物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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281
購入経験者さん
>>280 契約者さん1さん
我が家も上からの足音聞こえます。
上下左右まだ入居してないので、斜めからの音と思います。
響くものですよね。。。
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282
契約者さん1
上下左右 引っ越してきているのですがほとんど何も聞こえないですね。
静かすぎて怖いです 笑笑
足音も何も聞こえません。
たまにピアノかな?練習してるけど20:00にはピッタリ終わります。
親御様がしっかりしているのだなと感心してます。
6:00から20:00は音は許容範囲ですよね。
1LDK
2LDK
がない以上 子連れがほとんどなので
夜中以外は我慢するべきですね
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283
契約者さん8
今は静かでも住民の入れ替わりや、赤ちゃんが成長して歩くようになったりして騒音が始まってしまう可能性もありますからね。仕方ないですがそういうリスクもマンションのデメリットの1つです。
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284
契約者さん3
子供が大きくなったら
ピアノ
バイオリン
ダンスなど
もっと音はでるっしょ
部屋で子供が練習もしますしね
時間次第じゃないですかね
8:00-20:00とかにしてくれれば問題なしとしないと暮らせないかな
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285
契約者さん
昨日自走式の駐車場から車を出すとき、駐車場で子供2人が走り回って車とぶつかりそうになりました。
両親であろう人は子供から離れたところをゆっくり2人で話しながらトコトコ歩いてました。子供にも注意することなく。
駐車場は遊び場じゃないので、本当にやめてほしいです。皆さんもお気をつけください。
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286
契約者さん8
>>285 契約者さん
そういう時は軽くプッとクラクション鳴らせばいいんですよ。そうでもしないと親も気付きませんよ。
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287
契約者さん
>>278 契約者さん3
普通って人によって違うから注意して!
戸建て暮らしの連合いと同居始めた時はびっくりしたよ。
どんどんって歩き方に気づいてなかったみたいだから教育したよ。
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288
契約者さん
>>284 契約者さん3
楽器はともかくダンスはやばいですね。
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289
中古マンション検討中さん
新しいマンションだから騒音ないと考えるのは甘いですね。
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290
契約者さん2
-
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291
契約者
ピアノって電子でも響くの?アップライトかグランドだから響くのかな?
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292
eマンションさん
タワマンはほとんどが乾式間仕切り、気泡コンクリートパネル作りですから普通の鉄筋コンクリートよりは音は仕方ないですかね。音だけは感覚各自違いますから気をつけて生活します。
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293
契約者さん
マンションによって防音の場所が違いますね。フローリングとの間が柔らかめのマットが入ってるところは足音はなくても隣の生活音が響いたり、ここは上下の音がより響くのかしら。私は8-20時までの昼間の普通の生活音はどこのマンションでも許容範囲でした。
そういえばここを決めたときに一応見てみましたが、長町のパークタワーの住民の話題も騒音と駐車場関連のトラブルが中心でした。
これだけの若い世代が一度に住み始めるので…子供世代が落ち着くまでは様子見ですね。一番危ないのは故意の騒音ですね。それは中々終わりません。
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294
契約者さん1
まあまあ、あたたかく見守りましょう。
騒音や駐車場は、少し配慮していけばいいだけなんですから。
人の行動や考えはそう簡単に変えられないですので、寛容になりましょ
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295
マンション住民さん
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296
入居前さん55
入居はまだ先ですが、部屋を覗いてきました!
ゴミ置き場に粗大ごみが放置されていて笑いました!
ベランダに布団の話も上がってましたが、マンションのルール以前に
常識的な部分も察せない方がいらっしゃるようですね。
けど・・常識も人それぞれなので難しいですね笑
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297
匿名さん
ここは基本的に価格帯が2900-6000なので、マンション購入初めての人が多いと思います。住み替えや、アップグレードなどというよりは、一生に一度のマンション購入層ですかね。初めてなのでいろいろ大目に見ましょう。音もゴミも、いつかは終わるので、目くじら立てずにじっと我慢しましょう。
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298
契約者さん1
>>297 匿名さん
目くじらというか、規約違反は普通に管理会社に報告しましょう。
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299
契約者さん8
>>298 契約者さん1さん
言いたい事は分からなくはないですが、
黄色信号もスピードも破った事ない人
なかなかいないと思います。
あまり正義マンになり過ぎないように
見守るのも必要なのでは?
