って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18 管理人】
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[スレ作成日時]2005-01-27 18:52:00
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ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判
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361 購入検討中さん
わざわざ低くすることはないでしょう。 容積率とか大阪市
との交渉とか再開発組合との関係でとか・・・・そんなとこ
じゃないの？ でもチャスカより容積で言えばかなり低い
ような感じがします。
それより２期はいつからなのでしょう？ -
-
362 周辺住民さん
ホテル阪急インターナショナルの客室の眺望を
遮らないようにする為に あの高さにしたのでは？
３年前分譲されたウェリス・ジオ梅田レジデンスも
２５階建てという中途半端な高さだったから・・・・・
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363 匿名さん
なかなか深い読みですね・・・・両者ともかなりホテルに近いですからね。
でもインターナショナルは眺望より部屋の広さが致命的ですよね。 最近は
４５～５０平米ないとしょぼく感じてしまいますね。 -
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364 匿名さん
周り気にして高さ制限する場所って嫌だなぁ。ドーンと45階以上にして欲しかった。
By過去検討者 -
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365 匿名さん
あんまり詳しくないけど容積の限界じゃないんですかねぇ…
便利な場所だけど上の方でも囲まれてて優越感はイマイチかもしれませんね… -
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366 匿名
中心地の物件だから囲まれるのは仕方ないよ。
梅田生涯学習センターも再開発されるだろうし。 -
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367 物件比較中さん
あまりに周囲の建物と至近距離すぎて、
高層部でも夜とかカーテン開けてると
丸見えで落ちつかなそうな心配ってないですか？ -
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368 匿名さん
お互い様やから気にしない。
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369 匿名さん
ってことはタワーである意味はなく普通のマンションなのにあの価格ってことかぁ…
それだと
やっぱり割高感あるな
比較物件ないのでいくらが妥当かさっぱりわからんけど -
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370 匿名
梅田だと法人とかの需要もあるし、高価格設定でも十分さばけるね。
ちょっとだけお高いけど、将来の売却にも困らないだろうしムリして買ってもいいくらいかな。
ただ毎日の生活をする場所じゃないと思うけど。。
立地以外はグランデとは言えないクオリティだし。 -
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371 匿名さん
30年後もクオリティ落ちませんかね。あのあたりごちゃごちゃしていて、心配です。＞阪急さんアフターよろしく。
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372 匿名
30年後て月々の修繕費すごいよ。
もったいない＆高額修繕費がネックになり売却もできない
ってなるから10年を目処に乗り換えなきゃ！
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373 匿名さん
最近あるニュースを聞いて、タワマンって大変かも、って思うようになりました。それは、赤坂プリンスホテル新館の取り壊し。昭和５８年に出来たらしいけど、もう修繕しないで、取り壊しって、まだ３０年くらいでしょ？えっ！？って思いました。まあ、確かに赤坂プリンスの形は正方形ではないので、外壁のチェックも大変なのでしょうけど。
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374 匿名
タワーの解体は莫大な費用かかるから住民には負担できないと思うよ。
だからメンテナンスすれば100年もちます。その後は100年後に考えましょうてなってる。
赤プリは再開発で元とれるからやるんでしょ。
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375 匿名
100年持つって言っても、実際30年以上経過したタワーて価値あるのかな。。
て、スレ違いだね。。 -
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376 匿名さん
今回のジオって、１００年持つことをうたって、販売していないよね。まあコンクリートなんでメンテナンスすれば、１００年コンクリート、６０年コンクリートなんて関係ないと思う行けどね
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377 匿名さん
古い建築基準で建てられてから４０年とか経過している
マンションいっぱいあるけど廃墟にはなっていない。
今のマンションなら５０年１００年は問題ないのでは？
欧米のアパート（マンション）には建ってから１００年
２００年なんてザラにあるじゃん。 安普請の木造家屋
からの連想のイメージが日本人は強すぎるんじゃないの。
勿論古い公団のアパートなんかは結構きてるけどね。
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378 匿名
最終的にマンションは場所だよ。
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379 匿名さん
立地だけど、メンテナンス料、維持費も大切。高いとマンションの値段が下がるからね
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380 教えて下さい
家族持ちで幼稚園の子供がいます レジデンス梅田ローレルタワーを買いました。こちらの書き込みを見てるとこちらがすごくいいようです
家族持ちとしてはどちらがいいでかね 率直なご意見下さい -
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by 管理担当
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