って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18 管理人】
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[スレ作成日時]2005-01-27 18:52:00
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ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判
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723 匿名さん
７１８は
田舎＝一等住宅地の信者。 -
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724 匿名
お金さえあれば私も住みたい
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725 匿名さん
お金無くても住みたい。
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726 匿名さん
オラが買ったら安く貸してやっから、住んでくれ！
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727 匿名さん
家賃５万／月、敷金・礼金ゼロ、共益費５千円なら住む！
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728 匿名さん
あと一人連れてきたら貸してあげる、いや・・・あと二人かな？ 共益費が
５０００円ならやっぱあと二人か。
ここのワンルーム３０平米くらい？ なら賃料幾らくらいが妥当でしょうか？ -
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729 匿名さん
隣のチャスカの賃貸でも参考にしたら？
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730 匿名さん
チャスカはもう少し広い部屋だけじゃないの？ それに設備はジオグラの
方がいいように思うが。 -
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731 匿名
↑
いずれにしても、利回り悪いですね。
投資には向きません。
空けてるよりかは少しでも回して…って言う考え方もありますが、賃貸で貸してしまうと、自分の住戸なのに新しく綺麗な間は他人が住んで、自分で住む時には『中古』になってしまう…。それって、気持ち的に『複雑』じゃないですか？
しかも、大して儲からない(←全然儲からない？)。
本当に住むか、普段空室のままでも(←仮に、月１日しか来なくても)セカンドで購入するか、せっかくの立地なので、その辺よくよく検討した方が良いと思います。 -
732 匿名さん
その通りですね。 現金購入ではないので賃貸に出せば少し
ローンが楽になるけど、折角の新築を人に貸すのも勿体ない
感じがするし・・・あと１年悩みます。
でもとりあえず賃貸かな？ かなり高額な賃貸料で募集すれば
借り手は現れず、部屋は綺麗なママで税金の控除になるし・・
昨日中津のレジデンスからまた手紙が来ていましたが、まだ
完売にはちょっとあるようですね。 価格重視ならお勧めです。 -
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733 匿名さん
>>732
チャスカのいびつな間取りに対しての元気な賃料びっくりしますね。
賃貸に出したい人は反対にチャスカがあるお陰で良かったかもね。
後、ここを検討する人は中津のタワーの価格を見ても場所で興味ない人が多いでしょうね。
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734 匿名さん
チャスカ，当初はここにも書かれたとおり，元気な賃料だった。
ま，今が底値ゾーン真っ只中というところかな。
Gooによれば，６２平米１２階東向きで，１８．８万という安さ！
礼金は高めだが，家賃安いね。買うより，気楽に賃貸のほうが今はお得だね。
今後の景気次第だが，チャスカの３割高くらいで，賃貸だしておけば，税金対策ばっちりのセカンドライフが楽しめるかな。 -
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735 匿名さん
＞賃貸だしておけば，税金対策ばっちり
自ら住んでない場合は、税金対策にならないのでは？それより不動産投資どう？俺、年利６％の配当でウハウハ。 -
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736 匿名さん
７３２さんのいう意味で，なんだけど。
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737 匿名さん
７３４ですが、勿論収益用物件としてローンは借りて処理します。 家賃が入っても結構な
マイナスだから節税効果は結構あるんじゃないでしょうか？ 自分で住むとローンの１％
だからそれよりはかなりいいと思います。 でもここは利回りとかそういうことで買うのじゃ
なくて、今後も出てこない稀少な一等地だから買う・・・ということでは。
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739 匿名さん
＞八千万まで出せる
自慢？他のスレでやってくれ。 -
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740 匿名さん
＞738
私は買えるなら買いたいです。
ここは生活するのにゴチャゴチャしすぎ･･と言う人も居ますけど、
都会好きな人間からすれば羨ましい話です。
ただ公園はすぐ近くに無いので、お子さんが小さいうちは困るかな。
-
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741 匿名さん
いやー８０００万出せる方には是非住んで頂いてジオグランデの名を高めて
頂きたいですなー。 -
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742 匿名さん
子供の環境なんて親と子供次第。
自分は気に入ったが子育てに…とかで住む場所を過剰に気にしたりする人がいたら、それは親自身が自信とポリシー薄で、それが一番よくないと思います。
住環境に責任転嫁しなければ、親が気に入って住む場所がどこであっても子供は健やかに育つと考えましょうよ。
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