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300
契約者さん1
>>299 契約者さん8さん
見守るだけじゃ気付かずに増長してしまう人もいますよ。
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301
契約者さん2
実際、マンション慣れしていない御仁がとても多いと感じます。挨拶に関しても違和感をヒシヒシと感じます。しっかりとした共同生活の為には、懸念事項を明確に指摘し早めに御理解してもらうことが必要です。
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302
契約者さん7
>>301 契約者さん2さん
挨拶に関する違和感とは?皆さん普通に感じよく挨拶してくださる方多いですが…
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303
契約者さん4
ちなみに違和感は「感じる」ではなく「覚える」ですよ。
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304
契約者さん2
>>303 契約者さん4さん
どちら様か知りませんが、余計かつ不正確なお節介結構です。
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305
契約者さん5
>>303 契約者さん4さん
皆さん普通に感じ、よく
ではなく
皆さん普通に、感じよく(雰囲気良く)
という意味じゃないでしょうか?
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-
306
契約者さん4
>>301 契約者さん2さん
私色に染めますわよ。
次いでに匂いもね。オシッコしーしー。
コッチにきてみなさい。しーしーしー
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307
契約済みさん
>音もゴミも、いつかは終わる
訳はなく、
>一生
お付き合いすることになりかねませんがね。
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308
契約者さん7
>>294 契約者さん1さん
?
なってない人が改めるべきでは?
騒音やマナーもそのまま受け入れろと言うことでしょうか?
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309
契約者さん
スタッドレスタイヤとか皆さんどこに保管されてますか?ベランダとかですか?
トランクルームを借りましたが、思っていたよりも狭くて無理矢理そこに入れてる感じです。。
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310
契約者さん1
平置き駐車場 高級車ばっかりでびっくり
スポーツカー bmw ベンツ。。。。
自分 10年落ち国産 笑笑
収入差ないように見えてあるのかな。。。
住んでる方 みんな感じよくて
綺麗に使ってていいですよ
音の話ありましたが
8:00-20:00はどんな音も我慢でしょうね
共同住宅なので
エレベーターに張り紙して管理会社は終わりですよ
マンションはそういうもの
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311
契約者さん8
>>309 契約者さん
トランクルームは事前の説明でタイヤを置くには狭かったので、タイヤ館BESTのタイヤ保管サービスを使っています。運ぶ手間も要らないし便利ですよ。他にもオートバックスとか色々やってますので是非ご検討を。
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312
契約者さん1
>>311 契約者さん8さん
高級車ならフジコーポレーション、それ以外ならイエローハットがいいですよ
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313
契約者さん3
>>310 契約者さん1さん
私もそう思いました。素敵な車ばかりで目の保養になりました。素敵なマンションに素敵な車 住んでる方 みんな感じの良い方ばかりでした。私もいつか外車なんてね。
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314
投稿者
我が家もドンドンドンドンと足音がします。
お隣さんは挨拶に来てくれた際夫婦2人と仰っていたので恐らく上の階からだと思いますが、今もしてます。
全戸にチラシ入れて欲しいです。
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315
契約者さん6
-
-
316
契約者さん6
窓から長町のでかいマンション3つみえる、夜景綺麗。
東側も六丁の目の交差点の夜景、綺麗でしょうね。
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317
契約者さん20
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318
契約者さん20
>>314 投稿者さん
もし深刻な騒音ならば管理組合等で最初の段階で内々で処理するなど段階があるのと、引越し前後で特別うるさいのか、あと音の発生源の特定は割と難しい部分があるので、尚更具体的にここで語らない方がいいです。とりあえずここを盛り上げる部外者もいるので然るべき場所で対処していくのがベターだと思います。
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319
契約者さん12
最近引っ越してきたものです。
基本静かですね。
昼間は隣の土地の工事をしているので、音は気になりますが基本は静かだなぁと。
何出来るんでしょうね。
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320
入居前さん
トミーさん ありがとう。 完璧な分析でした。 隣はすでに更地になりましたね。 中古車屋さんに1票。
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321
契約者さん3
>>320 入居前さん
そのセリフ頻繁に見ますね。熱心なファンがいるようです
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322
契約者さん
-
323
契約者さん1
タバコの喫煙についても貼り紙されてましたね。臭いしたことなかったですが、洗濯物に臭いつくのは確かに困りますね。
また自転車などが指定じゃない場所に置いている方いますけど、あれは何らかの理由で許可を貰って置いてるんでしょうか?
