですが、東側はどうですか?
合わせていくタイプなので南では挨拶不足な位、全体のエントランス~エレベーターまででは少し会釈をしても全く反応がない方もいて雰囲気が違うマンションのようです。
隣の方に聞くとやはり違いがあるようで最近はエントランス等では年上の方、同じフロアでは今まで通りしっかり挨拶の流れになってます。東は挨拶なしの雰囲気ですよね?それならそれでいいのですが、結構差がありますね。
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328
匿名さん
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329
契約者
>>327 契約者20さん
すれ違っても、南か東どちらに住んでるか分からなかったですが、お調べになられたの凄いですね。
全体的に丁寧にご挨拶なさる方が多い印象でしたが、
人によっては感じ方が異なりますものね。
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330
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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331
契約者さん4
>>327 契約者20さん
南に住んでるか東に住んでるかどうやってお調べになったのかこわいですが、その1名?で東側全体を語るのはちょっと…
私は挨拶されたら返す程度です。挨拶は強要するものでも無いですし、住民の質をはかるものでもないと思います
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332
契約者さん4
その方は南の同じフロアに感じの良い住人が多いのでしょう。私も南棟の同フロアで無視されたことはないです。
誰も強要されるものではないし、強要もしてないと思いますよ。タワマンでは階層で常識が変わりますし、ここはそれが縦割りや棟での差になるのかと思います。
330は余計な予測なので削除します。
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333
契約者さん2
327さんのような人が南棟の住民だと思うと少し残念ですね。部外者の可能性もありますが…。東棟を見下してる感が文面から伝わってきます。
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334
契約者さん4
無視する側と友好的に挨拶をして嫌な思いをする側がいたとして、ここでは後者の人達への周知でマンション全体の雰囲気を保とうという事かなと。
単に南は価格帯の差が東より少なく価値観が合いやすいだけで東でも挨拶無視をあれれと思う人もいるだろうし。
棟で価値観が真っ二つに分かれる訳ではなく単に一例として分かりやすいのが南なのかもしれません。
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335
契約者さん
この短期間に挨拶問題に触れられるほど親しくされているお隣さんがいらっしゃるとは驚きでした。家族以外ではなかなか話題にしにくいですよね普通。
何か意図を感じてしまいます。
本当の住人の方はこんな品のない話題やめにしませんか?
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336
契約者さん8
>>327 契約者20さん
話してはいけないことを
凄く話したいタイミングの時に
話さないのが精神的に大人の人です
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337
契約者さん16
挨拶しない棟とする棟があり、尊重するが故に互いに関わらない
それでいいと思います
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338
契約者さん15
何度も挨拶し続ける人もいないので、二度目からお互い関わらずに済みますし。
そうなれば楽ですね、適当にいきましょう。
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339
入居者
入居者ですが、東だ南だと差異を感じたことはありません。皆さん、こちらから挨拶すればちゃんと挨拶を返して下さいます。マンション内にいらぬ波風をもたらす発言はいかがと思います。それに、まだ入居が始まって2カ月です。せめて半年くらい見極めてからご発言なさるのが無難かと思います。みんな新生活でワクワクしているんですから、今を楽しみましょう。
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340
契約者さん15
>>339 入居者さん
共同住宅慣れした家族ももう一階での挨拶してないです。マナーある人の方が瞬時に状況を見極めますよ。
無理に合わせられたい訳でもなく、すり合わせるのは却って違うんです。価値観の共有ができる方とだけ瞬時に繋がりそれで終わりです。
常識って人それぞれ、お互いに自然体に過ごせる状況を作る事で気疲れもせず楽しめますよ。
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341
契約者さん23
朝のエレベータとかほとんど挨拶されますし、
普通に返してます。
小さいお子さんからおはようございます、って
言われて会釈だけとか、ないと思います。
まあ、個人の意見ですけどね。
皆さん、挨拶問題好きですね…
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342
契約者さん3
また差別を助長させる目的の投稿が続いていますね。最低最悪ですね
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343
契約者さん24
逆をいえば上級程挨拶一つできない人を馬鹿にするってことが分かる
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344
契約者さん5
そもそも最初に東が挨拶できないって言い出した人が本当に住民かどうかも怪しいですね…
同じフロアで挨拶無視するのは不自然だし、一階で挨拶が無かったとして何故東と判断できるのかも謎だし、荒らし目的説あります
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345
契約者さん1
向こうの掲示板荒れに荒れてますし、東側VS南側の構図を作りたい人(非購入者)の投稿だと思ってしまうの私だけ?
