北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パークホームズ仙台卸町」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-10-29 21:22:19

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/


所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

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[スレ作成日時]2021-12-13 11:40:17

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パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 161 契約者さん2

    ほとんどの家庭が小さい子供いると思うのでお互い様ですね。うちは子供がピアノ習ってるんで昼間だけは迷惑かけるかもしれません。お金がないので音大を奨学金で狙っているので昼間8:00-17:00限定で練習させます。

  2. 162 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 163 契約者さん1

    検討スレを見てもわかるようにすぐキレる住人がたくさんいると思われるのでお互い様ですよね。地域性もあるので仕方ありません

  4. 164 契約者さん.

    >>163 契約者さん1さん

    南北線東西線の比較だと卸町住人は直接的には関係ないですよね。
    しかし、路線の比較だと関係者は何倍も増えます。
    夜はきちんとした時間に寝ないと思考も冴えませんよー。

  5. 165 契約者さん2

    夜の騒音
    朝の騒音
    これはまづい。
    子供が走る音とか
    しつけがなっていないので注意しに行きますよ。
    自分の子供はマンション部屋の中では走らせません。下の階に人が住んでいるってことを教えますね。教えない家庭があるなら教えてあげます。
    マンションの居住のイロハのイですよね。
    子供がいる方はしっかりと公園ではなく共同住宅だという事をしつけるべきですね。

  6. 166 契約者さん5

    御意。

  7. 167 匿名さん

    住民スレって、本当に住んでる人と住んでいない人が住民になりきってスレを楽しむ場なんでしょうか?人狼みたいに。住民とは明らかに思えない、エッジの効いたコメが多いのでそんな感じがしました。楽しみ方は各々自由ですから、それも良いとは思いますが。

  8. 168 契約者さん

    >>167 匿名さん

    住んでない人はわざわざここに投稿しないですよね

    色々な考えがあっても認め合えるといいですね

    外国の方もいるようですので子供には

    ダイバーシティを学ばせるいい機会になるはずです

  9. 169 契約者さん7

    愉快犯的に住民のふりをして書き込む人はいるようです。実際に住み始めたら、情報管理のためにも住人はこのスレは使わないようルール化を推奨します。

  10. 170 契約者さん7

    >>168 契約者さん
    まぁ、この物件にはまだ誰も住んで無いはずなんだけど

  11. 171 契約者0

    久々にここを見に来たけど、だいぶ面倒なやり取りしてますね~
    言い聞かすようなやり取りも増えてきて気持ちが悪いです。
    大概の方が賃貸のマンションなりアパートから引っ越してくるわけで共同物件の生活なんてのは重々承知して購入してるだろうし、挨拶やら云々は自主性に任せれば良いじゃ無いですか。
    共同のマンションであるのと同時に自分のマンションでもあるんであれこれ制限は要らないと思います。
    マンションだろうが学校だろうがどこでもいろんな人は居ますから。
    それにこの大規模マンションを契約した住人のうち、何人がここのコミュを見てるのか。
    見てない人の方が圧倒的に多いのでここでの決め事や求めるものなんて届きませんよね。
    ここはせっかくのスレなんで情報交換の場として利用するのが互いのためだと思いまーす

  12. 172 マンション検討中さん

    ごもっとも。まったく正論。とはいえ新居購入、入居も近くなって舞い上がって入れ込みすぎる方の気持ちも分かります。

  13. 173 契約者さん.

    ここのスレですら今は契約者ではない人の方多いので気にしなくていいと思いますよ。
    既にマンション住人が住んでいると矛盾した話をしている人も数人いますし、それを誤魔化すような長文や煽りのコメントにいいねが沢山つくので、良くも悪くも検討スレの盛り上がりの延長の場所だと思っていた方がいいですね。

  14. 174 契約者さん5

    今日車で前を通ったら、内覧会仕様じゃなくなってましたよ

  15. 175 契約者0

    そうそう、マンション販売残戸数はあと6戸のみとなったそうですね!
    残りの6戸は入居開始の3/11以降からの販売となるそうです。
    素晴らしい販売スピードでしたね~

  16. 176 購入経験者さん

    サイトからも物件案内が消えていました。 買ってよかったー。楽しみ 平置き。焼肉屋さんも多そうで、

  17. 177 契約者さん1

    トミーさんのおかげで
    マンション買えました。
    このサイトの掲示板はともかく
    トミーさんの記事のおかげで冷静に判断できました。
    トミーさんにはノーベル社会学賞を渡したいです。

  18. 178 マンション検討中さん

    隣の日通さんいなくなるの?