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324
契約者さん2
東側の空き地、何になるか知ってる人、教えてください。
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325
入居済みさん01
来客駐車場の利用方法を読んでも分かりづらかったので質問させていただきます!
短時間の来客者のみOKという感じなんですかね。
長時間・宿泊の場合は近隣パーキングを利用するのが正しいのかな??
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326
契約者
うちだけかもしれませんが、夜になるとWi-Fiの繋がり悪くなりませんか?
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327
契約者20
早めに入った南側住人です。
南側は初対面でも若い方含めて皆さん挨拶をしっかりしてくれる雰囲気ですが、東側はどうですか?
合わせていくタイプなので南では挨拶不足な位、全体のエントランス~エレベーターまででは少し会釈をしても全く反応がない方もいて雰囲気が違うマンションのようです。
隣の方に聞くとやはり違いがあるようで最近はエントランス等では年上の方、同じフロアでは今まで通りしっかり挨拶の流れになってます。東は挨拶なしの雰囲気ですよね?それならそれでいいのですが、結構差がありますね。
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328
匿名さん
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329
契約者
>>327 契約者20さん
すれ違っても、南か東どちらに住んでるか分からなかったですが、お調べになられたの凄いですね。
全体的に丁寧にご挨拶なさる方が多い印象でしたが、
人によっては感じ方が異なりますものね。
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330
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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331
契約者さん4
>>327 契約者20さん
南に住んでるか東に住んでるかどうやってお調べになったのかこわいですが、その1名?で東側全体を語るのはちょっと…
私は挨拶されたら返す程度です。挨拶は強要するものでも無いですし、住民の質をはかるものでもないと思います
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332
契約者さん4
その方は南の同じフロアに感じの良い住人が多いのでしょう。私も南棟の同フロアで無視されたことはないです。
誰も強要されるものではないし、強要もしてないと思いますよ。タワマンでは階層で常識が変わりますし、ここはそれが縦割りや棟での差になるのかと思います。
330は余計な予測なので削除します。
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333
契約者さん2
327さんのような人が南棟の住民だと思うと少し残念ですね。部外者の可能性もありますが…。東棟を見下してる感が文面から伝わってきます。
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334
契約者さん4
無視する側と友好的に挨拶をして嫌な思いをする側がいたとして、ここでは後者の人達への周知でマンション全体の雰囲気を保とうという事かなと。
単に南は価格帯の差が東より少なく価値観が合いやすいだけで東でも挨拶無視をあれれと思う人もいるだろうし。
棟で価値観が真っ二つに分かれる訳ではなく単に一例として分かりやすいのが南なのかもしれません。
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335
契約者さん
この短期間に挨拶問題に触れられるほど親しくされているお隣さんがいらっしゃるとは驚きでした。家族以外ではなかなか話題にしにくいですよね普通。
何か意図を感じてしまいます。
本当の住人の方はこんな品のない話題やめにしませんか?
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336
契約者さん8
>>327 契約者20さん
話してはいけないことを
凄く話したいタイミングの時に
話さないのが精神的に大人の人です
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337
契約者さん16
挨拶しない棟とする棟があり、尊重するが故に互いに関わらない
それでいいと思います
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338
契約者さん15
何度も挨拶し続ける人もいないので、二度目からお互い関わらずに済みますし。
そうなれば楽ですね、適当にいきましょう。
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339
入居者
入居者ですが、東だ南だと差異を感じたことはありません。皆さん、こちらから挨拶すればちゃんと挨拶を返して下さいます。マンション内にいらぬ波風をもたらす発言はいかがと思います。それに、まだ入居が始まって2カ月です。せめて半年くらい見極めてからご発言なさるのが無難かと思います。みんな新生活でワクワクしているんですから、今を楽しみましょう。
-
340
契約者さん15
>>339 入居者さん
共同住宅慣れした家族ももう一階での挨拶してないです。マナーある人の方が瞬時に状況を見極めますよ。
無理に合わせられたい訳でもなく、すり合わせるのは却って違うんです。価値観の共有ができる方とだけ瞬時に繋がりそれで終わりです。
常識って人それぞれ、お互いに自然体に過ごせる状況を作る事で気疲れもせず楽しめますよ。
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341
契約者さん23
朝のエレベータとかほとんど挨拶されますし、
普通に返してます。
小さいお子さんからおはようございます、って
言われて会釈だけとか、ないと思います。
まあ、個人の意見ですけどね。
皆さん、挨拶問題好きですね…
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342
契約者さん3
また差別を助長させる目的の投稿が続いていますね。最低最悪ですね
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343
契約者さん24
逆をいえば上級程挨拶一つできない人を馬鹿にするってことが分かる
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344
契約者さん5
そもそも最初に東が挨拶できないって言い出した人が本当に住民かどうかも怪しいですね…
同じフロアで挨拶無視するのは不自然だし、一階で挨拶が無かったとして何故東と判断できるのかも謎だし、荒らし目的説あります
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345
契約者さん1
向こうの掲示板荒れに荒れてますし、東側VS南側の構図を作りたい人(非購入者)の投稿だと思ってしまうの私だけ?
