って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18 管理人】
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[スレ作成日時]2005-01-27 18:52:00
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ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判
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521 匿名さん
マンションの勝ち組と＊＊＊があるなら、このマンションは
勝ち組。 超一等地のみが勝ち組。 業績の良い会社の株の
ようなもの。 全体に下がればつられて下がるが相場がもち
直せば真っ先に上がる。 日経平均８０００円くらいで買った
優良株。 北浜は日経平均１４０００円の時の株。 北ヤード
は景気がよくなっていれば手が出ない高さに、景気がこのまま
悪ければ北ヤード自体が失敗に。 -
-
522 匿名さん
ていうか今で十分単価高過ぎ。
京都と違って大阪でこの単価は明らかに割高
新築時は話題性でそこそこ売れると思うが
数年経ち中古になったら、梅田徒歩の他中古との相場連続性からして
かなり値下がりすると思われます -
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523 匿名さん
単価高いかなー？ 東北面はチャスカのため人気ないのか
、坪２５０万くらいだよ。 採光はちょっと悪いかもしれないけど、
かなりのお買い得と思うよ。
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524 匿名さん
５２２さんへ
どうして京都のマンションは、①大阪よりも人口が少なく、②地価が大阪の中心部より高くもないのに、坪単価が高いのでしょうか（しかも売れているようですが）？ -
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525 匿名さん
見合い陽当たりの減価後であの価格は高いでしょう。
タワマンメリットなしの部屋多く、利便以外の居住性能が悪いよね
まともな部屋は坪300以上で最低でも7000万以上
管理何してくれるんかわからん程度で㎡270円
修繕㎡140円スタート
目立つ立地だが冷静に購入判断する人間にとってはしばし静観といった内容かなー -
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526 匿名さん
日当たりよく、眺望も恵まれた、ここよりも格安のタワー、ねぇ。
電車に少しだけ乗ればいくらでも。そうそう、固定資産税もここより相当安い。
（ここから少し歩くだけでもそれらしいタワーも。ただ、大宣伝して値引きしてもここより販売芳しくないようで、なかなか難しいもんですな）
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527 匿名さん
５２２さんじゃないですが。 京都は高さ制限でまともなマンションは
なかなか出来ない。 それに京都は世界ブランド。 中国資本が買いに
来るなんて話もあるよう・・だから高い？
東京・京都は世界ブランド。 残念ながら大阪はそういう意味ではゼロ
だから立地が一番重要。 眺望とかそういうのは余り関係ないのでは。
もし周りに高層ビルが更に立ち並び、眺望ゼロになるようなら逆に価値
は上がると思われる。 今のママならダメ。 -
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528 匿名さん
京都って世界ブランドかな？実感無い。校倉造りのマンションでも立てりゃ高さ制限OK?知らんけど。
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529 匿名さん
京都は世界ブランドでしょう。
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531 匿名さん
京都の一般マンション。琵琶湖より１０００年の古都の方が強いと思います。
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532 匿名さん
京都や滋賀のどうでもいい話の部分ばかりを引っ張りすぎです。
そろそろ大阪に戻って来てください(笑)
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533 匿名さん
京都や東京のエリア相場の連続性は、比較の上でこのマンションの価値を考えるにあたって参考になることだとは思います
確かに滋賀は関係ないですね
新御堂隔てただけの梅田タワー、少し離れただけの中崎町のローレルタワー等の中古、中津周辺…
ここが一等地なのはわかるのですが、他の都市ならもう少し相場エリアの価格連続性があるので、そこが気になります。 -
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534 匿名さん
これで地下道で駅と直結とか、アーケード（言葉古い？）とか
も出来て周辺の道が整理されて雨に濡れず歩きやすくなると
いうことないのですが。 阪急さんそこまでは考えてくれない
でしょうか？ -
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535 匿名さん
阪急の一存では逆立ちしても無理ですｗ
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536 匿名
ここは梅田最寄マンションというステータス
北ヤードは梅田のランドマークマンションという
ステータスになりそうだね。噂では、地下から
梅田駅まで繋がるらしい、そうなれば、雨にも
濡れないし、北ヤードに軍配が上がりそうです。 -
-
537 匿名さん
そうなれば北ヤードに軍配があがるかもしれないけど
価格も素晴らしいものになるでしょうね。 -
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538 匿名さん
でもよく考えたら南のオフィスビル？とほとんどの階が、こんにちは状態かな
それはマンション通しの見合いよりもいやかなー -
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539 匿名さん
まぁ、夜はそんなことないでしょ。知らんけど。
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540 匿名さん
そぉ、価格も何も分からないのに北ヤードのことをあーだこーだと
言っても仕方ない。 茶屋町に戻ろうよ。 -
-
by 管理担当
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