私も南側だけど、挨拶は色々なパターンありますが人それぞれだし、価値観も人それぞれ、ましてや南側と東側でどうこうって考えたこともありません。
申し訳ありませんが、非購入者か(どなたかか仰ってましたがこの短期間でそんな話をするほど親密になるとは考えづらいのと、このマンションはいい意味で程よい距離でのお付き合いの雰囲気なので尚更イメージできません。)購入者だとしたらちょっと視野が狭く感じてしまいます。
私も古い人間なので思うことはありますが、よほどでなければこれからは多種多様性をある程度認め合いながら生きていかなくてはならない時代なのかな、と。
すみません熱くなってしまいました。
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346
契約者さん24
>>344 契約者さん5さん
経験上、賃貸ですら価格帯と住民のマナーは比例する
挨拶一つ指導されなくてもできるのは確か
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347
契約者さん24
騒音、子連れのマナー、ゴミ出しと実際のところは今後嫌でも知ることになると思います
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348
入居済みさん
検討スレの流れが停滞したあたりにこっちで急に東南対立させる投稿…釣りでしょうね。
不快でしょうが住民かどうか怪しいような投稿にはあまりムキになって反応せず平和に行きましょう。
夜Wi-Fi遅いという投稿がありましたが、うちも確かに夜遅いです。有料で優先ルート使えるプランが説明会の時より料金安くなっているので試すのもありだと思います。
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349
契約者さん19
一階で無視した3,4人は全員子連れでしたから(それ以外の方々に無視されていない)、南東関係なく一部で挨拶しないルールを決めてるのかとは思いました…
結構睨まれたのでお気をつけください。
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350
契約者さん15
>>345 契約者さん1さん
貴方様のマナーが良いだけに主張が逆効果になりかねませんが同意です。
ただ常識的に普通の対応ができない子持ちが数人いるようなので、そういう方に遭遇したら邪推したくなるものかもしれません。
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351
契約者さん4
>>348 入居済みさん
ニュースリリースでみましたが、
今後IPv6を標準化させる流れのようですね。
高速化にしてますが、結構はやいですよー
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352
契約者さん28
シティタワーあすとの住民スレでは迷惑行為等を具体的に話されてますよ
たとえ耐え難い事があったとしても憶測で棟の決めつけは危険
東も角部屋、広いお部屋も沢山あり殆どの人にとってとばっちり
一部問題ある人がいたとしてどこに住んでいるかなんて普通分かりませんから
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353
契約者さん8
引っ越しの頻度が減ってオートロックの解放状態が減ったにも関わらず、3末入居で初めて今週レターボックスに政治・宗教絡みの配布物が投函去れていたことが残念です。
やはりオートロックを突破して投函しに来るものなんですかね?
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354
契約者さん3
>>353 契約者さん8さん
ポストは誰でも投函できますよ
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355
契約者さん55
挨拶論争すごいですね…自分の常識を他人にも当てはめるのは辞めましょ!
話は変わりますが…
自動ドアで何をやらかしたのか分かりませんが、セキュリティが効かなくなって警備に電話をしている住民さんや、パトカーが数台きてるのも見かけました!
なんだったのか気になります笑
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356
契約者さん7
>>355 契約者さん55さん
これは予測ですが、引越し中は自動ドアの電源を落としてて、
付け直すのを忘れたせいで自動ドアが開かない現象が起きてると思う。
引越し屋さん、そこはしっかりしてよと思う
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357
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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358
契約者さん55
>>356 契約者さん7さん
なるほど、引越し屋さんかもしれないですね笑
これから引越しされる方へですが、
幹事の引越し屋さん、ちゃんと見張ってないと危ないかもです。
肩車で照明器具を付けようとしたり、家具を傷つけて報告されなかったり…
一部のアルバイトの方なのかも知れませんが、要注意です。
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361
契約者さん
歩行者優先は大前提として、ナンバーをここに書き込むことはマナー違反にはならないのでしょうか?
