【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

卸町は市が力入れて開発してくれるそうなので嬉しいです。

外観できてきましたね。内覧会が楽しみです。早くできないかなー

楽しみですね。
購入者はこっちでまったりオプションや今後の話などしていきましょう

建築資材の高騰さえなければ、もっと周辺も建設の動き出て賑やかになっていたんでしょうけどねー。今後に期待です。
にしても、オプションの早割り10%引きはありがたいけど、そもそもエアコンもコーティングも高いなー(T-T)

全くそうですね。購入者は卸町での新生活に向けて
前向きな、お話ししていきましょう。インテリアに
関しては、添え付けの食器棚は地震対策や意匠を考えると有りですが、エアコンは家電屋さん購入の方が、良心的価格だと思います。

>>5 契約者さん3さん
ありがとうございます。仕事の忙しい年度初めの入居を考えると、最低限のものは整っていてほしいね～と言う妻に押し負けまして（笑）YouTubeのエアコン設置業者の話を見ると、取り付け方も売主を通した工事の方が丁寧な傾向があるとあったものでリビングだけはオプションで検討していました。ダイキンは工事が難しいとかエアコンの世界も色々あるようで

なるほど確かに、丁寧さは新築なので特に大事ですね。ちなみにフロアコーティングはどの位予算掛かるのでしょうか？あとはエコカラットが物凄く気になってます。

床コーティングだと、リビングと廊下くらいなら20万円届かないくらいだったと思います。全室にかけるなら、部屋の規格次第ですね。水廻りコーティングは、キッチン、バス、洗面所で12、13万円くらいだったはずです。私個人としてやるかはまだ決めていません。エコカラットは面積次第なのでなんとも言えないので、LIXILのホームページで平米あたりの単価を参照してみて下さい。エコカラットも施工の難しさは多少なりともあるようなので、腕の良い職人を私は知らないので三井デザインテックに任せる方向で話を進めています。

>>8 契約者さん2さん
ありがとうございます。９月末三井デザインテックとの一回目の打合せなので参考になりました。どなたか水廻りコーティングの効能ご存知の方いらしたら教えていただけますか？

2～3年に1度、自分でメンテナンスをすることで長持ちする撥水、撥油、防カビ性能があるフッ素樹脂のようです。水廻りコーティングについては、費用対効果の面で賛否あるようなので、知り合いに聞いたり、ウェブ情報を参考にすると良いかと思います。

昨今の電気代高騰に伴う、東北電力ではない電力供給会社の電気代が気になるのですが、どなたか情報ある方いらっしゃいますか？

ほとんどの新電力は市場調達でしょ？痛い目は見たくないですね～
現時点ではリスクを考えたら東北電力が一番いいと思うけど。

マンション東側の日通跡地についての新情報知ってる方いますか？

>>11 契約者さん8さん

そもそも、ここは東北電力の団体割契約のはずですよ。10%ちょっと安い、とかうたってたような。
新電力に変えるには、管理組合の総会開かないと変えられないはずです。記憶が定かではありませんが、複数年契約とかが条件になっているのではないでしょうか

>>14 契約者さん6さん
いや、供給は東北電力じゃないはずです。マンション全体で新電力に乗り換えるから東北電力の従量電灯B契約より10％ほど安くなる、という説明でした。確か大阪の会社でした。

>>15 職人さん
大変失礼しました。電気とネットの一括契約で東北電力より安くなります、という表記になっていました。完全に勘違いをしていました。これは大なり小なり懸念材料ですね。

私は東北電力がよかったので、そこは残念でした…

私はリビングのエアコンとエアフープのみにして、基本あとから設置可能なものはやめました。ちなみに私もエアコン取付で家電量販店だと追加で工事が必要等々のネットで見てビビッて頼みました。他の部屋は後から設置でもなんとかなりそうだったので（汗）洗濯物の室内干しエアフープは後から自力設置が無理そうだったので頼みました。

>>18 さん
リビングエアコンと、フロアコーティングは頼む事に決めました。

諸費用、オプション、インテリア、エアコン等で色々頼むと1000万円近くいってしまいそうですね。チョイ怖いくて全て頼むか迷い中、早割あるし、難しい??