  19. 179 契約者さん3

    >>178 マンション検討中さん
    ここは契約者専用です。検討者さんは検討スレでお願いします。契約者には日通の借地の件は説明されています。

  20. 180 匿名さん

    >>177 契約者さん1さん
    トミーはほとんどの物件で褒めちぎってますよ

  21. 181 契約者さん2

    >>180 匿名さん

    褒めるとか漠然とした表現では役に立たないのですが、

    正確なデータに基づいた分析が役に立ちました。

  22. 182 匿名さん

    ステマはよくない

  23. 183 入居予定さん

    提携住宅ローンを利用する方。

    金利が低いソニー銀行、5年ルールと125%ルールがある三井住友銀行、皆さんどちらに決めましたでしょうか?
    ソニー銀行で融資を受ける予定でしたが、日銀の総裁が変わる等、今後の動向が見えにくい昨今の状況では、ソニー銀行のように上記のルールが適用されない住宅ローンは少し不安を感じています。

  24. 184 契約者

    >>183 入居予定さん
    私はソニー銀行にしました。
    5年ルールと125%ルールは一時的には助かるのですが、最後にまとめて金利上昇分を返済するのは厳しいので、それらのルールは適用無し方が自分にはあっていると思いました。

  25. 185 匿名さん

    正直125%ルールが適用される状態になるかって言うことはある。
    0.4%から毎年ちょっとずつ一定の金利が上がるとして、1回目の5年目ルールで返済額が125%となるのは、ざっと年0.6%ずつ金利が上がって3.4%になる場合。うーん、どうだろう。
    2000万借入なら月8.7万→10.8万。繰上げ返済できるキャッシュフローでお部屋を選んでいれば問題ないはず。今更だけど。

  26. 186 入居予定さん

    >>185 匿名さん
    具体的な数字で見ると、杞憂に感じますね。
    インフレと賃上げが加速しない限りは急激な利上げは確率的にはかなり低いし。
    あとはリスク管理と個人の性格にあったローンを選択するのが吉ですね。

  27. 187 契約者さん1

    当方ソニー銀行しか案内されなかったのですが、何故なのでしょうか…

  28. 188 契約者さん1

    近場に店舗のある77銀行さんにしました。金利はソニー銀さんより多少高い(と思う)けど、団信入れた場合の金利や対面での相談のしやすさ考えると良いかな~、と。

  29. 189 契約者さん5

    >>188 契約者さん1さん

    それは安心ですね。いいと思います

  30. 190 契約者さん3

    じぶん銀行が良いと誰か言っている

  31. 191 マンション検討中さん

    私はジブン銀行にしました。金利が安い。団信の条件もよい。

  32. 192 住民の人に質問したいさん

    質問させてください。
    皆さんリビングのカーテンの高さは何センチでご準備されますでしょうか。
    内覧会へ参加できなかった為、カーテンレールからの高さが測れませんでした...
    長さに好みはあると思いますが、、参考値としてお聞かせ願います。

  33. 193 マンション検討中さん

    測り方とかややこしいから業者入れて測ってもらうのが無難。近くのカーテンホームとか親切だよ。

  34. 194 契約者さん0

    >>192 住民の人に質問したいさん
    部屋のタイプによって違うからなんとも言えませんが、リビングなどは高さ2160mmでしたので2150mm丈の物を選べば10mmは調整でいけると思います。
    通路側の部屋などは部屋によって異なるので実際に測ることをおすすめします。
    あくまでも私の購入した部屋なので他の部屋の事は分からないので参考程度にお考え下さい。

  35. 195 契約者さん3

    >>192 さん

    >>192 住民の人に質問したいさん
    私の部屋は掃き出し窓2150でした。あくまで参考までに、実際測っていただいた方がいいと思います!

