物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「卸町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判
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221
契約者さん5
>>220 契約者さん1さん
写真を見ると、店内のカートよりは大きなタイヤに見えるような…。外でも使えるように、当然そこは考えられてると思います。
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222
匿名さん
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223
契約者さん2
みなさんは左右上下に挨拶する予定ですか?
新築マンションの場合どうするのが妥当なのか気になっています。
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224
契約者さん7
>>223 契約者さん2さん
とりあえず、上下左右挨拶しようかなって考えてますー。
仮に会えなくても、気持ちだけでも伝えられたらお互い安心ですしね
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225
契約者さん
>>223 契約者さん2さん
私は挨拶はしない方向です。
知り合い何人かに聞いたんですが、全員挨拶してないようで、、
正直難しいですよね。。
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226
契約者さん8
>>225 契約者さん
私も挨拶はしないつもりです。
皆さん同時期の入居ですので特に不要かと考えてました。
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227
ひっそりと生活したい契約者
>>223 契約者さん2さん
近所付き合いが苦手でマンションを選びました。ですが、というかだからこそ最初だけは上下左右の方にはご挨拶に伺うつもりです。
後は玄関先などでバッタリご対面ということがなるべくないことを祈りつつ、ひっそりと生活したいです。
もちろん他の方から挨拶がなくてもまったく気にしません。好きにすればいいのよ。
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228
契約者さん3
引越しの挨拶はせず、お隣さんと初めて出くわした時には、こんにちはの挨拶だけするって事ですよね。
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229
ひっそりと生活したい契約者
上下左右にご挨拶に伺うつもりでしたが、よく考えたらこれって迷惑になったりしますかね。
住人同士だといきなり玄関前からピンポン鳴らすことになるのでしょうか?
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230
契約者さん4
>>228 契約者さん3さん
検討スレでも加熱してた話題ですね。
他人は他人なので好きにしましょう。するもよししないもよしって事で。
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231
契約者さん1
挨拶はどっちでもいいですよね。
上下左右に挨拶は好きにすればいいと思いますよ。
共同住宅意識して、子供をバタバタ走らせない、大きな音で音楽やテレビ見ないとか、ドアの前に物置かないとか、常識が分かってればトラブルにはならないですよ。マンションのトラブルは音なんで。これがほとんどなので、それだけ気をつけましょう。子供 楽器 音楽 テレビ など一度トラブル発生すると半永久的にトラブルと住むことになりますもんね。
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232
契約者さん6
>>231 契約者さん1さん
こちらにも長町さん登場(笑)
ご存知ない方は検討スレ参照
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233
契約者さんp
>>232 契約者さん6さん
どうやって特定しているのか、それとも自演なのかわかりませんが…騒ぎたてるのやめませんか?
イタチごっこになるのでスルーすればいいと思います。
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234
契約者さん5
>>233 契約者さんpさん
いいね含めて自演だと思いますよ…やれやれです。スルー大賛成です!
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235
契約者さん8
改めて室内見ると、収納多いし、タオル掛けなどの造作品が品があって良いですね。ここにも収納あったのか?!的な感動があります。
もう少しで引越しできるのがたのしみー!
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236
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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237
契約者さん1
引越し相当進んでますね。
みんな感じのいい人ばかり。
夢や希望を持ってる同士ですね。
周りにレストラン 買い物 まじで最高すぎた件。
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238
購入経験者さん
私も引渡し終わりました。
既に住んでられる方みんないい人。
挨拶も気軽にされて、安心して住めそうです。
徒歩圏内にも楽しみな場所ばかり!
気候もいいですし、歩くのに最高ですね。
これからも宜しくお願い致します。
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239
契約者さん4
住み始めてまだ少しですがとても綺麗だしテンション上がります。
すこし心配していた近隣の部屋からの騒音なども今の所なくてホッとしています。まだ近隣の部屋の方が全て引っ越してきていないからかもしれませんが。毎日、マンションに帰るのが楽しみです。
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240
契約者さん1
既に引越しが落ち着いた方、インターネットの使い心地はいかがでしょうか?速度、使用感教えていただけますと幸いです。
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241
契約者さん8
>>240 契約者さん1さん
安心のアルテリアですからとても速いし安定してますよ
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242
契約者さん4
>>241 契約者さん8さん
ルーターが悪いせいか、部屋変わるとWiFi消えます。。中継点とか使われてますか??