たしかに男気オプションにしたら、かなりの額にはなりますね。仮に転居の必要性が出た場合、オプションは売却価格にはほとんど反映しないらしいので判断が難しいところです。

私は何にもオプション、追加しないでニトリコーデ、K'sコーデで節約購入にいたしました、?無抽選の安い部屋で家財、家電込みで4000万以内で何とか頑張ってみます。

食洗機をオプションか外注か迷っています。
こちらのキッチンに外注で深型をつけることは可能かお分かりの方いらっしゃいますか？

オプションで出来るなら外注でも出来るんじゃないのかな？知らんけど

こんばんは、はじめまして?*?
契約された方のスレが立っていないかなと
ネット内うろうろしていましたら、
こちらに流れつきました。
よろしくお願いいたします。

>>26 契約者さん8さん

どうでしょうかね。三井テック通さないなら、引き渡し後に生活始まってからになるでしょうし、余計な費用と手間暇かかりそうな気もしなくもないです。とはいえ、三井テックが深型を用意してるかは分かりません…

無知ですが、卸町は新電力会社との契約になりますよね？バタバタ倒産してますが大丈夫なのかな？中途解約とかなれば割高になるのでは？誰か詳しい方教えてください。

私も購入しましたが多分ネットと電力は東京建物、三菱地所の出資会社みたいですから潰れはしないかと、料金はどうなることやらですが。

入居時に新しく冷蔵庫を購入しようと思うのですが、家電量販店でEタイプの間取り図を見てもらったら、冷蔵庫の横幅は650mm位までにしておいた方が良いとアドバイスを受けました。それ以上だと搬入が困難な可能性があるそうです。

入居時期決める抽選会早くしてくれないですかね。引越し業者に頼むにも、ゴールデンウィークの予定決めるにも、早いのに越したことないんだよなー

2022年5月31日までの契約住戸の方達は3月下旬入居開始予定みたいですが、抽選会の連絡まだきてませんか？確かにいつ頃くるんでしょうね。うちは後半組なのでそれが終わってからになるのかな

>>34 契約者さん8さん
1月とは聞いてますが、これまでの傾向見ると、たぶん1月下旬とかになるのではと推測しています。遅すぎるってほどじゃないけど、エアコン設置や引っ越し業者の手配する必要あるから早くして欲しいな～

皆様結構オプション付けられるみたいですねー。楽しみですね♪自分は、照明とカーテンのみオプション入れましたー

食器洗い乾燥機とかエアコンも付けないですか？両方急ぐものでもないし、引っ越してから家電量販店とかで買った方が安い？からなのかな

>>37　契約者さん8 さん　食器洗乾燥機はつけてました！保証面が怖いので、水回りだけは三井さん通した方が安心かなと。エアコンは、引越してから家電量販店でつけようかなとおもってます♪

いよいよですね。

入居説明会や内覧会の日程（予定）示されましたね。内覧会、平日つらいな

後半購入組です。入居説明会等の案内が届きました。「契約名義人全員の出席が必要｣とありますが、名義人は夫なのですが夫婦で参加しても良いのでしょうか？

>>41 契約者さん8さん
確認は取ってませんが、うちは夫婦で参加する予定です。やっぱり揃って聞きたいですよね。

質問満載の重要な資料を休みに合わせて送ってくるのが流石ですね。

>>43 契約者さん8さん

同じ事思いましたw
メール、もしくは土日の電話対応に期待しましょう( ´ ▽ ` )

>>44 契約者さん7さん

そして三井デザインテックからは施工完了日がとんでもなく遅い連絡がありました。。。
引っ越しはいつになったらできるのでしょうか。。。

>>45 契約者さん3さん
まだ連絡来てないです。内覧会よりは前ですか？？

>>46 契約者さん8さん

デザインテックは引き渡し後の施行ですので、かなり引っ越し日に影響します。

>>47 契約者さん6さん

うちも連絡きて無いです。。
引渡後だったのすっかり忘れてたので、明日早速デザインテックに連絡してみます！

引越し日だけ先走って考えてました、、候補日決めるのがタイトです。

うちはデザインテックから２５日以降でときました。。。
かなしいかな引越の特典は受けられないです。。。
せめて３月中の日付で引っ越し日が決まればいいけど。

>>49 契約済みさん
引越し特典って何かありましたか？？

>>50 契約者さん8さん
引っ越し幹事のアート引越センターのパンフには１０％OFFの特典が載っていましたよ。（一部期間を除く）

後半組のチラシは、
引越し基本料金２０％off(3/20～4/10は対象外)、ダンボール50枚、ガムテ3枚、引越し後のダンボール回収が無料みたいです

そういえばアルヒは基本料金30％OFF（3/15～4/10については10％OFF）、ダンボール50箱、ガム最大3個無料みたいですね

第１期が30%割（年度末年度初めは10%割）
第２期が20%割（年度末年度初めは割引なし）
第３期が10%割（年度末年度初めは割引なし）
おそらく、この仕組みで早く買った人にサービスしてますね。

第一期で買いましたが、１０％OFFでしたよ。
それと、三井デザインテックは施工日程も教えてくれません。
エコカラットを他の業者にお願いしたので、施工調整をしたいのですが。。。

>>55 内覧前さん
１０％オフなら見積り取って他と比較するなぁ
第一期なら引越日は決まってるんですよね？うちは引渡しから一週間くらいと言われました

>>55 内覧前さん
なるほど。では一期30%は誤りですね。失礼しました。
53さんの「アルヒ30%割」ってなんのことでしょう。うちは20%割でした。日程的に使えませんが（涙）