挨拶マナーの次は運転マナー?
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363
管理担当
[No.359~本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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364
契約者さん8
>>362 契約者さん
あなたの方がナンバーの地域名をくりかえし連呼して蒸し返してませんか?
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365
契約者さん3
>>364 さん
>>364 契約者さん8さん
そもそもあなたがその特定するようなことを出したことでは?
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366
通りすがり
>>365 契約者さん3さん
そもそもは交通ルールを守らない車が発端ですけどね。
まぁ確かに同じ地域の関係ないナンバーの方には申し訳ないですね。削除依頼しますのでもう落ち着いて下さい。
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367
契約者さん1
ここ数日検討スレの荒らしが落ちついたと思ったら、急にこちらが荒みはじめてますね。
先日も向こうが落ちついてる時、こちらで東側南側の挨拶抗争の種が蒔かれ荒れていました。
偶然なのでしょうか、契約者を対立させたい思惑を感じてしまうのは私だけでしょうか。
顔を合わせる住人は皆さん気の良さそうな人ばかりで、掲示板は匿名なので攻撃的になりやすいのも当たり前なのですが、それにしても違和感…
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368
マンション検討中さん
卸町の場所ネタは荒らしぽいが、ナンバー云々の話はさすがに住民ネタだね。何でもかんでも第三者説に仕立てようとするのも?
いい人に見えても匿名になると人が変わるのはよくある話。ナンバーネタの運転も人格変わるとはよく言う。
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369
契約者さん1
>>368 マンション検討中さん
367です。確かに…すみません浅はかでした。ナンバーわかるのは住民だけですもんね。残念ですが、これは住人の仕業ですね。
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370
マンション住民さん
>>369 契約者さん1
貴方も大概よね。油を注いじゃって。なりすまし?
> 住人の仕業
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371
契約者さん
ほぼ毎日、朝7時前後に短い警報音のような音が建物のすぐ近くから聞こえてくるのですが、何の音なのでしょうか?車のセキュリティ関係でしょうか?
かなり大きな音なので驚いてしまいます。音源がわかれば驚かずにスッキリするのですが‥
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372
契約者さん3
>>371 契約者さん
聞こえないです…
目覚ましの音かなと思いましたが、部屋の廊下から思いっきり叫んでも外廊下には全く聞こえなかったので、それは有り得ないですよね…
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373
契約者さん
>>372 契約者さん3さん
ありがとうございます。
未だに大きな音や警報音を聞くとギクリとする自分がいやになります。
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374
マンション住民さん
>>371 契約者さん
東側ですがたしかにその時間帯にリビングにいると聞こえますね。
どこかのセキュリティ解除音なのか動物なのか・・・
気になってはいます。
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375
契約者さん
>>374 マンション住民さん
ありがとうございます。
うちの家族も犬じゃないかなと言っていたのですが、少し長めに鳴るとやはり機械音に聞こえると言っていました。
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376
住民さん1
何回か見ましたが、たぶん日通の現金輸送車の警報テストかと思います
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377
契約者さん
>>376 住民さん1さん
ありがとうございます!スッキリしました。
自分の部屋のバルコニーで鳴ってるくらいに聞こえてたので。
そのうち慣れると思います。
本当にありがとうございます。
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378
契約者さん4
>>376 住民さん1さん
それってこれからずっとなるんですかね?期間限定?
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379
契約者さん13
>>377 契約者さん
そんなに大きな音なんですね。
日通に確認して、もしそうなら音量を下げてもらっては如何ですか?我慢する事ないです!
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380
契約者さん
>>379 契約者さん13さん
朝のみ決まった時間で1~2回だけなので大丈夫です。建物に反響してたまたま大きく聞こえるのかもしれませんし、原因が分かれば慣れると思います。今は気候が良いので窓を開けていますが、締めたら音も小さくなります。
皆さんありがとうございました。
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381
契約者さん1
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382
契約者さん1
>>381 契約者さん1さん
安心ください、隣で今日地盤ボーリング調査してましたが簡易調査で鉄筋コンクリート造りでは採用しない方式ですので鉄骨の2階建て位の造りと思います。何屋さんかは不明ですが…
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383
契約者さん5
>>310 契約者さん1さん
セカンドカーにデリカミニ買う予定なんだけどダメかなぁ
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384
契約者さん1
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385
契約者さん3
教えて下さい。キッチンカウンターの天板(クッキングヒーター横)は何度まで耐えられられらのでしょうか?例えば熱々のフライパンを直に置いても大丈夫ですか?
