って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18 管理人】
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[スレ作成日時]2005-01-27 18:52:00
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ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判
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61 匿名さん
高いのは仕方がない。
一等地なんだから。
でも青天井ではないんだから。売れ残らない程度にな・・・
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62 匿名
賃貸に出したらいくらくらいになるかな
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63 匿名さん
学校棟は、学校法人ロイヤル学園のベルエベル ビューティーコミュニケーション専門学校（認可申請中）のようですね。
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1
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64 匿名さん
ここのモデル・ルームは明日からと聞きましたが、
ＨＰはまだないんでしょうか？
「ジオ グランデ梅田茶屋町レジデンス」では探せない
のでどなたか知っている方、いらっしゃいますか? -
-
66 匿名さん
65>
ＨＰの情報有り難うございます。
まだ、詳細はこれからのようですね。 -
-
67 購入検討中さん
ジオグランデ梅田が正式名称なんですね。
価格が判らないので買えるかどうか分かりませんが
周辺の相場は、56万円/㎡だそうです。
部屋の間取りと方角及び高さ別の周辺景色が気になります。
となりのビルに遮られて周辺の景色が全く見えないなんて
事になってしまったら台無しです。
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68 匿名
眺望は期待しない方がいいんじゃない
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69 匿名
眺望の期待できない、賃貸出し物件ですかね。
賃貸ニーズでも直ぐ完売では！ -
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70 匿名さん
小さい部屋セカンド用に購入希望です。いくらからでしょうかね？
3500前後と前に聞きましたが少しは下方修正されたのでしょうか？ -
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71 匿名
駐車場はいくらになるかな。
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72 匿名
後ろにチャスカがあるから眺望は期待できませんよね。わたしは70平米で4000万前後なら高すぎるんで諦めます。
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73 匿名さん
販売が待ち遠しいですが価格次第です。
4000万円前後は、ちっと厳しいかな。 -
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74 匿名さん
>>26
賃料ですが地域的に見ても高額では貸せると思いますが一般的に
購入額に対し利回りは７％（管理費等の費用は含まず）と
言われています。その線で考えた場合、３０万円の月額で貸せた
としても、５１４３万円以上の高額物件は厳しいと思います。また、
２５万円の家賃だと、４２８５万円を想定して購入試算される
のがよいと思います。２０万円だと、３４２８万円となります。
利回りを、６％以下でも良いとの考えもあろうかと思いますが、
保険料、管理費等を毎月負担していて賃借人が入らないと結構、
いらいらするし、年数が経過すると賃料も下がっていくと予想
されるだろうと思う。
利回り７％も不動産業者が勝手にいっている数字だと思うので
明確な根拠は判りませんが最初から賃料の利回りを低めに設定
するのは危険かなと思っています。 -
-
75 匿名さん
ここって日用品とか食品は何処で買うのかな？
最寄りに食品スーパーとかあるのかな。・・・
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76 匿名
デパ地下しかない
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77 匿名さん
昨日からモデルルームがオープンしたと思いますが
行かれた方、様子は如何でしたか？
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78 購入検討中さん
>75さん
三番街に小さめのスーパーマーケットがあったと思います。
高めで輸入品が多いけれど、大抵のものは揃うはずです。
それと、大丸の横あたりにドラッグストアのマツモトキヨシが
あって、日用品が割と安く手に入ります。
ダイエーやライフのような、安売りしてくれるスーパーは、
天神橋、都島辺りまで行かないとないかもしれないです。 -
-
79 匿名
三番街に成城石井がありますね。後、地下鉄中津駅近くにサボイというスーパーがあります。
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80 匿名はん
超不便そう・・・
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by 管理担当
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