>>57 さん

>>57 契約者さん7さん
住宅ローンのARUHIです。うちは変動にしましたが、住宅ローン固定か金利か迷っていた時にこちらを勧められました。

第一期の引越日は決まっていません。
引き渡し日～4月末位までで抽選により決まります。
デザインテックの施工もある部屋だと、3月に引越完了させるのは難しいかなと思います。

>>59 内覧前さん
もしかして今月の２６日に、メールで引越日の連絡くる予定ではありませんか？

26日に日程のメールが届きます。
それと、引越料金は20％の間違いでした。すいません。

残り18戸かな？
東の角2列が動かないですね

ＨＰ更新されたんですね。Ｆってキッチン横に納戸あるタイプですよね、うちも悩みました。ずっとＧの５階残ってるの謎すぎます。

>>63 契約者さん5さん
ですね。
BとFは日照条件の問題で苦戦すると思ってましたが、bは角部屋なのにあまり坪単価変わらないのがよかったのか完売しましたね。
Gはそこだけピンポイントでずっと残ってるような気がしますね。

この季節になるとランドリーのありがたみが身に染みます。
布団類を車に積み込んで近くのコインランドリーに向かっても、使いたい機種が使われていて寒い中待ちぼうけです。マンション内でも待つことは待つかもしれませんが、建物内の上下移動だけで済みそう

アートから連絡きてました。引越しが３月末の方々、入居後の感想教えて下さいね！

きましたねー。
引越し日決まるといよいよって感じです。
正月は荷物整理で終わりそうです。

引っ越しの見積りしてもらいました、3月は高いですね、市内で繁忙期料金でプラス10万円だそうです。アートさん。

>>68 契約者さん1さん
もう見積もりの時期なんですね。
参考までに引越人数と料金を教えてもらえませんか？

子供１人の3人家族です。若林区からの引っ越しで荷物は少ないほうです。30万円で少しおつり位です。高いですね。

>>70 契約者さん1さん
結構高いですね。15万円程度かと思っていました。
専売特許なので、足元見られているんですかね？

はたして、アート引っ越しさん以外でエレベーターの使用予約とか、エレベーター、ホールの養生とか可能なのですかね？暗黙の指命業者なのかな？

>>72 契約者さん1さん
アートに聞きましたが可能みたいです。養生はアートが１週間かけてするそうですが、それを他の業者も使わせて貰えるそうで

引っ越し業者、相見積もりした方いますか？

県道沿いの囲いが外れてエントランスラウンジが見えるようになっていましたね。車で通りすがりだったので後ほど要確認ですが、テーブルセットがイメージとちょっと違う印象を受けました。

>>74 4月上旬引越さん
ちなみに若林区内だがサカイとアークは繁忙期だし時間指定は無理とお断りされました
相見積もりは無理なのか…

>>75 契約者さん１１さん
その感じだと良くない印象ですか？
うちも相見積の予定です。数万違ってくると思うので。

内覧会がとても楽しみですが、内覧会の1番早い人って1/30からですかね？

インテリアオプション工事管理完了日が鍵引渡し前に変更になったみたいですが、全員ですか？うちの引越日が遅いからかな。

>>79 契約者さん2さん
３末入居ですが、デザインテックの最初に提示された通りの最終日が工事完了日でした。
>>74 4月上旬引越さん
３末入居で時間指定だとネット一括見積サイトから返信のあったところに４件ほど電話確認すると断られましたね。
対応可能な業者があれば教えて欲しい感じですね。。。

引っ越しは多少高くても，手間暇やスムーズな転居考えてアートにしました。３月～４月上旬の入居者はあまり選択肢はないような気がしています。

>>75 契約者さん１１さん
私もちらっと通り過ぎました。テーブルとかは内覧会仕様かもしれませんね？？

>>82 契約者さんPさん
内覧会仕様です！

四月中旬引っ越しです。
皆さまの投稿読んでましたが
私も別会社に見積もり依頼しました。
が、断られてしまいますかね…。
アートも今週見積もり予定です。
結果お知らせしますね！

フロアコーティングされた方若しくはされる予定の方いますか？？

引っ越しに関してですがアートさんが管理と言うだけで他業者さんでもOKです。
ただし、3月中旬～4月上旬までは繁忙期ですのでどこの業者さんもそれなりに高い金額を提示してきます。
それでも通常通り交渉、駆け引きは必須です。
私は4月上旬でしたが4人家族で15万ほどで行けました。
アートさんは管理なのでめちゃくちゃ強気ですね。
一番最初にアートさんで見積もりお願いしたら28万円でした。
引っ越し日は空いてればまだ変更出来るので、業者さんにどの日のどの時間なら比較的安く出来ますか？と確認し、そこから引越し予定日が空いてるかを確認して徐々に詰めて行った結果安く済みました。
色々な業者さんと見積もりと交渉を繰り返したので手間は掛かりましたが引越ししてからも家具などにお金を使うので引っ越し費用はなるべく抑えたいですね。

