ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

20
学校は大学のサテライト校でしょう。

梅田に永住しようとは、とてもじゃないけど思えない。
賃貸でいいよ。

永住しなくても、自ら賃貸に出したり転売できるのは悪くないことですよね？

15さんへ

阪急のマンションのチラシはご覧になりましたか？
販売開始はいつからでしょうか？

絶対ほしい。早く発売されませんかねぇ。

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小さい部屋なら三千万台である様子。割高とは思いますがこの場所はこれから出ないと思うと真剣に考えてしまいます。

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もう着工してるのかな？

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どなたか情報ありませんか？気になって夜も…






寝れはしますが

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マンション名はどうなっているの？

昨日家にアンケートが届きました。
まだ物件概要だけしか分らず価格もこのアンケート次第でしょうね。
後、前の概要より総戸数と専有面積が変更になったそうです。
前の資料を破棄したので定かではありませんが8戸程増えたのかなぁ?

工事は始まっていますね。免震・制震じゃないのかな？

とりあえず、地権者に１２戸優先供給ですね。

もうすぐ情報リリースですかね たのしみです

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ここも便利でいいが、それより北ヤードの新しい町並みが気になる。

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大阪駅に一番近いマンションだし興味津々です。眺望は期待薄かもしれないので低い階希望です。

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>>34
北ヤードもサッカー場建設なんかのバカ案が出るほど苦戦中なのであまり期待するのも考えようかなぁ。
まして居住区は阪急中津近くでしょし。

その後あたらしい情報ないでしょうか？

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モデルルームらしきものが阪急茶屋町口あたりに
出来てましたよ。

はやく見たいですね
値段が気になります

不景気が悪化して安く売り出しされるといいなと思ってます

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販売開始はいつ頃からでしょうかね。
竣工時期を考えると、そろそろ販売して
いてもよいように思うのですが！

梅田周辺ということで興味津々で見ています。
北ヤードの動向も注目ですが、こちらの方が
先だし、手頃かなと思っています。

景気が悪い、この時期であれば高額物件には、
しにくいだろうと思っています。

2月に発表会あると聞きましたが間取りとかだけでも早く知りたいです。

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今月発表会があるのですか?

まだＨＰが立ち上がっていないと思うが
全体的な動きが遅いような！、感じがします。

新しい情報はないんですか？

特別先行ご案内会のお知らせが届き3/13～完全予約の案内会があるみたいです。
名前は「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいです。

続き　今後のスケジュール(予定)

2010年3月13日マンションギャラリーオープン
　　　　　　　↓
　　　　4月中旬第一期販売戸数・価格発表
　　　　　　　↓
　　　　4月下旬契約会
　　　　　　　↓
2011年7月引き渡し

3月中旬の案内会には応募してまた情報があれば書きます。

場所はどこにできるのですか？

ここの動きに興味ありです。北ヤードの開発に対し先行物件と
なるわけで、立地は最高だと思います。

価格がどの程度になるかですね。高額過ぎるようであれば、
あきらめですが、関西地区の不動産市況が低迷している中、
高飛車な営業をされないことを期待している。そうすれば、
考えたいで物件ではありますね。

>>46
ギャラリーは地図によるとチロル茶屋町の横(斜め向かいはフランフランのある阪急電車乗り場)みたいです。
グーグルマップ添付します。
http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

マンション名は「ジオグランデ梅田」のようですね。
阪急不動産のフラッグシップらしいので、高グレードが期待できそうです。

>>49
ジオグランデ梅田だけじゃなく44によると「ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいですね。
出来ればグランデなんて名前つけて欲しくなかったなぁ。
違う会社のマンションでグランデシリーズがあって高級なイメージがないし。。。

ここのＨＰはまだですよね。

ネットに、プレ説明会に参加されたかたの情報が載っていましたので転用いたします。
「構造は中間免震工法、地下１Ｆに102台の駐車場、１～３Ｆは店舗、４Ｆは、ウェルカムホール・ラウンジ・茶室・ミーティングルーム、５～１２Ｆは１ＤＫ～２ＬＤＫ、１３～２８Ｆは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ、２９～３１Ｆはインペリアル住戸（フルオーダー対応）、他に２７Ｆにゲストルームや２８Ｆにバンケットルームを特設して、販売戸数は１７４戸とのことです。」
パンケツトルームとはどういうものかわかりませんが共用施設はかなり充実している物件のようです。また、人気物件のようで抽選販売になるらしいとのことです。

無駄な施設満載で高くなりそうだね。

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きっとお高くて買えない(笑)

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パンケットルームって結婚式に使う場所ですよね？？
　
マンションにそんなの必要かな？？

施設しょぼしょぼやね。
パンケットルーム？近所にウエディングの専門学校がある影響？
結婚式がメインの宴会場か？いらねー。無駄に管理費が上がりそう。
スカイラウンジも無いみたいやね。

>>52
それは後ろの三角形の「チャスカ茶屋町」の事ですよ。

>>58
チャスカ茶屋町は23階建のようですから違うと思います。

管理費、修繕費、駐車場代が高そうだ。。。。

高いのは仕方がない。
一等地なんだから。
でも青天井ではないんだから。売れ残らない程度にな・・・

賃貸に出したらいくらくらいになるかな

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学校棟は、学校法人ロイヤル学園のベルエベル ビューティーコミュニケーション専門学校（認可申請中）のようですね。

ここのモデル・ルームは明日からと聞きましたが、
ＨＰはまだないんでしょうか？
「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」では探せない
のでどなたか知っている方、いらっしゃいますか?

　ジオグランデ梅田が正式名称のよう。

　http://www.umeda-hankyu.com/

65>
ＨＰの情報有り難うございます。
まだ、詳細はこれからのようですね。

ジオグランデ梅田が正式名称なんですね。
価格が判らないので買えるかどうか分かりませんが
周辺の相場は、56万円/㎡だそうです。
部屋の間取りと方角及び高さ別の周辺景色が気になります。
となりのビルに遮られて周辺の景色が全く見えないなんて
事になってしまったら台無しです。

眺望は期待しない方がいいんじゃない

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眺望の期待できない、賃貸出し物件ですかね。
賃貸ニーズでも直ぐ完売では！

小さい部屋セカンド用に購入希望です。いくらからでしょうかね？
3500前後と前に聞きましたが少しは下方修正されたのでしょうか？

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