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243
契約者さん6
卸町ふれあい市、今日は雨降らなくてよかったですね。
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244
契約者さん3
北側のカーゲート、出入りが重なるとすれ違いできなくないですか?何回かどちらかがバックして譲る場面が見られました。みなさん上手くすれ違ってるのかしら?
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245
契約者さん
>>244 契約者さん3さん
私もバックして譲りました。入り口付近のすれ違いは難しいのかなと、、
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246
契約者さん3
>>245 契約者さん
ですよね~、設計ミスかと結構びっくりしたんですけどマンションではまあまあ有ることなんですかね?他を知らないから分からない。。。
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247
契約者さん1
すれ違いは難しいですよね。
道路に面してるところにもカーブミラーがほしいです
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248
契約者さん7
車は大通りから入ると後ろの車に突っ込まれそうです。。毎回ヒヤヒヤ。裏からもすれ違いができないのでつらいです。。縦長の敷地なのでしょうがないかな。両側から入れるだけでもよかったとしましょう。
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249
契約者さん6
>>248 契約者さん7さん
たしかにすれ違い難しいとしても、両側から入れないよりは入れたほうがいいですよね。
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250
匿名さん
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251
契約者さん8
東側のベランダに布団をベランダの手すりで干しているう数件発見。物干し竿でベランダの中で干さんあかんやつね。めちゃ危険だからね。落ちて幼児が下にいたら骨折どころじゃない。。。。数軒見えたから気をつけた方がいいね。
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252
契約者さん5
>>251 契約者さん8さん
規約でも禁止されてるからやっちゃだめだね。
管理人さん通じて管理会社に連絡しなきゃね。
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253
契約者さん2
>>251 契約者さん8さん
ベランダで干した布団が落ちたら骨折どころじゃないという意味ですか?
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254
匿名さん
干してるやついないでしょってみたら いるやん。東向き 2軒いたぞ。。。マンションの見た目も、貧乏くさくなるから管理人に言ってもらいましょう。悪気はなく、マンションに住んだことがなく、規約も読んでなければ教えてあげることが必要ですね。
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255
契約者さん5
>>254 匿名さん
写真に撮って、管理人に見せると良さそうですよね
来月引越しで、まだ報告できないので…
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256
契約者さん2
無知ですみません。布団をほすと、布団そのものや布団パンチが落ちる可能性があり禁止なのでしょうか?
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257
契約者さん2
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258
契約者さん7
>>256 契約者さん2さん
だと思います!布団は当然ながら、洗濯物等の落下物も大事故を招く恐れがあります。
洗濯に関してはドラム式洗濯機、浴室乾燥や、ランドリーが揃っているのでそれらを利用しましょう。
また、洗濯物が干されていると生活感が出てしまい、景観が損なわれるから禁止させれているようです。
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259
契約者さん7
>>258 契約者さん7さん
すみませんこれ、ドラム式洗濯機は揃ってないですね…
各自買いましょう
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260
契約者さん1
バルコニーで洗濯干すのはOKって営業担当に言われんだけど、手すりに干すのがアウトってことかな?バルコニーの手すり高さあるから、バルコニー内で干すなら外にあまりみえないよね?