>>86 契約者さん999さん
そうなんですね！！
アートさんは高いので出来れば引っ越し費用は抑えたいところです。
とても参考になりました！
業者にどの日にちなら安くなるかを聞いて、アートに問い合わせまで思いつきませんでした！
ありがとうごさいます。

>>87 ４月中旬入居予定さん

メールで引越し日を決めるURL送られてますよね？
そこから日程は空いていればどこへでも変更出来ますので、その画面を交渉の際に業者さんに見せながら、どこの日にちなら安く出来そうですか？聞きながら決めると良いと思います！
あとは他社さんだと〇〇円くらいだったんですけど…とか少しくらいのブラフは必須ですね。
一斉入居を断ってくる業者さんも居ますが、日にちや時間によってはOK出るところもあります。
一斉入居というだけで時間指定されると思って嫌ってくる業者さんも居ますが、日時を変更できる事を伝えると条件合えば全然受け付けてくれます。
私は5社相見積もりかけましたが、そのうち3社は一斉入居を伝えたら断られましたが、日時は変更できるので今現段階でどこなら大丈夫かと聞いたら断られた業者さん全て見積もり可能になりました。

>>85 4月予定さん
発注はしています。悩みましたが(>_<)

>>89 契約者さん2さん
うちも悩みました。。結局、安いところ見つけて発注しました。

悩み出したら「やっといた方が」ってなっちゃいますよね。汗

内覧会に行かれた方、連絡があった持ち物のほかに持って行ってよかったものありますか？寒そうなので、しっかり防寒することと室内用スリッパは持って行こうと考えていました。

>>91 4月上旬引越さん

懐中電灯はあった方がよさげです！

>>91 4月上旬引越さん
フカフカの白い使い捨てスリッパ、綿手袋を人数分くれるので何も必要ないと思います。外廊下、ゲストルーム、駐輪場、駐輪場など共用施設も歩くので暖かいコートは必須ですね。

>>92 契約者さん2さん
今は仮の照明が全部屋についています。それで問題なく確認できます。オプションはまだなので最終の出来栄えが楽しみですね。

内覧会行ってまいりました。
予想通りで汚れや傷がちょくちょくありました。
入居までに修繕してくれるそうなので皆さん見逃さずに気をつけた方がいいですよ～
壁、床、天井、ドア、浴室、ベランダ、外壁、ドアノブ、サッシ、網戸、水回り、浴室、トイレ、玄関、至る所チェックです！

>>95 購入者95さん

うちは建て付けで頼んだ食器棚の引き出しが開かなかったり、洗面所の引き出しが開けたら閉まらなかったりしてました。。。

>>96 契約者さん8さん

それはショックですね…
うちは破損、不具合がなかっただけまだマシですね。
引き渡し後も再チェック必須です。

内覧会で採寸の際に、書き込む用の図面ってもらえたりしますか？以前もらっていたものを持参したほうがいいでしょうか。

>>98 4月上旬引越さん
貰えなかったので持参された方が良いかと思います。
女性の方でカーテン採寸される場合はレールまで高さがあるので、小さい台などあると良いかなと思いました。

>>99 契約者さん1さん
ありがとうございます！内覧楽しみです～

>>100 4月上旬引越さん
お世辞抜きで素敵な空間でしたよー。ぜひ内覧会楽しんでください。
ただ他の方もおっしゃるように傷や汚れなど多数あるかと思いますので、そちらもしっかりと確認されながら新しい住まいに夢膨らませてください。（私のところも傷や汚れ、ベランダの傷やへこみ、開閉時の異音など様々な問題がありました）
これから同じ住民としてよろしくお願いします。

内覧会参加してきました。
部屋のグレードは想像以上でも以下でもなかったかな。でも傷とかはなく、丁寧に仕上げてくれた印象でした。共用部分はエントランスからエレベーターが素敵でした。外廊下に出た瞬間、脚がすくみましたが。個人的には中間免震装置を見せてもらえると思ってたので見られず残念でしたが、しっかりとしたオイルダンパーが見られたので良しとします（笑）

内覧会、私は大満足でした。エントランスからエレベーターまでがホテルのようで雰囲気が素敵でした。
ゴミ置き場は少し遠いですが、敷地の外に出ずに24時間出せること、不衛生なものなので距離があるのも実は悪くないのかなと。
新しい家具の購入と保管とでまだ引っ越しまで時間があり買う時期を迷っています。入居後に買う方の方が多いのでしょうか。それとも主にこれまでの家具を使いますか。

