東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート ザ・三番町ハウス」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-16 23:52:37

所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
間取り:1LDK~3LDK
面積:44.69㎡~129.25㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

階 数 地上18階 地下2階
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2116/

[スレ作成日時]2021-12-13 02:12:39

パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期2次]
所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:63.11m2~76.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 193戸
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パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 510 口コミ知りたいさん 2025/02/23 23:52:51

    当初2月上旬に予定していた販売がどんどん延期されてますね。

  2. 511 坪単価比較中さん 2025/02/26 23:30:27

    番町中古は、眺望が良ければ特別な価格になるようですね。
    それだけ、抜け感がある部屋が少ないということでしょう。
    ここもそういう視点で部屋選びをすれば、売却時には間違いないように感じます。

  3. 512 通りがかりさん 2025/03/05 08:03:38

    未販売も坪1075ですね。やっぱり定借は伸びませんねー

  4. 513 匿名さん 2025/03/05 09:39:44

    立地の良い定借は立地の悪い所有権よりリセール良いですよ。

  5. 514 匿名 2025/03/05 11:28:55

    >>513 匿名さん
    あああ。。。立地の良い所有権は立地の良い定借よりリセール良いことができない人。

  6. 515 匿名さん 2025/03/05 11:39:47

    >>513 匿名さん

    そんなこと言ってないで素直に立地の良い所有権買いましょう。
    買うお金ないなら、いくらそんなこと言っても何にもなりません。

  7. 516 匿名さん 2025/03/05 12:41:29

    定借ならイニシャルを安く抑えられるからその分を株式投資とかに回せる。資産形成を考えたら立地の良い定借が一番有利だよ。

  8. 517 マンション検討中さん 2025/03/05 22:17:12

    >>516 匿名さん
    だったらもう賃貸でいいじゃんw

  9. 518 匿名さん 2025/03/09 05:07:23

    残り17戸になりましたが、次期は10月の模様ですね。今回みたいに急遽また夏頃販売されるかもですが。

    まぁ今回2戸坪1075で販売したことで、アンカーとしてくさびを打てたので、10月はこれより少し高くしてきそうですが

  10. 519 マンコミュファンさん 2025/03/09 05:41:36

    >>516 匿名さん

    ひたすら、同じことをあらゆる定借マンションスレに書き込む人。いくら論破されても懲りない人。

  11. 520 匿名さん 2025/03/29 06:39:49

    いま3月だけど、次期は10月って何でしょう???と思ってしまいましたが、
    普通に次期販売予定が10月なわけなんですね。

    そもそも販売開始はいつだったのでしょう?
    すごい長い期間をかけて販売してるのかなという印象です。

    完成は2025年11月下旬予定とのことなので、販売開始がとても早かったのかな。
    それでも現時点で先着順販売が無いので、ここまでの分は完売してるってことになりますか。
    定借のようですが、人気があるようですね。

  12. 521 マンコミュファンさん 2025/03/29 17:53:47

    >>520 匿名さん
    先着順がないようにみせているだけですよw

  13. 522 マンコミュファンさん 2025/03/30 10:24:28

    >>521 マンコミュファンさん

  14. 523 買い替え検討中さん 2025/04/07 08:06:47

    株の暴落と相まって、次期で買い手がつくか怖いですね。

  15. 524 スラッシュ 2025/04/09 22:37:57

    定借マンションは、相続対策高齢者や外国人転売ヤーがあまり群がらないので、ゴースト・マンションにならず、むしろ健全で快適でしょう。

  16. 525 評判気になるさん 3日前

    グランが建ってから始めて現地行ったけど、それぞれセットバックされてて西側が意外と良いかもって思いました。

  17. 526 検討板ユーザーさん 2日前

    >>525 評判気になるさん

    グランの東側の眺望確認した?
    壁見て生活はしたくないな。

    ハウスは高層階以外だと東側一択かなと。
    東も三菱マンションができますが、道路挟むしかなり距離がある。

  18. 527 匿名さん 2日前

    グランの東向きも離隔取れてるしかなり条件良いと思うぞ。

  19. 528 マンション検討中さん 1日前

    >>526 さん

    一択ではないでしょう。無限にお金があれば別ですが、東向きと比べると西側は価格が抑えられていたので、相対的に良さそうと思ったまでて。
    コスパを重視するのか、高い金払っても眺望を重視するのか、個人の価値観によると思います。

  20. 529 マンション検討中さん 1日前

    >>527 匿名さん

    三番町26の東向きがsuumoで何軒か出てますが、かなりの壁ビューですけどね。
    まぁ我慢できるのならいいと思いますが。

    三番町ハウスの西側も、、、

  21. パークコート ザ・三番町ハウス
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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