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261
契約者さん2
>>260 契約者さん1さん
バルコニーのガラスの高さまでは外干し可能。
それ以上は不可。
あまりみえないとかは関係ない。管理規約でそうなってるから駄々こねても無理。
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262
契約者さん2
>>261 契約者さん2さん
バルコニーの高さ以下で干していたので大丈夫です。
外干し自体全面禁止なのかと思いましたが安心しました。
まあ花粉やら黄砂やら排気ガスやらで外干しの機会は減りそうですが…
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263
契約者さん8
300前後の世帯になるとルールを守らない家庭でてきますが、ルールを知らないだけの方の方が多数なので、管理人に通報して、正してもらいましょう。個人間の指摘は問題を生みますので、管理人に規約違反、禁止事項の確認を当人に促してもらいましょう。違反行為を目にしたらすぐ通報を徹底して、その場で正していきましょう。
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264
契約者さん6
>>263 契約者さん8さん
そうですね。自分も規約は目を通しましたが抜けがあるかもしれません、知らない方が怖いので指摘はしてほしいですね(個人ではなく管理会社を通じて)
素敵なマンションなので、みんなで快適にすごせる環境にしたいですね。
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265
契約者さん1
すいません、、
純粋な質問です
足音ってどれくらい響くものなのですかね?
毎日上の階とおもわれる方からドンドンがするんですよね。
あまりにもすごい音なので、内装工事かと思っていたのですが、どうやらもう住んでいるようで、、
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266
マンション比較中さん
>>265
一般論ですが
・家族連れはうるさい可能性が高いです。ここの購入層はファミリーが多いと思いますので、騒音リスクは高めでしょう。
・二重床は一見騒音低減してくれそうですが、反響して余計にうるさくなる現象が知られています。加えて、この物件はフローリングの防音等級が低いようです。
・免震マンションは耐震マンションに比べ、防音は不利に働く可能性があります。
https://wangantower.com/?p=17716
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267
契約者さん1
>>266
ありがとうございます。
騒音の面は全く視野に入れてませんでした。
十分に確認すべきでしたね、、
それにしても、子連れの方はマットを敷いたり等対策すべきなのではないでしょうか?
住民ガチャ外れはしんどいです、、
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268
契約者さん2
今日も風が物凄いですね…。いわゆるビル風でしょうか?地上を歩いていても、マンション内の外廊下にいても、突風が吹き荒れていて驚きます。バイク駐輪場の自動ドア、強風だと開かなくなりますよね。
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269
中古マンション検討中さん
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270
契約者さん5
来月引っ越しですが、一番騒音問題が心配です。
ドンドンという音…恐らく斜め下のお宅にも響いてそうですよね。管理人に言った方がいいかもです。多分最初は掲示板で貼り紙してくれます。
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271
検討板ユーザーさん
ドンドン音がするってことは子供が走ってるのかな?
引っ越しって半分くらい終わってるのかな?
うちは上も横も怖いくらい全然音しないよ、まだ住んでないのかな
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272
中古マンション検討中さん
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273
契約者さん1
タワマンって高層階が壁薄いとかいうよね…ここもそうなのかな?関係ない?
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274
契約者さん5
>>271 検討板ユーザーさん
恐らく子供でしょうね。夜の部屋の明かりで、もう住んでるかどうか分かりそうです。
引っ越し5月末には落ち着くらしいです。
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275
契約済みさん
上も隣も住んでいるけど、物音聞こえたことがない。静かなお隣さんなのかな。
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276
契約者さん
うちも上下左右いらっしゃいますが、まったく音がしません。しーんとし過ぎているが故、我が家も気をつけねばと気を引き締めています。
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277
通りがかりさん
私のところも、上下左右入居されています。
大変お盛んで、ドンドン、アーンア~ンと仲が良い様です。
私もがんばります。
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278
契約者さん3
何か落としたくらいでは響かないと聞いていたけど、普通に歩く音は大丈夫だよね?