私も南側だけど、挨拶は色々なパターンありますが人それぞれだし、価値観も人それぞれ、ましてや南側と東側でどうこうって考えたこともありません。
申し訳ありませんが、非購入者か(どなたかか仰ってましたがこの短期間でそんな話をするほど親密になるとは考えづらいのと、このマンションはいい意味で程よい距離でのお付き合いの雰囲気なので尚更イメージできません。)購入者だとしたらちょっと視野が狭く感じてしまいます。
私も古い人間なので思うことはありますが、よほどでなければこれからは多種多様性をある程度認め合いながら生きていかなくてはならない時代なのかな、と。
すみません熱くなってしまいました。
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346
契約者さん24
>>344 契約者さん5さん
経験上、賃貸ですら価格帯と住民のマナーは比例する
挨拶一つ指導されなくてもできるのは確か
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347
契約者さん24
騒音、子連れのマナー、ゴミ出しと実際のところは今後嫌でも知ることになると思います
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348
入居済みさん
検討スレの流れが停滞したあたりにこっちで急に東南対立させる投稿…釣りでしょうね。
不快でしょうが住民かどうか怪しいような投稿にはあまりムキになって反応せず平和に行きましょう。
夜Wi-Fi遅いという投稿がありましたが、うちも確かに夜遅いです。有料で優先ルート使えるプランが説明会の時より料金安くなっているので試すのもありだと思います。
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349
契約者さん19
一階で無視した3,4人は全員子連れでしたから(それ以外の方々に無視されていない)、南東関係なく一部で挨拶しないルールを決めてるのかとは思いました…
結構睨まれたのでお気をつけください。
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350
契約者さん15
>>345 契約者さん1さん
貴方様のマナーが良いだけに主張が逆効果になりかねませんが同意です。
ただ常識的に普通の対応ができない子持ちが数人いるようなので、そういう方に遭遇したら邪推したくなるものかもしれません。
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351
契約者さん4
>>348 入居済みさん
ニュースリリースでみましたが、
今後IPv6を標準化させる流れのようですね。
高速化にしてますが、結構はやいですよー
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352
契約者さん28
シティタワーあすとの住民スレでは迷惑行為等を具体的に話されてますよ
たとえ耐え難い事があったとしても憶測で棟の決めつけは危険
東も角部屋、広いお部屋も沢山あり殆どの人にとってとばっちり
一部問題ある人がいたとしてどこに住んでいるかなんて普通分かりませんから
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353
契約者さん8
引っ越しの頻度が減ってオートロックの解放状態が減ったにも関わらず、3末入居で初めて今週レターボックスに政治・宗教絡みの配布物が投函去れていたことが残念です。
やはりオートロックを突破して投函しに来るものなんですかね?
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354
契約者さん3
>>353 契約者さん8さん
ポストは誰でも投函できますよ
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355
契約者さん55
挨拶論争すごいですね…自分の常識を他人にも当てはめるのは辞めましょ!
話は変わりますが…
自動ドアで何をやらかしたのか分かりませんが、セキュリティが効かなくなって警備に電話をしている住民さんや、パトカーが数台きてるのも見かけました!