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386
入居者
>>385 契約者さん3さん
説明書は見ましたか?具体的な耐熱温度は見かけませんでしたけど、使い方として熱いフライパンや鍋は直接置かないでと注意書きがありましたよ。お宅とうちが同じキッチン材かどうかは分からないですけど…普通に鍋敷き使いましょう
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387
契約者さん3
>>386 入居者さん
やはりそうですよね...。説明書見てなかったので教えて頂きありがとうございました。
ルネサンスから、うち限定のチラシきてましたね!期間限定なのが残念だけど有難いですね。
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388
契約者
最近、外廊下やバルコニーの手すりに鳩がいるのを見かけるようになりました。(生き物相手なので考え方さまざまあるかもしれませんが、)糞被害など嫌なので、巣作りする前の今のうちに対策すべき問題ではないかなと思いますが、いかがでしょうか…。
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389
契約者さん6
オプションで付けたPanasonicの食器洗浄機、完全に乾燥されないんですが皆さんのところはカラカラになりますか?毎回水が残る…
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390
入居予定さん
>>389 契約者さん6さん
食器の入れ方が良くないと残りますよ。私の所は三菱ですが、カラカラになります。
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391
通りがかりさん
パナソニックだけど、数滴残ってることある。
特にお椀の後ろとかたまりやすい所。
これを乾かすには乾燥時間長くするしかないけど、あまり乾燥長いと電気代かかるし食器いたみそうだから、私は数滴は許容範囲としてる。
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392
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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393
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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394
住人
食洗機使って数十年だけど平らになってるところに水が残る
例えばお茶碗をひっくり返して上段に載せたら裏側の溝に確実に水が残る 性能というよりは食洗機に皿を配置する角度によるかも
どの食洗機もそんなもので、ここのは深くて配置も変えやすく気に入ってる
水が溜まリにくい底に窪みのない食器類を上段にするのがお勧めです
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395
契約者さん6
2人暮らしで洗い物は多くないのですが、フライパン等も洗えるし大は小を兼ねると思って深型を選びました。それも関係あるのでしょうか...
箸も根元の方が少し濡れてたりするんですよね。
394番さんの通り溝の無いものを上段にしてみます。アドバイスありがとうございます。
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396
匿名さん
マンション初めて住人ですが、共用通路の玄関横に大人自転車、ベビーカー、タイヤ、等々置いている方いらっしゃいますがマンションでは置いてもかまわないのでしょうか?地震、災害時に危ないと思いますが、管理人さんに聞けば良いのでしょうか?
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397
契約者さん5
>>396 匿名さん
大人自転車は駐輪場以外の場所に置くのはダメで、ベビーカーや幼児の自転車はOKです。うちも小さい子が居るのでその辺は以前マンション規約見て確認しました。
タイヤはスミマセンがちょっとわかりません…
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398
契約者さん1
タイヤもダメですね。
エアコンの室外機とか管理規約に共用部に置いても良いものの記載があります。タイヤを置いて、共用部にタイヤを置きっぱなしにして錆や置いた跡がつくと、修復費用を請求される場合もあるのでご注意ください。
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399
契約者さん1
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400
契約者さん1
私も前に住んでいたマンションで通路に自転車を置いていた方がおりましたが危険と言うことで注意をされてましたが、卸町のマンションはエレベーターに自転車を乗せて運ぶのでしょうね?まだ自転車置場空きが多くあるみたいだから申し込みしたらどうでしょうね。安いですよね。
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401
契約者さん3
私も子供自転車とベビーカーは置いていいと聞きました。大人自転車は借りて置いてます。
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402
契約者さん5
すみません、ちょっと気になったのですが…。
タイヤを通路に置くのは以ての外ですが、「ベビーカー」や「幼児用」自転車を置いてもいいというのは、「アルコーブ内」ですよね。まさか「通路」ではないですよね?