>>103 マンション住人さん

すぐに必要なものは先に買って引っ越し後に配送してもらい、ソファー等なくても生活できるものは後で買います！

>>103 マンション住人さん
ゴミ置き場については同感です!
家具は絶対に不要な物は今住んでいるところで処分して（粗大ごみの処分大変!年末から地道に始めてます）、とりあえず使えそうな物はそのまま利用しつつ、入居後1ヶ月位かけて部屋にあったものを選んでいきたいと思っています。やっぱり実際に住んでみないとわからないですから。特にソファのサイズ感とか。ですからうちの場合、皆さんの引越しが落ち着く５月下旬から６月上旬くらいに購入するつもりです。

>>104 さん

>>104 契約者さん5さん
ある程度引っ越しが間近になり、必要な家具だけ先に購入するという事ですね。2ヶ月以上ならばちょっと購入は早すぎますよね。時期を見て頼みたいと思います。
ソファーは引越後という意見が多いですね!とても参考になりました。

>>105 ４月中旬に引越しますさん
粗大ゴミの処分は大変ですね。必要な家具のみを運び、多くは引越後にお部屋に合う家具を選ぶんですね。使わない家具は引越業者が回収してくれたら便利ですね。無知でよく分からずすみません。やはりソファー、リビングのテレビ棚？等は引越後に購入することにしました。ご意見ありがとうございます。

>>107 マンション住人さん
ちなみにアートさんは家具等の処分回収はしてくれないそうなのでご注意を。
なのでぎっくり腰に注意しつつ、本棚や小さめのタンスにドレッサーを仙台市の粗大ごみに出しました。
他の引越し業者さんはどうかわからないので事前によく確認した方がいいと思います。

わたすも引っ越し予定だすーw

>>103 マンション住人さん
家具はセカンドストリートの中古でいいな。けっこう掘り出し物ありますよー

家具の購入はナルハヤ購入しとかないと売り切れちゃうよね。粗大ゴミも早く手配しないと断られる場合がありますよね

ニトリなんかも中価格帯の家具が増えていいよねぇ

連投さん、いつもの検討スレへお願いします。

あすと長町のヤマダデンキにも大塚家具入ってるから覗いてみると良いでしょう

三井と提携しているブランドの話は聞きたいですが、それ以外は検討スレへお願いします。

無印良品の家具も人気ですよね。ネットで見てるといろいろ迷ってしまいます。今が一番楽しい時期ですね

我が家はお安く買えるのでカリモクと家具の街でメインの家具を選ぶ予定です。

>>117 契約者さん1さん

高いから我が家は無理ー。東京インテリアの二階で買います

引っ越しはサカイいいですよー。親切丁寧ですよ

>>117 契約者さん1さん
カリモクなかなか素敵ですよねー！
もともと仙台にあったカンディハウスという家具が三井通して買えるみたいで、そこが一番気になってますー

>>120 契約者さん7さん
カンディハウスもいいですね!
カリモクは今日まで家具フェアやっていましたが2/24-46夢メッセの大バザールに予約をしました。カリモクや外資含めてブランドが勢揃いみたいで楽しみです。

>>118 契約者さん4さん
仙台港の東京インテリアは最近一部リニューアルしたみたいですね。なので気になっていました。
東京インテリアは大型家具店なら価格帯は一番高いですが、私も好きです。

寝具はどこがいいかな。イオンとかニトリでしか買ったことないんだけど

>>123 匿名さん
節約志向の匿名さんは検討スレへ。

深沼からの風が強くて寒いから高い羽毛布団買わないと

>>123 さん

>>123 匿名さん
うちは楽天で買いました！口コミとか参考にできるので家具だけでなく、わりと何でも買ってます。
そういえば１階のコインランドリーに100円の靴ランドリー？ありましたね。初めて見ました。

>>126 契約者さん5さん
あの方はひたすら安めのメーカーをここに書きたいだけです。契約者と名乗らないので助かりますが。
コインランドリーとても良かったですね。

ACTUSはお勧めですよ。小物含めて揃ってる。円安、物価高の影響で選んでる最中に値上がり続いて家庭内揉めて困りましたけど。メイン所はACTUSやマスターウォール、飛騨木工、リアルスタイル辺りで揃えて、周辺家具・小物類をIKEAやニトリ、無印良品というのが理想系ですかねー。

雑貨とかはセリアとかスリーコインズかなぁ。節約しなきゃ

無理して高い物買ってもねぇ。この辺じゃ価値をわかる人も少ないだろうし、周りから浮くんじゃないのかな

それぞれの家庭でお金かけるところは違うと思うので。洋服や家具はコスパ重視で、腕時計や車や外食、旅行にお金かけている人も沢山いますよね。うちも人生初こんな高い買い物したので節約も頑張ります！

