ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

確かに場所は大阪一番でしょうし。北浜を考える価格は高くないよ

近所のロフトやゲーセンの雰囲気がいやです。
今日も朝からゲーセンのダンスゲームの音がうるさかったです。

梅田みたいな、小汚い、しょんべん臭い街が好きな人もいるんですねー

梅田、特にこの近辺は買い物するところであって、住むところではないからね。
住環境としては疑問だ。

携帯からのネガな書き込み3連発ですね(笑)

↑
意味不明の書き込みですね（笑）
携帯じゃないし。ドメイン見てみ～

一般的な住環境で考えるところではないのじゃないですか？　いい意味でも悪い意味でも。
でも梅田駅まで２分はどこにもない。

あるよ。

どこ？

ここを購入する意味がわかりません。ホテルと契約してホテルぐらしのほうがいいのでは？

>>811
あ・そ・こ。

よほど電車に乗りたい層が住むのでしょう。

電車のりたくないからここ買うんやん

賃貸なら「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」がお勧めですよ

賃貸マンションの話は違うとこでやれば？

そうそう。ホテルの話も雑談スレでどうぞ

購入して、賃貸に出す人が多い物件でしょ。立地以外ど～でもええみたいな。。。知らんけど。

819
知らないなら書込みしないでください
憶測は迷惑です

勝手なマイルールを書き込まないでください。
迷惑です。

↑　そのコンクリをこのマンションに使用したというネタはあるの？

あ、黙り込んだ。卑怯なやつだな。

沈黙は当たりかも。

強引な論法。
全国のゼネコンが疑わしいだろ。
奥村も迷惑な話し。名誉毀損だな。

まぁ、丸投げ先の下請け業者がやっていることだから、ゼネコンさんはいい迷惑だわな。知らんけど。

まあ、コンクリートの話は一時終了として。
一体今何戸くらい売れているのでしょうか？

70+10+10で90くらい？

２期までに過半数が売れれば２期で完売？

いえいえ、これからが本番。今までは低層階の、お求め安いところが売れていたみたい。上層階は、ここでも意見が出ていますが、眺望は望めないのと、高いのとでなかなか、苦戦？しているようです。

ロフトによく行くんですが、土日祝日の昼から夜はものすごい人ですね。
かなりうるさいのと生活する上で歩行者が邪魔になりそう。
15階くらいまでできてました。たしかに人だかりの中、マンションに入って行くとかっこいいかもですが。

入り口は裏口みたいな位置でしょぼいスペースだしな

その隠れ家っぽい感じが好き。

NU（もしくはチャスカ）と扉付きの空中デッキでつないでくれてたら最高だったろうにね。

>837
周囲から隠れマンション。

↑　買えない人の負け惜しみ

＞買えない人の負け惜しみ

何を勝ち誇っているのか知らないが、ここ買う人は、お金の使い方知らないだけでしょ？
まぁ、住んでからわかる周辺とのギャップ。

セカンド・サード・あるいはとりあえず賃貸という人が結構いそうだから
お金の使いかたはよく知ってる人が多いんじゃねいの？

要は、投機目的が主ですか。お金持ちのご戯れ。

>>841に同意

もっと、投資に良いマンションってあるんじゃないの？

もっと投資に良いマンションは中古のワンルームね。　それ以外は投資向きなのはないです。
ここを買うのは投資とかそういうもんじゃないでしょう。　立地・立地・リッチでしょう。

投資と立地（リッチ）

立地と住環境は別々の要素ですか・・・。

ここの場合は住環境を気にするよりは駅やいろんな施設からの距離が最大のウリじゃ
ないでしょうか。　犯罪多発地区で環境が悪いとかでないのなら普通に考える住環境は
ここを購入するのなら余り考えないのじゃないですか。　存じあげませんけど。

