パークコート　ザ・三番町ハウス

ここ数年罵詈雑言を浴びせられたマンションは少なからずありましたがどれもこれも完売してますよね。ここも安かったよな。なんて言われる日が来るのでしょうね。
白金高輪の次の東急あたりが価格的にはここに追いついてしまうのではないかと。

お得なのかどうかは結果論で、後からじゃないと評価できないからなぁ。
ただ土地としてはいわゆる良いエリアなので、
資産価値が急落するとか
リスクに関してはかなり低く感じられるのは良き点じゃないかと思われます。

>>225 匿名さん
ここは値上がりは見込めないけど、安いから良いんじゃないかな。

定借とかいらなすぎなんですが
子無しDINKSならまだしも

>>225 匿名さん

土地持てないけど。。。

>>228 通りがかりさん

ここは、定期借地なので対象外ですが、
土地所有権ならば坪単価1000は
軽く超えていましたかね？

>>229 eマンションさん
天井高や仕様が、高級というより普通のマンションだけど、それでも1000くらいですかね。

定期借地のマンションを買う層ってどんな人達なのかな？

>>231 口コミ知りたいさん
売らないで、お迎えが来る老夫婦。

>>231 口コミ知りたいさん
老朽化マンション建て替えの合意形成のごたごたにもうこりごりって人たち？

>>231 口コミ知りたいさん
DINKsで短期的に居住予定なので5年で売却予定です。短期売却なら値崩れはさほど心配していません。駅からは少し遠いものの、番町は都内の他のマンションと比べて立地がいいですし、こちらのマンション、デザインも素晴らしい。駐車場がとりやすいのもプラスポイントでした。

>>234 評判気になるさん
何故買うの？
賃貸にしないのは何故？

>>235 マンション掲示板さん
5年くらいなら値崩れしないと考えているからです。この立地、このクオリティのマンション賃貸で借りたらすごいコストかかるんで。取得費と同金額で売却できればタダで住んでることになりますよね。

>>235 マンション掲示板さん
あ、あと車です。車を手放すことが考えられないんです。駐車場付で借りられる分譲賃貸なんてほぼないですし、新築でも都内は難しい。どこの新築も100平米以上の部屋を購入しないと駐車場は持てませんから、購入費がかかりすぎます。二人で100平米なんて要らないし。ここは80平米以上で駐車場持てるので好条件でした。
複数回に分けての投稿になってしまい申し訳ありません。

このあたりで敷地外で駐車場を借りるだけでも大変でしょうね。。。敷地外だと家族をマンション前でおろして、駐車場まで行くというのも大変。
敷地内で駐車場が欲しいという意見もわかります。

>>237 マンコミュファンさん
いえいえ～
ご事情、よく分かりました
実質タダで住めることをお祈りしております

>>220 ご近所さん
定期借地で70年短いから。

>>240 マンション比較中さん

今のところ最長だろ。もっと長いとこあれば、教えてくれ。

>>241 口コミ知りたいさん
なんの話ししてんだおまいら

234さんのようなお方もいらっしゃるのですか、5年しか住まないなら賃貸でも・・・と235さんと同じように思ってしまったのですが、実質タダになる可能性もあるとのことで目からうろこな感じです。
たしかに立地的に価値は下がらないだろうなと、全くの素人ながらそう感じます。すごい高額だなとは思いますが、同じ場所で賃貸で暮らすことを考えると賃料も半端じゃないでしょうから。