>>128 さん

>>128 契約者さん7さん
ACTUSお洒落ですね!とても参考になりました。

高い買い物かどうかは世帯によって違うと思いますよ。何にお金をかけるかも違うでしょうし。契約者専用のスレで否定的な意見や冷やかしが出るようなら、ここに書く人がいなくなりますね。非常に残念です。

すみません。「うちにとっては」高い買い物という意味で言いました。貴女の言う否定的な意見や冷やかしと言うのは、どのコメントですか……

>>134 契約者さん5さん
契約者の番号を乱用される倹約家の方、連投をしても一度もレスポンスを貰えない方、一人で会話をしている検討スレの人に間違われますよ。

>>135 契約者さん1さん
『契約者さん5』で統一してます。契約者スレですよ。みんなで仲良くする事はできませんか？

>>136 契約者さん5さん
すみませんがあなたの話に特に興味がありません。
共感できる人がいれば会話は進むでしょうし、そのために調和を考えコメントするといいと思います。

見えない敵と喧嘩してないで仲良くしましょうよ…住む前からギスギスしてるの悲しい。

>>137 契約者さん1さん
第三者目線で私はあなたに興味がありません。ギスギスさせるのやめて貰えませんかね？人を見下すあなたの様な人が住人だと思うと最悪な気分です。

もしかしたら住人じゃないかもしれませんよ。
こういう何様？な人は、スルーしていきましょう！

>>140 契約済みさん
しまむらー無印ーと知ってるメーカーをありったけ叫んでた方の一人芝居でしょうね。無視していきましょう!ここの雰囲気は元々良かったですよね。
住人ならばこれからの新居での生活が楽しみでここで争うような鬱憤もありませんもんね。

>>140 契約済みさん
これは契約者1さんの事です。誤解のないように。

>>142 さん
同じくよく登場する嫌がらせの人物と契約者5が同一人物と勘違いしてるんでしょう。
名前は自己申告なので大袈裟な安さアピールに警戒してしまう気持ちが分かります。
ここにいるとふとした文が嫌がらせに見えてくる事がありますね。残念ながら一部はノイローゼなのかもしれません。

>>137 契約者さん1さん
今見ましたが契約者5はおかしな事は何も言ってないですね。確認してみて下さい。それどころか住人です（シューズランドリーと言っている）。誤解してますよ。
「節約思考の匿名さんは検討スレへ」と言う人も見ましたが、正直ちょっと不快ですね。何ピリピリしてるんですか。不快な書き込みだと思ったのなら優しい目で無視すればいいと思います。私は別に何とも思いませんでしたけどね。

>>144 契約者さん7さん
ここで住人への嫌がらせをする人への嫌悪感が強くなる気持ちはよくわかります
これ以上、そのような理由で心を閉ざしてしまった人達を責めるのも酷です
穏便にお互いを思い合って建設的なお話の場になれる事を願っています

希望でいっぱいの時期に住人皆さんが嫌な気持ちにならないよう…
あくまでも責めた人はマンション住人を攻撃する気もなく、低価格を馬鹿にする気もなく、住人以外の嫌がらせにうんざりしていた、それだけだと思うのでこれ以上勘違いから傷つけ合わずに気楽に語れたら嬉しいです
中々難しい雰囲気にはなりましたが、実際のコミュニケーションの方が100倍楽だと思います

家電はみやぎ省エネ買い換えキャンペーンを利用するといいですよ。電器店で丁寧に教えてくれますよ

いよいよ引っ越しが近づいてきた！ルネサンスオープンしたら、グランドオープンサービスとかないかなー。ジムが近くなの最高すぎる。

しかもルネサンスってのが◎。設備もプログラムも充実してるし。イオンみたいに何か優遇してくれないかなぁ…。あと会員プランも豊富だといいな。

楽しみですね。
引っ越し。
新築！誰も住んでいな部屋。
これから全ての部屋の住人がここで夢のような生活を営めたらいいですね。
仲良く　認め合い　助け合い　頑張りましょう！
まづは挨拶からしっかりしましょうね。
これから宜しくお願いします。

>>148 契約者さん

Anytimeもいいですよ

私はanytime 、セントラル入っています。

ルネは店舗が少なさそうですよね。
でも新築は綺麗で良さそうですね。

チョコザップも安さは捨てがたい。

卸町最高！

>>150 契約者さん1さん
お断りします。そのテンションこわいです。ちょっと引くわ。

すみません。。テンションが上がってしまって。。。
できるかぎり頑張りますので宜しくお願いします。
管理組合の夏の住人参加の会合が待ち遠しいですね。住んでみて不具合などはしっかり改善してみんなが住みやすいマンションにします。自分にどれだけできるか分からないですが、以前はマンションの組合長などもしていたのでそこはご安心ください。