やっぱり子供の走る音かな?うちも気をつけないと。。。
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279
契約者さん
>>278 契約者さん3さん
うちはまだ1週間程度ですが、上の人が何か落としたなと思うような物音を聞いてないし、大人の足音も聞いてません。本当に誰も住んでいないかのようです。
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280
契約者さん1
267の者です。
みなさん物音すらしないとのことで、本当に羨ましいです。
とりあえず管理会社に相談したいと思います。
ありがとうございます。
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281
購入経験者さん
>>280 契約者さん1さん
我が家も上からの足音聞こえます。
上下左右まだ入居してないので、斜めからの音と思います。
響くものですよね。。。
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282
契約者さん1
上下左右 引っ越してきているのですがほとんど何も聞こえないですね。
静かすぎて怖いです 笑笑
足音も何も聞こえません。
たまにピアノかな?練習してるけど20:00にはピッタリ終わります。
親御様がしっかりしているのだなと感心してます。
6:00から20:00は音は許容範囲ですよね。
1LDK
2LDK
がない以上 子連れがほとんどなので
夜中以外は我慢するべきですね
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283
契約者さん8
今は静かでも住民の入れ替わりや、赤ちゃんが成長して歩くようになったりして騒音が始まってしまう可能性もありますからね。仕方ないですがそういうリスクもマンションのデメリットの1つです。
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284
契約者さん3
子供が大きくなったら
ピアノ
バイオリン
ダンスなど
もっと音はでるっしょ
部屋で子供が練習もしますしね
時間次第じゃないですかね
8:00-20:00とかにしてくれれば問題なしとしないと暮らせないかな
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285
契約者さん
昨日自走式の駐車場から車を出すとき、駐車場で子供2人が走り回って車とぶつかりそうになりました。
両親であろう人は子供から離れたところをゆっくり2人で話しながらトコトコ歩いてました。子供にも注意することなく。
駐車場は遊び場じゃないので、本当にやめてほしいです。皆さんもお気をつけください。
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286
契約者さん8
>>285 契約者さん
そういう時は軽くプッとクラクション鳴らせばいいんですよ。そうでもしないと親も気付きませんよ。
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287
契約者さん
>>278 契約者さん3
普通って人によって違うから注意して!
戸建て暮らしの連合いと同居始めた時はびっくりしたよ。
どんどんって歩き方に気づいてなかったみたいだから教育したよ。
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288
契約者さん
>>284 契約者さん3
楽器はともかくダンスはやばいですね。
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289
中古マンション検討中さん
新しいマンションだから騒音ないと考えるのは甘いですね。
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290
契約者さん2
-
291
契約者
ピアノって電子でも響くの?アップライトかグランドだから響くのかな?
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292
eマンションさん
タワマンはほとんどが乾式間仕切り、気泡コンクリートパネル作りですから普通の鉄筋コンクリートよりは音は仕方ないですかね。音だけは感覚各自違いますから気をつけて生活します。
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293
契約者さん
マンションによって防音の場所が違いますね。フローリングとの間が柔らかめのマットが入ってるところは足音はなくても隣の生活音が響いたり、ここは上下の音がより響くのかしら。私は8-20時までの昼間の普通の生活音はどこのマンションでも許容範囲でした。
そういえばここを決めたときに一応見てみましたが、長町のパークタワーの住民の話題も騒音と駐車場関連のトラブルが中心でした。
これだけの若い世代が一度に住み始めるので…子供世代が落ち着くまでは様子見ですね。一番危ないのは故意の騒音ですね。それは中々終わりません。
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294
契約者さん1
まあまあ、あたたかく見守りましょう。
騒音や駐車場は、少し配慮していけばいいだけなんですから。
人の行動や考えはそう簡単に変えられないですので、寛容になりましょ
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295
マンション住民さん
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296
入居前さん55
入居はまだ先ですが、部屋を覗いてきました!
ゴミ置き場に粗大ごみが放置されていて笑いました!
ベランダに布団の話も上がってましたが、マンションのルール以前に
常識的な部分も察せない方がいらっしゃるようですね。
けど・・常識も人それぞれなので難しいですね笑
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297
匿名さん
ここは基本的に価格帯が2900-6000なので、マンション購入初めての人が多いと思います。住み替えや、アップグレードなどというよりは、一生に一度のマンション購入層ですかね。初めてなのでいろいろ大目に見ましょう。音もゴミも、いつかは終わるので、目くじら立てずにじっと我慢しましょう。
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298
契約者さん1
>>297 匿名さん
目くじらというか、規約違反は普通に管理会社に報告しましょう。
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299
契約者さん8
>>298 契約者さん1さん
言いたい事は分からなくはないですが、
黄色信号もスピードも破った事ない人
なかなかいないと思います。
あまり正義マンになり過ぎないように
見守るのも必要なのでは?