  36. 196 匿名さん

    >>186 入居予定さん
    利上げと賃上げがバランス良く同時に起こっていれば問題なくって、返済額に余裕ができる分を繰上げ返済に当てれば良いのだ。

  37. 197 住民の人に質問したいさん

    >>194 契約者さん0さん
    >>195 契約者さん3さん

    ありがとうございます。
    参考にさせていただきます!

  38. 198 契約者さん2

    >>187 契約者さん1さん

    同じく

  39. 199 契約者さん1

    この時期あたかもマンション関連業者みたいな顔して色々な訪問販売業者が訪ねてくるのでお気を付けて下さい。

  40. 200 ご近所さん

    噂の…
    これ、スマホ置き場がないど?

    1. 噂の…これ、スマホ置き場がないど?
  41. 201 契約者さん3

    >>200 ご近所さん
    ありがとうございます。スマホ置き場欲しかったです~

  42. 202 契約者さん7

    鍵の引き渡しそろそろ始まりますね!!
    引き渡されたら出入りしていいのでしょうか?

  43. 203 契約者さん3

    >>202 契約者さん7さん

    事前に連絡すれば出入りしていいみたいですよ。
    少しだけ小物は先に持って行きたい。

  44. 204 契約済みさん

    早速今日、引っ越しトラックが止まっていたので転居始まりましたね。それと、自衛隊前にあった広告看板がなくなってたいたので、全戸成約したのかもしれません。購入者の皆さん、おめでとうございます。

  45. 205 契約者さん3

    >>203 契約者さん3さん
    引渡しが完了したら、事前に連絡は不要なのではないですか?

  46. 206 契約者さん3

    >>205 契約者さん3さん
    引き渡し後に工事があるパターンが多いですので、
    工事会社にご連絡した方が良いかと思われます。
    ご参考まで。

  47. 207 契約者さん7

    >>203 契約者さん3さん
    そうなんですね!ありがとうございます。
    うちも引き渡し後に工事があるので入居は4月以降な為少しずつ荷物運びたいと思っております。

  48. 208 契約者さん4

    ホームセンターで何か購入して軽トラ借りて荷物運びます

  49. 209 契約者さん1

    ワクワクが止まりません。
    イオンカート 嬉しい!
    パークホームズって書いてあるのかな。
    引っ越し ぎっくり腰気をつけてください!

  50. 210 契約者さん7

    >>200 ご近所さん

    よからぬ人に家を知られたくないから家族会議で使用禁止になりました。

  51. 211 契約者さん6

    >>209 契約者さん1さん

    ワクワクしますよね。
    あなたの部屋はどのあたりですか?

  52. 212 購入経験者さん

    >>106 マンション住人さん
    私は東京イン○リアでソファを購入しましたが、図面をお店側が持っているので、買ったソファーを3Dに変換して見せてもらえます。ワクワクしますよ!
    同じ平面図ですので。

  53. 213 契約者さん

    >>210 契約者さん7さん

    分かります。私も使うの躊躇ってます。
    マンション住みなの丸わかりですからね笑

  54. 214 契約者さん3

    >>213 契約者さん
    そう聞くと私も迷ってしまいます…
    でもカートがないと近いとはいっても結構あるきますよね?
    どうしよう~

  55. 215 契約者さん6

    >>214 契約者さん3さん
    全国のマンションにこういった提携があって、使う人がいるからなくならないわけで。セキュリティもしっかりしてるから気にせず使用したければ使用するのが1番です。

  56. 216 契約者さん2

    >>215 契約者さん6さん
    そうですねやっぱりお米とか重いしカートを持ってこれるの便利なので気にせず使おうと思います。
    今回セキュリティもしっかりしてるみたいですしね。
    ありがとうございます。

  57. 217 マンコミュファンさん

    一枚板ダイニング

    欲しいな→

  58. 218 匿名さん

    カートだとガタガタうるさいし、周りの目がすごく気になりますよ。余程のことがない限り使いませんね

  59. 219 契約者さん

    東の窓から眺めると気持ちいいですね。
    少しずつ卸町と六丁の目が再開発で変わっていく様子を眺められるのは楽しみです。35年後の2058年にはどうなってるかな~

  60. 220 契約者さん1

    >>218 匿名さん
    ですよね。それよりこのカートで横断歩道とか通れるの?これはスーパー内のツルツルした床用じゃない?
    この小さいタイヤで重い荷物で外を通るとすぐ壊れない?