>>153 契約者さん2さん
集合住宅に住むと最低限のマナー守ろうという話は割と理解できますけどね。
騒音主というのは挨拶ができない人があまりに多いので警戒するんです。何年も騒音被害に遭った者ですが、日頃の挨拶から近隣住人の情報交換が始まり解決に至った事があります。
目を合わせず会釈でも何でもいいんですけど、軽く挨拶しといた方が何かと楽なんですよ。
シャイな人様の子供達に挨拶を強制したりというのは子供によっては却ってトラウマになるのでそこは暖かく見守りたいですよね。

きっちり挨拶すんべ。この掲示板見てもわかるように挨拶とかうるさい地域で先輩後輩にも厳しいからな。後から引っ越して来たら後輩みたいなもんだ。そこんところわきまえねぇと

大規模マンションだと一年に数回会う程度の関係なのでかなり気楽ですね。
私は誰にでも挨拶をする派なんですけど、稀に望まない人もいるので自然に挨拶を変えるようになりました。
年配の方々は友好的で丁寧な挨拶の方々多いので同じ程度に、若いご夫婦や家族連れは子供の教育的に皆丁寧なので同じ程度に、若い男性や賃貸と思われる方（数年で見かけなくなる人が多い）等は挨拶をそこまでしないので微妙に会釈程度をしてました。
挨拶無しで文句を言われたりする人はなく皆そこまで考えていないので適当に気楽に自分のペースでいいと思います。
どうしてもここだと真剣に捉えちゃいますけど実際の人間関係はとても楽ですので、それぞれが無理せずにいい雰囲気が自然とできればいいなと思っています。

>>153 契約者さん2さん

マンションなんでみんながみんな挨拶しなくても、したい人はすればいいし、したくなければしなくていいと思いますよ。普通の教育を受けていれば、普通の対応をみんなできると思います。年収1000前後の人達が多いので気持ちも心も豊かな人が多そうで楽しみですね。

そうですね。ここのマンションを購入された方々は年収が基準を上回るために仙台市の子供医療費助成の対象外という方も多そうですね。
それも4月からやっと撤廃されますが。嬉しい限りです。

上下左右の住民で全てが決まる。地獄か天国か
騒音に敏感なやつはマンションに住むなよ

ほとんどの家庭が小さい子供いると思うのでお互い様ですね。うちは子供がピアノ習ってるんで昼間だけは迷惑かけるかもしれません。お金がないので音大を奨学金で狙っているので昼間8:00-17:00限定で練習させます。

検討スレを見てもわかるようにすぐキレる住人がたくさんいると思われるのでお互い様ですよね。地域性もあるので仕方ありません

>>163 契約者さん1さん

南北線、東西線の比較だと卸町住人は直接的には関係ないですよね。
しかし、路線の比較だと関係者は何倍も増えます。
夜はきちんとした時間に寝ないと思考も冴えませんよー。

夜の騒音
朝の騒音
これはまづい。
子供が走る音とか
しつけがなっていないので注意しに行きますよ。
自分の子供はマンション部屋の中では走らせません。下の階に人が住んでいるってことを教えますね。教えない家庭があるなら教えてあげます。
マンションの居住のイロハのイですよね。
子供がいる方はしっかりと公園ではなく共同住宅だという事をしつけるべきですね。

御意。

住民スレって、本当に住んでる人と住んでいない人が住民になりきってスレを楽しむ場なんでしょうか？人狼みたいに。住民とは明らかに思えない、エッジの効いたコメが多いのでそんな感じがしました。楽しみ方は各々自由ですから、それも良いとは思いますが。

>>167 匿名さん

住んでない人はわざわざここに投稿しないですよね

色々な考えがあっても認め合えるといいですね

外国の方もいるようですので子供には

ダイバーシティを学ばせるいい機会になるはずです

愉快犯的に住民のふりをして書き込む人はいるようです。実際に住み始めたら、情報管理のためにも住人はこのスレは使わないようルール化を推奨します。

>>168 契約者さん
まぁ、この物件にはまだ誰も住んで無いはずなんだけど

久々にここを見に来たけど、だいぶ面倒なやり取りしてますね～
言い聞かすようなやり取りも増えてきて気持ちが悪いです。
大概の方が賃貸のマンションなりアパートから引っ越してくるわけで共同物件の生活なんてのは重々承知して購入してるだろうし、挨拶やら云々は自主性に任せれば良いじゃ無いですか。
共同のマンションであるのと同時に自分のマンションでもあるんであれこれ制限は要らないと思います。
マンションだろうが学校だろうがどこでもいろんな人は居ますから。
それにこの大規模マンションを契約した住人のうち、何人がここのコミュを見てるのか。
見てない人の方が圧倒的に多いのでここでの決め事や求めるものなんて届きませんよね。
ここはせっかくのスレなんで情報交換の場として利用するのが互いのためだと思いまーす