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300
契約者さん1
>>299 契約者さん8さん
見守るだけじゃ気付かずに増長してしまう人もいますよ。
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301
契約者さん2
実際、マンション慣れしていない御仁がとても多いと感じます。挨拶に関しても違和感をヒシヒシと感じます。しっかりとした共同生活の為には、懸念事項を明確に指摘し早めに御理解してもらうことが必要です。
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302
契約者さん7
>>301 契約者さん2さん
挨拶に関する違和感とは?皆さん普通に感じよく挨拶してくださる方多いですが…
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303
契約者さん4
ちなみに違和感は「感じる」ではなく「覚える」ですよ。
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304
契約者さん2
>>303 契約者さん4さん
どちら様か知りませんが、余計かつ不正確なお節介結構です。
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305
契約者さん5
>>303 契約者さん4さん
皆さん普通に感じ、よく
ではなく
皆さん普通に、感じよく(雰囲気良く)
という意味じゃないでしょうか?
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306
契約者さん4
>>301 契約者さん2さん
私色に染めますわよ。
次いでに匂いもね。オシッコしーしー。
コッチにきてみなさい。しーしーしー
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307
契約済みさん
>音もゴミも、いつかは終わる
訳はなく、
>一生
お付き合いすることになりかねませんがね。
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308
契約者さん7
>>294 契約者さん1さん
?
なってない人が改めるべきでは?
騒音やマナーもそのまま受け入れろと言うことでしょうか?
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309
契約者さん
スタッドレスタイヤとか皆さんどこに保管されてますか?ベランダとかですか?
トランクルームを借りましたが、思っていたよりも狭くて無理矢理そこに入れてる感じです。。
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310
契約者さん1
平置き駐車場 高級車ばっかりでびっくり
スポーツカー bmw ベンツ。。。。
自分 10年落ち国産 笑笑
収入差ないように見えてあるのかな。。。
住んでる方 みんな感じよくて
綺麗に使ってていいですよ
音の話ありましたが
8:00-20:00はどんな音も我慢でしょうね
共同住宅なので
エレベーターに張り紙して管理会社は終わりですよ
マンションはそういうもの
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311
契約者さん8
>>309 契約者さん
トランクルームは事前の説明でタイヤを置くには狭かったので、タイヤ館BESTのタイヤ保管サービスを使っています。運ぶ手間も要らないし便利ですよ。他にもオートバックスとか色々やってますので是非ご検討を。
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312
契約者さん1
>>311 契約者さん8さん
高級車ならフジコーポレーション、それ以外ならイエローハットがいいですよ
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313
契約者さん3
>>310 契約者さん1さん
私もそう思いました。素敵な車ばかりで目の保養になりました。素敵なマンションに素敵な車 住んでる方 みんな感じの良い方ばかりでした。私もいつか外車なんてね。
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314
投稿者
我が家もドンドンドンドンと足音がします。
お隣さんは挨拶に来てくれた際夫婦2人と仰っていたので恐らく上の階からだと思いますが、今もしてます。
全戸にチラシ入れて欲しいです。
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315
契約者さん6
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316
契約者さん6
窓から長町のでかいマンション3つみえる、夜景綺麗。
東側も六丁の目の交差点の夜景、綺麗でしょうね。
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317
契約者さん20
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318
契約者さん20
>>314 投稿者さん
もし深刻な騒音ならば管理組合等で最初の段階で内々で処理するなど段階があるのと、引越し前後で特別うるさいのか、あと音の発生源の特定は割と難しい部分があるので、尚更具体的にここで語らない方がいいです。とりあえずここを盛り上げる部外者もいるので然るべき場所で対処していくのがベターだと思います。
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319
契約者さん12
最近引っ越してきたものです。
基本静かですね。
昼間は隣の土地の工事をしているので、音は気になりますが基本は静かだなぁと。
何出来るんでしょうね。
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320
入居前さん
トミーさん ありがとう。 完璧な分析でした。 隣はすでに更地になりましたね。 中古車屋さんに1票。
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