なんだったのか気になります笑
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356
契約者さん7
>>355 契約者さん55さん
これは予測ですが、引越し中は自動ドアの電源を落としてて、
付け直すのを忘れたせいで自動ドアが開かない現象が起きてると思う。
引越し屋さん、そこはしっかりしてよと思う
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357
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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358
契約者さん55
>>356 契約者さん7さん
なるほど、引越し屋さんかもしれないですね笑
これから引越しされる方へですが、
幹事の引越し屋さん、ちゃんと見張ってないと危ないかもです。
肩車で照明器具を付けようとしたり、家具を傷つけて報告されなかったり…
一部のアルバイトの方なのかも知れませんが、要注意です。
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361
契約者さん
歩行者優先は大前提として、ナンバーをここに書き込むことはマナー違反にはならないのでしょうか?
挨拶マナーの次は運転マナー?
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363
管理担当
[No.359~本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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364
契約者さん8
>>362 契約者さん
あなたの方がナンバーの地域名をくりかえし連呼して蒸し返してませんか?
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365
契約者さん3
>>364 さん
>>364 契約者さん8さん
そもそもあなたがその特定するようなことを出したことでは?
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366
通りすがり
>>365 契約者さん3さん
そもそもは交通ルールを守らない車が発端ですけどね。
まぁ確かに同じ地域の関係ないナンバーの方には申し訳ないですね。削除依頼しますのでもう落ち着いて下さい。
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367
契約者さん1
ここ数日検討スレの荒らしが落ちついたと思ったら、急にこちらが荒みはじめてますね。
先日も向こうが落ちついてる時、こちらで東側南側の挨拶抗争の種が蒔かれ荒れていました。
偶然なのでしょうか、契約者を対立させたい思惑を感じてしまうのは私だけでしょうか。
顔を合わせる住人は皆さん気の良さそうな人ばかりで、掲示板は匿名なので攻撃的になりやすいのも当たり前なのですが、それにしても違和感…
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368
マンション検討中さん
卸町の場所ネタは荒らしぽいが、ナンバー云々の話はさすがに住民ネタだね。何でもかんでも第三者説に仕立てようとするのも?
いい人に見えても匿名になると人が変わるのはよくある話。ナンバーネタの運転も人格変わるとはよく言う。
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369
契約者さん1
>>368 マンション検討中さん
367です。確かに…すみません浅はかでした。ナンバーわかるのは住民だけですもんね。残念ですが、これは住人の仕業ですね。
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370
マンション住民さん
>>369 契約者さん1
貴方も大概よね。油を注いじゃって。なりすまし?
> 住人の仕業
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371
契約者さん
ほぼ毎日、朝7時前後に短い警報音のような音が建物のすぐ近くから聞こえてくるのですが、何の音なのでしょうか?車のセキュリティ関係でしょうか?
かなり大きな音なので驚いてしまいます。音源がわかれば驚かずにスッキリするのですが‥
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372
契約者さん3
>>371 契約者さん
聞こえないです…
目覚ましの音かなと思いましたが、部屋の廊下から思いっきり叫んでも外廊下には全く聞こえなかったので、それは有り得ないですよね…
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373
契約者さん
>>372 契約者さん3さん
ありがとうございます。
未だに大きな音や警報音を聞くとギクリとする自分がいやになります。
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374
マンション住民さん
>>371 契約者さん
東側ですがたしかにその時間帯にリビングにいると聞こえますね。
どこかのセキュリティ解除音なのか動物なのか・・・
気になってはいます。
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375
契約者さん
>>374 マンション住民さん
ありがとうございます。
うちの家族も犬じゃないかなと言っていたのですが、少し長めに鳴るとやはり機械音に聞こえると言っていました。
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376
住民さん1
何回か見ましたが、たぶん日通の現金輸送車の警報テストかと思います
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377
契約者さん
>>376 住民さん1さん
ありがとうございます!スッキリしました。
自分の部屋のバルコニーで鳴ってるくらいに聞こえてたので。
そのうち慣れると思います。
本当にありがとうございます。
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378
契約者さん4
>>376 住民さん1さん
それってこれからずっとなるんですかね?期間限定?
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379
契約者さん13
>>377 契約者さん
そんなに大きな音なんですね。
日通に確認して、もしそうなら音量を下げてもらっては如何ですか?我慢する事ないです!
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380
契約者さん
>>379 契約者さん13さん
朝のみ決まった時間で1~2回だけなので大丈夫です。建物に反響してたまたま大きく聞こえるのかもしれませんし、原因が分かれば慣れると思います。今は気候が良いので窓を開けていますが、締めたら音も小さくなります。
皆さんありがとうございました。
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