ごもっとも。まったく正論。とはいえ新居購入、入居も近くなって舞い上がって入れ込みすぎる方の気持ちも分かります。

ここのスレですら今は契約者ではない人の方多いので気にしなくていいと思いますよ。
既にマンション住人が住んでいると矛盾した話をしている人も数人いますし、それを誤魔化すような長文や煽りのコメントにいいねが沢山つくので、良くも悪くも検討スレの盛り上がりの延長の場所だと思っていた方がいいですね。

今日車で前を通ったら、内覧会仕様じゃなくなってましたよ

そうそう、マンション販売残戸数はあと6戸のみとなったそうですね！
残りの6戸は入居開始の3/11以降からの販売となるそうです。
素晴らしい販売スピードでしたね～

サイトからも物件案内が消えていました。　買ってよかったー。楽しみ　平置き。焼肉屋さんも多そうで、

トミーさんのおかげで
マンション買えました。
このサイトの掲示板はともかく
トミーさんの記事のおかげで冷静に判断できました。
トミーさんにはノーベル社会学賞を渡したいです。

隣の日通さんいなくなるの？

>>178 マンション検討中さん
ここは契約者専用です。検討者さんは検討スレでお願いします。契約者には日通の借地の件は説明されています。

>>177 契約者さん1さん
トミーはほとんどの物件で褒めちぎってますよ

>>180 匿名さん

褒めるとか漠然とした表現では役に立たないのですが、

正確なデータに基づいた分析が役に立ちました。

ステマはよくない

提携住宅ローンを利用する方。

金利が低いソニー銀行、5年ルールと125％ルールがある三井住友銀行、皆さんどちらに決めましたでしょうか？
ソニー銀行で融資を受ける予定でしたが、日銀の総裁が変わる等、今後の動向が見えにくい昨今の状況では、ソニー銀行のように上記のルールが適用されない住宅ローンは少し不安を感じています。

>>183 入居予定さん
私はソニー銀行にしました。
5年ルールと125%ルールは一時的には助かるのですが、最後にまとめて金利上昇分を返済するのは厳しいので、それらのルールは適用無し方が自分にはあっていると思いました。

正直125%ルールが適用される状態になるかって言うことはある。
0.4%から毎年ちょっとずつ一定の金利が上がるとして、1回目の5年目ルールで返済額が125%となるのは、ざっと年0.6%ずつ金利が上がって3.4%になる場合。うーん、どうだろう。
2000万借入なら月8.7万→10.8万。繰上げ返済できるキャッシュフローでお部屋を選んでいれば問題ないはず。今更だけど。

>>185 匿名さん
具体的な数字で見ると、杞憂に感じますね。
インフレと賃上げが加速しない限りは急激な利上げは確率的にはかなり低いし。
あとはリスク管理と個人の性格にあったローンを選択するのが吉ですね。

当方ソニー銀行しか案内されなかったのですが、何故なのでしょうか…

近場に店舗のある77銀行さんにしました。金利はソニー銀さんより多少高い（と思う）けど、団信入れた場合の金利や対面での相談のしやすさ考えると良いかな～、と。

>>188 契約者さん1さん

それは安心ですね。いいと思います

じぶん銀行が良いと誰か言っている

私はジブン銀行にしました。金利が安い。団信の条件もよい。

質問させてください。
皆さんリビングのカーテンの高さは何センチでご準備されますでしょうか。
内覧会へ参加できなかった為、カーテンレールからの高さが測れませんでした...
長さに好みはあると思いますが、、参考値としてお聞かせ願います。

測り方とかややこしいから業者入れて測ってもらうのが無難。近くのカーテンホームとか親切だよ。

>>192 住民の人に質問したいさん
部屋のタイプによって違うからなんとも言えませんが、リビングなどは高さ2160mmでしたので2150mm丈の物を選べば10mmは調整でいけると思います。
通路側の部屋などは部屋によって異なるので実際に測ることをおすすめします。
あくまでも私の購入した部屋なので他の部屋の事は分からないので参考程度にお考え下さい。

>>192 さん

>>192 住民の人に質問したいさん
私の部屋は掃き出し窓2150でした。あくまで参考までに、実際測っていただいた方がいいと思います！

>>186 入居予定さん
利上げと賃上げがバランス良く同時に起こっていれば問題なくって、返済額に余裕ができる分を繰上げ返済に当てれば良いのだ。

>>194 契約者さん0さん
>>195 契約者さん3さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

>>187 契約者さん1さん

同じく

この時期あたかもマンション関連業者みたいな顔して色々な訪問販売業者が訪ねてくるのでお気を付けて下さい。

噂の…
これ、スマホ置き場がないど？