  61. 221 契約者さん5

    >>220 契約者さん1さん
    写真を見ると、店内のカートよりは大きなタイヤに見えるような…。外でも使えるように、当然そこは考えられてると思います。

  62. 222 匿名さん

    どちらにせよ奇異な目で見られそう

  63. 223 契約者さん2

    みなさんは左右上下に挨拶する予定ですか?
    新築マンションの場合どうするのが妥当なのか気になっています。

  64. 224 契約者さん7

    >>223 契約者さん2さん
    とりあえず、上下左右挨拶しようかなって考えてますー。
    仮に会えなくても、気持ちだけでも伝えられたらお互い安心ですしね

  65. 225 契約者さん

    >>223 契約者さん2さん
    私は挨拶はしない方向です。
    知り合い何人かに聞いたんですが、全員挨拶してないようで、、

    正直難しいですよね。。

  66. 226 契約者さん8

    >>225 契約者さん
    私も挨拶はしないつもりです。
    皆さん同時期の入居ですので特に不要かと考えてました。

  67. 227 ひっそりと生活したい契約者

    >>223 契約者さん2さん
    近所付き合いが苦手でマンションを選びました。ですが、というかだからこそ最初だけは上下左右の方にはご挨拶に伺うつもりです。
    後は玄関先などでバッタリご対面ということがなるべくないことを祈りつつ、ひっそりと生活したいです。
    もちろん他の方から挨拶がなくてもまったく気にしません。好きにすればいいのよ。

  68. 228 契約者さん3

    引越しの挨拶はせず、お隣さんと初めて出くわした時には、こんにちはの挨拶だけするって事ですよね。

  69. 229 ひっそりと生活したい契約者

    上下左右にご挨拶に伺うつもりでしたが、よく考えたらこれって迷惑になったりしますかね。
    住人同士だといきなり玄関前からピンポン鳴らすことになるのでしょうか?

  70. 230 契約者さん4

    >>228 契約者さん3さん
    検討スレでも加熱してた話題ですね。
    他人は他人なので好きにしましょう。するもよししないもよしって事で。

  71. 231 契約者さん1

    挨拶はどっちでもいいですよね。
    上下左右に挨拶は好きにすればいいと思いますよ。
    共同住宅意識して、子供をバタバタ走らせない、大きな音で音楽やテレビ見ないとか、ドアの前に物置かないとか、常識が分かってればトラブルにはならないですよ。マンションのトラブルは音なんで。これがほとんどなので、それだけ気をつけましょう。子供 楽器 音楽 テレビ など一度トラブル発生すると半永久的にトラブルと住むことになりますもんね。

  72. 232 契約者さん6

    >>231 契約者さん1さん
    こちらにも長町さん登場(笑)

    ご存知ない方は検討スレ参照

  73. 233 契約者さんp

    >>232 契約者さん6さん
    どうやって特定しているのか、それとも自演なのかわかりませんが…騒ぎたてるのやめませんか?
    イタチごっこになるのでスルーすればいいと思います。

  74. 234 契約者さん5

    >>233 契約者さんpさん
    いいね含めて自演だと思いますよ…やれやれです。スルー大賛成です!

  75. 235 契約者さん8

    改めて室内見ると、収納多いし、タオル掛けなどの造作品が品があって良いですね。ここにも収納あったのか?!的な感動があります。
    もう少しで引越しできるのがたのしみー!