子供は不良になりそうだああ

小・中・（高）の子供と住むとこじゃねぇよな。

中途半端な田舎の方が不良って多いのでは？学校が荒れている地域は大抵がそう。
夜中にゲームセンター屯してたりする中、高校生たちは家出してきたり、電車が無くなったりした子供。

どちらかと言うと東京なんかでもそうだけど都心部に住んでる子供たちは不良というより狡賢い感じかな。
まあ有名予備校とかは直ぐ近くにあるからいいんじゃない。

ここも誘惑が多い。

やっぱり、子供にはいい環境でないな。

大阪駅・梅田駅に至近で、デパートがいくつか庭のようなところにあり。　映画館・劇場も
すぐ近くで一流ホテルもすぐ。　その他ショッピング・レストランが星の数ほど徒歩数分
にあり、大きな本屋もある。　こんなとこに子供は住む必要ない。

閑静な住宅街や眺望のいいマンションはいくらでも他にあるけど、この立地だけはどこにも
あるものではない。　と思うんだけどなー。

不良の方がまだマシ。ある意味純粋。
都会の一見外面だけ優等生に見えても、中身が相当終ってる子供とかがやばい。
それにここは回りに良いホテルあるんだからわざわざ買ってまでって感じだね。
ホテルに泊まればいいんだよ。リッツ、ヒルトン、阪急、選び放題やん。

そろそろ大々的に広告するみたいだね。先日DMが届いて書いてた。だから今のうちにどうぞって。
本気で考えるかなぁ。

↑よっ！お金持ち！

毎日暮らすのとホテルに泊るのって基本的に違うと思いますけど。
ﾘｯﾂの内装を住居内にしようとするのもね～

ホテルはオフしたいときに非日常を徒歩で味わいに行く
普段は優越感にひたって生活を楽しむ
子どもはきちんと親がしつける
当たり前のことをきちんとすればいいだけでしょう

子どもの成長を環境因子だけに求めるのもどうなんでしょうね。
そういう考えの親なら仕方ないかもですけどね。

セカンドハウスにはいいと思うんだけど。生活環境は魅力なしね。この値段だったら、ちょっと郊外にでれば非常にいい物件がかえます。いっそのこと、ワンルームマンションににすればいいのに。

kitahamaでいいんじゃない？

天満２戸買って、賃貸経営。

利回りが悪くても、富裕層が押さえておきたい物件、だそうで。

なんでも歩いてすぐにあるのは便利ですよ。　近くにあるのとないのとでは世界が
違う。　本屋やヨドバシカメラならサンダルでプラットと行けますよ。

電車に乗るのや１０分歩くのとは雲泥の差！

実際サンダルで行けば浮くよ。

今サンダルでもブランドものがあるしここ買う人はそんなのでしょうね。レベルが違うわ

でかい本屋や電器屋が近いのがよけりゃ、たとえば
難波とか千里のタワーだったらすぐ隣に
ジュンク堂やらラビワンやら直結してたりするけどね。

サンダルばきでヨドバシ行って電器製品買って、
あえて配送頼むほどでもないけど抱えて帰るのは億劫な距離、ってところ？

↑車使わないの？

車使うなら郊外と一緒。

家族で住めるならいいじゃない。余裕だな〜と思います。

近くに紀伊国屋書店あるし、歩いて1分以内に三番街に上新電気あるよ。
後、徒歩圏内に劇場（ロフト下や梅コマやドラマシヤター等）もあるけど千里や難波にあったっけ？
買い物もいいけど文化的な余裕のある生活も大事だよね。

狭い部屋は全部埋まったの？
30～50平米ぐらいがあったら買いたいな。

実際ステータス買うみたいなもんだから、近くに電器屋、スーパーって話は千里のマンションまでの話。

本屋・電気屋・スパーも！あるということ。　デパート、巨大ターミナル駅、一流ホテル、
劇場などなどがあって更に！ということ。

難波、千里は雨でも傘いらずで駅、シネコン、デパートまで行けるのが大きいですね
梅田で駅、デパまであれぐらいの直結ルートとなると、北ヤードに期待するしかない？
（大型ホール、一流ホテルのエリアって茶屋町と反対側の西梅田〜中之島周辺だから
肥後橋真上のNYタワーはよさそうですけどね...再開発で堂島地下とつながるし）
The Kitahamaみたいにエレベータで降りたら地下鉄コンコースっていうのも一つの
究極でしょうし、けっきょく利便性やステイタス性の理想は人それぞれかと