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403
契約者さん3
>>402 契約者さん5さん
もちろんアルコーブ内前提としてお話しました。
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404
契約者さん7
>>387 契約者さん3さん
ルネサンスからきた当マンション限定チラシより、ルネサンスホームページの期間限定キャンペーン(対象誰でも)の方が、特典多くてお得ですよね。あのチラシは一体…。7月に入ったらキャンペーンが終わって、お得になるのかな…
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405
契約者さん7
>>404 契約者さん7さん
今日入会手続きしてきたのですが、やはりチラシの方がお得でした!なので訂正とご報告です。
ホームページの「入会金無料、事務手数料無料、月会費12月まで減額(セルフプランの場合通常10,890→6,600円)、2ヶ月オプション(水素水オプション、タオルレンタル、ぐっピープラスエース)無料、クーポン500円分」
...に加えて、パークホームズ仙台卸町住民限定で初月会費無料ということでした。
入会時の説明で知ったのですが、24時間営業なんですね。明日からプレオープンらしいです。
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406
契約者さん2
凄い事にエレベーターに大人自転車乗せてた人おりました!共用廊下に自転車も置いてあります。管理会社注意しないのですか!
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407
契約者さん2
>>406 契約者さん2さん
管理会社も忙しいんですから全て完璧に対応できませんよ。
管理会社へ報告して対処してもらったらどうですか?
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408
マンション住民さん
>>405 契約者さん7さん
初期キャンペーンの段階で申込済みでしたが、ダメ元でチラシを持っていったら初月会費無料になりました。
ちなみに引き落としの関係で初回に間に合わない場合は次月以降で適用してくれるみたいですので恥ずかしがらずチラシを持参するとよいかと思います。。。
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409
契約者さん2
>>406 契約者さん2さん
管理人さんが見回りしていただいてる時間には、もしかしたら出勤などされて置いてないのかもしれませんね。管理会社へのご報告よろしくお願いします。
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410
マンション住民さん00
ゴキちゃんいましたね・・・
ゴミ置き場はまぁ分かりますが、
上層階の通路にもいらっしゃいました。
階数関係なく安心できないですね。
なにか対策とかやりようあるんでしょうか??
ショックすぎる・・・w
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411
契約者さん8
飛びますからね~!上層部の通路でお見かけしました!
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412
契約者さん4
Gもハトも、清潔にしておくに越したことはないですよね。その為には、自転車は論外として、できるだけ共用部にはなにも置かないのが良いかと。清掃の方も掃除していただきやすくなりますし。
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413
契約者さん3
Gを舐めちゃいけません。
43階でも余裕で出ます、ネットで調べてみてください。Gは配管でも垂直移動ができます。
ポイントはEVに同乗し、お連れしないことでしょうか。
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414
eマンションさん
↑悪質な住民なりすましですね。
なぜ住民がGがいた事を不特定多数の見る掲示板にわざわざ書き込むのでしょう?
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415
契約者さん2
>>414 eマンションさん
ですね~。住民スレは数日に一回ペースの書き込みなのに、今日だけで5件も通知あって何かと思いました。毎日のように丁寧に掃除してくれている方達にも失礼だし、これを本気にした人から苦情いったら可哀想。
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416
マンション住民さん00
>>414 eマンションさん
事実を書いただけなのですが。
対策ができればなぁ、という注意喚起のつもりです。
不適切でしたら削除依頼をお願いしますm(_ _)m
>>415 契約者さん2
それだけ関心がある内容ということでしょう。
清掃員に失礼って… 問題提起することは失礼にあたるんですかね??それでは何も発言できませんよ。
知らないうちに増殖してしまうよりは、共通認識として共有して清潔を保つように意識するのも良いことだと思うのですが。
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417
契約者さん3
住人全員がマンコミ民じゃないんだから、共通認識にしたいならGの苦情は普通に管理人か管理会社通した方がいいのでは?
ここに書いたら荒らしと勘違いされますよー
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418
マンション検討中さん
ゴキブリみたという事実を書いただけで袋叩きか。面倒な住民の多いこと。
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419
契約者さん8
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420
契約者28
>>414 eマンションさん
連投さんのバカっぽい文体、検討スレで見覚えが 笑
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