  76. 236 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  77. 237 契約者さん1

    引越し相当進んでますね。
    みんな感じのいい人ばかり。
    夢や希望を持ってる同士ですね。
    周りにレストラン 買い物 まじで最高すぎた件。

  78. 238 購入経験者さん

    私も引渡し終わりました。
    既に住んでられる方みんないい人。
    挨拶も気軽にされて、安心して住めそうです。
    徒歩圏内にも楽しみな場所ばかり!
    気候もいいですし、歩くのに最高ですね。
    これからも宜しくお願い致します。

  79. 239 契約者さん4

    住み始めてまだ少しですがとても綺麗だしテンション上がります。
    すこし心配していた近隣の部屋からの騒音なども今の所なくてホッとしています。まだ近隣の部屋の方が全て引っ越してきていないからかもしれませんが。毎日、マンションに帰るのが楽しみです。

  80. 240 契約者さん1

    既に引越しが落ち着いた方、インターネットの使い心地はいかがでしょうか?速度、使用感教えていただけますと幸いです。

  81. 241 契約者さん8

    >>240 契約者さん1さん

    安心のアルテリアですからとても速いし安定してますよ

  82. 242 契約者さん4

    >>241 契約者さん8さん

    ルーターが悪いせいか、部屋変わるとWiFi消えます。。中継点とか使われてますか??

  83. 243 契約者さん6

    卸町ふれあい市、今日は雨降らなくてよかったですね。

  84. 244 契約者さん3

    北側のカーゲート、出入りが重なるとすれ違いできなくないですか?何回かどちらかがバックして譲る場面が見られました。みなさん上手くすれ違ってるのかしら?

  85. 245 契約者さん

    >>244 契約者さん3さん

    私もバックして譲りました。入り口付近のすれ違いは難しいのかなと、、

  86. 246 契約者さん3

    >>245 契約者さん
    ですよね~、設計ミスかと結構びっくりしたんですけどマンションではまあまあ有ることなんですかね?他を知らないから分からない。。。

  87. 247 契約者さん1

    すれ違いは難しいですよね。
    道路に面してるところにもカーブミラーがほしいです

  88. 248 契約者さん7

    車は大通りから入ると後ろの車に突っ込まれそうです。。毎回ヒヤヒヤ。裏からもすれ違いができないのでつらいです。。縦長の敷地なのでしょうがないかな。両側から入れるだけでもよかったとしましょう。

  89. 249 契約者さん6

    >>248 契約者さん7さん
    たしかにすれ違い難しいとしても、両側から入れないよりは入れたほうがいいですよね。

  90. 250 匿名さん

    んー、私は一方通行でもいいけど。

  91. 251 契約者さん8

    東側のベランダに布団をベランダの手すりで干しているう数件発見。物干し竿でベランダの中で干さんあかんやつね。めちゃ危険だからね。落ちて幼児が下にいたら骨折どころじゃない。。。。数軒見えたから気をつけた方がいいね。

  92. 252 契約者さん5

    >>251 契約者さん8さん
    規約でも禁止されてるからやっちゃだめだね。
    管理人さん通じて管理会社に連絡しなきゃね。

  93. 253 契約者さん2

    >>251 契約者さん8さん
    ベランダで干した布団が落ちたら骨折どころじゃないという意味ですか?

  94. 254 匿名さん

    干してるやついないでしょってみたら いるやん。東向き 2軒いたぞ。。。マンションの見た目も、貧乏くさくなるから管理人に言ってもらいましょう。悪気はなく、マンションに住んだことがなく、規約も読んでなければ教えてあげることが必要ですね。

  95. 255 契約者さん5

    >>254 匿名さん
    写真に撮って、管理人に見せると良さそうですよね
    来月引越しで、まだ報告できないので…

  96. 256 契約者さん2

    無知ですみません。布団をほすと、布団そのものや布団パンチが落ちる可能性があり禁止なのでしょうか?

  97. 257 契約者さん2

    それとも見た目的にNGなのでしょうか?

  98. 258 契約者さん7

    >>256 契約者さん2さん
    だと思います!布団は当然ながら、洗濯物等の落下物も大事故を招く恐れがあります。
    洗濯に関してはドラム式洗濯機、浴室乾燥や、ランドリーが揃っているのでそれらを利用しましょう。
    また、洗濯物が干されていると生活感が出てしまい、景観が損なわれるから禁止させれているようです。

  99. 259 契約者さん7

    >>258 契約者さん7さん
    すみませんこれ、ドラム式洗濯機は揃ってないですね…
    各自買いましょう

  100. 260 契約者さん1

    バルコニーで洗濯干すのはOKって営業担当に言われんだけど、手すりに干すのがアウトってことかな?バルコニーの手すり高さあるから、バルコニー内で干すなら外にあまりみえないよね?

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