いくら頑張っても所詮難波や千里の立地ではね。

やっぱり北ヤードやね

↑北ヤードがここよりイイという保証はまだないぞ。

北ヤードよりいいとこってどこ？東京？

まだ決まってないけどサッカー場近くのマンションってどうなんやろうな、北ヤード。

実際、梅田よりも繁華街としては、なんばや心斎橋の方がいいけどな。
梅田の商店街とか居酒屋の呼び込みと無駄に人が多いだけ。

若い時は難波かな。ある程度歳を取ると難波の喧騒さより、大人の遊び場（新地・シティホテル・劇場なんか）が欲しいね。何気に難波界隈のそこそこのホテルって日航かスイスしかないでしょ。もっとあればいいのにね。

さらに歳とると病院の近くがよくなる。
ほたるまちとか（笑）

北ヤード買う金があるならここを買っておいた方がいいと思うけどな。
ここを買う金がないのなら北ヤードはきっと無理。　景気が回復してたら
目の玉が飛び出る価格に、大阪の地盤低下が続けば北ヤード自体が寂れて
しまっていて買う気にならない。

>882
北ヤードの近くに「中津」病院があるぞ。

天王寺や天六にも駅直結タワーはできるが、北ヤードのタワマンは完全に別格の存在。
万が一、価格設定が比較的リーズナブルだったら抽選倍率はすごいことになるだろう。

北ヤードはここより高額になります。

確かにここは阪急電鉄の所有地だったからかなりある意味手頃な価格になってるけど北ヤードは土地取得代や原材料費が高くなったらマンションのグレードに関係無く半端ない価格になるかもね。

だからこそ北ヤードに住むということはダントツのステータス。
それに比べればここは梅田タワー、CT西梅田なんかに住むのとたいして変わらないランク。

いやいやグレードに関係なく高くなる要因があるっていってる訳で金持ちはその点シビアよ。

888さん
検討をしましたが、事情がありジオグランデを断念した者です。販売が始まる半年以上前から情報を受けて真剣に検討をしてきた者として、言わせて頂きますが、もう少し不動産のセンスを養ったほうがよいのでは？

887〜889必死すぎ
やりそうなこった(苦笑)

北ヤードがそもそも誰も買わないような価格になりそうなら、デベがあの場所にタワーを建てるのを中止するでしょう。
相当高くなってもそれだけの魅力を感じる建物を企画すれば、有り余る資産の持ち主たちはこぞって買いますよ。

芦屋市六麓荘に住む方が、遥かにステータスだと思うが。
北ヤードも含め、こんなゴミゴミしたところに住んでどこがいい？

８９３さんはステータスがおありなのですか？

だからー、芦屋に戸建を所有して、マンションいくつも持ってる金持ちが買うんだって。まだわかんないかな？

ここより北ヤードがいい

以上

北ヤード・・・最寄りの駅は中津です。　病院も極近、最高！

北ヤードの話題は別スレでどうぞって感じ。そこで営業活動すればいい。

↑北ヤード内にできる新駅が最寄り駅になるのでは？

いずれ北ヤードの発展にともなってここ周辺の価値も高騰しそうだから
今のうちに買っておいて、北ヤードの価格がわかった時に
キャピタルゲインで手が届きそうならチェンジを目論んだらどう？

北ヤードは場所しか分からんのだから比較のしようがないわな。　分からんことを
言い合っても仕方がない。　ジオグラの話に戻そう。

どっちもブループリント出てないから、妄想するしかない。